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Re: [請益] 股市房市兩樣情，接下來呢？

ox1998tw 發表於 2024/9/20 上午1:38:27
看板Stock標題Re: [請益] 股市房市兩樣情，接下來呢？作者
ox1998tw
 (coolLeo)時間推噓16 推:18 噓:2 →:20

※ 引述《au677777 (曉迷)》之銘言：
: 如題啦，今天無碼龍快訊，殺得房蟲一個措手不及！什麼第二戶第三戶預售已經簽下去的: 通通跳出來了，還有人說要去借宗豬、高利貸之類的補差額，南無阿彌陀佛！
: 央行的決策要反應在資產價格還要一陣子，準備迎接法拍潮、違約潮，經濟火車頭如果斷: 了，過陣子再搭配升息，股市會怎麼走呢？想想就可怕！

個人淺見供參考，
這次信用管制我認為會像平均地權條例一樣，投資客會是主要受到影響的族群，
對建商可能更有利，

如果買方無法順利交屋違約，
建商可以賺到違約金，
還能再把工程期間漲價的房子，
以市價再賣一次，
這次信用管制主要沒有受到影響的人是首購，
預售屋、新成屋是目前首購最愛的，
也不用擔心違約後重賣沒人接盤，

最後這次都是針對住宅市場，
還有商辦廠辦可以玩，
所以我覺得接下來擁有大量商辦的建商，
會有很大的機會，
我大發哥，噴！

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.190.111 (臺灣)
※ PTT 網址
推

win8719 09/20 01:45建商也是貸款下來建房子的~公司也要開銷~東西押越久

→

win8719 09/20 01:45成本就越大~

推

Sex5F 09/20 01:58公告地價扣稅？

推

sdf0419 09/20 02:00華固噴

推

jason0606 09/20 02:23投機買盤少這麼多 一定得修正一陣 別想加價賣 沒人

→

jason0606 09/20 02:23會買

→

jason0606 09/20 02:24首購是能撐多少買盤 該上車都上了 就是關門放狗 爽

推

poru 09/20 03:56問題是你買盤變少，相對的賣盤肯定變大有資金壓力

→

poru 09/20 03:56的肯定先壓價賣

→

poru 09/20 03:57未來幾年房價看跌應已成趨勢了

推

willisme 09/20 06:40小學生發文 丟出來的東西接受不易價格就需要下修還
→

willisme 09/20 06:40會漲價@@

推

GOOGLEISGOD 09/20 06:56就算商辦廠辦能玩，銀行水位也高到沒錢可玩

推

kis28519 09/20 06:58阿災，誰簽預售、青安、房貸誰倒楣，反正跳樓的不是

→

kis28519 09/20 06:58我

噓

jin49518124 09/20 07:47寬限期套利仔哭暈在廁所囉嘻嘻

→

theropod 09/20 08:05822又被狙擊了

推

ccccccrex 09/20 08:13首購就是剛需,現在少子化,首購越來越少,首購買了就

→

ccccccrex 09/20 08:14少一個,不是過個幾年身分就會回復首購

噓

Wilsly 09/20 08:15不要腦補了

→

ccccccrex 09/20 08:16房地產要循環向上就要像股票一樣不要限制身分

→

ccccccrex 09/20 08:16像股票一樣要有當沖,有量才有價,建商銀行等大戶手上

→

ccccccrex 09/20 08:17的房子沒有散戶接盤,就會變成有價無量死魚盤

推

KickAcer 09/20 08:18銀行股噴噴吧 利率漲 借的人供不應求

推

paulgao 09/20 08:28都是肥建商/投資啦，一般自用最慘

推

XDDDpupu556609/20 08:54822兩間變三間說自己換房在那邊靠北

→

XDDDpupu556609/20 08:54看了都快笑死，七月也不是沒粉絲勸

推

ajax4444 09/20 09:42請問哪一家近一年有大量投資客預售交屋，然後跌爆的

推

realmd 09/20 09:46想太多了 銀行房貸一點 不代表其他貸款貸不到 會增

→

realmd 09/20 09:47加一點成本 但不會傻到去陪15%

推

ajax4444 09/20 09:49若第七波管制搞個三年，一堆人賠15%

→

ajax4444 09/20 09:50很多人都貸好貸滿了，哪來的其它貸款可以貸，大概剩

→

ajax4444 09/20 09:5020%的民間融資可以貸

推

amhs 09/20 09:52放心吧….過幾天可能後門就開了….那次不一樣

推

Arkzeon 09/20 10:11現在就是在降下審判給手腕不夠粗，做超出能力範圍

→

Arkzeon 09/20 10:11的投資客/投機者。至於公不公允，這不好說，看每個

→

Arkzeon 09/20 10:11人角度。

→

moustique 09/20 12:03噴!!!

推

SEEDA 09/20 12:26也要剛性需求吃的完全部預售屋啊，如果是尚有房貸想

→

SEEDA 09/20 12:26買第二間的換屋就都不用買了
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