Re: [討論] 老實說社子島484被自救會搞爛的
※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言:
: ※ 引述《scropio1190 (Reogoea)》之銘言:
: : 我看不太懂自救會是想幹嘛
: : 都知道產權複雜了 這種情形要開發只能透過區徵
: : 結果自救會連區徵都反對 要求要一般徵收啦
: : 我跟你講 一般徵收 那個價格只會比協議價購還爛
: 因為大埔案, 土地徵收條例103年就修法了
: 一般徵收從原本公告現值加四成, 改為市價徵收
: 現在一般徵收基本上就是請估價師以鄰近的成交價為基準
: 估算徵收土地市價作為徵收價, 不一定比協議好, 但也不一定比協議爛
: : 產權複雜 你要通知所有權人根本天方夜譚
: : 自救會要求一般徵收 根本是給開發判死刑
: : 還說什麼公設不能吃人民的地
: : 我幹 請問公設是會自己變出來嗎?
: : 公設用地取得還不是要買私地
: : 阿還是回到前面那個迴圈阿
: : 常跟著去抗議的徐大教授難道沒跟他們講?
: : 自救會如果希望維持這個破樣子那我沒話講
: : 但是要走開發 我只能說 區徵是唯一的一條路
: 這個很簡單啊, 你土地靠社子島內部的, 就越不希望採區段徵收
: 因為政府想徵收的土地很大一部分是外側邊緣地帶的退縮地
: 我土地在中心的, 幹嘛跟你在邊緣的共同負擔徵收比例
: 而土地在邊緣的, 採一般徵收可能被政府徵收80%甚至全部徵收
: 就會希望用區段徵收, 起碼可以拿回40%
: 社子島現在一坪土地大概是40萬, 開發後大概會是100萬起跳
: 被徵收走的比例當然越少越好
說得很好呀
所以自救會的人心態就是這樣嗎?
要做無本生意
覺得自己的土地到時重劃後會再增值。
所以不接受區段徵收
本來一坪四十萬,後來會漲成一百萬。
那請問多的六十萬是怎麼來的?
還不是因為重劃後的關係,才會漲價。
--
留給萬安不就好了
徵收價格給他墊高 差價還是不會變啊
現在市價一坪四十萬,重劃開發後才會變一百萬
所以被自救會搞爛沒有錯呀
他自己不是都說了。
自救會的不就你要拓展馬路可以,麻煩去用別人的地,不
要妨礙我蓋房子!大家都這樣玩,社子島不用基礎建設喔
?
而且那邊的人就是沒錢自己蓋居多,不給建商利潤誰他媽
腦子破了幫他們免費蓋
其實人都是這樣 我附近的居民 也是要求室內一坪換一坪
建商等於要貼錢幫忙蓋房子 這樣最好都更可以成功啦
說白了,就要做無本生意
照這樣講全民都是做無本生意了
你也沒為了你家門口的馬路 下水道 額外付建設費啊
這些正常來講 理所當然就是稅金負擔 不是嗎?
我們買的地方是已經規劃好的呀,
怎麼會這樣比較呢?
不然你說說多多的六十萬從那邊來?
誰說的 很多人房子是幾十年前買的
我回文就講了啊 那是因為禁建導致地價晚了20年才100萬
而且你幾時買的房子 跟你該不該付建設費關係在哪?
你買房也沒有付建設費啊
基本上社子島開發 比較像是還給他們應得的
這塊土地為了台北市犧牲了50年
不對 應該說大台北 新北也是
先把違章建築拆光再來講吧
不然先拆違章工廠 直接斷掉一堆地主的財源
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因為大埔案, 土地徵收條例103年就修法了 一般徵收從原本公告現值加四成, 改為市價徵收 現在一般徵收基本上就是請估價師以鄰近的成交價為基準 估算徵收土地市價作為徵收價, 不一定比協議好, 但也不一定比協議爛 : 產權複雜 你要通知所有權人根本天方夜譚6
首Po我看不太懂自救會是想幹嘛 都知道產權複雜了 這種情形要開發只能透過區徵 結果自救會連區徵都反對 要求要一般徵收啦 我跟你講 一般徵收 那個價格只會比協議價購還爛 產權複雜 你要通知所有權人根本天方夜譚X
正常來講, 公共設施不就是用稅金興建, 怎麼會叫無本生意? 你家門口的道路、下水道、附近車站, 都沒有要你額外付錢興建 你會把這叫做無本生意嗎? 既然絕大多數區域的道路公園防洪設施, 都是用全民稅金興建 那社子島的人會不爽自己得負擔公共設施費用, 也是很正常的事情
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[轉錄] 社子島自救會:柯市長少花點力氣耍嘴皮1.轉錄網址︰ ※ 網址超過一行 請縮網址 ※ 2.轉錄來源︰ ※ FB公眾人物、FB粉絲團名稱、其他來源 ※11
[閒聊] 台北市老公寓哪裡最加值女口是頁 最近在考慮台北市哪邊老公寓或電梯華廈增值空間最大。有地段價值老公寓一坪百餘萬的 ,而沒地段加分的一坪五六十萬。但既然撇除新成屋的新屋價值,那些地方會特別有增值 空間,還是就是整個城市一起變動? 純粹算數來看,台北市不管怎樣不會低於五十萬,這五十萬就算在台北市三個字上面,所10
Re: [閒聊] 農地有機會變建地?(都市重劃區)家族剛好熟悉土地重劃,基本上土地重劃現在都是以區段徵收或者市地重劃的兩種方式, 區段徵收現階段都是農地的40趴變成建地, 也就是100坪農地還你40坪建地, 而區段徵收是抽籤配地,要看運氣成分, 市地重劃的配比有些會到50趴,然後跟區段徵收不一樣的地方在於它是原地原配,不用抽8
Re: [新聞] 「再退縮就對不起這」 黃珊珊社子島座談社子島開發案目前市府明明有剃除區段徵收方案 為什麼自救會還是不買單呢? 首先要知道的前提是 社子島開發案市府是不打算額外出錢 所有開發費用 由社子島居民地主"平均分擔" 所以市府的方式是 不論你參不參與區段徵收都必須做出"貢獻"X
Re: [新聞] 盧秀燕市府調降20%公告地價 監院:大多還是補充一下啦..... 那個要繳很多稅的"農地"歐??? 就跟信義區那些高樓裡面,不是有幾塊農園嘛?? 那,你說那是農地? 還是一坪上百萬的商業用地?? 都市計畫農業區或者是都計外的農地,才是農地
爆
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