Re: [新聞] 獨/卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1
其實之前討論很多了,但我覺得很多人都很雙標
之前新青安槓桿大放送的時候,很多人說讚讚讚人道走廊
現在央行收傘的時候就說政府政策不延續殺人放火
唉不是喔,不是這樣的喔
房地產是金融市場高度和政府政策掛鉤的產品,過去早就有一堆紀錄過了
當年奢侈稅、08海嘯前夕大收傘、房地合一稅1.0、房地合一稅2.0都是不可預見阿
股市禁空令、原油正二盤後改規則等等也都是關廁所阿
覽趴捏了就怪自己喜歡玩剁手指遊戲
兩個小資族不同的觀點來看資金政策
小資族夫妻A: 2020年開始訂下目標每年省吃儉用存30萬,2025年預計存到150萬頭期款
找700~800萬上下的蛋殼低總價房,留一點點當緊急備用和裝潢
結果新青安出籠,低總價暴漲全部都抬到1000多萬,頭款全部變成200萬起跳
就算緊急備用和裝潢都All in也好像摸不太到邊
結果小資族A上來哭說房價暴漲薪水跟不上頭款漲幅
專家嘲笑"魯蛇低薪先想辦法增加收入吧" "你不要眼高手低先買差一點的物件阿"
代買五寶媽: 預售蘆竹11xx物件,本身無固定薪資收入,帳戶被詐團利用過所以被列過警
示戶,與被詐受害人和解後和解金用信用卡分期處理,老公香港人,兒子當職軍一年上下
開台Mercedes(雖然W205現在應該沒多少錢了),因為收傘所以沒辦法貸八成
因為追價所以鑑價後只能七成,條件也不夠好銀行不願意開特例
資深房地產專家震怒,央行逼死首購老百姓
事實上這一波大亂產生原因就是:
官股承作大量新青安,以及預售卡整批新青安的未來額度
民營就開始挑案子挑客戶
偏偏新青安這個搞笑政策把一堆蛋殼毛重劃區的價格都往上推一階
以前千萬以下總價的都直接卡新青安最高額度摸到千萬
結果一堆23/24追價今年交屋的開始發現估價根本估不到
今年交屋一堆都是四五年前的開案,然後疫情後+新青安漲了30%
問題從頭到尾都是新青安造成的,結果專家們只罵收傘從來沒討論過原因
上面案例就是是政策總會有人成為受害者
股票空單被八大長老配國安糖漿打成智障也是人為因素阿
就是房地產過去多頭快五年了隨隨便便都暴漲30%+ 一堆人以為自己是少年房神
碰到一點小波折就哭天搶地
買不到房子可不可憐? 可憐阿 但房價暴漲推上去追價無力的也很可憐阿
事實上央行目前的做法就是讓房地產降槓桿的手段,因為台灣除了半導體和電子業
這兩年基本上都很慘澹
而央行這種作為也並沒有讓房價崩盤,反而是篩掉一些高風險可能會爆炸的族群
你讓一堆資產條件亂七八糟的寬限期後變成骨牌會比較好嗎?
在金融市場打滾久了
總是知道放水不是常態、也沒有完全沒風險的買賣
這不是基本原則嗎?
--
新青安把一堆神鬼物件地板價幹的千萬是真的很屌
記得剛推的時候我家附近八百的賣不掉,推出後沒一千
一別問
就一堆中南部蛋殼蛋盒區也開價千萬 我快笑死
一堆高風險仔跑去買房本來94房地產泡沫根源
次貸94這樣子低
房蟲在那邊喊說五寶媽貸不到政府粗乃面對
所以那些看起來悲天憫人的專家替首購抱不平就很好笑阿 只是怕他們追價失敗吧 怎麼不說現在價格太高害首購買不到?
我現在單純好奇誰能開更大的水龍頭
根本就貓哭耗子 房蟲94在靠嘎空fomo仔拉房價
那幾年的不爽不要買,後面還有人.. !真令人氣憤
喊水龍頭沒屁用喇 整葛產業雙頭馬車 金管會一邊
「讓房貸爆炸就是金融危機喔,你確定你擔得起?」,
央行另一邊 銀行在中間邊哭邊拉利率多收錢
當年教授的名言現在終於懂惹
善化那種鄉下地萬年一坪不到二位數 我爸看到建商來
出三倍價買 直接賣了 真爽
去年整年新增戶數18萬多戶 差不多比長年平均多50%
以上 後面幾年的供給要怎摸辦捏 沒救低
不管啦 反正嗆魯空就對了 我有房我是上流社會菁英
就透支惹,另一方面問題是現在透支的部分未來能不能
補上還是問題
戶數增加最高峰已經過惹= =
自己貪心fomo搶上車然後怪東怪西
教主英明
講反了吧…新青安明明一堆人噴
喔喔看錯了
這麼說好像也有道理
鼻要這樣巨嬰也不是一天養成,巨嬰養成背後也要有
養成巨嬰的條件
笑死 證所稅推的時候 怎麼股民沒有覽趴捏著?
如何開是一個問題 還有一個問題是 現在開了還有這麼
你講的原油正2事件只是 "一小搓股民" 遇到問題
旺的買氣嗎 都是值得觀察的地方
現在的限貸 是所有買房的人都加減會遇到問題
舉例也舉好一點 回答我
證所稅的時候 為啥股民沒有覽趴捏著 而是要抱怨??
抱怨到民怨高漲 政府不得不取消 回答我
銀行如果再開水龍頭,房價應該會再上去,借款利率
應該會再上去
還是你要說不是全台灣人都有買房? 如果是這邏輯
全台灣人也沒有都買股票啊 證所稅抱怨個鳥? 回答我
笑死原油正2這樣搞其他ETF不會比照辦理哪來的自信
證所稅反應最大的是法人,又要被搶直接放棄。市場量
縮價跌
證所稅直接成交量剩下500-700億啊我記得那時候
現在就是政府擺爛,反正也預料到後面自己不會執政了
是不是?到時就怪其他執政黨就好
一直拿年輕人來推新青安 結果漲到更買不起
原本風險低、有能力買的被炒上去的房價打到不能買
,現在卻要放水給建商跟投資仔,讚讚讚
事實
持有稅弄下去問題就解決了 要不要做而已
房售版的房蟲可不是這樣認為,一切都是金龍的錯讓
首購族不能買房
追高殺低 是人類天性,炒房的難道沒投資過股市,所
以不知道嗎?
又不敢打痛點為了選票,結果就是有錢人沒影響。中
產以下痛苦不堪然後一年政策又轉彎,有錢人繼續賺
中產繼續當韭菜
隔壁版死全家的房蟲基本上就是靠著新青安獲利然後跟
著推,結果後面水位被弄到變少開始轉黑新青安阿XDD
新青安剛推出到時候確時房版都笑嘻嘻的說給年輕人
上車很棒棒,收傘時又痛幹
不是喔什麼啦..
不要讓防蟲不開心好嗎
五寶媽感覺很有故事
沒錯 笑死人的鋼需被漲到肛需
這篇正解,新青安搞到房價暴漲才是真正的主因好嗎
新青安真的是垃圾政策
要開水龍頭繼續開啊,坐等以後大逃殺
狗幹黨要這樣搞沒關係 大家走著瞧 上有政策下有對策
寬五 40年就是垃圾啊 多少人在賭五年必賺的 白癡政
黨
我住雲林西螺郊區這 兩年前新蓋的透天社區 預售700
萬 今年看到有人要賣900多萬 2年漲200萬 真好賺啊
剛看了一下 這兩個月降了50萬賣 看來沒人要接盤 哈
哈哈哈
台灣人就相信房價只漲不跌阿 五年寬限期過才是見真
章
正解
中肯
頭份這邊21年我哥買尚順700 現在1700新青安功德無
量啊
真的感謝新青安 當時賣一間 同社區的還跟我說開太
高了跟我出一個價格 結果比賣掉的還少200 我後來還
直接在社區群組tag出來那位說賣掉了謝謝出價
炒房仔真要感謝新青安
現在就是即將收割階段只是反應比較慢 除了條件很棒
的物件不然誰想下手 資金跑股市或幣圈外幣了
這波到底把多少年輕人騙上車,看南部一堆鳥蛋殼區兩
房也在破千萬就覺得可怕,有些附近30年透天都不到千
萬,你雞巴兩房賣千萬,好意思嗎
推
這篇正解,以前罵馬英九22K讓老闆降價,現在賴清德
1000萬限額新青安讓建商把房子抬價到1000萬
禍害政策讓人民痛苦百倍
爆
其實,我不太懂 當年房價其實是有感覺緩跌了 可能速度很慢,可是真的有感覺到慢慢跌 然後,就來一個新青安 就一路狂奔到莫名其妙的階段了![Re: [新聞] 獨/卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1 Re: [新聞] 獨/卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1](https://i.imgur.com/tU45x09b.jpeg)
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會 : : 由銀行局長童政彰出面,在9月1日先行邀集八大行庫總經理來開會,各大行庫總座已 接 : : 緊急通知要求在9月1日開會,銀行局將先向八大行庫了解現在金融圈承作房貸的最新 現![Re: [新聞] 獨/卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1 Re: [新聞] 獨/卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1](https://i.imgur.com/5RuxayWb.jpeg)
10
就一堆願賭不服輸的巨嬰在網路唉唉叫 以為買幾篇新聞就能起風 政策對的時候:噢幹我好棒,其他人都財商0 政策收傘時候:為什麼銀行不借我錢 明明只是一個穩定金融的處置方法42
看底下推文還在扯 72-2 就知道狀況外的一堆。 而且明明有人跟你說 72-2 根本沒問題,還要跳針的還是一堆。 股板相較於八卦之類的板,由於投資理財相對知識性的東西, 理論上應該會做功課 / 會分辨狀況的人比例要比較多才對, 但不知為何仍是一直在講 72-2。![Re: [新聞] 獨/卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1 Re: [新聞] 獨/卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1](https://i.imgur.com/Fop39Isb.jpeg)
王允中指出,該比率落在 28-29% 共有 6 家銀行,其中 3 家為公股行庫,27-28% 的 9 家銀行中也有 3 家為公股行庫。 這是去年的比例 也就是說去年快到臨界點的銀行有10幾家了![Re: [新聞] 獨/卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1 Re: [新聞] 獨/卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1](https://cimg.cnyes.cool/prod/news/5749714/m/593ceb3ecc160325efaa300cdaa35dcf.jpg)
5
不是喔 不是這樣的 你知道那時候房板的主流是說什麼嗎 房蟲每個都是身上5678910間房 本來也就用不到新青安 但還是讚聲說是給首購的人道走廊2
立場不同 從治國的邏輯是搞不清楚為什麼會這樣 你換執政黨的立場就知道 預算被砍 青鳥補助大幅減少 以後選舉的錢從哪來
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[問卦] 新青安算是一個騙局嗎?新青安當初說可以貸款1000萬40年+寬限期5年+低利率 說要幫助年輕人買房成家 結果政策出來之後房價暴漲一波回不去 所有低總價房子全部漲到破千萬 本來7、800萬的全部漲到1200萬53
[閒聊] 期待新青安再升級前幾次央行房市推出新的管制後 內政部就會推出新政策 如果下周央行真的推出新的房地管制措施 內政部就要提出因應措施 最大可能就是嘗到甜頭的新青安51
Re: [閒聊] 央行出招就知有沒有從央行需要面對的現況去延伸,大致上就能理出後續央行出手的脈絡。 1. 有人說 72-2 水位其實和往年沒啥差,頂多多個1%左右,但實際狀況是這樣的。 水位限制下,央行看的是未來1-5年內銀行可貸餘額 vs 1-5年內預售屋成交總額 ,當後者 > 前者時。央行必須得出手管制,否則未來銀行的錢荒只會越來越嚴重。 這也是之前央行特別強調它看到近期 72-2 增速過快的狀況。![Re: [閒聊] 央行出招就知有沒有 Re: [閒聊] 央行出招就知有沒有](https://i.imgur.com/pvWOxcgb.jpeg)
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[閒聊] 央行信用管制+青安是不是傑出的一手來看看這幾年房地產的政策 1.央行6+1都第二戶只能貸七成 很多小投資客,換屋族原本想買第二戶的都被卡住了 2. 預售屋禁轉 一般人不玩預售了26
[閒聊] 囤房稅只會把房價繼續推上去而已很多魯空盼望的囤房稅來了 但很可惜 結果不會是魯空想要的大崩跌 相反的 多出來的稅,會被轉嫁到租金上 租金提高後,相同物件的投資報酬率跟著提高![[閒聊] 囤房稅只會把房價繼續推上去而已 [閒聊] 囤房稅只會把房價繼續推上去而已](https://i.imgur.com/VMuuNrub.jpg)
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[請益] 屠殺小白的黑暗房地產時代要來臨了嗎?之前看網路節目 某資深超帥房地產來賓 表示說 : 「在歷史上會記載 新青安政策開始以來 就是建商屠殺小白的黑暗房地產時代」25
[閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價如題 從這陣子看房的一些感想 我認為這波房價漲跟新青安關係不大 主要還是在大家手頭資金水位足+閉鎖期 以我自己最近畢業的青埔為例![[閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價 [閒聊] 新青安被攻擊的原因不在於助漲房價](https://i.imgur.com/TXEiqyqb.jpeg)
11
Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA元 : : 增加負擔19075元/每年。升息主要的目標是通貨膨脹,必須壓抑預期心理,政府從供 給 : 央行自己試算的解釋給大家了 : 原來是![Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA Re: [閒聊] 央行理監事會議記者會QA](https://i.imgur.com/o44xTRhb.jpg)
3
[閒聊] 錢沒有不見,只是變成建商的樣子因為新青安, 帶動房市買氣和房價飆漲, 尤其預售屋價格快速拉高, 也因為大量的房貸需求, 因此現在出現銀行資金接近銀行法72-2限制的情況,4
Re: [閒聊] 這波打房高舉輕放的可能性高嗎?打房? 你是說限貸令嗎?? 沒有阿央行是要銀行自主健康管理 沒有限制你貸款阿, 除了無自住首購央行特別提到要保障其貸款通過外 多戶的購屋者, 央行沒有限制阿
爆
Re: [心得] 山椒魚盤勢觀察![Re: [心得] 山椒魚盤勢觀察 Re: [心得] 山椒魚盤勢觀察](https://i.mopix.cc/LLOj00.jpg)
爆
[請益] 0056可以這樣操作嗎![[請益] 0056可以這樣操作嗎 [請益] 0056可以這樣操作嗎](https://i.imgur.com/z8X13Bfb.jpg)
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[情報] 114年12月05日 三大法人買賣金額統計表![[情報] 114年12月05日 三大法人買賣金額統計表 [情報] 114年12月05日 三大法人買賣金額統計表](https://i.imgur.com/roBWXt2b.png)
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[情報] 台灣2025年11月份CPI 1.23%![[情報] 台灣2025年11月份CPI 1.23% [情報] 台灣2025年11月份CPI 1.23%](https://i.imgur.com/pLLp0M0b.jpeg)
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[情報] 2317 鴻海 2025年11月營收69
[情報] 2344 華邦電 114年11月營收![[情報] 2344 華邦電 114年11月營收 [情報] 2344 華邦電 114年11月營收](https://i.mopix.cc/JF4BB2.jpg)
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[情報] 1205 上市外資買賣超排行![[情報] 1205 上市外資買賣超排行 [情報] 1205 上市外資買賣超排行](https://i.imgur.com/cvoXoMub.jpeg)
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[情報] 3443 創意 11月營收27
[情報] 0050、0056等成分股調整38
Re: [新聞] 川普希望美國製造全球5成晶片 賴清德紐![Re: [新聞] 川普希望美國製造全球5成晶片 賴清德紐 Re: [新聞] 川普希望美國製造全球5成晶片 賴清德紐](https://i.imgur.com/maDWxU7b.jpg)
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Re: [新聞] Fed主席大熱門哈塞特表態:下周應降息 預18
[請益] 第一金最近有什麼大事要發生嗎?![[請益] 第一金最近有什麼大事要發生嗎? [請益] 第一金最近有什麼大事要發生嗎?](https://i.mopix.cc/vMDTOu.jpg)
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[情報] 2383 台光電 11月營收15
Re: [標的] 記憶體族群回檔 彎腰撿鑽石多![Re: [標的] 記憶體族群回檔 彎腰撿鑽石多 Re: [標的] 記憶體族群回檔 彎腰撿鑽石多](https://i.imgur.com/MO9jzZjb.gif)
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[情報] 日本兩年期公債收益率升至1.03%12
Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性12
Re: [心得] 周冠男:珍愛生命,遠離高股息![Re: [心得] 周冠男:珍愛生命,遠離高股息 Re: [心得] 周冠男:珍愛生命,遠離高股息](https://i.imgur.com/5f96blgb.gif)
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[情報] 1205 上市投信買賣超排行9
Re: [請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧?![Re: [請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧? Re: [請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧?](https://img.youtube.com/vi/XwG3w4jL0wM/mqdefault.jpg)
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[情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447%![[情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447% [情報] 2548 華固 10月營收 MoM 702% YoY 37447%](https://i.meee.com.tw/gQ7aplg.png)
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[情報] 2885 元大金 11月自結 0.24 累計 2.506
Re: [新聞] OpenAI危險了!DeepSeek正式發佈V3.2 性6
[情報] 3167 大量 114年11月營收
Re: [請益] 0056可以這樣操作嗎4
Re: [請益] 說AI會跟.com一樣泡沫化是假議題吧?3
[情報] 2880 華南金 11月自結 0.14 累計 1.75