Re: [新聞] 獨／卓揆呼籲「開大水龍頭」 金管會9月1

kohonen 08/31 08:03如果房價不繼續漲，那撐著高房貸就沒意義了

tobashi 08/31 08:07收入250還想買房？ 自己卡太緊

NCKZ 08/31 08:081樓正解

lin8807819 08/31 08:12政策殺人

lantc 08/31 08:15房貸還在收入的1／3 沒太大問題啊

aewul 08/31 08:16供過於求..下跌遲早的事

A80211ab 08/31 08:17250年收 月繳16是認真的嗎

A80211ab 08/31 08:17抱歉 看錯

xephon 08/31 08:21房價只要跌超過20%，就會有人乾脆不繳，變金融風暴

pwseki206 08/31 08:21自信點，嗎跟問號去掉。然後川普再幫你加速戳破泡沫

xephon 08/31 08:21真正政府托底，絕對不能跌的，其實是房地產不是股市

Fezico 08/31 08:21對岸劇本不是這樣der，你那個劇本是08年房貸的劇本

pwseki206 08/31 08:22台灣的未來註定就是日本，甚至更慘。這財經圈的預判

Fezico 08/31 08:22對岸劇本是開發商槓桿爆掉

Fezico 08/31 08:24開放商槓桿爆掉>預售屋全部爛尾>韭菜一邊要繳預售屋

Fezico 08/31 08:24房貸一邊還要生錢出來生活>被川寶戳一個經濟下行>韭

Fezico 08/31 08:24菜沒錢爆炸躺平。

duriel3313 08/31 08:25你到底是兩個朋友，一個七萬一個九萬；還是兩組朋

duriel3313 08/31 08:25友，合計收入都是250萬/年，一組七萬一組九萬？根

duriel3313 08/31 08:25本看不懂

pwseki206 08/31 08:25對岸被川普薩諾斯彈指灰飛煙滅，要搞死台灣也是一念

Fezico 08/31 08:26阿..前面少一個對岸党中央關水門導致開發商槓桿爆炸

pwseki206 08/31 08:26之間。連全盛時期日本都可以拆了你台積電有日本強?

acidrain 08/31 08:28拆了也沒用 製造業不會回到美國 而美國沒時間了

acidrain 08/31 08:28戳爆東亞只會加速自己下去 然後打三戰

Fezico 08/31 08:3108年米國房貸問題是一堆韭菜無視風險卯起來貸，配上

Fezico 08/31 08:31金融機構把一堆破爛債卷打包拿去市場賣，底層韭菜沒

Fezico 08/31 08:31錢還房貸原地擺爛，債卷爆炸，擔保機構原地核炸

qwe78971 08/31 08:31那是泡沫爆開才會 這裡是民主國家 炸彈可以一直傳

rancilio 08/31 08:31房貸用寬限期計算根本是找死，除非可以換房或換貸

rondox 08/31 08:31房價崩盤下殺，這些人血本無歸還要繼續繳房貸才是對

rondox 08/31 08:32岸劇本。

rancilio 08/31 08:32正常貸款已經是好幾倍槓桿，用寬限期計算又多好幾倍

rancilio 08/31 08:33炒房族把房價設定成只漲不跌就會跟中國房地產一樣慘

pwseki206 08/31 08:33台灣就一堆炸彈傳下去啊：人口、年金、前途，就等業

rancilio 08/31 08:33等到啟動多殺多就是血流成河

Heartrock 08/31 08:34中國和日本也是寬鬆房貸措施 為什麼不會漲

pwseki206 08/31 08:34力引爆的那一天，所以身邊朋友不少100%外國資產

lovemost 08/31 08:34愚蠢，你知道七萬多和九萬多是什麼概念嗎？是借貸17

lovemost 08/31 08:3400-2200，根本早就遠超過新清安的範圍

acidrain 08/31 08:35人口(=勞力)/年金 先進國家其實都差不多的 無處可逃

Fezico 08/31 08:35新青安的寬限期也還沒到R，這篇不是新青安吧

rancilio 08/31 08:35如果股票質押當頭期款更慘，股市跌要回補保證金

rancilio 08/31 08:36到那時連股市都會被拖累

ccderek 08/31 08:36自己貸款自己擔

pwseki206 08/31 08:36年金只有一個國家成功：新加坡，但那套鼓勵自立的制

pwseki206 08/31 08:37度台灣不可能引進，台灣是幸福的社會國

Fezico 08/31 08:38年金要成功，就是課爆所得稅，要不就是有礦。沒惹

pwseki206 08/31 08:39所以才說原PO樂觀了，台灣的未來怎麼看都是日本：失

pwseki206 08/31 08:39落的30年，莫忘台灣生育率世界第一...後面數過來

dosiris 08/31 08:3939樓正解 擔心錯人了

acidrain 08/31 08:40台灣人口是的確需要修正一輪 住房壓力太大太擁擠

acidrain 08/31 08:40交通也是 這都是全世界第二高人口密度的禍

Fezico 08/31 08:41不過新青安還有其他問題就是，最直接的就是利率問題

chrischiu 08/31 08:42房價基本是這一代人聯手坑殺下一代人

Fezico 08/31 08:43一堆島內人在幫米國擔心通膨問題，要人家FED不要降

Fezico 08/31 08:43息。怎不看看自己島內

dosiris 08/31 08:43阿我就是想脫手阿

pwseki206 08/31 08:44就大家只知道台灣央行只會兩件事：貶值、不升息阿

pwseki206 08/31 08:44看那精美的CPI，小學生都知道那背後有算計的

poisonB 08/31 08:45你這兩組朋友繳完房貸一年還可以出國兩次

opop1133 08/31 08:46確實 再漲下去不是沒人買就是買了消費降級

Fezico 08/31 08:46上個月CPI滿神奇的，我記得交通好像+6%up

poisonB 08/31 08:46250萬-9萬*12=可支配所得還有130多萬耶

Fezico 08/31 08:46然後整體統計還是低到不行

pwseki206 08/31 08:47CPI關係到一堆社會給付，所以...嘿嘿，要審慎處理

epicurious 08/31 08:47Pwe說換成外國資產最保險，是被嘎瘋了嗎

pwseki206 08/31 08:47如果物價那麼穩定為何明年是減稅還有電價凍漲，有趣

epicurious 08/31 08:48沒有股點，來這裡恐嚇大家

epicurious 08/31 08:48有趣那你放空了嗎

epicurious 08/31 08:48講的世界末日，想必身體力行放空台股吧

TSMininder 08/31 08:51你這兩個朋友個案啦 少出國幾次就可以了

pwseki206 08/31 08:52美股沒有股點啊，好喔。那版上一堆買美國科技股的是

ch8839 08/31 08:52新青安是抓年輕人入坑救建商的？

Athanasius 08/31 08:53房貸佔3成是基本算法(主計處建議) 房價所得比世界高

Fezico 08/31 08:55新青安那兩年物件是真的都很屌，地板價1200萬不爽不

Fezico 08/31 08:55要買。

wsx26997785 08/31 08:57房子炒過頭導致溢價 就當作做"功德" 多背一點錢嘛

wsx26997785 08/31 08:57房子炒過頭導致溢價 就當作做"功德" 多背一點錢嘛

enixsquare 08/31 08:59你有想過他只要賣掉一間就很輕鬆了嗎？剛過寬限期，

enixsquare 08/31 08:59表示是2-3年前交屋的，幾乎都是漲的，而且房地合一

enixsquare 08/31 08:59稅率也降了，非常適合脫手

popptt 08/31 09:05還是賺很爽，持續進場

Hecc 08/31 09:07過幾年房價漲了就開心了

hihi29 08/31 09:08他只是不希望你跟他借錢而已==

NiNiNiNiNi 08/31 09:13新青安才繳不到7萬9萬…這篇又在帶什麼風向

a03520 08/31 09:13那當初為什麼要用一堆智障政策抬高房價

marsonele 08/31 09:14我寬後8萬

katherienven08/31 09:15會需要用寬限期 就不該買房

amyforestry 08/31 09:19投資客拉自住跟首購墊背

inzeghi 08/31 09:19加起來兩百五算不錯？

agvnol 08/31 09:19寬限期之後想轉賣脫不了手？

rainylife 08/31 09:23是買多貴的房子要月繳七萬和九萬

mainsa 08/31 09:24新青安可以貸1000剩下的用一般貸款貸啊 台灣人問題

mainsa 08/31 09:24是太愛買房 不要買哪有那麼多問題

lusifa2007 08/31 09:24新青安才兩三年 寬限期就過了嗎？

vm4m06 08/31 09:27對岸的問題不能怪美國，他們的供需關係根本是畸形

vm4m06 08/31 09:27的，他們的地方政府太過於依賴賣地收入

mainsa 08/31 09:28是說這篇也沒說他朋友是用新青安XD 之前也有舊青安

mainsa 08/31 09:28 一樣是額度內用優惠 額度外用一般貸款 然後舊青安

mainsa 08/31 09:28寬限期應該已經沒了 你們總不會以為超過新青安額度

mainsa 08/31 09:28的房子就完全不能用吧？

vm4m06 08/31 09:28https://i.imgur.com/5RuxayW.jpeg

myheartest 08/31 09:30這股版還房板

vm4m06 08/31 09:30這是2017~2021的地方政府土地財政依賴度，30%只是

vm4m06 08/31 09:30個起跳數，有些甚至超過140%，地賣不動等於公告預

vm4m06 08/31 09:30算收入大幅減少

vm4m06 08/31 09:32但是哪有一個地方永遠可以讓開發商一直賣房子，這

vm4m06 08/31 09:32種根本不能間斷的天量供給下，房價還能不跌的？

bulabowu 08/31 09:38寬限期要到的時候 再轉貸 又有新的寬限期 民營銀行

bulabowu 08/31 09:38找轉貸的業務廣告一直狂發

tctv2002 08/31 09:44寬限期的本意就是避免突發事故 導致金流出現問題

tctv2002 08/31 09:44 現在寬限期都被濫用

aloness 08/31 09:45現在轉貸能不能核貸，給不給寬限期，還有利率會不

aloness 08/31 09:45會調高，通通不好說

Fezico 08/31 09:46轉貸那個利率很恐怖喔...

aloness 08/31 09:46原本是救急用的制度，現在是用了之後到期要救急，

aloness 08/31 09:46台灣人有台灣人的玩法

venatici 08/31 09:51房價不漲，最不爽的是有房貸的人，就會影響選票。

venatici 08/31 09:51沒房者不會有壓力或不爽，因為還可以導向租房。

wsx26997785 08/31 09:55退休住老家就好了阿 幹嘛租房

Mbappe10 08/31 10:01你朋友應該買1000-1500範圍的房就好 越級打怪

godaa 08/31 10:01沒那麼誇張吧 還有牛肉湯麵 裝窮

Afafa 08/31 10:02人家月收入20萬以上 房貸9萬 還是過很爽 不用替他

Afafa 08/31 10:02們擔心

littlejackbr08/31 10:07笑死樓上這種就是月薪離20萬很遠的人在講的話

MagicMomo19 08/31 10:10這劇本從出社會聽到現在也十幾年了，有需要還是快買

MagicMomo19 08/31 10:10吧

Paulsic 08/31 10:24放水跟這些被騙上車貸款繳不出來爆掉的有何關係

ab4daa 08/31 10:27同文同種

smalmal 08/31 10:30日本一年少100萬人 台灣一年少10～20萬人 阿六一年

smalmal 08/31 10:30少200萬人 未來減少的量還會翻倍 上一代炒房造的孽

smalmal 08/31 10:30 這幾年終歸要還

Paulsic 08/31 10:50寬限期配合實價登錄課稅是為了投資客炒房的需要

olp123 08/31 11:00現在買,因少子化,老了房子也很難賣阿

agvnol 08/31 11:03少子化後資產集中在一個小孩，是老房子難賣

zpf2005 08/31 11:10你以為他用薪水還房貸很辛苦，但他可能是用股市獲利

zpf2005 08/31 11:10還房貸仍有餘裕，一般人聽到你朋友房貸那麼多，嘴巴

zpf2005 08/31 11:10說還這麼多很辛苦，心裡可能在笑他XD這個社會有錢要

zpf2005 08/31 11:10賣慘才不會惹人眼紅，讓朋友知道你有錢沒有任何好處

loopdiuretic08/31 11:14你朋友隨便說說就一篇廢文喔

loopdiuretic08/31 11:14人家餐餐山珍海味你又知道了？

robby368 08/31 11:18收入一千萬再考慮買房好嗎 台灣的房子不是窮人在買

robby368 08/31 11:18的 不然你以為生育率是假的嗎？

garlic1234 08/31 11:18會覺得寬限期過月繳七萬、九萬壓力很大，借貸前是眼

garlic1234 08/31 11:18睛沒睜開過就簽名嗎？

tamynumber1 08/31 11:22有什麼屁股就吃甚麼瀉藥啊

tamynumber1 08/31 11:22沒估算後續可能性根本就是在投機而不是在投資

tamynumber1 08/31 11:22賺了算他運氣好 賠了活該

mopigou 08/31 11:28不是喔，自住沒差啦，不是這樣喔

kklighter 08/31 11:37算計,反正後面4年沒希望了，直接撐爆這個炸彈給下一

kklighter 08/31 11:37任

A0908 08/31 11:39兩個人加起來才250萬這樣還想買房啊？

k798976869 08/31 11:57漲價賣掉啊 賺

k798976869 08/31 11:57房子是金融商品 是資產 不是只有單一住的功能

olp123 08/31 11:58除非是自住,長期房子報酬率只會下降,台北也是

olp123 08/31 11:59就算自住,老了房子資產也下跌至少1倍

way3125way 08/31 12:12一開始要繳這麼多就知道了

ACDC69 08/31 12:28學好當一個中國人，勇敢背起國家經濟火車頭 讚哦

houjay 08/31 12:59政府一定會繼續炒房

ppegg 08/31 13:19之前放它漲爆就是埋地雷了

smallkop 08/31 13:31250萬收入，年繳84萬，需要你擔心歐？收支比才30多%

pantani 08/31 13:42台灣未來不可能是日本 當年日本是S+ 台灣頂多是A+

pantani 08/31 13:43日本也沒一堆有錢人把雙重國籍當備案

pantani 08/31 13:44泡沫爆炸 至少有錢人的資金還是鎖在日本國內

leo1217000 08/31 14:30十年前對岸是槓桿開到256倍，低基期真的好爽

huntergirl1408/31 16:24我覺得房產不爆炸一次，這歪風不會倒正

CRonaldo07 08/31 19:34台積員工一個就300多了......2個250搞笑嗎

huabandd 09/01 00:21沒有喔，對岸是被恆大打下來的，台灣是不會有這種

huabandd 09/01 00:21狀況，至少幾年內不會有

cphe 09/01 01:08其實很多人收支比都夠可以買房，但偏偏不敢買，看

cphe 09/01 01:08著房價一路上漲