[請益] 預售屋建商配合房貸

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一堆版上的投資客在那邊帶風向說自住沒差， 好，我就告訴你差在哪。 上個月腦波弱的我想說現在利率低，房貸成數高， 是時候該終結租屋人生買個房來住了。 看上地段不錯，環境又好又安靜的地方建案，

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銀1 銀2 銀3 青年安心 年限 30 40 30 30 寬限 5 3 3 3 成數 80% 80% 85% 80% 利率 1.56% 1.56% 1.56% 1.525%

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各位大戶年收破千萬的大大，大家好 很抱歉打擾大家時間來閱讀我的文章 小弟有一些問題想要請教 近期想要買房從中古看到新成最後在看預售 詢問了一些銀行房貸的問題

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本身為公教正式人員 公教築巢是臺灣銀行跟中國信託兩間 今天去簽約預售 合約裡面有一頁是關於貸款 建商說有多家配合的銀行可以協助 因為本身是公教 當然就是以台銀跟中信兩家

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各位板友大家好 近期在高雄市區首購買一間1600萬電梯大樓 小弟未滿35歲 想貸款超過30年減輕負擔 兩間銀行核貸結果條件如下

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小弟一個朋友最近剛買預售屋 預計8月底使得使照 然後 建商要求他們7月底就要先對保 (假設是A銀行) 這點讓我覺得怪怪的 一般來說 , 都是要取得使照後 才有辦法找銀行鑑價 , 確定了哪家銀行的利率成數比較好 , 才能進行對保 後面才是驗屋 - 交屋 - 撥款

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小弟最近很衝動的買了人生第一間房 但自備只很勉強的湊到2成 建商一直說他們有配合的銀行 可以貸到8成沒問題 想問各位前輩是不是找建商配合的銀行

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小弟第1次看預售屋，想問大大ㄧ下 1. 1開始繳訂金 及 日後工程款後、 是等建好後， 建商再1次找銀行為大家貸款對嗎？ 會有到時 銀行 貸不過的案件產生嗎？

1.第二間房貸跟第三間其實沒有差到很多，主要是第一間會有很多自住優惠，利率 也比較划算。(同時貸款聯徵會扣很多分月付金也會急速拉升，是影響條件的主因) 2.看每家銀行其實會有一些差別，一般來說現在比較有限制的是5間或貸款金額2000 萬以上。 3.貸款部分主要還是看還款來源跟月附金(銀行會希望借款人每個月還款金額盡量不

已買預售屋，預計2021 Q4 / 2022 Q1 交屋， 最近收到錄取通知， 薪轉戶有郵局、元大、富邦， 目前常用的銀行有台新Richart、國泰KOKO、中信 因Richart利率較高，已設定用台新自動扣繳信用卡帳單，