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[討論] 京華城、北士科與魚果市場時間線

看板HatePolitics標題[討論] 京華城、北士科與魚果市場時間線作者
tkucuh
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京華城、北士科與魚果市場時間線,北士科以紅色字,魚果市場以青色字。

1987年:威京集團購買京華城土地,屬第三種工業用地,依台北市土地使用分區管制規則,容積率為300%。

1991年:京華城用地由工業區變更為第三種商業區(第三種商業區容積率為560%),條件是捐贈基地面積30%為公園用地,台北市政府核定容積率為392%(560%的7成)。但在都市變更以前,威京集團已獲准建造12萬平方公尺的工業大樓,換算容積率為646%,2001年實際完工實際達678.91%。

2005.06:吳欣盈任新光金控董事會擔任董事
2009.03:吳欣盈任新光人壽副總經理
2016.01.11:監委劉德勳糾正放寬到560%。

2017.04:沈慶京遭海外債務人(洗米華)聲請扣押名下信義區資產
2017.05.03:市長室會議討論京華城容積問題。
2017.05.04:監委劉德勳在監院內政及少數民族委員會臨時提案,表明要在下個月的委員 會對台北市政府就該案提出質問。
https://www.upmedia.mg/news_info.php?Type=1&SerialNo=17097
2017.06.05:市長室會議決議京華城容積為392%。
2017.07.21:朱亞虎疑寫信給蔡壁如望解決京華城容積問題。(議員爆料)
2017.08.01:蔡壁如疑似手寫便簽給林洲民要求與林欽榮副市長討論京華城(議員爆料)
2017.08.18:沈慶京至都發局找林洲民與林欽榮討論,林洲民回應尊重監察院糾正,但
市府不能直接給予給560%,結論上呈市長。
2017.10:柯市府規劃一次改建分階段施工。
2017.12.21:北市都委會尊重糾正文,放寬到560%。

2018.01:柯文哲市府依(變更都市計畫,刪除保障樓地板面積規定,容積率增加為560%

2018:京華城提行政訴訟,主張適用1991年樓地板保障。
2018.03:京華城91億元貸款到期,銀行同意展延一年。
2018.12.25:林洲民卸任,黃景茂就任。

2019.03.29:柯文哲到陽明山拜會新光吳東亮。
2019.09:京華城公開標售,由鼎越開發買下。
2019.10.14:彭振聲「策進作為會議」專案小組決定六樓以上成後續擴充再編列預算
2019.10.22:市長室會議決議後續擴充。
2019.10.31:T16, T17, T18第一招標
2019.11.19:吳欣盈任民眾黨不分區立委第7名

2020.01.06:第四次公開招標,威京集團中華工程得標。
2020.02.18:應曉薇吳順民與彭振聲黃景茂談678%
2020.03.10:應曉薇便當會,結論為請京華城函送都發局審議
2020.03.10:都發局公文提到行政訴訟請示意見,柯文哲蓋章
2020.03.19:京華城市民陳情到柯文哲,柯文哲指示辦理
2020.04.06:都發局公文提到行政訴訟,京華城希望送都委會審。
2020.04.19:潛在投資人訪談,新光集團建議取消產業別限制。
2020.04.15:柯文哲蓋章同意都委會檢討京華城容積等等。
2020.04.16:北市府送陳情案至都委會。
2020.06.20:都委會第一次專案小組,法定容積率560%無異議,建議依法擬定可行方案
逕提大會研議。
2020.06.23:台北市議員應曉薇召開協調會,邀請都發局總工程司邵琇珮及京華城代表
,討論容積獎勵相關事宜。
2020.06.30:北士科第二次招標
2020.07.01:應曉薇再次召開協調會,邵琇珮代表都發局出席,繼續討論京華城案件。
2020.07.03:京華城向都發局提出關鍵方案,主張「20%容積獎勵 + 30%容積移轉」。
2020.07.10:都發局長黃景茂簽署文件,將京華城的「20%容積獎勵+30%容積移轉」方案 送交市都委會研議,擬將該方案轉為正式計畫。內部科室認為此方案不合
法,但仍快速推進審議。
2020.07.16:台北高等行政法院認為重建後不應再次適用之前的保障,須回歸「商三」
法定基準容積率上限560%,判京華城敗訴,京華城提出上訴。
2020.07.30:京華城在都委會前突然撤回上訴。
2020.07.30:都委會第768次會議研議,討論方案四的容積獎勵,但只有1頁內容,委員
根本無從討論,主席彭振聲裁示拿掉「補救」字眼,至於「陳情單位與市
府本次所提方案四,本會予以尊重」。
2020.08.19:京華城函送細部計畫變更草案給都發局。引用都市更新條例的綠建築、智
慧建築及危老建築的耐震建物設計,要求各項容積獎勵。
2020.09.21:都發局考量京華城不是都更案,發函退回,黃景茂同日指示邵琇珮組成專
家小組,繼續研議解決方案。
2020.09.28:京華城檢送修正後都計草案。
2020.10.12:都發局召開專家學者諮詢會議。
2020.10.27:都委會研議結果以公文專簽提報給柯文哲,內容包含給予容積獎勵20%、容 積移轉以50%為上限、有關綠建築等準用都市更新建築容積獎勵辦法,柯蓋 上市長章,核可變更草案內容,讓京華城細部計畫得以公告公展。
2020.11: 中石化以京華城及中石化高雄土地向銀行申請350億元,但因央行對於「自 家人左手賣右手」有疑慮,因此公股銀行皆未參與聯貸
2020.11.04:北士科潛在投資人訪談,中華工程。
2020.11.09:北士科潛在投資人訪談,元利建設。
2020.11.10:北士科潛在投資人訪談,統一開發。
2020.11.11:北士科潛在投資人訪談,新光人壽,新壽建議分開招標
2020.11.12:陳志銘同意拆標,T16採計畫書審查,T17、T18採價格標。
2020.11.16:市府公告11月17日公展都市計畫30天。
2020.12.16:北士科潛在投資人訪談,元大人壽。(元大表明當天討論內湖數創BOT)
2020.12.24:都委會召開第775次會議,府外委員對京華城案的對價性、公益性及適法性 提出質疑,要求詳細討論後再提交都委會審議。最終,彭振聲指示組成專案 小組進一步討論。
2020.12.26:北市市場處將對策報告送至議會。

2021.02.17:黃景茂卸任,黃一平就任。
2021.02.17:林崇傑訪新壽,新壽建議權利金下修。
2021.03.03:市長室會議,決定取消產業別限制。
2021.04.21:柯文哲第2次便當會,裁示都發局擔任京華城案PM。
2021.04.19:市長室會議,決定T16須申請人提投資計畫書,T17、T18以價格標

2021.07.30:北士科第三次招標
2021.08.10:柯文哲第3次與議員便當會結束後,指定副市長彭振聲擔任京華城案PM,裁 示盡速辦理。
2021.08.17:都發局再度將京華城案送進都委會。
2021.09.09:彭任都委會主席決議通過840%容積
2021.10.07:新光銀籌組的京華城9家民營銀行聯貸案拍板,總貸金額從原本目標的357億 元,銳減至149億元。其中主辦的新光銀跟新光人壽出資75億元,其餘中信 銀、遠雄人壽及上海銀等借貸2至20億元。
2021.10.13:T17、T18決標予新光人壽
2021.11.01:台北市府正式公告京華城容積率840%。
2021.11.12:新壽與北市府簽約。
2021.11.19:彭振聲協調,T17、T18道路開好再登記地上權並起算時間。

2022.02.15:登記地上權。
2022.10.06:京華城建照生效日(都發局回應)
2022.10.18:核發京華城建照
2022.10.19:京華城動工典禮
2022.10.31:吳欣盈自請停職新光人壽副總
2022.11.01:吳欣盈遞補就任立委(蔡壁如論文請辭)
2022.11.06:北市府與京華城協議書簽定(議員爆料)
2022.12.15:京華城容積移轉(30%)核准(議員爆料)
2022.12.24:柯文哲卸任。

2023.03.02:前監委劉德勳任沈春池(沈慶京父親)文教基金會董事
2023.03.23:T18都審通過。
2023.04.07:T17都審通過。
2023.05.11:T18建照合准,訂10.25開工。
2023.07.05:T17建照合准,定11.15開工。
2023.09.20:新壽董事會決議變更設計。
2023.11:吳欣盈與柯文哲競選總統副總統。



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t21 09/24 14:35洗再多還是浪費時間打字

xanthippe 09/24 14:36一樓自己打臉

deago 09/24 14:40每天七點上班,認真幫忙市民吃人肉

zxcvbn123456 09/24 14:44政府忙防疫 阿北四處找建商財團撈錢

KurtCobain 09/24 14:46用餐過程原來這麼精彩

xra686 09/24 15:02ㄇㄉ 每天跟財團搞在一起

k33536 09/24 15:08原來刀叉吃人肉這麼爽 一試成主顧

taiwan009 09/24 15:09所以還是看不出有什麼犯罪啊