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Re: [閒聊] 南高雄的未來發展？

ceca 發表於 2023/10/14 下午1:35:55
看板Kaohsiung標題Re: [閒聊] 南高雄的未來發展？作者
ceca
 (生活藝術大師 N)時間推噓47 推:50 噓:3 →:81

基本上甚麼沒落還是OOXX.

阿你們到底在講街邊店面商圈,還是指甚麼.

一值跳躍性比較吵架,實在很好笑..XD

阿高雄百貨公司不是業績upup.

南高的百貨公司業績也是upup,那這樣是不是沒落?

夜市除非你拿199x年比,不然200x年一路走來.

南高夜市也沒沒落阿,甚至夜市都有緩慢擴張.


而比住宅區.

南高確實有一個弱點,就是沒有規模性住宅區.

尤其2000後的新式建築.

唯一可以稱得上的就只有31期.

但31期規模有點小.
(俺也是31期屋主)

當然現在有五甲公園,但"南高精神"不承認五甲...這...我也沒辦法(攤手)

之後有機會大概就凱旋新境那一塊.

205和旅運對面60,也不是純住宅.


所以如果你想要重劃後的新式建築.

那真的只有北高強勢很多.


至於未來發展.

既有的就不論了,市府都在南高,所以南高本身既有的定位很明顯.

而大家想要看變化.

南高未來主要就是新灣區.

新彎區在上一次大漲炒得超熱,還有灣區五寶.不可一世.

就跟桃園青埔一樣.

但為啥現在都沒啥聲音.


阿因為自經區烙賽阿.


新彎曲的概念是甚麼?市港合一.

市港合一問題是甚麼.

中資,人民幣,中國員工.

世界上有頭有臉的公司一堆都有中資入股.

更不用說亞洲,亞洲大公司要找中資不持股的你覺得勝甚麼.

阿國際公司的亞洲分布的員工和幹部一堆都是中國人.

而台灣中資持股超過10%,你就很難落地.
(俺是前外商公司負責人)

更不用說中國幹部和員工全都無法到台灣.

那你說你怎麼發展新彎區?

就像桃園航空城怎樣發展?


記不記得,自由經濟示範區是接在甚麼東西後面.

是不是皆在服務貿易後面.

那是服貿的配套,沒有服貿沒有自經區.

而新彎區和航空城,也是服貿的配套和腹地.


這就是目前新灣區的問題.

會繼續卡死,各大企業的土地繼續養在那邊不動.

直到把兩岸監督條例搞定為止.


這件事情你狹義去看好像是針對中國開放.

實際上問題是,台灣鎖國,無法走上國際.

你看過世界上哪一個國際港像高雄這樣,馬路上看不到歪國人的...XD

但是..你鎖了中資,中國員工,那國際就會切割你.

人家直接東南亞分布設在香港新加坡就好.

不需要經過台灣他又沒差.

服務處也設在香港或新加坡,你台灣有需要自己搭飛機去辦事情.


所以本來高雄的如意算盤在2010年那一波就要發達了.

沒想到在政策上面有一個髮夾彎.

所以只好在轉彎.

而這個轉彎就是回到台灣傳統的 => 誰有科技園區誰發達.

這就是這10年政府瘋狂再搞的事情.

無論是砸了300億搞再生水廠+伏流水廠.

還是搞定五輕的土地.

還是橋科和其他更遠以後的橋科二期或是其他科學園區用地.

還是捷運湖內延伸.

西濱高雄台南段也送中央審.

這一切是為了甚麼,是不是所謂的科技S廊帶.

阿這就是高雄未來....因為不轉彎怎麼辦?空在那邊等服貿?


但是就算是轉彎,新灣區也不會轉彎.

因為誰知道以後會不會上哪個總統就把兩岸監督條例給通過了.

誰知道.

阿通過後,新彎區你把它都蓋滿住宅.

那未來市港合一,那些公司怎麼辦?

所以新灣區就會繼續養嚕....

這種情況很正常,想當年高雄大學和橋頭新市鎮的土地也養了超過2x年.

興達港也是養了超過2x年.

政府又不是沒養過..XD


so...南高目前情況就是變化不大.

北高目前就是吃科技業發展的奶水.

這就是未來在新變化之前的高雄走勢.



其實高雄為了自經區做了很多.

國七之外.

大林浦簽村,填海造陸,林園石化專區(全世界石化專區大多都在港口附近)

大寮那邊有很多腹地要給港口末端封包或是加工.
(也就是貨物在這邊封包成各國語言,附上說明書,或是做各國的末端調整例如電壓之類的)

更不用說高雄港有洲際一二三期.超大的港口擴張計劃.
(目前到二期...未來還有三期,花了好幾千億...是好幾千億,不是好幾千萬)

其實當初在搞觀光配套也是為了市港合一,湧入大量外國人,自然觀光這一塊餅也很大.

本來小港國際機場還想搬簽(因為貨機牽扯到宵禁問題不好往來)

後來變更成擴張,並且規劃了空運貨品集散區腹地給他.


so..無論你喜歡還是賭爛中國.

高雄在之前為了服貿和自經區的市港合一,做了非常非常大的準備.

而這些準備目前就是壓著.

等到哪一天高雄港可以解決,中資,中國員工,人民幣的問題.

這些東西才會啟動.


意識形態是意識形態,但是地方政策和建設和發展,不會被意識形態綁架.



另外再說一次.

服貿和自經區不是單純針對中國這個國家.

而是針對台灣跟國際接軌.

中國是世界第二大經濟體.

他的經濟在整個世界舉足輕重.

而已前再搞地球村,造成整個國際企業國際貿易都是大家混再一起的.

大家混在一起的情況,你要切割中資,中國員工.

那你說人家怎麼切割一塊來進入妳台灣?

一個英國公司好了,中資持股10%,他的亞洲區員工有35%是中國人.

請問他怎樣切一塊出來來進入你高雄設立據點??

這才是目前服貿卡關後高雄遇到的問題.

不要整天只看到中國或日本或美國,100%持股100%員工的公司.

世界上大多公司都不是這種組成.


--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.97.247 (臺灣)
※ PTT 網址
推

exelop 10/14 13:43真的，意識型態少點，高雄真的會飛天

推

chengyou66 10/14 13:47林園那邊之後要幹麻？

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ceca 10/14 13:48石化業和港口未來比較高階的工廠座落地

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ceca 10/14 13:48石化管線跑海邊都跑好了

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ceca 10/14 13:49那邊港口旁邊，交通效應超強

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ceca 10/14 13:49因此輕軌拼死都要林園延伸

→

ceca 10/14 13:49不然沒事延伸到林園幹嘛

推

s8818880 10/14 13:49終於看到C大出來發聲了哈哈，推精闢分析！

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ceca 10/14 13:50就像捷運沒事延伸到湖內幹嘛

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ceca 10/14 13:50這兩條都是為了產業，產業本來就優先於民生

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skylion 10/14 13:54不覺得 文化中心這邊一堆新大樓
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skylion 10/14 13:55也不用啥重劃 南高雄就日本人劃的

→

skylion 10/14 13:56現在建商還願意去收購原本老透天 拆掉蓋大樓 就代

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skylion 10/14 13:56表有一定價值

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skylion 10/14 13:56附件還有國王系列的 感覺也是豪宅

推

qazwsx6107 10/14 13:57C大205兵工廠怎麼還沒拆掉？

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ceca 10/14 13:57非重劃區感覺不一樣

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ceca 10/14 13:57你都住幾年就知道了

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skylion 10/14 13:57不否認附近很多老透天 但其實以我們巷子來說 沒改

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skylion 10/14 13:57建的還有醫生 他們就夠住就好了 外表也不想太招搖

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ceca 10/14 13:57205明年搬遷結束，開始整地和污染重建

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ceca 10/14 13:58205是美國亞洲最大子彈生產的，不可以斷工

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ceca 10/14 13:58不然三角洲部隊在亞洲就要拿小刀去衝人家AK47了

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ceca 10/14 13:58所以蓋好新廠，新廠運作後才搬遷

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ceca 10/14 13:59兵工廠一度扯到進口設備和土地問題，多拖了一點時

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ceca 10/14 13:59間，不過沒很久

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ceca 10/14 13:59大概比預期多一年吧，本來預期記得2028

推

chenyeart 10/14 14:10c大可以請問205整地完之後要做什麼呢？

→

chenyeart 10/14 14:11以及台銀商四綠地(中山/光華路口)之後是商辦嗎？還

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chenyeart 10/14 14:11是也會有住宅呢？謝謝～

任何人講的都不准. 因為最後是到時候的市長決定的. 誰知道到時候市長是誰,他想甚麼..XD

※ 編輯: ceca (61.227.97.247 臺灣), 10/14/2023 14:19:50
→

auden 10/14 14:19先看都市計畫下的細部計畫內的土地使用分區, 然後看

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auden 10/14 14:19地主想怎麼用.

推

chenyeart 10/14 14:21了解，謝謝C大

推

peter308 10/14 14:21不是林欽榮再決定的嗎?

→

auden 10/14 14:22夠力的話, 也可以改使用分區就是.

推

chengyou66 10/14 14:26205新廠在大樹？

推

qooisgood 10/14 14:29台銀那塊地之前有招標 但沒成功

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qooisgood 10/14 14:30灣區一帶的土地都有這個問題

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qooisgood 10/14 14:30土地太大 根本沒人有能力開發

推

gamer 10/14 14:31你講的是10年前的狀況，現在去中的情況越來越快，越

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gamer 10/14 14:31來越明顯。離開中國投資的外資只會更多
推

Cheyne 10/14 14:33C大提到的四維行政中心那塊，生活品質真的大勝北高

推

yihua2 10/14 14:37謝謝C大

推

peter308 10/14 14:41北高(舊市區)本來就比較弱 一直以來都是這樣

推

chiefoflaw 10/14 14:42烏克蘭引進俄羅斯企業就是找死

推

chiefoflaw 10/14 14:44搞房地產的人沒有中資拉抬房價很痛苦

推

mepass 10/14 14:51要跟中國做生意不是不行 只是你顏色要對

→

walkcloud 10/14 14:51現在國際的趨勢是降低對中國的依賴

去中跟中資和中國員工無關喔..XD 例如你一個名牌服飾好了,中資持股15%. 請問你怎樣去中? 貨是哪個遊戲公司,他亞洲區的經理是中國人. 你怎樣去中. 去中是去除中國保護的企業. 以及中國國家動員的東西. 例如一帶一路,幫你蓋鐵路甚麼的. 或是華為手機甚麼的. 所以以為去中就可以切割中資和中國員工接軌國際. 這是一個天大美麗的誤會...XD 這一直都是很有趣的事情. 大家不知道擋到了甚麼. 因為大家解讀都是100%中資持股公司,100%中國員工公司. 殊不知. 這世界的國際企業基本上都是甚麼都有的. 就像台積電外資持股過半耶. 但台灣可是,公司持股10%中資就很難落地. 中國員工不發工作簽給他. 現在是這一點擋到了. 但是我們政策也無法切割. 中國主導的企業或是中國國家主導的資金不准進台灣. 中國有統獨目的的員工不准進台灣. 其他的可以進來. 目前我們台灣無法切割.... 所以現在是全都擋起來狀況. 然後比較好笑的是. 你看到的海底撈,抖音,小米. 大家都知道他是中國企業. 但是在帳面上他們要嘛英屬維京群島的英國企業. 要嘛新加坡企業..XD 所以台灣不擋...所以在台灣滿地都是. 你明知海底撈是中國操作的,但她名義上是英屬維京群島的英國企業. 因此不擋海底撈. 顆顆...... 中國統戰手段就是找漏洞鑽. 而我們政策無法在這邊轉彎去防堵. 因為台灣政府不想得罪英國.....

※ 編輯: ceca (61.227.97.247 臺灣), 10/14/2023 15:03:25
→

EEERRIICC 10/14 15:02那可以談一下交通問題嗎XDD

哪方面的交通?

推

techih 10/14 15:05不會有外國人會想來台灣投資房地產的

你企業進來設分部需要辦公室. 設工廠需要工廠. 這些都是不動產. 他不用買的也要用租的. 他要租,新彎區就會蓋辦公室租給他. 林園大寮就會蓋工廠租給他. 另外還有物流集散地倉庫之類的. 然後出差的人需要住宿,所以旅館會蓋給他.

※ 編輯: ceca (61.227.97.247 臺灣), 10/14/2023 15:17:01
推

chengyou66 10/14 15:27林園要轉型了 不要在蓋工廠

推

s1385999 10/14 15:40這一系列只看C大

推

LeoPan 10/14 15:41不過目前怎麼覺得還是在發展觀光，也不知道到底何

→

LeoPan 10/14 15:41時才能把薪資水準提高

推

dai26 10/14 15:45你要高雄死忠區搞自經區？哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

→

dai26 10/14 15:45哈哈哈哈哈哈

其實一開始 陳菊喊"自經區高雄優先"...

※ 編輯: ceca (61.227.97.247 臺灣), 10/14/2023 15:48:00
推

supahotfire 10/14 15:48搞笑得看阿諾，專業還是得看西卡，原來意識形態對

→

supahotfire 10/14 15:48高雄發展影響這麼深遠

推

shermanch 10/14 15:50奇怪 那擋服貿不就搬石頭砸自己腳 這樣高雄低薪是

→

shermanch 10/14 15:50不是該怪DPP派系惡鬥

所有世界都在惡鬥. 這幾天法國大暴動,因為有一票人支持巴勒斯坦建國.然後又上街丟汽油彈...XD 美國頁岩油一下生產一下要停止.一下中東駐軍一下中東撤軍. 英國首相都給拉下台. 所以這是世界各國日常. 習慣就好了.

※ 編輯: ceca (61.227.97.247 臺灣), 10/14/2023 15:52:40
推

dai26 10/14 15:50我當然知道，但，哈哈哈哈哈哈哈哈哈~~抱歉我不是

→

dai26 10/14 15:50在笑你，我很懂你的意思

推

a0942129k 10/14 16:09所以在搞定意識型態對立前 新灣區搞特貿三 一堆有

→

a0942129k 10/14 16:09的沒的都是在亂燒錢而已嘍？

推

AKDcsee 10/14 16:12我就住四維行政中心隔壁，完勝北高這句我還真不敢講

推

attpp 10/14 16:17都蚵猴藍白粉害我們收爛攤子啦！

推

chiefoflaw 10/14 16:47所有引進中資的國家最後都後悔，高雄王拜託有點國

→

chiefoflaw 10/14 16:47際觀好嗎？

→

vsbrm 10/14 17:22對岸只要以商逼政的思路沒變，誰執政都沒用，唬爛一

→

vsbrm 10/14 17:22些亞太中心，亞太總部，亞洲ooxx，大中華區Xxoo，基

→

vsbrm 10/14 17:22本上請先扣除中國，但是扣除中國之後還剩下啥？ 呵
→

vsbrm 10/14 17:22呵

推

kenkuo1688 10/14 17:23林園不是有捷運延伸 不用輕軌了吧（？

噓

gannbare 10/14 18:40高雄港強在哪？ 不懂的還在自豪高雄港很有競爭力吧

→

gannbare 10/14 18:40 然後誰說高雄路上沒有外國人…是多久沒走在高雄路

→

gannbare 10/14 18:40上了？

推

leterg 10/14 19:03點出重點：台灣鎖國

推

chiefoflaw 10/14 19:04https://i.imgur.com/aTguip4.jpg
→

leterg 10/14 19:05現在小港貨機班次也少很多，而且艙位價格比把貨拉去

→

leterg 10/14 19:05桃園機場還貴

→

chiefoflaw 10/14 19:05https://i.imgur.com/dhVDxT5.jpg

推

a13471 10/14 19:32就是發展被某個黨擋了 可憐

推

abc1231qa 10/14 20:25面對現實就是要在一堆爛條件中求發展

→

vsbrm 10/14 20:48先去搞清楚 企業引入中資跟國家引入中資的差異吧

推

hateself 10/14 21:06你講的前提是那些國家沒有中國的威脅目的

推

lee28119 10/14 22:32高雄港以前輸香港 輸釜山 現在輸新加坡 有夠可憐

推

jerry19123 10/14 22:33死忠的不喜歡這篇

推

applebird 10/14 23:02高雄人死忠的很多，不喜歡中國

推

tzou09 10/14 23:02還在中國……

→

tzou09 10/14 23:02若只能靠中國才能發展，高雄就繼續沒落吧…

推

saikogg 10/14 23:22外資都已經撤出中國停損了，台商可以跑的連工廠都

→

saikogg 10/14 23:22不要就跑了，中國的經濟只會愈來愈差，把中國這兩

→

saikogg 10/14 23:22個字拿掉，跟經濟每況愈下的國家再談服貿有必要嗎

→

saikogg 10/14 23:22？更何況他是中國，以巴戰爭背後的意義是什麼，懂

→

saikogg 10/14 23:22的就懂

推

chiefoflaw 10/14 23:24https://i.imgur.com/poHmozi.jpg
推

chiefoflaw 10/14 23:29中國人做生意就是偷技術、削價競爭、一條龍全部自己

→

chiefoflaw 10/14 23:29賺，高雄王你到底在想什麼？

推

chiefoflaw 10/14 23:31最近有個台灣人去中企面試，中國人說現在還想去中

→

chiefoflaw 10/14 23:31國發展，就像在1949年加入國民黨一樣

→

walkcloud 10/15 00:32你沒搞懂卻總是可以自顧自的打一大篇也是蠻厲害的

推

hyy9685 10/15 01:30外資防中資真的是間接切斷很多發展機會

噓

qoo400 10/15 01:44敢在高雄版質疑党？

推

mhba0712 10/15 07:48看到無腦反中的死忠信徒們崩潰就覺得有趣XD

推

ri31625 10/15 08:06看到擁抱數千枚飛彈對準自己的國家，還說沒有你不行

→

ri31625 10/15 08:06真不愧高雄版

→

banana246 10/15 08:08地方建設不會被意識形態綁架？嘻嘻

推

kmissin 10/15 08:08問題還是中國以政逼商太嚴重 已經太多例子

推

madduxH 10/15 08:45中國在其它國家投資時有所聞造成對方國安問題，不

→

madduxH 10/15 08:45是反對中投資而是要建立起引進中資的防範法規與措

→

madduxH 10/15 08:45施，畢竟中共是隨時想吞掉台灣的國家

推

isaian 10/15 10:47有些人的腦子還在中國不來怎麼辦，這就是死腦筋，在

→

isaian 10/15 10:47全世界急欲跟中國脫鉤之時，還再覺得中國不來可惜，

→

isaian 10/15 10:47你擁抱了中國，將會失去全世界的機會，腦筋不活不會

→

isaian 10/15 10:47轉彎就注定是個失敗者

推

kasim65 10/15 11:03笑死說全世界都還是巴著中國13億人口紅利香到爆，

→

kasim65 10/15 11:03只有少數意識型態在喊中國很臭，以前有陸客每個夜

→

kasim65 10/15 11:03市都賺到流湯，從沒人去的六合，到本來當地人去的

→

kasim65 10/15 11:03苓雅夜市、忠孝夜市等，哪個不是陸客真香，看看最

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kasim65 10/15 11:03近的住泰國的中國yt 肖恩那個消費能力，那個夜市或

→

kasim65 10/15 11:03路邊店家不歡迎的，還順便打廣告根本國旅救星

→

vsbrm 10/15 11:11中資是指中國政府資金還是中國企業資金要先搞清楚啦

→

faache17 10/15 11:16陸客時期的高雄零售業的品質沒有比較好，甚至可以

→

faache17 10/15 11:16說排擠了一般市民的需求吧

→

faache17 10/15 11:17我一點都不懷念那個時期啊

→

madduxH 10/15 11:37中資 即時是中國企業資金 也難保不會跟中共脫鉤

→

madduxH 10/15 11:40說到夜市，攤販賺錢有幾個是繳稅的，錢他們在賺，

→

madduxH 10/15 11:40水溝，道路污染是人民繳稅給政府處理，沒有道理

→

vsbrm 10/15 12:35中企資金已經到處都是,商用軟體,遊戲開發,工具設備

→

vsbrm 10/15 12:36很多都是有中企投資持股,不覺得現在所謂中文版

→

vsbrm 10/15 12:36都是變成簡體中文, 一些國際認證的書也是簡體版

→

vsbrm 10/15 12:38嗎?

噓

noise5566 10/16 18:17笑死 2023了 還在做中國夢

推

qwertyuioplk10/16 19:42記得c大以前就講過這個論調了
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