Re: [討論] 其實綠營執政，讓有房的人很爽吧？

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房版的人大多應該都在30-40歲區間 就算現在買了房 也不可能在這間房住上一輩子吧 孩子大了總是要換房的 不過目前看起來每個買房的人 似乎都迫切希望自家房價大漲 真的匪夷所思

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每次看到有人在提打房炒房問題的時候 總會有人舉那種很蠢的例子是 要居住正義 要打房 你家房子半價拿出來賣阿 靠 我家房子住好好的為啥要拿出來賣阿 這才是真正的問題 如果市場上所有房子真的都只剩下半價可賣 那ok阿 我半價賣 換得 我半價本來想買的房子 根本不是問題阿

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的 : 貸款 : : 一個月多負擔兩萬跟生出300萬 哪個容易？ :

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感謝大家很積極的討論。 如果是以土地換房的架構下，看起來之前還少算了建商要先支 出營建成本，這部分會跟銀行貸款，需要繳交利息以及在短時間內將房子售出以避免有資 金壓力等問題。 如果是以土地換房的架構下，大部分的都更/危老住戶的期待是希望換新房子住，且不希 望考量到蓋房子所需的資金的問題。原因是很多原住戶目前的收入並不足以支持這些營建

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台灣的地方政府主要財源是什麼? 土地財政,這部分非常吃重, 土地財政包括什麼? 房屋稅,地價稅,土徵稅等稅捐, 以及土地開發重劃,公有土地或地上權標售與收租等 如果打房,讓房價跌,建商跳腳就算了,地方政府財政狀況會發生危機才是重點, 房價跌,地產不景氣,除了那些稅收可能減少外,都市計畫土地開發也會因為

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房價漲沒票是因為沒把換房族群考慮進去吧 通常房價漲應該很開心才對 但是漲房價要幹嘛？ 要換房啊。 你買1000萬的房子，兩年後變成1200萬，你還賺兩百萬。

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問題在於選票,這很現實,不打房得罪30%的人跟打房得罪70%的人, 你要選哪個? 打房會得罪有房階級,正在繳房貸的人,還有一票既得利益者, 況且房價關係地方政府的口袋深淺,現在地方政府要靠土地開發賣地來充裕財庫, 否則就沒有財源,沒有財源難以搞出所謂有感施政,還可能影響仕途, 中央也不希望地方政府整天喊沒錢,你想會認真打房嗎?

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這裡要釐清一個關鍵點 柯粉要的不是“買得起房” 很簡單的觀察就是 柯粉看到建商如殺父仇人一樣 問題是沒有建商去開發新的區域

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台灣的地方政府主要財源是什麼? 土地財政,這部分非常吃重, 土地財政包括什麼? 房屋稅,地價稅,土徵稅等稅捐, 以及土地開發重劃,公有土地或地上權標售與收租等 如果打房,讓房價跌,建商跳腳就算了,地方政府財政狀況會發生危機才是重點, 房價跌,地產不景氣,除了那些稅收可能減少外,都市計畫土地開發也會因為

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除非你房子要貸款出來 、 還是說還在繳貸款 如果是自住你想換房 , 低房價事實上是比較有利 好久沒教小學數學了 =.= 你的房價 100 元 , 新房 200 元 , 你換房 就要再出 100 元 今天房子漲1倍 你的房子 100 x 2 = 200 元 ，