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Re: [請益] 營建這波在崩啥?

看板Stock標題Re: [請益] 營建這波在崩啥?作者
NovaShin
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時間推噓25 推:27 噓:2 →:37

已經講過了呀
營建漲得就是預售賣得好
預估會有大獲利營收
現在推限貸令
雖然有些多頭多到腦殘的阿呆
會覺得成屋不能買那買預售
但真正聞的到味道的
早就收手了
因為預售還是會有一天交屋
交屋的那一天還是要貸款


預售交屋要貸款
投資客交屋要貸款
投資客要轉賣要貸款
小換大要貸款
舊換新要貸款
公寓換大樓要貸款
2021~2023的爆量預售
都會在2024~2026擠兌

股市反應未來,未來就是上面這樣
預售被鎖戶綁死,成屋又有房地合一
當然先賣股票啊



而且後面還有圖利案可以打唷
cc

※ 引述《st264201 (討推大師)》之銘言:
: 大家安安
: https://i.imgur.com/zz0fAol.jpeg

: 有沒有人知道營建這波在崩啥
: 已經快接近8月初大崩盤的底部了,大盤都還沒這麼慘
: 政府已經喊話了,第一戶的貸款應該是沒問題
: 房市目前看起來也還是很穩定,怎麼營建崩成這樣
: 可以抄底了嗎 99營建,請各位高手分享看法 謝謝
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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
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lusifa2007 09/11 10:39現在政策是不動產放款只給首購 新青安 所以沒有換

lusifa2007 09/11 10:39屋貸款 沒有投客貸款 甚至沒有大建商土建融貸款 要

lusifa2007 09/11 10:39買土地 蓋房子要用自己口袋的錢

roy0710 09/11 10:4020-22三年蓋了51萬戶要出來了喔 。加上現在難貸款

roy0710 09/11 10:40其實591上面已經出現一些開價在實登內的中古屋了

roy0710 09/11 10:40這在幾個月前根本不可能出現

baddaddy 09/11 10:42前幾年蓋的已經讓水位滿了,這2.3年蓋的預售交屋要

baddaddy 09/11 10:42排到死嘻嘻

jack18262 09/11 10:45漲那麼多 崩剛好

jc761128 09/11 10:47找理由吧 看統整的表72-2 2017到現在一直都在26.X

jc761128 09/11 10:482021年都還比較高XDD

twin2 09/11 10:48房子這種東西很有趣,上漲週期加錢都買不到,下跌週

twin2 09/11 10:48期怎麼砍都沒人要

jc761128 09/11 10:49樓上這就說明 房子會跌的話連魯空都不會買

jc761128 09/11 10:49他們希望的是能買到最低抄底後直接噴出創新高

v58264579 09/11 10:50好心人講的真明白,營建爽很久了早就反應到2027了

lusifa2007 09/11 10:50怎麼砍都沒人要?竹北高鐵區去問看看 沒破百都算便

lusifa2007 09/11 10:50

老實說我覺得竹北蠻可憐的 賣那種價格,搭配那種生活環境 有錢到剩下房價而已

wind2k 09/11 10:51房地合一沒用啦 去年買今年賣漲25%400課180還是爽翻

davidaustin 09/11 10:53最近一堆中古直接大砍200萬

rdjs 09/11 10:54竹北快要200了

SaiWan 09/11 10:56哪些地方中古屋砍兩百萬,我來看看

jc761128 09/11 10:58開價大砍200 結果原本開價偏離50%+XDD

JKjohnwick 09/11 11:00房地合一沒用啦,沒有任何一招比限貸令好用

davidaustin 09/11 11:00沒錯,一堆都小漲1000 大跌200

bnn 09/11 11:01就建商而言 2024-26營收就會慢慢開出來啊

bnn 09/11 11:02你貸不下來 建商還是收違約金 繼續賣

當有人被沒收後 市場氛圍你覺得回收價要賣多少?

s074074qq 09/11 11:02最好是找理由,今年開始的撥款都是寬限期五年

bnn 09/11 11:03你砍建商股票砍fu糗好歹也吃完這些營收吧

s074074qq 09/11 11:03放的金額倍增 又少了兩年才能回收本金

sasewill 09/11 11:10新竹能現金買房,其他地方能嗎?

coolrock 09/11 11:10台灣房市貴,房地產股票便宜

edwardtp 09/11 11:19下跌要收,只能現金收了

jc761128 09/11 11:19一千萬 寬五 本金還款差85萬吧 是寬限的問題嗎= =

jc761128 09/11 11:20先解釋水位怎麼還沒到28%吧

jc761128 09/11 11:21問題就是21年水位都還比較滿 也沒有風聲

blove 09/11 11:21圖利案?

jc761128 09/11 11:22寬三寬五少兩年回收本金 恩36萬..

※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 09/11/2024 11:26:37

lusifa2007 09/11 11:30連建商土建融都鎖 打需求也打供給 代銷 建商股價下

lusifa2007 09/11 11:30跌 房價下跌可是未必

Alwen 09/11 11:32鬼島人房價還蠻能撐的,畢竟是東亞韭菜

Alwen 09/11 11:32都體現到低生育率給你看惹

dawson0406 09/11 11:38建商保護費交下去!

dawson0406 09/11 11:38莊家要開大開小一句話!

LTpeacecraft09/11 11:44喜迎量縮見真章,但想必建商政府之後會出新招

jerrylin 09/11 11:48多房族去炒蛋殼區的大概很難貸下來了

jerrylin 09/11 11:48六都還有機會safe

mungbeanJ 09/11 11:48之前漲太多了

jerrylin 09/11 11:49買營建股的看一下建案在哪 有沒有可能降價賣

douxid 09/11 11:51借錢不用還,是我就把銀行股賣光

frank01 09/11 11:592021~23的還好,畢竟房價有賺,3%利率也可以,最慘的

frank01 09/11 11:59是今年2-6月這波買的,買在高點,又可能面臨高利率

suja 09/11 12:03還在高點 還有的死 問就是崩

davidaustin 09/11 12:10蛋黃沒差吧,主要是蛋殼看能撐多久

smilesi 09/11 12:11青安限貸眾人皆知還能發一篇文 口氣不小 嘻嘻

lluunnaa 09/11 12:14越跌越買

faultless 09/11 12:32漲多,找理由回檔

jimhall 09/11 12:37景氣循環股 公司賠錢買 賺錢賣

kurtis0359 09/11 12:46一堆蛋殼 蛋盒都漲太誇張 最慘就是這邊

kurtis0359 09/11 12:47蛋黃喔 應該不會跌 不然就是小跌5%

n64mario 09/11 12:57不能讓房市信心潰散呀

joyeszhang 09/11 13:03已反應 沒盤子要接

adairchang 09/11 13:48Book能! 房價只漲不跌!

CRonaldo07 09/11 17:40部份營建股殖利率還是不錯,拉回找買點,等下一個爆

CRonaldo07 09/11 17:40發期

CRonaldo07 09/11 17:42台積、科技業一直賺爛,台中 台南 高雄一坪100萬!