[請益] 預售屋對保及使用執照問題
各位好
小弟最近買了間預售屋差不多要到完工階段
不過建商的使用執照尚未下來
此時代銷要求我們先跟銀行對保送資料審核
包含貸款利率、貸款成數等
但我上網查一般都是建商使用執照下來後
才會去做銀行對保的動作(銀行要鑑價)
想請問先對保再等使用執照下來 會有風險嗎?
還是這是正常的程序?
第一次買預售屋怕怕的
謝謝大家
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對保應該沒什麼風險吧，也要使照下來才能交屋，驗完屋
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交屋後到時才會撥款開始房貸
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我最近買了一間也是先對保，早點知道成數和利率也不錯
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呀
推
早點知道確定的成數跟利率，棒 。推一個
推
通常是所有權移轉登記跟抵押權設定登記連件辦理。
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登記完畢後，買方的房貸才撥款到買方的銀行帳戶，因
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此買方提早進行房貸的對保並不影響買方的權益。
推
如果不貸款的話 要什麼時候付款比較合理呢？謝謝
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預售屋的話，就按照預售屋合約付款啊！
推
只是要節省時間而已吧 對保也需要跑程序核貸呀 然後驗屋交
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屋過戶撥款
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