Re: [請益] 6甲農地賣掉買0056 0050建議嗎?
※ 引述《adhere (Believe in Me)》之銘言:
: 建議你真的不要賣,農地幾乎無稅金持有成本。
: 而且祖先的財產,有土斯有財。
: 建議如下:
: 1.農地拿去貸款,可以貸款到鑑價的5成,找農會(你應該是會員)或土銀,利率2%。 貸款出來後,投0050就好了,0050一年回報有9%。
假設貸款可以借3000萬,9%收益就是270萬的增值,貸款利息約2%,利差有7%。
利差有210萬元,台灣的房地產平均漲幅yoy大概是5%,加上原本的農地收益
年收入就會到400萬以上,0050的策略不用選股,部位可以做到上百億元,
也不會有流通性問題,如果怕波動性問題,可以做股債3:7的策略,這樣波動性
會降到很小,保險業就是這樣操作,用2%的長期低成本的錢賺5%的投資收益。
這個策略可以做到台灣首富的資產水準
付個範例給你看,看不懂我也沒辦法了。
https://i.imgur.com/1HkRLeq.jpg
https://i.imgur.com/X8a448D.jpg
: 2.貸款拿去歐印2412,每年爽領4%左右的股息。
: 3.2412股票拿去質押最多60%的資金出來,這部分利息不超過2%,可以貸款40%就好。
: 4.貸款出來的錢,用途很多,你可以再投入買2412,或者去買0050 0056。
: 也可以拿一小部分衝衝衝。
: 為什麼選2412?因為現在大盤萬八,如果不小心打6折,
: 2412是防禦型股票,要跟著打六折機會不大,那你的質押也不會被斷頭。
: 土地可以低價出租給人種植,爽收租金。
: 以上建議請參考。
: ※ 引述《addison123 (鄉下小鮮肉)》之銘言:
: : 各位股神安安,
: : 本韭菜家裡有6甲農地,
: : 目前市值一甲1000萬的話6甲6千萬吧!大概
: : 那每一甲一年種植水稻最好大概40萬,
: : 加起來240萬這是理想狀況,
: : 實際上可能沒那麼多,
: : 遇到個颱風還是病蟲害等等的就少個5至6萬吧!
: : 本韭菜看種田有點累累的風險又高
: : cp值好像不怎麼樣,
: : 所以本魯想說,
: : 如果田全部賣掉,
: : 買0050 0056這樣年收入可以跟種田差不多嗎?
: : 什麼都不用做就幾百萬,
: : 0050未來還會繼續升高!
: : 還可以做價差!
: : 雖然說田也會增值但好就是要做不能荒廢!
: : 請問各位投資股神有什麼建議嗎?
: : 感恩再感恩
: : 祝各位股票發大財!
: : -----
: : Sent from JPTT on my Asus ASUS_I002D.
--
又不定每年9%
推樓上
0050 會跟著大盤打折...
中華電比較穩 大盤就算回8000也沒差 0050就不一樣了
歷年平均也才7%吧 是去年拉高平均了
去年也是歷年吧 要這樣扣把賺錢的年都扣掉0050賠錢
0050 以穩定收益來看,其實波動性不算低...
我不覺得是拿來做長期質押的好辦法
當然先丟花店,等崩崩再轉0050
9%是今年更好股市大漲......
我看0050沒那麼高股利阿@@?怎麼有到7%我看都配三
塊多
股利以外重點是還有價差....
怎麼都沒有考慮崩盤
真的覺得台灣無敵耶
大家是不是把農地想得太美好
同意,但現在不適合
政客建商炒地皮之前會用市價強制徵收 哪來的增值空
間
眼睜睜看著祖產被賤價徵收 被官商勾結炒上去
以上是最近自身在航空城的例子
這傢伙幻想文啦 有6000萬財產還不會投資
農地新光可以貸 可以談看看 做fcn
看到債券就先噓了
0050沒有年年9%的啦
貸款3千萬均攤每個月要還得出來再說
這0050真的不行,現在若是高點全丟進去穩賠
現在進0050很虧吧…大盤在高點左右了
最近有個60歲種水果的阿伯問我朋友如何學當沖
現在又看到有人要賣田地來買股票
這樣的場景會不會讓人很抖???
0050不是年年漲的 是拉長期看 平均每年是正報酬
看原po想要擺多久吧
可是今年0050把三年份的量一次漲足了
兆豐金可以吧
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[請益] 貸款買股票近期很多人開戶 新聞也有報導 不只開戶 還聽到身邊不少人說要去貸款買股票 @@ 他們認為貸款利息和股利相抵後 還是有賺 有人已經行動 請公司開在職證明 下周要去貸款 跟我說也去貸款吧 我很膽小不敢玩那麼大25
[請益] 0056問題想請問一下各位 0056入選面板與航運 是因為看好他們明年的配息 認為會有高殖利率 (這同時也是他們的選股策略)25
[請益] 40歲大叔的投資謝謝各位版友意見 年齡 40 活存 700萬 夫妻兩人年收共400萬 (年開銷約150萬) 有房有車無貸款,育有二子(小學)12
Re: [請益] 0050要繼續擺嗎?我不是持有0050,個人持有半導體基金(00891),小孩的壓歲錢加自己贊助(006208),採取是定期定額策略。 以前抓波段,後面覺得無法兼顧本業,所以改持有自己喜好的基金,定期定額雖然不是什麼聰明策略,但的確可以降低成本,但比較適合指數的基金。 個人收益還有房租,在面對恐慌時,更覺得多元的資產配置,能夠穩定投資情緒,避免做出過度反應,以前對於資產配置不信這套,但是碰到負面時覺得更為重要,經過快一年的指數投資,後面會這條路走下去。 --11
Re: [請益] 0056的最佳投資法?股市菜雞想發表一下淺見 蠻多先進建議買0050會比0056好 就目前大盤趨勢來說確實也是沒錯 除非再遇到類似2009年的崩盤,且急需資金下 邏輯上來說大盤都是穩步上升的9
Re: [請益] 有人錢全部丟股市只租房的嗎?可以買房子, 然後貸款找個認識的銀行行員幫你申請寬限期, 每個月只繳利息, 省下來的錢每個月買0050(或0056), 寬限期通常一年,9
[問卦] 6甲農地貸款all in 0050 0056 2330 那個欸欸欸, 本肥宅田橋仔啦! 是這樣的啦! 6甲農地現在都種水稻啦! 可是齁,5
Re: [請益] 定存股與ETFどちら?1.0056有人為選股成分在 這會回到指數編纂者的個人因素考量 到底納入的成分股未來一定高股息嗎 這誰也說不準 反倒0050或006208這種單純以前50大為成分股
爆
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