Re: [閒聊] 新竹房價會到哪

OHHEEEEEED03/27 00:28來台中看

OHHEEEEEED03/27 00:28我明天要去看豐邑水湳 park one

frowning122603/27 00:40推竹北王~

frowning122603/27 00:41等OH大好消息，有空再看您的分享資訊...XD

frowning122603/27 00:42豐邑的外觀都還蓋得不錯，我看浩瀚MVP有點驚豔

s2649275503/27 00:42真的打電動實在 沒啥好物件可以看

OHHEEEEEED03/27 00:42豐邑我覺得 大家刻板印象很深

OHHEEEEEED03/27 00:42他也是很皮 很愛蓋奇葩的東西

s2649275503/27 00:43我發現這兩年我連ptt發文頻率都變高 因為很閒沒事做就

s2649275503/27 00:43會上來嘴

frowning122603/27 00:472020年的PTT一天沒幾篇文章，常常有大師佳作...

frowning122603/27 00:48後來我們這些受到大師啟示的也買滿後，每天上來嘴..

OHHEEEEEED03/27 00:50真的

OHHEEEEEED03/27 00:51我2018轉學來台中之後就開始房地產之路

s2649275503/27 00:54我這邊從2019開始不太好談 然後我每次遇到不符合市場

s2649275503/27 00:54行情的都會嗆 祝他幸福 然後一個個真的幸福了

OHHEEEEEED03/27 00:55那時候36萬買台中單元二

OHHEEEEEED03/27 00:55別人說瘋了啊幹嘛不買七期XD

OHHEEEEEED03/27 00:55一開始台中人還問我

OHHEEEEEED03/27 00:55是不是買25萬

OHHEEEEEED03/27 00:55我都說對對對

mfcke03/27 00:57豐邑是因為 豪隆吧 畢竟吃向太難看了 脫產宣布倒閉

s2649275503/27 00:57我家附近有一個171戶裡面八成都套房或一房的社區 我

s2649275503/27 00:57看這麽多年了 今年第一次看到沒任何物件 不是扣掉爛

s2649275503/27 00:57的 是完全沒有

OHHEEEEEED03/27 00:58豐邑因為以前的黑歷史

OHHEEEEEED03/27 00:58連投資客長輩就算潛銷都跟我說不能買

OHHEEEEEED03/27 00:59之前湖濱城37萬

OHHEEEEEED03/27 00:59那時候我們看完覺得還不錯

OHHEEEEEED03/27 00:59最後還是因為豐邑放棄了...

mmay03/27 01:01真的懷念可以到處看房的時候 那時候代銷態度都超好

destinygirl03/27 01:05幫大家複習一下豐邑

destinygirl03/27 01:05https://www.youtube.com/watch?v=XpSesic2Uks

frowning122603/27 01:12謝謝destingirl複習~這段我倒不知道[email protected]@

rig212103/27 02:18現在真的是買滿沒事做，只能看看青埔、台中，懷念一下台

rig212103/27 02:18中青埔還有接待中心

rig212103/27 02:19想起新竹去年最後入手的幾張A4就要簽，差異真大

idmaker03/27 04:13沒什麼好復習的 921以前倒的建商一堆 不只豪隆

hendryinptt03/27 06:30竹北地基坍塌可是前幾年的事，新聞順便挖921

johnny85388403/27 06:33豐邑很趕創區域新高

jonson03/27 07:29591上那麼多案子可買，故意提一個剛好沒人賣的171戶社區

maypcc03/27 07:37竹北王早就被水桶了 當時還被一堆人酸 結果先知果然寂寞

kk123403/27 07:42幫忙廣告一下～目前樂居上 閱建築 御居 還有 馥邸 還蠻多

kk123403/27 07:42在賣的哦 ～年薪300家庭年收500的應該都很容易買 ……可

kk123403/27 07:42以去掃一下貨哦

kk123403/27 07:43擔心沒貨的 可以參考看看哦

serena121303/27 08:30家庭年收300沒很好買啦 都不用繳稅膩。扣掉家庭旅遊

serena121303/27 08:30所有開銷 剩150就很厲害 要看可支配所得

serena121303/27 08:303000的房子哪裡輕鬆

zxcvbnmnbvcx03/27 08:35確實

morrishh03/27 08:35現在每天上來嘴砲嘴砲，現實生活坐等抬轎就好

alexstag03/27 08:38正常作法是把房貸扣掉之後再來談旅遊花費，覺得旅遊比

alexstag03/27 08:38較重要就不要買那麼貴的就好

alexstag03/27 08:40300收入買3000，房價所得比10，是有點壓力不過看看雙北1

alexstag03/27 08:402-16這種比例

kyova03/27 08:44房價所得比10明明就很正常啊= = 而且收入越高必要開銷佔比

kyova03/27 08:45越低... 要享受就不要靠杯房價。就是有人捏的上去

kyova03/27 08:46現在普遍30~40年房貸，房價所得比10大約是月負擔收入占比

kk123403/27 08:46不是家庭年收300啦……根據本版言論～新竹到處單薪300家

kk123403/27 08:46庭年收500……而且小弟推得目前開價一堆都24XX不到三千啦

kk123403/27 08:46……這樣竹科人應該買爆吧，不要再擔心沒貨，趕快來掃起

kk123403/27 08:46來

kyova03/27 08:471/3，跟大部分評估安全範圍差不多而已。而且本金還可抽回..

kyova03/27 08:48說不定那些是爛貨沒人要阿... 品質價格要有對應

kk123403/27 08:48依照版上大家所說的～這三個建案下禮拜沒被掃完就太落漆

kk123403/27 08:48了

kyova03/27 08:48要投資有中古或中南高，體感上安全一些又可分散~

kk123403/27 08:49不是大家愛的 椰林 富宇嗎？

kyova03/27 08:50富宇在新竹已經是大家愛的了嗎...好喔...

oliviastella03/27 08:52買預售轉約在於要高自備...當然會卡住

alexstag03/27 08:54高自備2-3房就是不上不下，有家底的換房族覺得太小，首

alexstag03/27 08:54購如果沒支援就撐不起高自備

serena121303/27 09:01室內23 25 配雙車 就是3000

serena121303/27 09:02房價可支配所得比 是20倍

alexstag03/27 09:05三房雙車位應該要看中古了，現在好像很少三房雙車的預

alexstag03/27 09:05售

kk123403/27 09:09不是一堆人吹 隨便撞個人 就家庭年收 500 ～ 這樣會有自

kk123403/27 09:09備款問題哦？

kk123403/27 09:14按樓上各位大大說明～高自備 又 不上不下 … 所以目前這

kk123403/27 09:14種的 …… 會很難賣 ～ 還是一週內會被秒？

ppuuppu03/27 09:17認真，新竹家庭真的隨便都300-500

serena121303/27 09:18沒念過理工的才會以為夫妻都是竹科雙薪好棒棒

serena121303/27 09:18一個班根本沒幾個女生 竹科媽媽大多是沒上班 專職帶

serena121303/27 09:18小孩上才藝 看功課

Surrounder03/27 09:34新竹還有預售屋禁止轉售之後的後續效應，中古屋尤其是

Surrounder03/27 09:34竹北學區宅會作最後一波井噴，我自己是看法案過後成功

Surrounder03/27 09:34東興學區上70-80

jemdogdog03/27 09:38基本上高薪家庭單薪機率比較高一些 另外群組裡不少投資

jemdogdog03/27 09:38客已經開始出貨了 特別是手上不少存貨沒辦法交屋的 這

jemdogdog03/27 09:38幾個月值得觀察

Takicheng03/27 09:52若真的年薪剩100萬還有能力買已經被炒上去的房嗎？

kuanun03/27 09:53竹科年薪剩100大概台灣完蛋了…

pighong03/27 09:58例子真的很爛，100萬年薪可以買的起的房價比200萬年薪高

pighong03/27 09:58？

kuanun03/27 10:03是買方增加，房價所得比拉高

OHHEEEEEED03/27 10:04會租屋啊...

iamala03/27 10:20新竹年收五百真的還蠻容易有自備款問題的，一來出社會沒

iamala03/27 10:20幾年，二來開銷大XD 至於這些預售是否會難賣，就看戲吧..

iamala03/27 10:20.

iamala03/27 10:24為什麼特別說剛出社會沒多久呢？因為出社會一陣子又高薪

iamala03/27 10:24的還真的沒看過沒房的。這些人在新竹已經有一兩間，要繼

iamala03/27 10:24續買預售除了投資還不知道為何？但不少人對都此不是很熱

iamala03/27 10:24衷啦，反而比較熱衷置產。置產的話，這幾個物件沒什麼吸

iamala03/27 10:24引力，身邊置產買台北台中桃園的比較多。

kusomanfcu03/27 10:25新竹年收500萬沒有自備款問題

kusomanfcu03/27 10:26信貸800萬 利率多少 長度幾年

iamala03/27 10:30信貸800是去年才有的吧？而且其實很多人不知道信貸能借那

iamala03/27 10:30麼多，還以為只能借兩三百。銀行也要求至少要在職三年以

iamala03/27 10:30上。能無保借新人八百的應該是本身就已經有資產了吧...

kusomanfcu03/27 10:31去年才有不就是現在有，現在有就是現在和去年沒關係，

kusomanfcu03/27 10:31和現在有關係，不然勒

kusomanfcu03/27 10:33這幾天我接到沒往來銀行電話 800萬信貸 7年 1.8% ，

kusomanfcu03/27 10:35我本來以為是5年 然後2%（2021年初

kusomanfcu03/27 10:39頭過身就過，不花完會有人討錢的

kusomanfcu03/27 10:39哈哈哈哈 竹科這個才是事實

kusomanfcu03/27 10:40帳單在那邊就不會有人討錢，搞不好還拿去做風險投資

rig212103/27 11:09御琚閱就是高自備的問題呀，建商當初要30-35%加換約錢要

rig212103/27 11:09準備不少(少數20%的就別說了)，馥邸比較早賣換約自備高，

rig212103/27 11:09御琚其實面北三房也不少都賣掉了，去年底A棟每一樓都可選

rig212103/27 11:09現在剩幾個而已，換約就是這樣你不能接受就看別人能不能

rig212103/27 11:09，等新案如果更高大家又覺得舊案划算

gigi031603/27 11:141819房子躺著挑 一次可以約三三四間 仲介態度好到逆天

gigi031603/27 11:14喜歡的房子三房四房一千多萬隨你慢慢看 竹北高鐵兩房九

gigi031603/27 11:14百上下可以殺 屋主自售也九百初 不用仲介費 懷念啊

rig212103/27 11:17樓上別說了，會讓我懷念以前新竹還可以去銷售中心拿精美

rig212103/27 11:17資料，還有餅乾咖啡吃到飽的時代XD

kk123403/27 11:48御居 樂居上是說 共105戶 目前有31戶 在賣 ～ 總樓高 14

kk123403/27 11:48樓 …… 現在只有 2，13樓沒物件在賣 ～ 大概四這樣啦

Coolno903/27 11:54不太懂你要表達什麼 有利可圖的生意再困難都有人會去做

Coolno903/27 11:54 我不相信如果之後新竹一坪70、80你現在會在家打電動 說

Coolno903/27 11:54穿了就是漲幅有限了不是嗎 講那麽多廢話幹嘛

Coolno903/27 11:56願意65w/p去買的話 現在市場上還是很多案子任君挑 到75

Coolno903/27 11:56還有15%漲幅呢 啊就是連投資客都不認同65..

kk123403/27 11:59樓上好像有點中肯

rig212103/27 12:01依照過去換約經驗這比例其實去化很多了。竹北哪一個案子

rig212103/27 12:01不是一開始一堆換約後面消化完的，當初惠宇謙和也是一堆

rig212103/27 12:01可選，御琚、閱是去年Q2/Q3的案子現在換約可以選的量不覺

rig212103/27 12:01得有什麼奇怪耶，之後可能就不能換約像你說31戶可挑但不

rig212103/27 12:01就代表74戶要交屋了嗎

yasea200403/27 12:04反正那些手槍客看到中古屋實登破50就說都造假 60就自

yasea200403/27 12:04動無視 新案70的都快出來了

kk123403/27 12:10也是～快買喔……目前價格只跟土城 差不多 ～ 破70也跟鄉

kk123403/27 12:10下新莊差不多……等於新北 三流區

kk123403/27 12:11大概贏 樹林 三峽 林口 鶯歌 泰山 萬里 金山 汐止 淡水

MATTANDLOLI03/27 12:23不太懂為啥要跟新北比。竹科工程師今年領個300買2000

MATTANDLOLI03/27 12:24左右的房輕輕鬆鬆。到新北年薪搞不好少100買2500的房

MATTANDLOLI03/27 12:24是搞笑嗎。更不用說科技業總部都在新竹到新北有事嗎

kk123403/27 12:25不是一堆說房價要幹掉板橋了～

kk123403/27 12:25還有說要超越大安區的

MATTANDLOLI03/27 12:29會看好新竹也不是沒有道理。有機會去大M看看就知道

MATTANDLOLI03/27 12:31年輕人一大堆，又都高薪族群

kk123403/27 12:34小弟應該不用去大M看看 ～ 年薪高是事實……目前房價等於

kk123403/27 12:34新北三流區也是事實 ～

Coolno903/27 12:51新竹會不服氣也可以理解啦 從學生時代就苦讀工作又爆肝

Coolno903/27 12:51的國家棟樑 結果地區房價輸高中肄業妹阿換不完的煞氣89

Coolno903/27 12:51 新竹這些乖孩子當然很難接受啊啊啊! 就算是現在追上新

Coolno903/27 12:51北好了啦 新竹花了這麼大力氣才追上 有很光榮逆 XD

Coolno903/27 12:53不過扯這些扯遠啦 總之最近看一些新竹投客出來帶些假中

Coolno903/27 12:53肯風向覺得好笑 根本黃鼠狼拜年 老話一句 不要聽別人說

Coolno903/27 12:53什麼 要看別人做什麼

mfcke03/27 14:16你稅制問題沒辦法解決啊 就算之後漲上去又怎樣? 稅你繳?

mfcke03/27 14:17建商可以慢慢繼續漲沒問題 65這價格在高鐵跟慈雲沒問題

mfcke03/27 14:17然後例子看不懂也是可憐 完全不懂房地產

heryi03/27 14:38推82樓serena 竹科媽媽幾乎沒有在工作的，理工女生就是少

heryi03/27 14:38於10趴，10趴內還會到科技公司上班的又更少

KrisNYC03/27 15:00我覺得你舉的例子是總銷會變高 但總價會變低

KrisNYC03/27 15:00實務上就是類似雙北的小坪數越來越多和房屋的破碎化

KrisNYC03/27 15:01珍惜各位的新竹竹北正三正四房大平車阿

Coolno903/27 15:19奇怪了 税這種事情版上大投客不都是說無痛轉嫁嗎 怎麼都

Coolno903/27 15:19你的話了 XD

Coolno903/27 15:20懂不懂房地產也不是你在這邊嗆幾句壯膽就算數啦..

Coolno903/27 15:21反正我哪管你什麼原因 一直說穩穩沒問題的人都沒繼續買

Coolno903/27 15:21進就是事實 還有什麼好吹噓的呢 嘻嘻

ox32103/27 19:08是在哈囉嗎…我到現在只看過3000以上的是換屋族來看，年輕

ox32103/27 19:08的都會帶爸媽來一起share，喜歡的還是會秒件，一直要沒有

ox32103/27 19:08房子的直接出3000買3.4房是沒在看現場吧

mfcke03/27 22:15我是說看不懂例子的欸 至於稅的問題本來就提升交易門檻啊

mfcke03/27 22:15我從沒說無痛轉嫁 要吵去找別人吧

mfcke03/27 22:16我還需要壯膽？真的有病

mfcke03/27 22:16看起來是你崩潰找文章比較實在