Re: [新聞]基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災
※ 引述《medama ( )》之銘言:
: https://tw.nextapple.com/life/20230908/DF96006EECB3739708FF57D45BDCA8D2
: 基泰建設遭爆發5萬還夾帶「這張」 受災戶怒了!重建條件意外曝光
: 2023/09/08 18:16
: 【秦富珍/台北報導】北市大直街昨夜驚爆「基泰大直」工地災害導致民宅坍陷案,1樓: 擠壓變B1。根據北市府最新統計,受災戶累積有201戶420人,緊急撤離安置至13家旅館。: 北市府針對受災戶已發放每戶6000元慰問金,基泰建設發放每戶5萬元慰問金。但北市議: 員爆料,基泰建設同時夾帶一只「合作興建意向書」,向受災戶提出合建的提案。
: 北市議員林珍羽在臉書貼文指出,「基泰有夠惡劣!竟然在造成居民家產塌陷,無家可歸: 的狀態下,請住戶簽 #合作興建意向書」。她痛批建商「惡劣至極!」
: 根據林珍羽曝光的合建意向書,有四點條件,建商提出以舊建物一坪換回新建物一坪(室: 內),還提供地下室平面車位一台,此外,若與市府協商後申請容積獎勵高於一坪換一坪: ,則依政府核定為準。最後一點,有關房租補貼則有雙方另議。
: 有網友認為一坪換一坪還送車位很划算,但有網友認為,建商跳過補償很惡劣。還有網友: 提醒住戶,一定要注意是不是室內實坪換,如果是計算公設,就非常不划算。但有網友說: ,這建商出這事情,還敢讓他蓋房子嗎?
: https://i.imgur.com/u2yc9c5.png
: https://i.imgur.com/wkBfpMP.png
: 基泰建設該處事發工地是地上12層、地下3層建案,昨施工進度開挖到地下三層12米處,: 來不及做大底,壓力造成旁邊公寓建物下沈傾斜,連續壁破裂。
: 北市府表示,工地災害發生當時基地支撐還好,但有擠壓聲響,判斷有坍陷疑慮,第一時: 間就把附近兩側住戶撤出,不久後大直街1弄1~7號建物呈現嚴重坍塌,建築基地內的支撐: 和連續壁有折斷狀況。
: 北市議員陳怡君公開一只「判無損鄰」公文,痛批公寓牆壁早因建案施工而有裂痕,建管: 處在6/21勘查結果,7月6日發文給住戶說沒公安疑慮,今天卻發生這災害,要追究北市府: 監管責任。
: 目前針對基地持續灌漿,周日前(3天內)把坍陷部分填實,再找專家和技師確認安全。北: 市府也會協助針對住戶規劃長期安置計畫、向建商求償以及拆樓重建。
各位大屌潮潮 大奶水水安安 小弟家瑋喇
這個大直塌陷案討論度很高捏 連建商的合建意向書都曝光了
不過小弟有一事不明
該意向書中第3點寫到"若與市府協商後申請容積獎勵高於一坪換一坪,則依政府核定為準"
這應該是保底一坪換一坪,如果有容積獎勵可能可以換更多,一坪換1.2坪之類的
是這樣解讀嗎
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Sent from my Nokia 3310
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劇本早就寫好了
建商一定先算過一次才發那張啊
問題是要蓋多久,這段時間住哪?
不要給建商容積獎勵啊 整棟倒多少坪還
原蓋多少坪 給容積是要其他人有樣學樣
亂搞?
哪那麼複雜 蓋成戶數一樣 可用坪數一樣就好
給別家蓋 條件不會比較好 一樓頂樓吃虧
現在建築法規就不可能蓋回公寓,鴿子籠
一坪換一坪 三房變兩房? 財損不用賠
?
上面就白紙黑字,室內實坪換實坪,市政府
願意獎勵還可以拿更多,每戶還送一個停車
位
大家願意簽意向書,建商才好拿去跟市府談
條件
哪來不可能蓋回公寓?
到時候就拿這份去威脅市府
保底是保底,可沒有說從第一塊錢開始分紅
這不同概念
寫這條款就奸詐
虧爆 就跟賣身契一樣智障
屋內物品不用賠嗎?
強制都更,基泰發大財
現在100多還不進場,等幾天上200
書面哪有說是室內換室內,連公設吧
公寓現在根本不符合建築法規沒錯
現行法規你蓋不到40年前那麼多坪數啦
是的危樓獎勵通常可以更高
第一條後面有手寫(室內)
能夠這麼快就拿出那一張意向書,真的
很像預謀的感覺
8
如果台灣賠償都是法官的死豬價,那以後這樣玩的建商還會少嗎? 根本計畫通 所以最恐龍的大概就是鬼島的法官,不食人間煙火+輕放大老闆,有錢鬼都能推磨 ※ 引述《medama ( )》之銘言: :9
游淑慧:去年我才剛處理一個被基泰耽擱的都更案 他把人家精華地區簽了以後,十幾年就放在那裏 住戶的房子就放在那裡, 因為約有簽就卡住,導致住戶求救無門X
室內一坪換一坪 外送你一個停車位 但原本的201戶 可能變成600戶 結果你的土地持分被稀釋 土地持份變成原本的1/3 甚至更少 等於變相花點小錢就爽拿一堆土地 土地才值錢呀 建材那些值多少錢?2
以後會不會有新招阿 以前都開玩笑說火災後就都更了 以後換成 旁邊挖個深坑宣稱要蓋大樓 旁邊就可以都更了 XDDDDD 難怪以前老人家前輩都說建築業水很深 沒背景跟膽識的還是躲遠一點 不無道理啦 規則還是要訂清楚~~ :4
就算給你一坪換一坪 住戶直接丟掉公設 意思就是少掉30%-40%的 室內居住空間 這才是為什麼現在一直督不好的原因8
新北公寓又爆了,本篇根本神預測 會這樣搞的果然越來越多 都更教科書來的 果然學壞的最快 ※ 引述《basicnet (basicnet)》之銘言:
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Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎都更的問題是這樣 先說明一下什麼是「一坪換一坪」 我看很多人可能不太了解差別 一般人要求的「室內一坪換一坪」 也就是我住權狀30坪的公寓(無公設的),扣掉樓梯可能還有27-28坪(這就是我實際居69
[討論] 一坪換一坪?基泰建設向地層下陷的受災戶,發放「合作興建意向書」,意指民眾若簽署該意向書,就 必須指定由基泰建設進行重建,其中條件包含舊建物「一坪換一坪」,並獲得地下室平面 車位一格,而若與市府協商後,「容積獎勵」高於一坪換一坪,則以市府核定為準。 ------ 一坪換一坪耶,如果容積獎勵高約一坪換一坪,拿更多32
[請益] 都更合建一坪換一坪?都更地點在大安區捷運附近的住三老公寓 查周遭實價登錄及建商品牌 都更後應該130~140萬一坪沒問題 但建商初步分配給地主65% 走都更條款,容積公設比1.55,獎勵1.526
[閒聊] 天下雜誌:都更「一坪換一坪」魔咒,為何天下雜誌第771期有篇文章 『在台北像住「高級貧民區」!都更「一坪換一坪」魔咒,為何變高房價推手?』 網路版要付費才看的到全文....今天yahoo轉載新貼 筆者提到都更條例內的容積獎勵原本是鎖定破舊卻無力改建的地方,政府先劃定區域後給11
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎當初郝市長說得很清楚 四、五樓老舊公寓改建方案 不用出錢 室內一坪換一坪 還有停車位 柯市長也延續政策還加碼研究補貼 當初一堆人申請改建4
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢用數學算看看有沒有利益 先假設前提是一個舊市區的公寓 大約兩棟雙併公寓的大小 公寓原本一棟五層樓共十戶 兩棟共20戶 室內總面積500坪 如果政府願意推動危老改建或都更 室內一坪換一坪 剩餘獎勵容積歸政府 原住戶土地持份都不改變 獎勵容積的部分當成地上權來看1
Re: [討論] 一坪換一坪?這案子該怎麼解 1. 由法院釐清權責,誰該賠住戶多少「錢」就吐出來。 2. 由市府or中央政府直接介入,公辦都更 3. 至少一坪換一坪(實坪),車位。 4. 因容積獎勵等相關方案新增的單位做為社會住宅。2
Re: [問卦] 台灣建商是不是很可憐???我大概推算一下,有錯請指正 以雙拼公寓基地80坪,5層樓高建築來計算 假設該地目是住四,容積400% 再加上危老獎勵容積1.3倍 換算總樓地板面積可達416坪- 2010年郝龍斌為提出「四、五樓老舊公寓改建方案「一坪換一坪」 就是這12年來都更緩慢的最大元兇 就算考慮都更或危老的容積獎勵,在安全法規限制下,根本沒有實施可能性 造成的後遺症,更已經不是容積大撒幣可以解決的問題了 簡單講,就是後患無窮。
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