[討論] 要禁止轉賣預售屋了 大家看好通過嗎？
行政院在擬草案了，兩大措施
一、禁止轉售預售屋
二、公司企業、行號要買住宅，
必須以員工宿舍為用途，事先經過政府核准
如果真的落實，那比限制銀行貸款成數還有效，
因為就算你有錢到完全不需要銀行的程度，
你也不能炒。
大家看好立法通過嗎？
看好行政部門後續防堵鑽規定漏洞的成效嗎？
--
※ PTT 留言評論
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※ PTT 網址
噓
可憐,假議題也可以高潮
→
這一定會過啊 因為1.炒作行為的確該打擊 2.又不是
推
違規宣布沒收就有效
→
打到多數人
→
通膨至少50% 什麼政策都沒用
推
最好能過，擋人財路壓力大
→
美國印太多鈔票 全世界一起承擔
推
企業不能買辦公室？
→
廢到笑,到時又搞落日條款,然後釋憲弄到幾年
→
tfct 是不能買住宅
→
辦公室是商業大樓，又不是住宅
推
這種不事生產就能套利沒風險的本來就該緊縮
推
二是限制住宅，不是辦公室
→
呼叫castlechen
推
4%：塔綠斑打假球辣
→
說真的你要看完整條文才好判斷好壞
推
一般有錢人不是都用投資公司購買不動產(豪宅)
噓
不是原本炒房要入刑法的嗎？怕抓到自己人？
→
通過再說
→
目前版本應該可以ㄅ
→
解決問題比較重要不要滿腦只想到刑法...
→
不會過 過了藍綠金主會森77
→
讓子彈飛一會兒；會不會過歷史殷鑒不遠
99
[問卦] 預售屋逃難潮要來了嗎投機.資客太誇張 一直囤預售屋來加價賣 政府終於出重手來打 預售屋逃難潮要來了嗎 大家終於可以撿便宜69
[請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往3/17央行開會就會定調新的打房政策。 傳聞預售屋禁止換約一事將會朔及既往，據我所知大部分建商都給換約，也都會寫在合約裡。若新法上路，朔及既往的標準是以時間粗暴的切下去嗎？還是已經簽的預售合約讓大家跑完呢？（例如：110年簽約，合約中表示可以轉約，並於114年交屋。若新法決定於111年底上路且朔及既往，這份合約還有效力嗎？） 希望理性討論 ----- Sent from JPTT on my iPhone50
[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了實在不想這麼說，但分析起來還是會漲，而且是更容易漲 之前漲是因為原物料漲， 接下來漲是漲供需的變化 供需變化主因有以下三點 1.巴菲特：高通膨時代最好的投資標的之一是房產地，需求上升![[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了](https://img.youtube.com/vi/jxf-ILjbLoE/mqdefault.jpg "[心得] 打預售政策下去，房價又要漲了")
31
[閒聊] 限制預售屋轉賣是不是真的有用？內政部準備通過的預售屋禁轉讓政策 會讓買預售屋的人 在交屋前都無法脫手 而且會溯及既往 包含過去兩三年所有已買預售屋的買方 今天看板上有ID急到發文教學偽造買賣金額流程 還在推文鼓勵發文詢問的人幫助賣方逃稅![[閒聊] 限制預售屋轉賣是不是真的有用？](https://i.imgur.com/c7Uv56jb.png "[閒聊] 限制預售屋轉賣是不是真的有用？")
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[閒聊] 預售禁轉約草案通過,對高雄房價有影響嗎?高雄因為台積電，還有一些外商進駐的話題，房價一直居高不下 現在「預售禁轉約」草案已經通過了 不知道這個政策對高雄的房價會帶來甚麼的影響呢?? 大家覺得高雄房價會趨緩漲嗎?還是照樣狂飆呢??或者有可能跌下來嗎??? --![[閒聊] 預售禁轉約草案通過,對高雄房價有影響嗎?](https://i.imgur.com/sAcHDJQb.jpg "[閒聊] 預售禁轉約草案通過,對高雄房價有影響嗎?")
15
[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？預售屋比新成屋價格還貴 因為投資客買預售屋換約要賺價差 還把房地合一稅仲介費換約費的費用都灌給買家 現在預售屋禁止換約沒意外會通過 預售屋套牢潮是不是要來了？![[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？](https://i.imgur.com/zrtFiVwb.jpg "[問卦] 預售屋套牢潮是不是要來了？")
6
[問卦] 限制預售屋換約轉售？不如直接禁售預售屋限制預售屋換約轉售 感覺就是很多漏洞 然後現在一堆預售屋要蓋好 還要拖個N年的也越來越多 建商一直喊說成本越來越高7
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路你說的很對 投客轉戰跑去炒中古屋(新成)，中古屋價格上升 那預售屋呢？建商會很佛心開一個跟中古屋價格差不多的嗎？ 當然不會，中古屋價格上升，預售屋也會上升 直接升到消費者受不了為止5
Re: [請益] 關於預售屋禁止轉約朔及既往很多人一直說禁止換約 投資客會爆開 不知道有沒有真的在市場找過物件 多殺多的前提必須是量體大 台中滿足這個條件的物件雖然很多 但除了量體大 還要考慮時間點1
Re: [新聞]預售屋轉售第三人最高罰3百萬,最快7月上路大家都知道 實價登錄上路，為了反制炒房房價哄抬 結果：實價登錄變成房價保證，從此房價只漲不跌。 房地合一上路，為了反制短期炒房獲利，高稅設定閉鎖期5年 結果：造成新成屋供不應求，房價狂漲一波，連帶中古屋預售屋一起飆漲
![[問卦] 預售屋逃難潮要來了嗎](https://i.imgur.com/JOqvAKBb.jpg180.217.147.175 "[問卦] 預售屋逃難潮要來了嗎")
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