[討論] 柯P解套的方法
根據Copilot所述, 容積率並不屬於公共財
事實上北市府可以透過都市計畫與建築法規來自行設定
以京華城的案例雖然利用"都市計畫法"第24條弄出了20%給財閥
但是該案例一開其他老舊房子是否也能依此例蓋得更高?
市府可以要求建商捐更多的公園、道路,利用財閥翻新北市的老舊房子
此舉
1 可以增加北市房屋的供給
2 括開道路
3 增加綠化空間
4.
以此看來市民、政府、財閥三贏
何來圖利問題?
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※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
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都市計畫法第24條有寫可以嗎?
噓
他不符合都更條件使用都更條例…
推
叫國昌去修法 幫阿北解套
推
黨說你圖利 你就圖利
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問題京華城幾個億不見,阿伯又收錢又裝死
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不知道,真他媽最下幹的垃圾
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這個法案一修 三贏。力共赫母赫
推
容積獎勵是給都更和危老建築
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京華城符合哪像
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20%居然來自都市更新建築容積獎勵
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去做檢查 證實真的失智
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台北市自治條例沒有一個可以給京華城
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20%獎勵的
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然後也不修法
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容積獎勵可以給不是都更危老的建案啦
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像是101好像就是一個例子?
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都市計畫法第24條是說地方可自行擬定
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不是說地方可以無視法規
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對耶,不適用都市更新法 我的臉好腫
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好像因為是政府標案 所以有專門的計畫
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法
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讓101用天橋跟廣場之類的換取容積獎勵
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JeffreyZH你去問柯文哲阿
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他們給的20%來自都更獎勵
推
101董事長還是官股代表哩
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京華城到底怎麼比?
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是說沒有要都更案才能申請容積獎勵
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但是就是要有相關的法規 靠近大眾運輸
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也有專門的法規可以給容獎
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這邊爭議就是沒通則的法規就給獎勵
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搞不好換一個法官就說可以
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我也不是很專業的
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這就是都市計畫24條給地方的權力吧
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雖然彭振聲的行為和發言就像是這個有鬼
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權力不是空白授權拉,一定依法行政
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尤其是給予獎勵這部分,一定要有法源
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不然就跟原PO說的一樣 想給多少就給多少
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京華城有30%還是他自己花錢買來的
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政府是賣菜嗎,多送20%
爆
Re: [新聞] 李彥秀:MG149案不起訴 讓柯文哲誤會這假日稍微看了一下 現在大概有爭議的是20% 也就是 560*(1+0.2+0.3)=840裡面的0.2 0.3是建商自己買的(原來容積率還可以用購買的喔..) 560%是監察院叫北市府改的69
Re: [新聞] 京華城案扯出高雄國賓容積率1142% 高市週末冒出這麼大一件事, 認真查了一下840%的法源。 這邊有篇文講得很長很清楚: 簡要來說:63
Re: [新聞] 高雄國賓容積率1142% 藍議員質疑:市府稱合法卻不公開高市府強調,原國賓飯店都市計畫土地使用分區為第5種商業區,自民國82年時,即訂定法 定容積率為840%,再加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%,實設容積才來到 1142.4%(840%+840X36%) 一堆留言扯說1993年市長是誰 問題根本不是那邊啊67
[問卦] 都市計畫法第24條新聞摘錄: 2018年,柯市府依循監察院的審核意見,釐正京華城基地的法定容積率為560%。 2020年,京華城依都市計畫法第24條,向台北市都市發展局自提申請容積獎勵,以韌性城 市(4%)、智慧城市(8%)、宜居城市(8%)等三項貢獻,經都市計畫委員會核可,合計 多獲得20%的容積獎勵;至於30%的容積移轉,則是花費44億元購入。換句話說,京華城22
Re: [新聞] 京華城都更案燒柯文哲 黃瀞瑩:若司法公照威京的說法 1987年買下後就開始向市府申請土地變更開發 歷經吳伯雄、黃大洲、陳水扁、馬英九、郝龍斌 都沒解決 還為此連三捐以符合要求29
[閒聊] 比社宅更有效的政策:囤地稅這是台北常見的都市景觀, 明明享有500%起跳的商業區高容積(15層起跳), 卻維持空地 或兩三層樓的低度利用,不願蓋高。 有些人會說:你共產黨嗎?我想維持空地是我的自由!16
[討論] 蔣市府背書京華城容積符合法令台北市政府都市發展局今年1月24日的新聞稿: 今(24)日監察院提出市府核定京華城購物中心原址細部計畫修訂案,不當參採「都市更新 建築容積獎勵辦法」創設所謂「韌性城市貢獻」等三項獎勵項目,據以核給20%容積獎勵 糾正案,本細部計畫案係由京華城依都市計畫法第24條規定提出申請修訂,2
Re: [問卦] 請問容積率問題 我覺得沒幾個人敢老實說要看有沒有人去監察院陳情吧 郝市府是因為堅持京華城只能用原本商三特的法定容積率392% (商三特是因為京華城原本的土地是工業用地要變更為商業用地 當時的黃大洲市府要求捐地30%,並且法定容積率要打七折) 京華城就跑去監察院陳情3
Re: [討論] 張禹宣的爆料 難怪柯文哲嚇到語無倫次我剛稍微速覽京華城維基百科 其中一段摘要如下: 「2021年9月9日,台北市都市計畫委員會再度准許提高容積獎勵,把容積率從560%提昇至84 0%[30][41][42]。京華城指出本案依都市計畫法第24條拿到20%容積獎勵,以及花費約44億 元取得容積移轉30%,總計840%容積率,一切合法取得,無任何一任台北市長圖利。」- 缺甚麼就多生產甚麼是很簡單的道理 缺蛋就多養雞、怕瘦肉精就自己多養豬、鮮奶太貴就多養牛... 這不是很簡單的事情嗎? 解決辦法有很多 只要創辦農業財閥,到全世界圈地就能增加土地
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