[請益] 第1次買預售屋，房貸問題
小弟第1次看預售屋，想問大大ㄧ下
1. 1開始繳訂金 及 日後工程款後、
是等建好後，
建商再1次找銀行為大家貸款對嗎？
會有到時 銀行 貸不過的案件產生嗎？
若貸不過..那之前繳的？就烏有？
還是自己想辦法找買家？
2.
建商找的銀行，給的利率成數，每戶都差不多嗎？
若信用分數正常，
負債比 最高幾成就不會過件？
7成是不是就過不了？ 還是不1定？
3.
若我需貸8成、銀行只願意7成
我是不是1成就要自想辦法？ 還是建商會幫？
還是銀行1定幫你到8成？
這些擔心 是我再付訂金時、就會知道結果的嗎？
可能我窮擔心的？
謝謝大大幫忙解說
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推
合約加上去，貸不到八成，可無條件拿回押金。
推
3.你可以付訂金跟簽約時都註明，沒有貸到八成或是你要的
→
成數，即解約，不能另外收取任何費用。對方願意就簽，不願
→
意就不要簽。
推
條件不好常用信貸補，看能不能寫不包括信貸
→
了解了！ 謝謝樓上大大們
推
如果合約審閱期過了沒說要加註說不能貸8成就退押金，可
→
以在簽約時才加嗎？建商會不願意嗎？
推
我簽的合約裡面有寫建商會幫 合約裡面應該有寫貸款內容
→
建商不會同意讓你加註的，你看契約有沒有寫建商借你差額
→
按照銀行利率，七年期間。
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Re: [閒聊] 情侶信貸買預售屋的可能先不管你們的生活習慣和品質如何 基本上以銀行的慣例 房貸佔年收入最好不要超過4成 6成是極限 超過6成的話通過的機率不高![Re: [閒聊] 情侶信貸買預售屋的可能](https://i.imgur.com/JtcaA0hb.jpg "Re: [閒聊] 情侶信貸買預售屋的可能")
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