Re: [討論] 新壽背後有民進黨罩才敢那麼囂張吧!!
我也覺得新壽很靠杯
沒錢蓋還死拖不過現在跟台新合併後
錢應該沒問題
堅持蓋認真蓋不計成本蓋
其實還是蓋的出來
算算蓋出來的利潤
大家討論看看
根據資料蓋出來樓地板是12.6萬坪
一坪造價算他30萬
總成本大概接近400億
租金一坪月租算2000元就好
（台北A辦應該4000元起跳）
出租率算他6成
（台北商辦出租應該有9成）
每年租金收入
12.6萬坪*2000元*60%*12個月=18億
50年可以收900億
（還沒算漲租）
收入900億扣掉成本400億
新壽蓋得出來可以拿509億耶
現在拿100億走人
很過分嗎？
我覺得不會
只是法律不允許
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.243.251 (臺灣)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/HatePolitics/E.zfbL8PmPCaUQ
→
今天一坪100萬的房子賣你未來價130萬
→
你會買嗎? 有在賣未來價的?
新壽拿20%的利潤就走人，而且是在我略高報建造成本，低報預期收入的情況。現在100萬只 賣你20萬這樣比喻才合理。
※ 編輯: Takadanobaba (36.239.243.251 臺灣), 10/16/2025 23:53:56推
造價沒那麼低 還有50年維護成本
→
新壽找個第三方公正單位 出具報告不就好
→
可以賺500億，你還不自己賺，除非是傻子
→
你還可以漲租，在科技業用地當包租公
![[討論] 新壽背後有民進黨罩才敢那麼囂張吧!!](https://i.imgur.com/SYecmhfb.jpeg "[討論] 新壽背後有民進黨罩才敢那麼囂張吧!!")
![Re: [討論] 新壽背後有民進黨罩才敢那麼囂張吧!!](https://i.imgur.com/NW1JANYb.jpeg "Re: [討論] 新壽背後有民進黨罩才敢那麼囂張吧!!")
爆
[問卦] 300億租金補貼 結果你他媽公宅蓋0戶？大撒幣 300億租金補貼爽房東 結果20萬戶社會住宅 中央目前完工2000多戶 結果被踢爆一戶都不是自己完工的 蓋這麼慢是不是怕得罪建商金主啊？![[問卦] 300億租金補貼 結果你他媽公宅蓋0戶？](https://i.imgur.com/Je2gnPzb.jpg "[問卦] 300億租金補貼 結果你他媽公宅蓋0戶？")
35
[問卦] 新壽直接要50年的租金140億？台北市土地T17、T18 新壽四年了什麼都沒蓋 直接要50年的租金140億 不然輝達就給我離開台灣 有沒有這麼好賺？20
[請益] 請問現在自建透套的報酬率？最近投資物件附近蓋了一堆透天套房 （至少十棟以上） 很好奇缺工缺料的現在 自建透套真的好賺嗎，怎麼那麼多人在做？ 大概蓋一間套房得成本是多少呀？![[請益] 請問現在自建透套的報酬率？](https://i.imgur.com/AQXJYG9b.jpg "[請益] 請問現在自建透套的報酬率？")
9
Re: [閒聊] 誠品案是否就是租不如買最好驗證誠品那棟不是一百公司買得起 只要少數壽險有那錢 1998統一標售就120億，蓋又花60億 這塊地將近3000坪市價至少300億，地上權就這價了 現在物價蓋至少100億。整棟現在市價土地＋蓋可能要450以上才夠5
[問卦] 101如果現在蓋要多少錢當初台北101的造價是600億台幣，不含土地 樓地板面積含地下室，含車位等是41.29萬平方公尺，約12.49萬坪 相當於每坪造價48萬 現在喊缺工缺料台北市住宅蓋起來，也不過35萬就可蓋很頂，還被說唬爛 到時候台北市蓋房子住宅也不過7-8萬1X
Re: [新聞] 社會住宅大錢坑難填 北市舉債恐達上千億我發覺台灣人真的不懂經濟常識，跟民主政治。 我是說連最基本的常識ABC 都不懂。 現在蓋社會住宅的問題不是盈利。 而是不盈利，光成本。一間套房，一個月成本 都要最起碼3萬元。X
[討論] 藍白粉:支持省錢核能，但年改要暫停來撒幣藍白粉的邏輯就是 蓋一個要數千億才蓋得起來的核電廠 然後說這樣最省錢 然後又要暫停年改 一年要多花400億1
[討論] 利百代沒賺什麼吧我韓粉 林淑芬的指控 利百代蓋的總市值1500億 但扣掉工程費用550億 市政府持有的36%土地，利百代也要免費幫忙蓋，再扣540億2
[問卦] 投資40億考慮長期收益 收費100億 根本佛新壽投資40億元標到這個土地 如果它蓋了5棟大樓的成本也是40億元 五十年之後累積收益250億元(約為當今100億元) 它的年化報酬率才 0.45% (有錯請指正,約略算的) 所以其實新壽跟輝達收100億的價格真還挺佛心1
Re: [問卦] 300億拿去蓋社會住宅好 還是租金補貼？根據相關新聞裡面資料跟專家的評論 來估算看看 財政部資料顯示之前全台灣不到三萬人有申請租金補貼 就給他算三萬人![Re: [問卦] 300億拿去蓋社會住宅好 還是租金補貼？](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2022/06/20/20220620225459-9a4a68a4.jpg "Re: [問卦] 300億拿去蓋社會住宅好 還是租金補貼？")
86
[討論] 卓榮泰怒嗆 政院沒有執行三讀法案的壓力![[討論] 卓榮泰怒嗆 政院沒有執行三讀法案的壓力](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2025/11/26/20251126085651-c5ec9f8f.jpg "[討論] 卓榮泰怒嗆 政院沒有執行三讀法案的壓力")
44
[討論] 卓榮泰好像要用行政拳了![[討論] 卓榮泰好像要用行政拳了](https://i.meee.com.tw/heTOZ8B.png "[討論] 卓榮泰好像要用行政拳了")
43
[討論] cheap大發聲支持小紅書了![[討論] cheap大發聲支持小紅書了](https://i.meee.com.tw/1s4VAFF.jpg "[討論] cheap大發聲支持小紅書了")
45
[黑特] 陳玉珍：太多人違法？那就修到無罪啊☺![[黑特] 陳玉珍：太多人違法？那就修到無罪啊☺](https://i.imgur.com/9xka960b.jpeg "[黑特] 陳玉珍：太多人違法？那就修到無罪啊☺")
32
[討論] 青鳥8歲會打人嗎![[討論] 青鳥8歲會打人嗎](https://i.imgur.com/eg9lLGab.jpg "[討論] 青鳥8歲會打人嗎")
27
[討論] 邱議瑩真的選的贏柯志恩嗎？29
[討論] 台中市長最新民調！麥玉珍20.6%![[討論] 台中市長最新民調！麥玉珍20.6%](https://i.imgur.com/4cFAAsxb.jpeg "[討論] 台中市長最新民調！麥玉珍20.6%")
20
[黑特] 網路平台在台灣一定要有法人？![[黑特] 網路平台在台灣一定要有法人？](https://i.duk.tw/BVGOaD.jpg "[黑特] 網路平台在台灣一定要有法人？")
45
[討論] 賴瑞隆現在怎麼處理自己小孩能解套！？21
[討論] 賴瑞隆連8歲小孩都教不好，還想選市長啊?24
[討論] 中國網友 銳評 台灣禁小紅書![[討論] 中國網友 銳評 台灣禁小紅書](https://i.meee.com.tw/DYOYOwZ.png "[討論] 中國網友 銳評 台灣禁小紅書")
22
[討論] 投訴賴瑞隆的家長是否有中國背景？27
[討論] 台灣禁小紅書、那中國禁什麼？![[討論] 台灣禁小紅書、那中國禁什麼？](https://i.mopix.cc/bcWLSd.jpg "[討論] 台灣禁小紅書、那中國禁什麼？")
20
[黑特] 你有IG為什麼要執著小紅書？？![[黑特] 你有IG為什麼要執著小紅書？？](https://i.imgur.com/BLAPTkwb.jpeg "[黑特] 你有IG為什麼要執著小紅書？？")
19
[黑特] 許智傑，保重了![[黑特] 許智傑，保重了](https://i.meee.com.tw/wfH2veX.jpg "[黑特] 許智傑，保重了")
21
[討論] shirman請進，關於高雄市長初選民調13
[轉錄] 台灣民眾黨脆：翻牆元年50
[討論] 快訊／賴瑞隆兒涉「校園霸凌3同學」 陳![[討論] 快訊／賴瑞隆兒涉「校園霸凌3同學」 陳](https://cdn2.ettoday.net/images/8523/e8523039.jpg "[討論] 快訊／賴瑞隆兒涉「校園霸凌3同學」 陳")
15
[討論] 「創意私房」 數位部正式封網![[討論] 「創意私房」 數位部正式封網](https://i.mopix.cc/8Wxwia.jpg "[討論] 「創意私房」 數位部正式封網")
9
[討論] 關於小紅書，民進黨失誤了11
[討論] 要談小孩養的怎樣國民黨沒資格![[討論] 要談小孩養的怎樣國民黨沒資格](https://i.meee.com.tw/C9qYKnP.png "[討論] 要談小孩養的怎樣國民黨沒資格")
9
[黑特] 小紅書今天風向又變了是嗎？民進黨藥丸37
[黑特] 黃國昌：為何只禁小紅書！9
[討論] 民進黨市議員：8歲小孩要你中天公審？![[討論] 民進黨市議員：8歲小孩要你中天公審？](https://i.imgur.com/H4JZ5l7b.jpeg "[討論] 民進黨市議員：8歲小孩要你中天公審？")
10
Re: [新聞] 小紅書2年涉詐1706件！他傻眼「FB僅30天12
[討論] 高雄可以派空降了吧？12
[討論] 原本以為高雄2026最不可能出線的是邱議瑩11
[討論] 金門國民黨立委陳玉珍的法律超凡見解8
[討論] 其他小朋友的家長 教育真的很不錯6
[討論] 張善政：中華民國就是我們的護身符
![[討論] 賴瑞隆現在怎麼處理自己小孩能解套！？](https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/04a911cb38f65f370432b3c6fa2d2b65 "[討論] 賴瑞隆現在怎麼處理自己小孩能解套！？")
![[討論] 賴瑞隆連8歲小孩都教不好，還想選市長啊?](https://media.zenfs.com/ko/chinatimes.com.tw/68e0d73387c2c7bc5f5b64c5e2a6a997 "[討論] 賴瑞隆連8歲小孩都教不好，還想選市長啊?")