Re: [心得] 臺灣ai、臺灣房價。兩個都會腰斬

※ 引述《Adamcolton (Coolmint)》之銘言：
: 其實不是供需平衡那麼單純的
: 遊戲規則會影響供需 比如台灣的不動產持有成本在已開發國家裡面是非常低
: 再來像是台灣不動產課稅或是贈與是用低於市價很多的公告地價當作稅基
: 這些有利於房價的遊戲規則就會讓需求增加 推高房價
: 如果台灣的不動產持有成本拉高到美國日本英國的水準 囤房大戶一定會把手上房子丟: 一些出來 供給一多 房價就會下跌

容我為各位介紹
福爾摩沙的老東家
左派覺青的流著奶與蜜之地
荷蘭

荷蘭除了房屋稅外
有個稅別叫box3資本利得稅
對非自用房屋會以貼近市價的woz計算
只要計算下房屋漲價
就得繳設想收入的30%
結果就是房屋價格低，房租價格也低

嗎？

: 台灣眼下經濟是不錯 但景氣循環總有高低
: 就連長期一路45度仰角往上漲的美國S&P Nasdaq指數 也常常會因為事件遇到大回檔

哇，投資spnd可能會遇到大回檔欸，豪可怕

嗎？

至少我在市場待了十幾年
還沒因為spnd賠過錢
至於待更久會不會賠錢
可能要等十五年後我再回報實驗結果

: 台灣如果遊戲規則不改 經濟持續發展 少子化問題解決 台灣房價或許長期不會下跌
: 但因為一些事件或景氣循環時仍會下跌 只是下跌時 正是大家對未來不安的時候
: 空手的買家敢進場嗎?

這段很正確
90年代房價大跌，慘到建商自助轉生異世界
鄉民或鄉民的長輩都有大買特買嗎？
次貸危機，台股最低跌至3955點
鄉民或鄉民的長輩都有大買特買嗎？
Ptt是人均大安五套房還是人均台積一百張？
敢不敢買就再說，萬一真遇上了
大部分人大概得到處發文說自己活不下去吧

: ※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言：
: : 一個全球數千年不變的定理,
: : 資產價值(股票,房價,貨幣)來自於國力,
: : 國力強, 股票,房價,貨幣價值會一直上漲,
: : 國力弱, 股票,房價,貨幣價值會一直下跌,
: : 甚至最後會有四萬換一塊,
: : 或是船票只收黃金不收房契或貨幣,
: : 所以回到主題,
: : 現在2023年,
: : 台灣GDP超越日本跟韓國,
: : 台灣已經幾十年沒有這種台灣錢淹腳目的感覺,
: : 高檔餐廳訂不到,
: : 一般餐廳也訂不到(要現場排很久),
: : 機票也都訂不到,
: : 所以結論就是不可能,
: : 臺灣房價不可能腰斬,
: : 臺灣股市不可能腰斬,
: : ai股我不知道,

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