[轉錄] 連土耳其、墨西哥跟中國都比不上—淺談
媽媽氣候行動聯盟 文/宋瑞文
https://tinyurl.com/y2h6vzu3
連土耳其、墨西哥跟中國都比不上—淺談住商部門溫室氣體減量行動方案(下)
(續前文)日本政府為了推動ZEH(零能源消費房屋:不用花錢買電的房屋)普及,自2016年起,公開招募所謂的「ZEH builder」(ZEH建商),意指能夠在2020之前,新建客製住宅ZEH在50%(ZEH比例)以上的建商。
*圖說:ZEH建商標示。(來源:經產省)
又,自2021年度開始,提高「ZEH builder」標準,ZEH比例不到5成的建商,要在2025達到5成以上;ZEH比例超過5成的建商,在2025達到7成5以上。截至2022年為止,日本有4722家標示為ZEH builder的大小建商。
當消費者有興趣購屋或委託蓋房時,查看建商網站,若有ZEH builder的標示,可以看到該建商旗下建屋達成ZEH的比例(下圖),了解建商在建築節能的實力與成績,作為購屋時的參考。
*圖說:建商馬渡房屋旗下所有建屋的ZEH歷年達成率。下面文字寫,跟官方目標一致,要提高到75%以上。(來源:馬渡房屋)
「ZEH builder」之所以能夠逐步擴大,最關鍵的誘因,是日本政府在2016年招募前已經宣布,五年後的ZEH義務化目標。
*圖說:松下在2014年4月推出的零能源消費房屋。圖片經翻譯軟體處理。(來源:松下)
既然到時候會有一部分的建商必須達到這樣的水準,就市場競爭的角度而言,不如搶先加入。事實上,2014年日本政府規劃ZEH建築義務時,市面上就出現ZEH房屋的產品(上圖),義務化政策推動住宅節能性能的威力,由此可見一斑。
台灣在世界的位置?
另外一個在日本帶動建商進步的重要資訊是國際比較,建商、建材商或建築學者,時常利用國際比較,來說服跟吸引消費者選擇節能性能好的產品(參考下圖)。
*圖說:在馬渡房屋網站上,日本住宅性能標準與其他先進國家的比較,出自政府資料。(來源:馬渡房屋、筆者再中文化)
日本國土交通省曾經提供一份日本住宅性能標準與他國的比較圖(下圖),縱軸是UA值(w/m2・k),是每一平方公尺的建物表面,平均而言逸失多少熱量(w)的意思。
*圖說:由國土交通省提供,日本住宅性能標準與其他先進國家的比較。上一則圖片即是本圖的簡化。(來源:地球與人類環境論壇)
UA值越小,逸失的熱量越少,隔熱性能越好。橫軸是暖房度日(heating degree-day),數值越高,表示需要供暖的能源越多,越是寒冷的地帶越高。從圖表可以看到,日本的UA值無論在溫暖或寒冷的地帶,都高於表中歐美各國,表示建築隔熱性能較差。
這裡的日本(適用於溫暖地帶的)UA值0.87,便是本文上篇所提及,2025年強制所有新建住宅都要遵守的標準。到了2030年,日本住宅節能性能義務所要求的UA值,會再嚴格到0.6,達成所謂「ZEH水準」的目標。
*圖說:日本國家住宅節能標準(藍色黃色),與鳥取縣獨家的、比美歐美的住宅節能標準(橘色)的比較,從第三行「氣密性能」可以發現,日本國家標準是不要求氣密性的。(來源:鳥取縣)
UA值只是衡量住宅節能性能的其中一項指標,還有其他指標,例如氣密性等。即便是日本2030年的住宅節能性能義務,也沒有要求氣密性(上圖)。簡單地說,日本跟德國被動式房屋的差距,還有很大很大的差距(下圖)。
*圖說:日本住宅節能標準與德國的差距還很大,圖示特別用彎曲的空白線強調。圖片經翻譯軟體處理。(來源:馬渡房屋)
許多產品常會標榜比美先進國家的品質,在日本,提供國際尺度的意義就在這裡。建商或建材商提供高於國家標準的產品,而消費者又可以理解、偏好這樣的產品,便能促進市場與建築節能性能往進步方向前進。
*圖說:醫學調查,心電圖異常與住宅節能程度的關係。(來源:National Library of Medicine)
台灣住商減碳草案裡寫道「透過公部門示範,鼓勵民間建築業界跟進」,是讓公部門做出好的示範,藉此鼓勵民間跟上。如果能提供國際比較或其他尺度,並且大加宣傳建築節能性能在健康上的種種好處,要促進民間進步,或許比公家示範更快、做得更好。
*圖說:據國際能源總署2010年資料,整理出來的各國建築節能義務列表,第一排是最全面規範的國家,包括歐洲諸國、土耳其、中國等。圖片經翻譯軟體處理。(來源:野村綜合研究所水石仁)
知名的日本建築師松尾和也,在倡議住宅節能義務時,常聽到日本民眾說:「歐洲標準太高,跟他們比太嚴苛了。」這時他會說明,日本何只落後歐洲,連韓國、中國等都落後太多(上圖)。身為讀者的您,或許跟這些日本民眾有類似的想法,但若知道台灣在世界裡的位置,也許會急起直追一下吧。
*心得:
提到能源,台灣幾乎都在吵發電。也不能說都沒有節能,只是跟上述許多國家在推動的強制性政策,天差地遠。比起要求某個偏鄉接受某種爭議的發電廠,還是住宅節能溫和得多又顧健康。
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Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎哇,看你吹成這樣,那日本的房子想必很耐震吧? 2016年熊本地震 房屋全毀: 8369棟 房屋半毀: 32478棟![Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎 Re: [閒聊] 認真問 工法是台灣房子貴的原因嗎](https://i.imgur.com/J5b2DdEb.jpeg)
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Re: [請益] 挑建商的方法我覺得這問題要換一換 因為你買的是自住宅,重視的應該是交屋順利以及實際房屋品質 所以從建商延伸出來的營建商、建材選用都會是重點 第一步,也是最簡單的一步 建議先去查查看公平交易委員會跟司法院判決書,如果有你要往來建商的判決紀錄,記得6
[心得] 沒人看香港的房屋和修繕政策看到大家對社會住宅的討論那麼熱烈,但都似乎沒有刺進核心,就是政府如何提供住宅? 以前兩蔣時代,是政府蓋國宅低價出售給民眾,跟香港的居屋政策是很相似。只是不知道 為甚麼後來停止執行這個政策。所以台灣政府手上是沒有房屋,更不用說運用手上房屋作 為政策工具。![[心得] 沒人看香港的房屋和修繕政策 [心得] 沒人看香港的房屋和修繕政策](https://i.imgur.com/0sLIjE7b.jpeg)
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Re: [閒聊] 打房真的下重手了!直播中!【央行打房3】建商直言沒打到重點 「房價短下滑有難度」 央行今日下重手宣誓打房,包括法人購置住宅貸款限制、新増全國自然人第3戶以上購置 住宅貸款限制,最高貸款成數6成且無寬限期,建商購地最高貸款成數為6.5成,並保留其 中1成動工興建後才能撥貸,與新增餘屋貸款限制最高貸款成數5成等四大主軸。《蘋果新 聞網》採訪高雄最大建商京城建設、南臺灣代銷龍頭上揚國際與高雄房屋市調協會,其意1
Re: [新聞] 賣不掉很痛苦還被當囤房 建商怒批不合理建商還要裝嗎 原本建商的囤房稅也就是3.6% 提高到 4.8% 也才增加1.2% 而且是超過五年 才可能被課到4.8% 耶 如果不是為了 囤屋居奇 打個折出售 怎麼可能會賣不完 說真的 如果餘屋囤超過五年的 課個10%都合理 你不讓利給買方 就當捐給國家囉 最好笑的是 說建商被課囤房稅會轉嫁給買方1
[請益] 預售屋合約土地價款/房屋價款分配比例?請益一下前輩 目前正在簽訂預售屋合約 其中六條契約總價中 分別標示土地價款與房屋價款 此部分研究後得知將影響竣工後面積找補的金額基準
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