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Re: [新聞] 獨/卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1

看板Stock標題Re: [新聞] 獨/卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1作者
zzahoward
(Cheshire Cat)
時間推噓39 推:42 噓:3 →:51

其實之前討論很多了,但我覺得很多人都很雙標

之前新青安槓桿大放送的時候,很多人說讚讚讚人道走廊

現在央行收傘的時候就說政府政策不延續殺人放火

唉不是喔,不是這樣的喔

房地產是金融市場高度和政府政策掛鉤的產品,過去早就有一堆紀錄過了

當年奢侈稅、08海嘯前夕大收傘、房地合一稅1.0、房地合一稅2.0都是不可預見阿

股市禁空令、原油正二盤後改規則等等也都是關廁所阿

覽趴捏了就怪自己喜歡玩剁手指遊戲


兩個小資族不同的觀點來看資金政策

小資族夫妻A: 2020年開始訂下目標每年省吃儉用存30萬,2025年預計存到150萬頭期款

找700~800萬上下的蛋殼低總價房,留一點點當緊急備用和裝潢

結果新青安出籠,低總價暴漲全部都抬到1000多萬,頭款全部變成200萬起跳

就算緊急備用和裝潢都All in也好像摸不太到邊

結果小資族A上來哭說房價暴漲薪水跟不上頭款漲幅

專家嘲笑"魯蛇低薪先想辦法增加收入吧" "你不要眼高手低先買差一點的物件阿"


代買五寶媽: 預售蘆竹11xx物件,本身無固定薪資收入,帳戶被詐團利用過所以被列過警

示戶,與被詐受害人和解後和解金用信用卡分期處理,老公香港人,兒子當職軍一年上下

開台Mercedes(雖然W205現在應該沒多少錢了),因為收傘所以沒辦法貸八成

因為追價所以鑑價後只能七成,條件也不夠好銀行不願意開特例

資深房地產專家震怒,央行逼死首購老百姓




事實上這一波大亂產生原因就是:

官股承作大量新青安,以及預售卡整批新青安的未來額度

民營就開始挑案子挑客戶

偏偏新青安這個搞笑政策把一堆蛋殼毛重劃區的價格都往上推一階

以前千萬以下總價的都直接卡新青安最高額度摸到千萬

結果一堆23/24追價今年交屋的開始發現估價根本估不到

今年交屋一堆都是四五年前的開案,然後疫情後+新青安漲了30%

問題從頭到尾都是新青安造成的,結果專家們只罵收傘從來沒討論過原因

上面案例就是是政策總會有人成為受害者

股票空單被八大長老配國安糖漿打成智障也是人為因素阿

就是房地產過去多頭快五年了隨隨便便都暴漲30%+ 一堆人以為自己是少年房神

碰到一點小波折就哭天搶地

買不到房子可不可憐? 可憐阿 但房價暴漲推上去追價無力的也很可憐阿

事實上央行目前的做法就是讓房地產降槓桿的手段,因為台灣除了半導體和電子業

這兩年基本上都很慘澹

而央行這種作為也並沒有讓房價崩盤,反而是篩掉一些高風險可能會爆炸的族群

你讓一堆資產條件亂七八糟的寬限期後變成骨牌會比較好嗎?

在金融市場打滾久了

總是知道放水不是常態、也沒有完全沒風險的買賣

這不是基本原則嗎?

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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.107.191 (臺灣)
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Fezico 08/31 09:23新青安把一堆神鬼物件地板價幹的千萬是真的很屌

Fezico 08/31 09:24記得剛推的時候我家附近八百的賣不掉,推出後沒一千

Fezico 08/31 09:24一別問

Alwen 08/31 09:24就一堆中南部蛋殼蛋盒區也開價千萬 我快笑死

a000000000 08/31 09:25一堆高風險仔跑去買房本來94房地產泡沫根源

a000000000 08/31 09:25次貸94這樣子低

a000000000 08/31 09:25房蟲在那邊喊說五寶媽貸不到政府粗乃面對

所以那些看起來悲天憫人的專家替首購抱不平就很好笑阿 只是怕他們追價失敗吧 怎麼不說現在價格太高害首購買不到?

gibbs1286 08/31 09:26我現在單純好奇誰能開更大的水龍頭

※ 編輯: zzahoward (1.163.107.191 臺灣), 08/31/2025 09:27:21

a000000000 08/31 09:26根本就貓哭耗子 房蟲94在靠嘎空fomo仔拉房價

NLNG 08/31 09:26那幾年的不爽不要買,後面還有人.. !真令人氣憤

a000000000 08/31 09:27喊水龍頭沒屁用喇 整葛產業雙頭馬車 金管會一邊

pwseki206 08/31 09:27「讓房貸爆炸就是金融危機喔,你確定你擔得起?」,

a000000000 08/31 09:27央行另一邊 銀行在中間邊哭邊拉利率多收錢

pwseki206 08/31 09:28當年教授的名言現在終於懂惹

billkira 08/31 09:28善化那種鄉下地萬年一坪不到二位數 我爸看到建商來

billkira 08/31 09:28出三倍價買 直接賣了 真爽

a000000000 08/31 09:29去年整年新增戶數18萬多戶 差不多比長年平均多50%

a000000000 08/31 09:29以上 後面幾年的供給要怎摸辦捏 沒救低

tony15899 08/31 09:30不管啦 反正嗆魯空就對了 我有房我是上流社會菁英

Fezico 08/31 09:31就透支惹,另一方面問題是現在透支的部分未來能不能

Fezico 08/31 09:31補上還是問題

Alwen 08/31 09:32戶數增加最高峰已經過惹= =

pcjimmy 08/31 09:33自己貪心fomo搶上車然後怪東怪西

pcjimmy 08/31 09:34教主英明

ImCPM 08/31 09:37講反了吧…新青安明明一堆人噴

ImCPM 08/31 09:38喔喔看錯了

Su22 08/31 09:42這麼說好像也有道理

mcgrady1233608/31 09:47鼻要這樣巨嬰也不是一天養成,巨嬰養成背後也要有

mcgrady1233608/31 09:47養成巨嬰的條件

s8752134 08/31 10:00笑死 證所稅推的時候 怎麼股民沒有覽趴捏著?

sova0809 08/31 10:00如何開是一個問題 還有一個問題是 現在開了還有這麼

s8752134 08/31 10:00你講的原油正2事件只是 "一小搓股民" 遇到問題

sova0809 08/31 10:00旺的買氣嗎 都是值得觀察的地方

s8752134 08/31 10:00現在的限貸 是所有買房的人都加減會遇到問題

s8752134 08/31 10:01舉例也舉好一點 回答我

s8752134 08/31 10:01證所稅的時候 為啥股民沒有覽趴捏著 而是要抱怨??

s8752134 08/31 10:01抱怨到民怨高漲 政府不得不取消 回答我

Solyo 08/31 10:01銀行如果再開水龍頭,房價應該會再上去,借款利率

Solyo 08/31 10:01應該會再上去

s8752134 08/31 10:02還是你要說不是全台灣人都有買房? 如果是這邏輯

s8752134 08/31 10:02全台灣人也沒有都買股票啊 證所稅抱怨個鳥? 回答我

mcgrady1233608/31 10:07笑死原油正2這樣搞其他ETF不會比照辦理哪來的自信

Fezico 08/31 10:07證所稅反應最大的是法人,又要被搶直接放棄。市場量

Fezico 08/31 10:07縮價跌

hsshkisskiss08/31 10:08證所稅直接成交量剩下500-700億啊我記得那時候

brendon7831 08/31 10:08現在就是政府擺爛,反正也預料到後面自己不會執政了

brendon7831 08/31 10:08是不是?到時就怪其他執政黨就好

gold9450412 08/31 10:11一直拿年輕人來推新青安 結果漲到更買不起

Muilie 08/31 10:12原本風險低、有能力買的被炒上去的房價打到不能買

Muilie 08/31 10:12,現在卻要放水給建商跟投資仔,讚讚讚

a2080259 08/31 10:17事實

Axcic 08/31 10:18持有稅弄下去問題就解決了 要不要做而已

ryu38 08/31 10:21房售版的房蟲可不是這樣認為,一切都是金龍的錯讓

ryu38 08/31 10:21首購族不能買房

wts4832 08/31 10:26追高殺低 是人類天性,炒房的難道沒投資過股市,所

wts4832 08/31 10:26以不知道嗎?

Tohkachan 08/31 10:37又不敢打痛點為了選票,結果就是有錢人沒影響。中

Tohkachan 08/31 10:37產以下痛苦不堪然後一年政策又轉彎,有錢人繼續賺

Tohkachan 08/31 10:37中產繼續當韭菜

SeTeVen 08/31 10:57隔壁版死全家的房蟲基本上就是靠著新青安獲利然後跟

SeTeVen 08/31 10:57著推,結果後面水位被弄到變少開始轉黑新青安阿XDD

Frobel 08/31 11:11新青安剛推出到時候確時房版都笑嘻嘻的說給年輕人

Frobel 08/31 11:11上車很棒棒,收傘時又痛幹

doyoko 08/31 11:15不是喔什麼啦..

ck326 08/31 11:16不要讓防蟲不開心好嗎

rattrapante 08/31 11:21五寶媽感覺很有故事

A80211ab 08/31 11:39沒錯 笑死人的鋼需被漲到肛需

A0908 08/31 11:45這篇正解,新青安搞到房價暴漲才是真正的主因好嗎

KnightLee 08/31 11:59新青安真的是垃圾政策

cefiro 08/31 12:10要開水龍頭繼續開啊,坐等以後大逃殺

falcon11 08/31 12:29狗幹黨要這樣搞沒關係 大家走著瞧 上有政策下有對策

IsYou 08/31 12:49寬五 40年就是垃圾啊 多少人在賭五年必賺的 白癡政

IsYou 08/31 12:49

ef88041811 08/31 13:47我住雲林西螺郊區這 兩年前新蓋的透天社區 預售700

ef88041811 08/31 13:47萬 今年看到有人要賣900多萬 2年漲200萬 真好賺啊

ef88041811 08/31 13:52剛看了一下 這兩個月降了50萬賣 看來沒人要接盤 哈

ef88041811 08/31 13:52哈哈哈

dan540760 08/31 14:06台灣人就相信房價只漲不跌阿 五年寬限期過才是見真

dan540760 08/31 14:06

NicholasTse308/31 14:41正解

Jerry469 08/31 15:01中肯

juest 08/31 15:16頭份這邊21年我哥買尚順700 現在1700新青安功德無

juest 08/31 15:16量啊

roy0710 08/31 15:28真的感謝新青安 當時賣一間 同社區的還跟我說開太

roy0710 08/31 15:28高了跟我出一個價格 結果比賣掉的還少200 我後來還

roy0710 08/31 15:28直接在社區群組tag出來那位說賣掉了謝謝出價

keepbusy 08/31 15:52炒房仔真要感謝新青安

Minihil 08/31 16:43現在就是即將收割階段只是反應比較慢 除了條件很棒

Minihil 08/31 16:43的物件不然誰想下手 資金跑股市或幣圈外幣了

bear92 08/31 18:37這波到底把多少年輕人騙上車,看南部一堆鳥蛋殼區兩

bear92 08/31 18:37房也在破千萬就覺得可怕,有些附近30年透天都不到千

bear92 08/31 18:37萬,你雞巴兩房賣千萬,好意思嗎

FreedomKoala08/31 20:25

supertalker 09/01 10:36這篇正解,以前罵馬英九22K讓老闆降價,現在賴清德

supertalker 09/01 10:371000萬限額新青安讓建商把房子抬價到1000萬

supertalker 09/01 10:38禍害政策讓人民痛苦百倍