Re: [轉錄] 陳沂:科大沒畢業的跟你談總體經濟
這個傻孩子
沒聽過雷曼危機嗎?
一般房貸對銀行最主要的擔保品
就是那棟房子。
房價慘跌=>
投資客房子套牢或還不出貸款=>
銀行的不良債權增加
能收回的擔保品價值也下降
銀行貸出的房貸如果有一千億,
但如果因為房市泡沫化,
只能收回市價六百億的房產,
你覺得對銀行有沒有影響?
銀行是重視現金流的地方,
那些房產不能馬上轉變成現金,
對銀行有沒有影響?影響爆錶好唄~
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.229.51.203 (日本)
※ PTT 網址
推
到底是哪個天才會覺得房價跌 擔保品
→
價值下降 不會影響銀行的?
推
當初借業主1000萬 價值剩500萬 銀行曝險是
→
500萬欸
→
業主倒了直接呆帳
→
別跟我說他是財經相關系所出來的@@
推
你真的懂雷曼嗎?雷曼是房貸重新包裝
→
我說晨曦
推
一樣阿,你的標的物跌到沒價值了
→
銀行現金流出問題,影響的是百工百業啊
→
你可以說隨著每次危機發生,風控會越做
→
越好
噓
蠻有趣的,最近一直在推廣為銀行著想
推
有些人是壞、有些人是笨,柯和柯粉是又
→
壞又笨
推
這跟銀行有關係
→
也跟你生活有關係~經濟變差的情況也會影
→
響到你工作的狀況跟薪水好嗎
推
一般人房貸也有差 房價跌通常也失業
→
一樣有擔保品不足和貸款繳不出問題
→
工作都還是小事啦 房子價值下降你就真的
→
欠500萬
→
你房價漲 你失業倒了 銀行拍房子就沒事
→
銀行出事,影響的不只是合作企業,還有一
→
般老百姓的定存、保險等產品啊
→
雷曼是因為銀行把不良債權包在一起變優良
→
債券再賣一次
→
幫銀行想也是幫自己想,不要以為事不關己
→
美國次級房貸也只是還款能力不佳的人辦的
→
怎麼知道會變成衍生商品,最後引發2008金
→
融危機...
1
首Po1.轉錄網址︰ 2.轉錄來源︰ F B陳沂 3.轉錄內容︰5
: : : 4.附註、心得、想法︰ : 不得不說三斤可能又贏了,雞排妹說柯當選會讓房價下跌? 台下的民進黨立委們難道不 會9
小規模可能真的還不影響到銀行 但是大規模的話~跌是看跌到多少 因為你貸款的抵押產品是看當時價格來抵押的 如果跌夠大你抵押品又賣不出去的話 就會造成虧損或者呆帳5
我個人不以學歷論英雄 但我說 關於這女子的新聞 我只看到比較多的就四類 1.穿著性感的美照新聞2
金管會每二年會對國內銀行(38家銀行金控)做壓力測試,最近一次是在去年。(今年發佈) 去年設定二個情境:(情境參數皆同時發生) 1.輕微情境 經濟成長率-1.1%、失業率5.2%、利率下降15BP、房價下跌11%、台股下跌15%。 2.嚴重情境
11
[閒聊] 對銀行來說房貸是不是風險最低的貸款?銀行的存放款利差一直是他們最重要的收益來源, 當然前提是他們的錢要能收得回來,無擔保貸款(如信貸,信用卡等) 相對銀行來說風險就比較高,債務人欠款銀行討不回來就只能弄呆帳, 然而房貸就不一樣了,有房屋作為擔保品,而且房價又是一路往上, 房貸可收的利息又多,就算債務人房貸繳不出來,處分擔保品後說不定還有賺,4
Re: [問卦] 如果你有買房 遇到打房你真的ok嗎房價下跌會發生什麼事,美國次貸風暴演給世界看過了,或許有人不知道嚴重性,我就再說 明一遍 假設: A=一般民眾 B=房貸公司7
Re: [心得] 撤銷民間銀行執照 才能保全經濟體系看了你下一篇的文章 就忍不住想來嘴砲一下這一篇..... ※ 引述《monarch0301 (席哈)》之銘言: : 全球政府都在想辦法挽救經濟體系的生產力 : 但是民間銀行會不斷催繳民間貸款與企業5
Re: [請益] 信貸影響房貸的什麼?這件事我有問過銀行專員 銀行專員說 房貸除了看擔保品 再來就是看收入 信貸看收入跟存款或現金流 看起來不會互打 我也不覺得會影響- 想請問一下喔 我看銀行 網頁常常出現 法拍擔保品 的公告 想請問一下是不是 企業把擔保品 比如(土地,不動產,設備) 抵押給銀行做擔保借貸 銀行會估價那些企業擔保品的價值 然後撥款 估價後的 相等款項給企業
2
Re: [問卦] 經濟學怎麼解釋台灣房價不會跌?其實房價問題 小魯覺得跟銀行絕對脫離不了關係啦 畢竟在台灣手上最多房產的就是銀行 因為90%民眾的房子都是貸來的 所以當你大動作去打房X
Re: [問卦] 房價崩盤的話會有人跳樓嗎?後面到底在胡扯什麼,房貸一旦放款,沒有在追繳擔保品的好嗎?你到底有沒有去買過房 子啊,我暈 房貸放款後,假設你貸款30年,銀行讓你分360期還,你只要不要拖欠房貸,或是你這個 房子地震還是火災消失不見,銀行根本不會要求你提前清償完畢或是追繳擔保品 至少我的房貸合約書沒有寫到你這些幻想的東西啦1
[請益] 房貸合約的加速條款剛剛在其他版有人討論說房價如果快速下跌,會導致銀行端啟動定型化契約的加速條款中 擔保物被查封或滅失或擔保品價值不敷債權時,乙方(銀行)可以主張債權全部到期或是 縮短期數 這個在台灣實務上除了火災、地震、查封之外,實務上有發生因為房價下跌導致擔保品不 敷債權,讓銀行啟動加速條款嗎?1
Re: [問卦] 為啥銀行夠錢讓人貸房貸啊因為你的房子就是擔保品啊! 如果你還不出房貸,銀行就可以把你的房子拿去法拍 銀行法拍拿到的錢,就可以補足借出去的損失啊! 而且現在房價這麼高,銀行幾乎不會沒賺的 再加上
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