Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎
當初郝市長說得很清楚
四、五樓老舊公寓改建方案
不用出錢 室內一坪換一坪 還有停車位
柯市長也延續政策還加碼研究補貼
當初一堆人申請改建
透過容積獎勵拿到更好條件
新聞找一下就有
https://i.imgur.com/goFFABG.png
偏偏一堆利益相關在那邊回文
什麼不扣掉公設不可能成功啦
送你車位天方夜譚啦 你公寓不值錢啦
想也知道都是建商內線過來唱衰砍價
政策寫在那邊 案例也放在那邊
就是有人覺的不可能室內一坪換一坪
情願被建商騙 利潤全被拿走
不願意堅持 活該後悔用爛條件都更
等等黨最終一定勝利
今年一定能用一萬內買到3060ti
看當初嗆我說等停產也不可能一萬啦的人在哪
--
就貪阿，垃圾房換新，還想1：1？嘔嘔嘔
嘔
我這邊鄰居堅持了30年了
有人瘋狂想當建商代表 XDDDDD
你沒發現某人總是在幫財團說話嗎
放颱風假對不起國家民族
文哲披著公平正義的皮還不是跟藤雄瘋狂密會
勞動節放假不要吵
低新是教育出問題 不是慣老闆的問題
基本工資與低薪無關
這講啥鬼正義 前人居住的正義被後人吃掉嗎?
凡是對勞工人民有益的 他都反耶XDD
薪
幫党打工，算勞工喔？民進党愛你
永遠跟財團站在一起 顆顆
幫党打工為民發聲，高上大
老實說我會想快一點都更，條件差一點沒
關係，最重要快
反正喬不攏 就繼續等
以前老宅沒現在多 建商拿翹，總坪不夠多
容積獎勵不夠高。想一坪換一坪就慢慢等
。這就現在實務面的情況
一堆人講得都更建商賺到翻過去，這麼好賺還
不趕快自己去包下來蓋喔？
建商沒賺怎麼會願意搞都更啊
現在不願意接受條件的是民眾好嗎
也不是只有那個問題，萬一建商故意貸
款不建惡性倒閉。那才是大麻煩。所以
幹嘛都更。
法國英國一堆300年以上的老房子都沒在都更
，補強就可以了，我不懂為了硬要都更，製造
更多建築垃圾，爽翻建商
問題是台灣那些老建築有再弄拉皮和補強?
人家建築物是要定期支出維護成本的...
你也看一下土地分區跟獎勵容積
真要蓋怎麼不行，不限制容積率每棟都101
4-5樓合理啊，重建後持份從6坪變不足1
坪，一堆人不討論土地持份才很奇怪
不管都更或自己養地，建商本來都是要
付建築成本，但是都更免費拿到一堆土
地，是要怎麼賠
這種做法 就是要房價繼續炒高 來補差額
貼這個自立都更的是要說明甚麼
柯文哲體貼建商，白粉卻罵民進黨，笑死
反正喔貪得無厭的建商準備下地獄比較
快
這就是故意置換觀念啊！土地是居民的，
都更比較像出地跟建商合建
爆
首Po剛剛有位阿北開示說 關於都更齁 台北人一坪換一坪的觀念要改 下面一堆鄉民認同 讓我大吃一驚 會不會其實是因為別人家的房子所以覺得沒關係 這樣好了 如果你家都更 一坪換不到一坪![[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp/s3/media/image/2022/10/04/20221004-031537_U4040_M798240_541d.jpg?itok=hYURl3Vl "[問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
10
很正常啊 建商又不是做功德的 如果他評估一坪換一坪沒賺頭 幹嘛幫你都更… 他去弄塊重劃區的地2X
這什麼廢話 你一台車開40年 整天排放廢氣 還可能會因為爆衝爆炸傷害其他用路人 現在車商說 你這台車要淘汰 要換新車了 你問他: 我可以一台換一台嗎? 你現在是這個意思??????X
你有把完整的影片看完？ 還是看新聞標題發文 還是急著想發文帶不一樣的方向？ 我是不知道你心態啦 阿北明明是說：「我覺得我們台北市民有一個觀念要改掉，都更不能想說一坪換一坪，然後不用出錢、還附贈車位，興建的三年期間還幫你付房租，哪有那麼好的事？」10
其實這個牽涉到很多問題 最重要的就是容積率 一坪換一坪不是不可能，但五層樓舊公寓一坪換一坪室內坪數不可能 偏偏五層樓公寓就是台北市最多的建物，所以這個觀念是要改沒錯 而且老公寓容積率放到當代的法律一定都是容積爆炸5
最主要是房子都更雖然變新了 然後公寓變大樓的話等於送你電梯 一換一的話如果是從實坪(以前公寓趨近0公設)換權狀坪 等於縮水1/3(以公設比33%來估) 30坪公寓還好住人 主建18+陽台2就不好說了![Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://img.youtube.com/vi/P1IIZ4A2dqE/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
3
一換一從來就是價值上的 當初徵收你值2000w的房地 重劃重建後發值2000w的部分回來給你 誰跟你面積上一換一 徵收，重劃，公共設施改善3
問題是舊公寓都更後的新大樓建商根本不好賣 住舊公寓的人八成是是又老又窮的 本來就住不起大樓的年輕人都更後還是買不起 反之本來就住的起大樓的年輕人 哪會想會跟又老又窮的人當鄰居？17
老屋屋況差但擁有店面、土地所有權更有價值好嗎 拉皮、裝潢很便宜 要不要而已 說別人窮人等地震倒了怎樣的 他的土地值錢的嚇死人 況且住的好好的 移到新大樓又要多繳管理費 台北市土地價值隨便都一坪百萬30
其實我比較好奇的是說，一換一為什麼會那麼難？ 台北市都是舊公寓，我們也沒奢望要停車格什麼的， 就原地重建公寓或華廈就好，跟以前一樣不需要 多餘公設，這樣的想法在台北人當中算是多數， 為什麼會那麼廠商或政府會那麼難做到呢
90
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎都更的問題是這樣 先說明一下什麼是「一坪換一坪」 我看很多人可能不太了解差別 一般人要求的「室內一坪換一坪」 也就是我住權狀30坪的公寓（無公設的），扣掉樓梯可能還有27-28坪（這就是我實際居25
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎一坪換一坪，根本就不是居住正義，而是迫害低端！ 一坪換一坪，根本就不是居住正義，而是迫害低端！ 一坪換一坪，根本就不是居住正義，而是迫害低端！ 柯文哲，你真的不懂！所謂見微知著！由此看出你真的不能當上總統， 否則台灣會完蛋。只會說大話，卻什麼都不懂。如果這是亞斯的症狀，![Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎](https://i.imgur.com/crFD6j7b.jpg "Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎")
25
［閒聊］ 新竹市都更一坪換一坪加車位小弟住在新竹市東區 社區有X益建商在推都更 條件：室內一坪換一坪、送車位取代租金補貼 然後免自付額 大概兩年左右了吧26
[閒聊] 天下雜誌:都更「一坪換一坪」魔咒，為何天下雜誌第771期有篇文章 『在台北像住「高級貧民區」！都更「一坪換一坪」魔咒，為何變高房價推手？』 網路版要付費才看的到全文....今天yahoo轉載新貼 筆者提到都更條例內的容積獎勵原本是鎖定破舊卻無力改建的地方，政府先劃定區域後給10
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎(非常粗略算一下，注意公設其實不算容積) 住三老公寓建蔽率60% 我假設地基1000坪好了，五層樓容積大概是 1000*60%*95%=570*5F(假設老公寓公設只有5%)=2850坪 現在要改建X
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK嗎直接上實例啦 我家這邊就是目前正在整合中的 雖然大部分的住戶都同意 但就是有幾個老雞掰卡在那啦 他們所謂的一坪換一坪4
Re: [問卦] 雙北5樓老公寓 都更一坪換一坪又不用出錢用數學算看看有沒有利益 先假設前提是一個舊市區的公寓 大約兩棟雙併公寓的大小 公寓原本一棟五層樓共十戶 兩棟共20戶 室內總面積500坪 如果政府願意推動危老改建或都更 室內一坪換一坪 剩餘獎勵容積歸政府 原住戶土地持份都不改變 獎勵容積的部分當成地上權來看X
Re: [問卦] 你家都更 一坪換不到一坪 你真的OK?要一坪換一坪確實不可能啊 老舊公寓危樓一坪可以跟新大樓一坪比膩 一堆沒出過社會或是房市菜鳥在那哭 都更不就這些貪婪釘子整天獅子大開口 等價交換懂
Re: [新聞] 林佳龍推危老都更1坪換1坪 新北城鄉局長2010年郝龍斌為提出「四、五樓老舊公寓改建方案「一坪換一坪」 就是這12年來都更緩慢的最大元兇 就算考慮都更或危老的容積獎勵，在安全法規限制下，根本沒有實施可能性 造成的後遺症，更已經不是容積大撒幣可以解決的問題了 簡單講，就是後患無窮。
爆
[問卦] 聲樂老師真的猛？爆
[問卦] 有沒有李聖傑一樣能打的八卦？爆
[問卦] 台北apink最屌吧![[問卦] 台北apink最屌吧](https://cdn5.cdn-telegram.org/file/hlQ3saDYcrUUcvegFEHMlWmAy3GXVCvavzf1hPZRS4Lcybljyx04yDImes-o2KvtwOV6-H_DSEmdOJ3PADBNiG4cX0PgVxmNWKYd2PP3Dw3rjEgQMPhChbpdFkQyQvODnC_81_eaP82tZzpKGVSfPHVxnzBjTsXhEfC0tu4oJ7dNGXRGIeXw1SUjnVzVDjOSi3qnDSWTKbCiZs-VhfRAFHU1JQ517jLNACQKG8iCJBhH-m_JUbkzCyy1mwkAR8zGctB1hDMaVAP5d7oPJaKpffZVJjAmdRLFWN6JMKa3qwyrQbnWnIHJ7XR5PT_PpFygskdeucPw_ARJje33wH-HwA.jpg "[問卦] 台北apink最屌吧")
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Re: [問卦] 有沒有李聖傑一樣能打的八卦？![Re: [問卦] 有沒有李聖傑一樣能打的八卦？](https://img.youtube.com/vi/7NIsBeVRAgk/mqdefault.jpg "Re: [問卦] 有沒有李聖傑一樣能打的八卦？")
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