PTT評價

Re: [新聞] 「房價倒掛」來了 七都 10 區預售屋比新

看板Stock標題Re: [新聞] 「房價倒掛」來了 七都 10 區預售屋比新作者
NovaShin
()
時間推噓13 推:22 噓:9 →:33

※ 引述 《yipi1357》 之銘言:
: → IBIZA : 預售本來就該比新成屋便宜 是房價不回頭漲 導致預 05/04 16:16: → IBIZA : 售都賣三年後價格 05/04 16:16: 噓 elven : 預售屋本來就比新成屋便宜 05/04 16:34

預售屋多頭跟平盤
當然比成屋貴啊
尤其疫情來缺工缺料
建商都要先把預期缺工料成本灌上去
土地容積成本也是越來越高
建材用料也是越來越好
2011-2023這12年

只有106-107預售比成屋便宜
就是遇到大事件

還有這不叫做預售倒掛
這個叫建商背刺
早就講過好幾次了
建商哪會鳥你投資客買多少
投資客換來換去的時間成本
比建商低太多了
當今天建商要現金的時候
降價一定降得比誰都快

不要講什麼建商慢慢賣
光是餘屋融資降低 囤房稅上升
非上市櫃轉投資被川普打到
上市櫃要月季年報
缺錢的時候降得比誰都快

這些早就在隔壁班講過了(挖鼻孔
不過沒想到這隻雷龍甩尾的速度越來越快

牛頓第二定律
力量=質量x加速度
從2023開始累積的疫情後飆漲
加上2024/9/19還有全球加速師川普
囤房稅2.0,建商餘屋限貸
72-2天條 二屋五成 三屋三成

這錘甩下去
亂亂買真的不太妙


https://i.imgur.com/ijAYUae.jpeg

這都有提前一年講了喔
而且幾乎天天講 月月講
我的老鐵 有聽我的沒亂買的
刷一排雷龍

也難怪水桶5000天
果然把發現問題的解決掉
就可以…..!

仔細想想 細思極恐

下次如果還有機會
網路有什麼幫主 教主 查理王 漢堡王的
都不要太相信


https://i.imgur.com/lR5OpmQ.png
https://i.imgur.com/LplwEKj.jpeg
也不要講得太空
基本上這波還是隨著大盤走
只是72-2算比較特別的變數
還是要加進去算

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.64.205 (臺灣)

※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/Stock/E.vLhPEx2bTobQ

saladbread 05/04 17:02物理重修

keyofdejavu 05/04 17:03還沒蓋好的東西說要比蓋好的東西貴是應該的,笑死

paunch 05/04 17:06聽Nova大的話,租房子安心

aa00788 05/04 17:07哈哈哈 妥妥文組

boy1031 05/04 17:08可以學共慘,三年前泡泡吹最大時1平米賣13888,現在

boy1031 05/04 17:08最後五百套1平米只要4388,氣死三年老業主

alex5566 05/04 17:09還好央行龍哥有先看到危機 先裝了一堆剎車.....

是呀偉哉龍哥 排毒是為了往上續攻 至於槓上開槓的被甩出去就不好意思啦

alex5566 05/04 17:10不然以當時貸到沒錢的趨勢 沒有這一連串金管

alex5566 05/04 17:10直接變失速列車.....

※ 編輯: NovaShin (27.53.64.205 臺灣), 05/04/2025 17:12:35

atliberty 05/04 17:12建材用料越來越好但是漏水屋越來越多唷

ProTrader 05/04 17:19海悅現在感覺還有點熱不是微溫或涼涼 沒真的仆街

humbler 05/04 17:20

bunjie 05/04 17:22用料越來越好 要確定耶

bunjie 05/04 17:22商人給你用料越來越好???

Infinair 05/04 17:25用料好在哪?? 這幾年建商隨便蓋隨便賺,一堆施工

Infinair 05/04 17:25品質超差的

我是講建材又不是講品質 拉上去再看一次 這幾年流行的建材有 PAPA跟Studor吸氣閥 PTW全戶反洗淨水器 加厚樓板 吸音墊 大門氣密條 電子指紋鎖 防霾濾網 電漿空濾 這些都是近年比較常用的 以前還真的沒有 或是要貴的案子才有 現在很多小案子都變成標配 再強調 我是說建材ㄏ

yousking 05/04 17:25新青安已經哭暈在廁所,哥別再說了QQ

stmtake5566 05/04 17:30前說危機後說可能不跌 包贏的文章怎麼輸

smallca 05/04 17:30他在講反話啊 建商說用料多好 但其實就是加價賣 料

smallca 05/04 17:30沒更爛就不錯了

※ 編輯: NovaShin (27.53.64.205 臺灣), 05/04/2025 17:31:33

dolou 05/04 17:40用料越來越貴不代表品質越來越好

r6TSGs 05/04 17:41用新青安不如學京王神奈川400萬一戶建

sspider0829 05/04 17:41真可憐 講了兩年了 還在崩

koyo017 05/04 18:14加速度

q7619713 05/04 18:16你的運動定律跟其他人不一樣

https://i.imgur.com/7v59zj3.png

阿災

ming5566 05/04 18:18N大怎麼不開支小號去房版 這波真的有點抖 不過本來

ming5566 05/04 18:18就不打算短跑 準備長期抗戰了QQ

那個s87要搞一言堂就讓他搞啦 光棍司令 帶勁 不過如果成本低沒開槓沒差啦

qwerapple 05/04 18:31F=ma, a是加速度 QQ

※ 編輯: NovaShin (27.53.56.200 臺灣), 05/04/2025 18:38:27

bunjie 05/04 18:39國中理化不及格...

bunjie 05/04 18:401%BF%E8%BF%90%E5%8A%A8%E5%AE%9A%E5%BE%8B

bunjie 05/04 18:41貼wiki的不是更好些

woker 05/04 18:42沒想到去年金龍講的先去市場槓桿 不然這波四月股市

woker 05/04 18:42大跌恐怖

r6TSGs 05/04 18:42有學好應該就不會去當代銷了吧

NovaShin 05/04 18:43呵呵 合約書套那麼多本還要贏嘴給你贏呀

※ 編輯: NovaShin (27.53.56.200 臺灣), 05/04/2025 18:44:37

lantimes 05/04 18:50沒房的 繼續沒房

WSLai 05/04 18:52護國神房,安啦,有政府不用怕

take3024 05/04 18:52跌速還是輸四月初台股

aloness 05/04 18:55有多間房的努力賣房

aloness 05/04 18:56附近學區的一個路口,三個方向各一間透天掛售,店

aloness 05/04 18:56面的自住的拉皮的都有

aloness 05/04 18:58再讓子彈飛一年吧,不急

pippen2002 05/04 19:14 who cars?你有10億也可!

Morphee 05/04 19:34啊哈哈哈哈文組學人家嘴,結果還要惡補

Morphee 05/04 19:38連惡補看到錯的都沒辦法判斷 真的笑死 速度跟加速

Morphee 05/04 19:38度是國中該學的 多唸書啦

harry8123 05/04 19:38難怪每次去聽代銷講話都像沒讀書的哈哈

harry8123 05/04 19:39真的是標準的櫃哥以為自己是高端客戶的模樣

房板大反擊! 但希望你們反擊在你們的合約書上ㄏㄏ

※ 編輯: NovaShin (27.53.56.200 臺灣), 05/04/2025 19:48:43

r6TSGs 05/04 22:49成屋腦補成預售

r6TSGs 05/04 22:49熟悉的諾瓦代銷

bndan 05/04 23:08成屋可以出租 預售只有捏著現金流套利的優勢 == 非

bndan 05/04 23:08大通膨時期 怎可能「同條件」預售賣比成屋貴啦 ==

bndan 05/04 23:08 敲盤子割韭菜太誇張了啦

cactusicecre05/04 23:09IB開頭的等等又要來留言了

scarrony 05/05 00:36講錯這麼多年還有臉一直講,厚臉皮果然是代銷的必

scarrony 05/05 00:36備技能

xmoonlight 05/05 06:39小心方虫

rxsmalllove 05/05 09:24奇怪 為啥我看得預售都比成屋貴 是因為蛋黃區?

rxsmalllove 05/05 09:24講反了 成屋比較貴

jerrylin 05/05 12:20不是吧 我同學以前買預售是新成屋八折

jerrylin 05/05 12:20預售屋有蓋不完的風險ㄟ

jerrylin 05/05 12:21正常人為什麼要花比較貴的錢去買幾年後才完工的房子

jerrylin 05/05 12:21拿少一點的錢現在就可以入住不好嗎