[問題] 關於貸款第二間房

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本來這個問題是po在股版 但有人請我發在home sale，以下是問題 我數學不好，有請大大幫忙 最近在想要買第二間房，第一間房也還沒建好 但今天在思考兩個方案

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請問名下已有一間房，貸款且皆正常繳款，現有購屋換屋需求買入台北第二間房，現在貸 第二間房成數和利率有受限制嗎? 還是只要評估收入能負擔兩房的每月還款金額就有機 會也貸到八成 --

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約 : 750萬（室內20）含車位，權狀含車位約37坪，在鳳山國中捷運站出口，約500公尺左右 。 : 目前有想過，假若我跟女友，以及長輩家裡出錢，大約只要貸款一百萬就可以了，但我 看

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先生目前名下有一間1600萬的房子無貸款，目前想要貸款出來300萬當頭期款買第二間 房(貸款人也是先生)，這樣會變成原本的房子也有房貸，第二間房有新的房貸，那這樣第 二間房就算是第二 戶了嗎？(因變成兩戶都有貸款了) 那這樣第二戶是否就無寬限期，且利率最低就是1.72%？

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背景資訊： 第一間房子： 一、貸款590萬 = （1) 青年首購貸款392萬、利率1.99%(分段式) +（2) 一般貸款198萬、利率2.13%。 二、目前有租人，每月租金25,000元。

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請教各位第二間房貸款問題 背景: 家庭成員2大1小，因2寶即將年底出生，現有自住的第一間房，空間已不敷使用 因此想再附近再買一間三房，地點在新北，預算2000萬左右(預計50%自備，50%貸款) 我年收約150-200萬，另有穩定的被動收入約50萬/年

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借原文問一下問題，我數學不好，有請大大幫忙 最近在想要買第二間房，第一間房也還沒建好 但今天在思考兩個方案 1.如果我直接把第一間房直接付清 然後第二間房可以貸到8成，少付第一間的房貸

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小弟前年在新竹區買了第一間房 最近在評估第二間， 想買在台北 想請教有經驗的版友 1.貸款銀行選跟第一間房同間銀行會比較好貸嗎 2.小弟工作在新竹，這樣應該是找台北的分行還是新竹的分行會比較有利？

房屋資訊 地點：新北市新店區安坑山上 貸款用途：自住 屋型：中古屋 屋齡：24

［房屋資訊] 1.地點 :龜山A7區 2.屋齡 : 約0年 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數 : 約26坪