[閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?
房版的人大多應該都在30-40歲區間
就算現在買了房 也不可能在這間房住上一輩子吧
孩子大了總是要換房的
不過目前看起來每個買房的人
似乎都迫切希望自家房價大漲 真的匪夷所思
畢竟雖然你現在買的房子漲
但你未來想換屋 肯定是想換 地點更好 坪數更大 規劃更好的房子
這種物件肯定比你現在的房子漲更多
這樣說起來 房價漲 對你各位想換新屋換大屋的人來說 應該是更痛苦吧
除非你是擁多屋的人 (但我相信這在房版應該是少數)
否則擁單屋的你 會希望房價漲還是跌呢?
--
唉 講到爛
廢話 資產上漲有人不要的喔 管你幾間
漲上去 頭期款自動生出來了 只用擔心貸款月繳而已
新警察可以先爬文好不好 月經文
阿你也不是新警察了 這麼還發這種廢文
正常經濟發展=漲，有可能希望經濟不景氣嗎？
看他平常發文就是發廢文
Easy! 我家漲 別地方不要漲
漲阿，我買一間，還有繼承一間阿，兩間就可以有操作空間
房價漲換不起大房子 表示你原本就買不起那間而已
希望漲的都是炒房仔，居住正義的房是不能漲的
叫政府搞一個不能漲不能出租只能自住的區域蓋來賣
然後賣掉只能政府接手
....
只能政府漲來賣
有人會說他只有一間、老婆也只有一間、小孩也只有一間
，爸媽各只有一間，大家都沒有炒房，他們是為了需求購
入，絕對沒有炒房，賺錢也是不小心的，
你信不信就算這樣幹也輪不到你？
再出來喊炒房仔太過分了
財商0分 建議多讀一點書~
會說房價漲小換大舊換新更困難的,肯定不是活在台灣
可以增貸
簡單，我家漲你家跌，不就好了嗎?
最近房版廢文越來越多，以前zball,htc之類的空空雖然被打爆
，但起碼看起來很認真的討論(O)硬ㄠ(X)。現在都是一擊脫離的
廢文~
.........
你會希望手上的鈔票貶值？？？
一人一間最低標準了 不然喊買不起房的那些人 父母也
沒房嗎？ 他也是他父母的小孩啊 是不是人頭？
國小數學自己動手算一下 懂除法跟減法就能算
碰過 兩夫妻手上5間房+店面 希望房價跌 想要再多買
想要再多買也是希望最後會漲
傻逼算法 漲跌幅又不是所有區域都一樣
會想買就是希望最後會漲 一直跌的話誰想買 租不就好
了？
我要買的時候是水餃股,買完後要變飆股
本身很多人抱怨想買買不起 就隱含了他們覺得房子會漲
才會想買
買房就投資啊!...你會希望台積買在500，萬一漲到1000你
會買不起第二支嗎?
漲了才好啊，可以增貸買股票
人家希望房價跌欸，怎麼會是炒房仔。結果便宜又買了一間
你推薦魯空去買便宜老破屋 最常見的回應就是 「那種房
又不保值鬼才買」 什麼是保值 他們一樣希望買了就漲
啦
你可以買一間然後降價賠售做功德壓
魯空靠北貸款3,40年萬一失業繳不出房貸怎麼辦,但卻不知道有
一間房而且房價上漲,你有更高抗意外風險的能力
希望漲要漲別人兇 跌要比別人淺 講完了
說自住一間漲跌沒差的,不是風險管理0分就是網軍鬼扯帶風向
漲
這什麼蠢問題！我光第一間房還在自住時,加上裝潢，我都
要賺才願意賣了！更何況我第二間第三間收租用的,你說呢
漲啊 哪次不漲
搞不好希望跌下來然後收購
你反串要先說啊,午診快開始囉,還是今天休診?
嚴格來說 如果這間房有貸款 也不全是自己的 跌太多很危險
可以，因為能增貸呀
漲蛋黃鳥籠，未來退休換間不太漲的蛋白屋養老。
漲啊，會希望跌的人都是「希望別人家跌但我家不跌」
魯空思維，下去吧
先撇除希望別人房子跌價但我家漲價、或房價跌我買
入之後再漲那種不切實際的想法，你會有這種結論，
單純就是思考事情時是用全現金買房的思維，但現實
是你其實是用貸款買房，所以觀念跟現實兜不起來，
才會得出這種幼稚的結論。
再爛再爛窮到只剩房 房價漲你也以房養老多借點
有夠蠢
我不會喔
跌
真的是講到爛
爬文, 有答案
縮一下網址好了
其實漲價在換房來說是有利的 退一萬步來說 真的人生發
生什麼意外再去賣掉拿到的錢也變多
不要說房版 你現實有房的很少希望自己房子跌價自己資
產縮水的
你要涉及政治因素就難說 只能說 打算原價賣賠錢賣的拜
託通知下 人家想看房
兩年前40年都還沒那麼普及 現在能貸40年 除非你害怕借
貸 不然算起來只會更好負擔
借貸我也講過 租房養房東也講過 應該不難理解
只有投資客才希望漲，只有一間的都會想換大
是是 如果貸款買房跌價後你更難換房
再者 投資客相對自住客比例低 你以為樂居大數據同一戶
買賣賺錢有83%都投資客嗎
沒人想賠錢賣 不管是自住客還是投資客 大家都不想賠
房價怎麼跌
在提醒你一下 房貸違約0.1%不到還是接近
新房漲幅比舊房大 漲了就去換舊 資產變多
去市場上了解下很難嗎......
你說滿手現金的期望跌價還有道理 自住漲價你的資產增加
還是要聖母心態發作開始聊買房正義
說多 等下又有人說急了
漲上去貸出來買股票買房子不好嗎 想啥
漲價能增貸出來，當然好
不會
但看過中國那種，房價一年內直接反轉想賣也賣不掉，覺
得槓桿還是別開太大
漲只是經濟的正常發展而已
不要把問題又推給鄉民的希望zzzzzz
你家先以實登7折賣出 再來討拍
希望 起碼新埤一坪要到60萬
你手上兩間房才有意義 你自住漲了 下一間漲更多
對，你家五折，我家市價
經濟正常發展就會漲，頂多緩漲
我本來也想再談一間兩房，但聽到價格後殺傻孩子，房價
跌你才沒有辦法換房
對換屋麻煩，漲價時要想換到更新更好位置通常面臨理想物件
漲更多，當年妥協的結果反而漲比較少
通常看不破所以不希望漲啊 看破的就不會只有一間房了
那就歐印啊 如果怕就不該問這個問題
空軍真的越來越沒料，會開始賣情感大概就是沒招的
前兆
等你買了就開始跌價的房子，你會買？少自欺欺人
要幫小孩買的，還是不要漲價好
沒小孩或單身，那應是漲了好
還是你奢望自己買了別人跌價房之後開始漲？
最實際案例，凶宅房價跌，你怎麼不買？
這種問題真的…腦子很好用，但是你…
肯定會，有想過房子可以拿來抵押貸款更多的錢出來財務操
作嗎？
旁邊住惡鄰，社區破敗，賠售，你怎麼不買
不希望漲也沒說要跌啊。極緩的緩漲最好等於或低於通膨
問什麼傻問題
如果一切正常條件都很好的大家都想要怎麼跌價？
連台北猛鬼大樓都繼續漲了，你連買的勇氣都沒有
投客總是二分法你不想漲即是想跌。沒吧 還有一種是平盤冷盤
問一些似是而非的廢言，你就滿足意淫了嗎？
假設我房子買600萬漲到2500萬。此時我增貸1500萬出來投
入股市再加開槓桿，每年假設有7%的報酬。每年約有105萬
的收入，把這錢拿來付房貸還有剩耶。
有房子可以增加財務金融操作的穩定性
很菜的問題…
窮人的想法就是把買房當成費用，而不是當成資本支出
增貸是零利率還是不用還錢是不是啊XD 怎麼講得一副穩贏
的樣子
人家增貸後的槓桿扛的住為什麼不能借?
增貸利率2%多 阿股市混這麼久 年化績效沒超過5% 我看直
接跳樓好了 ㄏㄏ
加油不忍噓
啊...還是噓了
當然希望啊 人生只有房能買嗎 相對其他就是漲啊
不希望啊，等我買10間再漲吧
我家漲 別地方跌
這種洗文仔除了洗文，看見自己的廢文一堆人回文會很
有成就感，所以大家不要再回文了
欸，房板一票人都是自己有2間或夫妻一起買2間，誰跟你一
樣是少數。連我同事都幫他剛大學畢業的兒子在板橋買一間
自住了
打著居住正義大旗的候選人也不只一間房、土地！只有魯蛇
才相信
只有一間才是少數好嗎 傻傻的…
大部分的人買了第一間就會買第二間，除非家境真的很差
光一間房子的房貸，就讓本不富裕的家庭雪上加霜 @@
好久沒看到鴨子哥
菜逼八，下去
聽到這樣就知道你一定沒買房，或者全款買房，有貸款買房
就算一間也希望房子漲
當然不希望漲啊。有點良心好嗎？又不是房蟲
平行時空
一間房的應該是希望自己家漲，其他地方跌，選我正解XD
換啥房啊 一次就三房了
增貸就好了還不用賣房子
我增貸400萬拿來投資5%殖利率權值股
扣掉利息還是賺 不香嗎
況且增貸賺來的錢還可以付掉全部的利息 債務自償
我家漲，你家跌..XD
這點我也想過...
以前換大房只要貼個100 200 現在多一房 至少貼個500上下
2
當然是希望漲，漲到一定程度的時候， 賣掉一間主臥的坪數， 可以到多數國家買別墅養老， 根本不費吹灰之力。 有房子的人，很多可以不用工作，1
雖然你的問題很驢,但還是值得探究下 先講結論：不管你有幾間房，自住還是投資 當然都希望房價是漲的！ 買不起是別人的事,住的起是你的本事- 房價自己會幫你漲，不用擔心！32
其實答案很難一概而論 我個人會偏好穩定，符合物價、薪資的漲 因為無論什麼理由，不動產都是資產 在通膨的情況下你的房子不漲，就等於你的資產在縮水 但如果房子漲很兇，兇到反過來影響物價(像現在)1
根據智久自己為例子 背景是這樣的 智久身在沒有任何後援且要給孝親費的家庭 家族及父母本身名下無任何房產可以給我繼承 假設智久在新竹有一間房子爆
購入500萬, 漲成1000萬, 漲幅100% 脫手700萬, 扣除漲幅500萬, 所以如果沒有漲的話, 你脫手只有200萬 能負擔的貸款以月繳1萬5計算, 為400萬 所以如果都沒漲的話 你本來就只能買200+400萬=上漲前600萬=上漲後1200萬的房子![Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?](https://i.imgur.com/QEQjRgCb.png "Re: [閒聊] 只有一間房的你 還會希望房價漲嗎?")
4
這問題很複雜 理想上當然是我家漲別人家跌最爽 或是增貸投資也是正解 還有有貸款的人房價下跌反而會吃屎 這個也講到爛了4
買了房子A，1000萬，自備200萬、貸款800萬（月還29,500） 心儀的房子B，2000萬，需自備400萬、貸款1600萬（月還59,000） 設定前提： 1. 忽略交易成本 2. 忽略轉增貸投資1
其實說穿了就是PR值阿= = 台灣房屋自有率八成的情況下，就算房價漲了，持有單屋的人pr值也不會變動太大，除非你是有保持高倍槓桿，而且你的房產是相對高價，這樣漲幅才對你的PR值有顯著影響 ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_AI2202_B. --1
錯 在豪宅限貸和豪宅稅扭曲之下 目前很多豪宅限附近的好房子價格反而有低估 : 這樣說起來 房價漲 對你各位想換新屋換大屋的人來說 應該是更痛苦吧 : 除非你是擁多屋的人 (但我相信這在房版應該是少數) : 否則擁單屋的你 會希望房價漲還是跌呢?1
安安 我國際超級魯空啦 疫情以來 全球為通膨所苦 通膨苦的是領薪度日糊口的人 對有資產者房價漲了也許很爽
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[閒聊] 魯空為何不思考問題是出在自己一堆人在靠北房價漲 但為何不去思考，房價漲的原因是出在你自己！ 你為何希望房價跌？ 說到底還不是因為你想買房？如果你不想買房，那房價漲跌跟你有 何相關 就是因為數百萬的魯空抱有買房的想法，才會讓需求遠大於供給，房價才會漲啊![[閒聊] 魯空為何不思考問題是出在自己](https://i.imgur.com/f5lRwkrb.jpg "[閒聊] 魯空為何不思考問題是出在自己")
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Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢我們有自己的房子，還2棟， 1棟自住，1棟祖產不能賣。 但我還是希望房價便宜一點， 因為想要換房 想要的房子目前開價都在5000萬左右![Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢](https://moptt.tw/img/app_icon.png "Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩呢")
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[閒聊] 房價漲有什麼好處?房價漲有什麼好處? 狀況1.你買房子之後該區域狂漲 你的下一代勢必付出更大的代價 因為房價貴 狀況2.你買房子順便連兒女的一起買，之後該區域狂漲 你的下下一代 勢必付出更大的代價 因為房價貴![[閒聊] 房價漲有什麼好處?](https://i.imgur.com/ch8ToHMb.jpg "[閒聊] 房價漲有什麼好處?")
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[問卦] 自住買房遇到漲價有什麼好處欸 房價一直漲 那麼自住買房的 漲價賣掉也換不起更大或地點更好的房 房價漲到底有什麼好處15
Re: [閒聊] 小換大的迷思直接以現金買房來算你就知道差異了 案例一 一間房子一千萬 跌30% 現在價值700萬7
Re: [新聞] 減負擔 政院擬祭房貸利息補貼房價漲沒票是因為沒把換房族群考慮進去吧 通常房價漲應該很開心才對 但是漲房價要幹嘛？ 要換房啊。 你買1000萬的房子，兩年後變成1200萬，你還賺兩百萬。3
Re: [問卦] 真的打房打到你家房子暴跌７０% 你OK嗎？奇怪你都沒聽過 買第一間房不叫投資，買第二間房才是投資嗎 很多人之前買一間房後 雖然房價漲了 可是想換屋的時候發現
Re: [問卦] 台灣為什麼不敢學新加坡的打炒房政策？實在不懂為什麼有房的人就要怕房價跌？ 這種騙小孩的還有人信？ 好啦，你現在有個房子自住很開心， 以後要不要換房？ 1.要換![Re: [問卦] 台灣為什麼不敢學新加坡的打炒房政策？](https://i.imgur.com/qeULP1ub.jpg "Re: [問卦] 台灣為什麼不敢學新加坡的打炒房政策？")
X
Re: [問卦] 為什麼房子會賣那麼貴？合理嗎？很簡單啊，有房的希望房價漲，沒房的人 買了也是希望房價漲，也就是希望房價跌 的人買了房之後也希望房價漲，這樣房子 要怎麼跌，又不像股票可以去放空。所以 房子越來越貴就變這樣了，更不用說大舉X
[問卦] 房價漲因為不買房不結婚 離婚的都竹科仔?如題 房價漲是因為有需求(每坪漲個一萬建商順手漲兩萬就叫炒作) 剛需就是不買房不結婚的人 89雖然單親媽媽很多 但應該撐不起房價 外加少子化 那就是最終買了房結婚又離婚的很多![[問卦] 房價漲因為不買房不結婚 離婚的都竹科仔?](https://i.imgur.com/MKvroFIb.jpg "[問卦] 房價漲因為不買房不結婚 離婚的都竹科仔?")
![[社區]台南東區 松下幸之住](https://img2.591.com.tw/house/2024/03/05/170963284440520308.jpg!338x252.jpg "[社區]台南東區 松下幸之住")
![[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂](https://i.imgur.com/exKh6KEb.jpeg "[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂")
![[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好](https://i.imgur.com/tzdJcqUb.jpeg "[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好")