Re: [問題] 規劃30歲退休我是不是想太多了
我就針對原PO這個1200萬房子增值到2000萬的問題來講
104年買的房子從1200增值到2000萬
漲幅大約65%
以下是去年底的新聞
http://i.imgur.com/FfoQMni.jpg
第一名漲幅140%(但是是假交易，購入單價一坪10萬)
第二名漲幅130%(也是假交易，購入單坪不到10萬)
第三名漲幅40% 算是這個榜單的實至名歸的第一名
但是原PO的房子65%的漲幅力壓群雄成為竹北獲利王
外加股票投資眼光精準，實在是百年奇才
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推
原po他賺再多也退不了的，不用拿數據給他看了。光是看他
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在展示自己的財力，就知道他想太多了。
推
兄弟，不要說你一定沒在關注新竹房市，光是喀個新聞圖片貼
推
兄弟，不要說你一定沒在關注新竹房市，光是喀個新聞圖片貼
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上來當真理我就知道跟你溝通是浪費時間。 身邊一堆五年前
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買竹北坤山惠宇的都賺不止60%，前兩天惠友開賣兩小時賣光
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，一坪最低46萬給你參考
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直接告訴你結論：不靠老婆不行退休 就案主提供的資訊量化案主： 有付清房貸的房 現金 1000 萬 老婆每年產出 > 200 萬10
1. 上站次數247次，有效文章兩篇都是在salary板。 2. 老婆是PhD科技業，假設老婆年齡跟你一樣或是比你小， 老婆27歲以前就拿到博士。 當然你如果說老婆年紀大你幾歲的話，也還凹的過去。 3. 新竹五年前的四房買在1200，現在市值有2000。5
簡單來講你的資產目前約三千萬+??元的股票/基金 推薦你去買FIRE相關的書來看 Financial Independence Retire Early 依據FIRE的流派 你要提早退休的重點不在於你有多少資產 而是你每年需要多少花費 跟你目前的被動收入 現金流有多少?![Re: [問題] 規劃30歲退休我是不是想太多了](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/07/17/1/8202885.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=1050&exp=3600 "Re: [問題] 規劃30歲退休我是不是想太多了")
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先謝謝你這麼仔細的看原文跟下方推文，不過你也腦補了很多事情，口氣也不是很好不知 道哪裡惹到你 引述《bmwg8 (G8)》之銘言： : 聽你在喇叭 : 五年的房子1200可以漲到20001
我倒覺得2000真的有點誇張啦，1200漲到2000本來就是抬高價錢了，別人賣了，不代表你賣得掉，不要因為有一戶成交，就用那個價格來說好嗎？話術人人都會喊 : 我沒想到的，抓2000比1950好理解吧 : : 再來家裡明明就是富二代 : : 你父母現在就是退休年齡 : : 可以拿出800萬+200萬現金給你用7
朋友，話不是這樣說的 我講個簡單的狀況好了，提早退休這件事情其實最大的重點在於: 如何用其他工具去填補你薪資的收入缺口 以你過去3~4年的投資績效+本身薪資的成長速度+另一半的薪資成長速度 我看不太出來你想來這邊問什麼![Re: [問題] 規劃30歲退休我是不是想太多了](https://img.youtube.com/vi/aANF2OOVX40/mqdefault.jpg "Re: [問題] 規劃30歲退休我是不是想太多了")
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聽你在喇叭 五年的房子1200可以漲到2000 而且你的1200是包含裝潢 等於你房子5年內翻倍 竹北再怎麼漲也沒漲這麼多5
其實我覺得每個認真想脫離工作去退休的人，肯定都已經做了不少功課跟準備了，唯一差 別的就是操作上保守點或積極點的方案。 金流壓力一般來說短時間壓力應該不大，有房沒貸款，日常家庭開銷不揮霍都可以活的很 穩定有品質。多個小孩或要換車，成本自己事先抓一抓即可，反正不缺車位，養車折舊每 年加10-20萬，小孩20-25萬，唸私校再加15-20萬，至於想送出國的話，我覺得你退休金9
感謝這個討論串帶我到mobile01獨孤求敗的文章，才發現同路人比我想像的多太多，得到 很多啟發。 ※ 引述《Finchy (Finch)》之銘言： : 各位大大晚安～ : 小弟約兩年前開始規劃要如何提早退休，努力到最近覺得以目前的條件好像可以先離職7
我過來人跟你說 相信你也看了很多4%RULE FIRE等等的東西 錢不會是太大的問題 如果你開銷不會變的話... 我當年離職時興趣不多開銷很少
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[閒聊] 台北市的高總價三房如題，本魯是台中ㄉ剛畢業有志青年 最近在觀望房市，台中漲幅非常的高 去年跟今年比是六都漲幅第一名 發現雙北的漲幅不多，很好奇去591看了一下![[閒聊] 台北市的高總價三房](https://i.imgur.com/Ae4BUWsb.jpg "[閒聊] 台北市的高總價三房")
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[請益] 高雄巨蛋跟三多商圈房子比較各位大大如果以投資的角度看這兩個區塊 一樣中古屋 現在這個台積電已經宣布之後了 大家覺得哪邊長期持有（6到10年）漲幅比較大（還有機會漲幅接近50％）呢？未來發展 性較好？29
Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?來幫忙整理一下重點 1.老婆工作到65歲有6萬8，姑且估現在6萬 老公工作有時3~4萬，有時8~9萬，抓平均5.5萬 家庭月收即有11.5萬，年收約140+額外年終 2.月租32000八成是租電梯大樓含管理費+車位，且房間都不小![Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "Re: [請益] 50歲了,沒有自己的房子,怎麼辦?")
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[問卦] 台中南區房子漲的比新竹竹北還多最近有認識的人在找台中南區屋齡8-10年的房子 查了之後發現漲幅都相當驚人 後來又需要找竹北屋齡8-10年的房子 查了之後漲幅也相當驚人 但是比起來 台中南區漲比較多![[問卦] 台中南區房子漲的比新竹竹北還多](https://i.imgur.com/KnAJXl7b.jpg "[問卦] 台中南區房子漲的比新竹竹北還多")
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Re: [閒聊] 竹北開8字頭賣得掉嗎??其實年薪高到某個程度，房價漲幅就顯得很沒有什麼，舉例來說，原本40坪，單價25萬的 房子漲到單價50萬，總價含車位大概就是11xx漲到21xx，看起來漲幅很恐怖，但竹科如果 夫妻雙薪工程師，家庭收入保守算五百萬，漲的一千萬不過是兩年的家庭收入而已，工作 不用幾年就能把房貸還光，而且越高薪儲蓄率也跟著越高，所以房價看起來漲幅很誇張、 很可怕，可是對工程師家庭收入的負擔只是多一點點而已。其實套用在其他城市也一樣，7
Re: [請益] 為什麼要賣這點常被空軍拿出來嘴 或者一些不懂的外行在那邊嘴 你賣太早 看多幹嘛賣?? 因為賣掉套現 可以買更多啊 就單純為了擴大資產負債表 建商就是不斷去擴大資產負債表 把未來的增值套現 然後買更多地5
[閒聊] 這一波沒買房的輸同年齡一大截了吧這一波房價漲幅驚人少至50％，大至150％都有聽說過，一間房子在疫情期間漲一倍也不 稀奇 所以你買一間800萬房，漲一倍1600萬，頭期款1~200你就賺800萬了，那大概是普通人10~ 20年的存款了 所以這次沒買房的，你要花很久的時間才追的上，要怎麼追，就是買房，因為人家買的房
Re: [問卦] 兩千多萬房子一般家庭扛得住嗎恕刪 假設你說的是真的，這就是標準的搞錯標的。 存錢速度除非你收益有15%以上，5%是追不到房價漲幅的。 你同事當初存到可買1200萬就該去買30分鐘車程外的房子。 而不是侷限在20分鐘。