Re: [新聞] 興富發總裁稱年輕夫妻3口「月收8萬」可買

copybrown 09/30 17:31貸200年是三小

waterox 09/30 17:32200年 貸貸相傳

joestoman 09/30 17:32這樣才繳的起丫

stlinman 09/30 17:33別說200年啦! 50年後都不知道中華民國還在不在?

cblade 09/30 17:33諾貝爾獎

riotssky 09/30 17:35税收到90年以後 債也還到200年以後了

keepingtime 09/30 17:35政府只要規定房貸不得低於100年許多難題都解決了！

tctv2002 09/30 17:35這個我絕對貸

tctv2002 09/30 17:36200年欸 貸起來很爽 反正不用還完 就掛了 子女直接

tctv2002 09/30 17:36拋棄繼承就好

pushstut 09/30 17:3850年後你自己還有沒有呼吸！？

KrisNYC 09/30 17:38你快出來選總統

lacertayui 09/30 17:39笑死

hipab 09/30 17:39哇，22k都買得起欸，人人都來衝一間掃貨，一個月內

hipab 09/30 17:39任何房都5000萬起跳，只是後生的人又藥靠么ㄌ XD

AustinRivers09/30 17:39買啦

AustinRivers09/30 17:40鵝城的房貸

blessman520 09/30 17:40正姊啦

Getbackers 09/30 17:41笑死，鵝城的房貸

candyrainbow09/30 17:42貸貸相傳XD

f204137 09/30 17:43房貸族就是銀行穩定獲利來源 錢存銀行不如存銀行股

candyrainbow09/30 17:43都更的時候房貸都還沒還完

f204137 09/30 17:43講N年了

lasekoutkast09/30 17:43200年幹嘛不貸?

jack250802 09/30 17:44正解 不要再說買不起房了

Archier 09/30 17:44天啊，一般人根本想不到的方法，可以上頭條了吧？？

blessman520 09/30 17:44200房價可能在噴5倍以上 結論一樣

lasekoutkast09/30 17:44貸出來存銀行股

m9172250 09/30 17:44http://i.imgur.com/zkhDpSw.jpg

jerrylin 09/30 17:45你覺得銀行會同意嗎

lasekoutkast09/30 17:45不可能噴啦 薪水又沒漲那麼多

lasekoutkast09/30 17:46一般人能接受的房價是有極限的

blessman520 09/30 17:47因為期數更多 每個月負擔不變 上漲空間就有了

blessman520 09/30 17:48不過不可能到200年啦 就博君一笑

lasekoutkast09/30 17:48有些國家有房貸一百年的

icosahedron 09/30 17:48這樣1500萬只能買廁所，恭喜

lasekoutkast09/30 17:49房價有比台灣貴?

lasekoutkast09/30 17:49除非薪水倍數成長 否則一般人能接受的房價大多1000

lasekoutkast09/30 17:49萬到2000萬

elmer 09/30 17:50只要房貸負利率 就可以撐更高的房價了

herikocat 09/30 17:56200年我貸 貸好貸滿

lingbei 09/30 17:57買房子，也沒有人箱賣在低點

kevin850717 09/30 18:01兩百年房子都垮了喇

see55 09/30 18:04200年我也貸...

yang57 09/30 18:05只要兩岸一擦槍走火房價立馬嚇到屁滾尿流，不怕房

yang57 09/30 18:05價不跌啦。

john0909 09/30 18:06鵝城的房貸好笑XDDDD

seemoon2000 09/30 18:09我想貸3600期有機會嗎

IBIZA 09/30 18:10為什麼不可能到200年？　國外有很多超過100年的房貸

IBIZA 09/30 18:11會覺得房貸一定要繳到完也是奇怪的事情

askl817 09/30 18:11200年有幾間我貸幾間 任何銀行都可以寄信給我

j198811 09/30 18:14傳宗接貸

centaurjr 09/30 18:17200年當然貸阿,死了拍拍屁股就走 爽爽的

wuliou 09/30 18:18邏輯正確

IBIZA 09/30 18:18幹嘛等到死 笑死 Stock怎麼一堆財務觀念都沒的人

IBIZA 09/30 18:18你們確定你們可以買股票?

Sinkage 09/30 18:18可以貸200年我還不貸爆

jerrylin 09/30 18:20百年房價又不是主流 那麼好怎麼大部分國家沒有

jerrylin 09/30 18:20拿少數特例嘴是有很厲害嗎

IBIZA 09/30 18:21笑了 是誰拿百年房貸說嘴的啊XD

IBIZA 09/30 18:21只是告訴原po 百年房貸又沒甚麼

jerrylin 09/30 18:21哪來的自信未來兩百年內全世界不會有大變動?

resy 09/30 18:21笑死，貸200年是哪招

IBIZA 09/30 18:21又來一個財務觀念有問題的

jerrylin 09/30 18:21中國王朝兩百年就滅亡一次了勒

IBIZA 09/30 18:22誰跟你講貸200年 就一定要還到完?

IBIZA 09/30 18:22誰跟你講貸200年 就一定要還到完?

IBIZA 09/30 18:23兩百年房貸這種東西 自住的話 就是讓你能比租金更低

IBIZA 09/30 18:23買到房子啦

jerrylin 09/30 18:23兩百年內如果台積電真的被其他企業取代

jerrylin 09/30 18:23你以為半導體立國的台灣房價還能這麼高喔

yzak00416 09/30 18:23比蠟筆小新還慘

IBIZA 09/30 18:24這跟台積電有甚麼關係? 200年房貸也不是真的你就得

IBIZA 09/30 18:24要還200年好嗎?

IBIZA 09/30 18:24200年房貸就只是把房價負擔壓平而已

IBIZA 09/30 18:25越長的房貸壓的越平 繳的幾乎都是利息

alex7854mtv 09/30 18:25聽起來跟租房很像XD

IBIZA 09/30 18:25貸的人就是賺利息跟房租之間的利差

IBIZA 09/30 18:251200萬貸200年的話, 一個月繳14000, 貸可以租到3萬

IBIZA 09/30 18:25你賺利差一萬六

IBIZA 09/30 18:26事實上這太好賺 所以可能房價會再漲一點譬如到1600

IBIZA 09/30 18:26萬 月繳接近兩萬 你賺利差一萬

IBIZA 09/30 18:27然後你隨時有用錢的需要 就可以賣掉這個每個月貢獻

IBIZA 09/30 18:28一萬現金收入的投資 拿回你的本金

IBIZA 09/30 18:28懂?

IBIZA 09/30 18:29八卦版沒財務觀念就算了 為什麼股版也一堆沒財務觀

IBIZA 09/30 18:29念的人?

asole 09/30 18:29買不起可以租 有必要崩潰嗎？

AGODC 09/30 18:30你那邊是不是叫鵝城啊？

IBIZA 09/30 18:31如果自住的話也是一樣 你就是省房貸跟租金之間的利

IBIZA 09/30 18:31息 一個月省一萬

piece1 09/30 18:31看到第一張600期我就笑了！

asole 09/30 18:33貸款的奧義就是不要還 或是只還利息

IBIZA 09/30 18:33真的有50年甚至百年房貸 誰先去貸就是贏家

asole 09/30 18:34看看各國政府怎麼看待負債就知道了 以美國為例 人家

asole 09/30 18:34根本只打算還利息

IBIZA 09/30 18:34常常很多人羨慕 頂新魏家 或是台灣高鐵 可以借七十

IBIZA 09/30 18:35年或是九九年 只還利息不還本的貸款

IBIZA 09/30 18:35怎麼輪到自己可以貸 卻在那邊要還200年好貴..

kanehhh 09/30 18:40外資一直賣，會怕齁

cerwvk 09/30 18:43現在開放200年房貸了嗎?

cerwvk 09/30 18:44這種作法基本上就是預支未來, 由下一代人來承擔而已

cerwvk 09/30 18:44啊, 台灣沒意外的話2021 少子化會世界第一, 應該沒

cerwvk 09/30 18:45有所謂的下一代, 那就沒差, 給其他人的下一代處理.

linkmusic 09/30 18:49銀行看你太魯了應該討不到老婆也不會有接盤的下一代

linkmusic 09/30 18:49，應該不會讓你貸200年吧XD

Yogin 09/30 18:50貸貸相傳XD

IBIZA 09/30 18:52到底多智障才會覺得200年貸款一定要子孫還，都講給

IBIZA 09/30 18:52你聽了

IBIZA 09/30 18:54而且真的子孫繼承得到的話只會感謝你啦

iwilltry 09/30 18:56其實能貸多久，銀行是評估你的財力，有虧錢的可能

iwilltry 09/30 18:56人家銀行不是白痴

zorro1111 09/30 18:57這不是負二貸，是負三貸.。

cerwvk 09/30 18:58...銀行會借出擺明還不了的客戶? 不是子孫還誰還?

iwilltry 09/30 18:59會先扣你財產

cerwvk 09/30 18:59如果得放貸到200年才能購屋, 真的沒問題?

IBIZA 09/30 19:00房貸隨時都能賣屋還款，銀行願意借這麼久是因為知道

IBIZA 09/30 19:00房地產的價值，才不是要你子孫還

cerwvk 09/30 19:00銀行這麼厲害啊, 可以看到200年後的情形?

cerwvk 09/30 19:01絕對的高風險.

IBIZA 09/30 19:01iwilltry 錯，還款能力差，反而年限長比較可能借得

IBIZA 09/30 19:01到

IBIZA 09/30 19:02唉，財務觀念差建議你別買股票了，股票殺起韭菜更狠

IBIZA 09/30 19:03絕對高風險，結果房貸利率最低？

cyli 09/30 19:03笑死

cerwvk 09/30 19:04房貸利率高/時間長 誰貸得起?

IBIZA 09/30 19:05笑死，銀行幹嘛考慮你貸不貸得起？風險高就不要做就

IBIZA 09/30 19:05好了啊XD

metallolly 09/30 19:05100年搞不好台灣都沈沒了

linkmusic 09/30 19:05我想如果放貸審核人員想說反正200年後我也掛了，看

linkmusic 09/30 19:05錯也不干我的事的話就會過吧XD

IBIZA 09/30 19:06房貸能利率低年數又長，就是因為銀行評估風險低

cerwvk 09/30 19:06都可以看到200年後的房地產價值的邏輯, 我是無言啊.

cerwvk 09/30 19:06不如誇張一點, 1000年後的價值, 銀行看的到.

cerwvk 09/30 19:07反正不用講邏輯不是嗎?

IBIZA 09/30 19:07是多智障才會一直講兩百年貸款就得看到兩百年後？

IBIZA 09/30 19:08貸兩百年，你兩年就賣屋還掉不行嗎？

cerwvk 09/30 19:08銀行願意借這麼久是因為知道房地產的價值 <---誰寫?

IBIZA 09/30 19:09哪裡有寫兩百年後？

IBIZA 09/30 19:09其實兩百年更接近一個隨時可以處理的概念

cerwvk 09/30 19:10那就是有限度,不可能200年,也就沒有所謂貸越久越好.

IBIZA 09/30 19:10銀行也不會預期會有多少人真的兩百年才結清啦

IBIZA 09/30 19:10200年只是總得給個期限才能還款吧

cerwvk 09/30 19:10房貸越久,降低付款門檻,本身就是大問題

PttWillie 09/30 19:11靠背要貸幾輩子，笑死

IBIZA 09/30 19:11長度到一定程度，其實就已經壓平成大部分都是利息了

IBIZA 09/30 19:11，年數已經沒多大影響

cerwvk 09/30 19:11現在有看到40年的例子, 你覺得誇不誇張?

IBIZA 09/30 19:11哪來的問題？

IBIZA 09/30 19:11不誇張啊，很好

cerwvk 09/30 19:12...40年對於銀行的風險? 我是很納悶敢借出? 應該是

cerwvk 09/30 19:12一堆限制但書, 並非常例.

cerwvk 09/30 19:13很好? 那會換成100年, 200年, 你覺得超級讚?

IBIZA 09/30 19:14銀行敢借40年就是信任通膨而已

IBIZA 09/30 19:14當然超級讚

silence569 09/30 19:14貸貸相傳快笑死

cerwvk 09/30 19:16敢借, 可沒說一定會還. 40年風險問題,承辦員敢保證?

m1234 09/30 19:16晚了！前幾任縣長….

cerwvk 09/30 19:16倒掉的銀行, 歷史上多到不行.

chiro1982 09/30 19:16到時候台灣還在嗎？

ILike58 09/30 19:17房貸不是銀行愛的業務吧，你都覺得買房抗通膨，反過

ILike58 09/30 19:17來說銀行是比較不利的啊，只是實在錢太多，小賠比大

ILike58 09/30 19:17賠的好，當然還要假設不倒你帳。

TruMadDeeply09/30 19:19IBIZA你其實不用跟那些人說那麼多啦！這串文章真的

TruMadDeeply09/30 19:19見識到很多人金融觀念真的爛到爆…..

flycarb 09/30 19:22抵押品足夠有價值的話，銀行是沒太害怕借錢

IBIZA 09/30 19:24承辦員借你錢，不是敢保證你會還款，而是對這個房子

IBIZA 09/30 19:24在通膨預期下的價值有信心，懂嗎？

IBIZA 09/30 19:24你還是最好，不還，銀行也能拍賣你的房子拿回貸款

cerwvk 09/30 19:24那不就是可以預見40年的通膨預期? 好厲害啊.

ILike58 09/30 19:25你貸200年到死還不完，房子歸國家還是銀行的？如果

ILike58 09/30 19:25是銀行的，怎麼覺得銀行賺翻了.....

cerwvk 09/30 19:25前面已提, 銀行可以看見40年, 那不如誇張一點200年

IBIZA 09/30 19:25預期40年會有通膨有啥好厲害的

cerwvk 09/30 19:251000年, 反正銀行就是這麼厲害.

cerwvk 09/30 19:26我不認為銀行可以看見40年的未來. 個人意見.

IBIZA 09/30 19:26人類社會目前的經濟體系，本來就是會產生通膨

IBIZA 09/30 19:26幹嘛看見40年未來

IBIZA 09/30 19:27你買股票也是因為你看到未來才買的嗎

cerwvk 09/30 19:27通膨40年, 確定不是先推倒重來嗎? 一堆國家這樣幹.

IBIZA 09/30 19:27不是嘛

cerwvk 09/30 19:28這裡沒有買股票敢說可以看到這麼久的未來, 你敢?

IBIZA 09/30 19:28誰知道會不會推倒重來，但就是基於目前的體系的信心

IBIZA 09/30 19:28啊

IBIZA 09/30 19:28看不到未來你就敢買，銀行為啥不行？

IBIZA 09/30 19:29你連一天都看不到，還不是買，為啥銀行就得看到40年

cerwvk 09/30 19:29可以啊, 銀行倒了, 全民承受不是嗎? 印鈔解決.

IBIZA 09/30 19:29？

IBIZA 09/30 19:29銀行是基於目前經濟體系的信心，要是體系倒了，銀行

IBIZA 09/30 19:29倒不倒都小事

IBIZA 09/30 19:30笑死，自己都已經講到推倒重來了，還在擔心銀行會不

IBIZA 09/30 19:30會倒？

cerwvk 09/30 19:31ok, 那你的意思說, 銀行也看不到40年中間的風險,

cerwvk 09/30 19:31請問那房貸年限越長, 風險是越大還是越小?

IBIZA 09/30 19:32沒人能預知四十年的未來，大家就只是看勝率做決定而

IBIZA 09/30 19:32已

IBIZA 09/30 19:32年限長當然是風險小

IBIZA 09/30 19:32尺度越大，發生系統背離的可能性越低，懂？

cerwvk 09/30 19:33年限短當然風險小 決定性的觀念差異在這裡.

IBIZA 09/30 19:33以通膨這件事來講

IBIZA 09/30 19:33發生兩三年的通縮有可能，長達四十年就很難

cerwvk 09/30 19:33無法理解時間越長, 風險越低這種說法.

IBIZA 09/30 19:33所以說你的財務觀念有問題

cerwvk 09/30 19:34時間越長, 變數越多, 風險越小? 完全無法理解.

IBIZA 09/30 19:34很多事情是時間越差，越趨近必然發生

cerwvk 09/30 19:34跟財務觀念無關, 就只是單純的時間問題而已.

IBIZA 09/30 19:35時間越短，離群值越可能發生

TruMadDeeply09/30 19:35民國50年的台灣平均壽命才60歲！現在平均都80了，

TruMadDeeply09/30 19:35等到平均壽命破百歲的時候，就可以貸款80年了！

IBIZA 09/30 19:35我們把時間換成人數就知道了

cerwvk 09/30 19:35那照你說法,1年期的貸款風險最大,10年貸款風險較小

IBIZA 09/30 19:36人數越多，統計越會趨近常態，懂？

IBIZA 09/30 19:36沒錯，在房貸是這樣

IBIZA 09/30 19:37房貸是實物抵押貸款

cerwvk 09/30 19:37... 我還真是沒想到1年的貸款風險最大的說法, 審貸

cerwvk 09/30 19:37的時候, 我倒是覺得1年內的很好審貸.

IBIZA 09/30 19:37對實物的價值，長期來看預期會跟著通膨，尤其是限量

IBIZA 09/30 19:37的實物，通常可以打敗通膨

xkso 09/30 19:37貸200年 我明天就去看房

IBIZA 09/30 19:38那是信貸

cerwvk 09/30 19:38前面已說, 通膨也可能推倒重來. 無法預期的.

cerwvk 09/30 19:38這點你也同意有可能通膨到變成推倒重來.

IBIZA 09/30 19:39體系推到重來，銀行本身也是會倒，哪有差房貸

jerrylin 09/30 19:39炒房的當然希望銀行放款越鬆越好 講那麼多幹嘛

jerrylin 09/30 19:39你不就只挑對你有利的講 銀行出事你負責嗎

IBIZA 09/30 19:40整天在那邊牆出事誰負責是怎樣？

ILike58 09/30 19:40貸200年不用等明天，立刻打電話叫銷售中心等你半小

ILike58 09/30 19:40時，立馬現金族譜帶過去簽XD。

IBIZA 09/30 19:40笑死

IBIZA 09/30 19:40你買股票都不用擔心出事誰負責？

IBIZA 09/30 19:41一萬六要是崩到160你負責？

cerwvk 09/30 19:41時間越長, 越無法預期. 但是你說風險越小?

jerrylin 09/30 19:41你都講20年房貸到30年房貸利潤又出來了

jerrylin 09/30 19:41當然是房貸越長越好

cerwvk 09/30 19:41不覺得怪怪的嗎?

IBIZA 09/30 19:42時間越長，離群的可能性越小

IBIZA 09/30 19:42當然不覺得

ILike58 09/30 19:42炒房跟自住是站同邊同樣的操作，只是數量級有差，為

ILike58 09/30 19:42什麼不是挑對他們同樣有利的？

cerwvk 09/30 19:42無法預期 這個觀念總覺得變成可以預期?

IBIZA 09/30 19:42剛剛就講過了，以通膨來講，你可能兩三年不通膨，但

IBIZA 09/30 19:42很難二十年不通膨

IBIZA 09/30 19:43有些事情時間放長，越趨近必然發生

cerwvk 09/30 19:4320年房貸 40年房貸 哪個風險比較小? 依照你的說法

IBIZA 09/30 19:4340年啊

cerwvk 09/30 19:4340年房貸風險比較小. 我是很不認同這個說法.

IBIZA 09/30 19:44不管對銀行對我都是

cerwvk 09/30 19:44時間越長, 越無法預期, 變數越大.

IBIZA 09/30 19:44巴菲特就認同啊DD

cerwvk 09/30 19:44啊想到一件事, 應該是這個差異.

IBIZA 09/30 19:44錯，發生機率小的事情，時間越長越趨近不會發生

cerwvk 09/30 19:441200萬: 分20年支付 40年支付.

cerwvk 09/30 19:45但是實際上是 1200萬: 20年支付, 2400萬 40年支付

IBIZA 09/30 19:45通縮發生的可能性假設是10%

cerwvk 09/30 19:45我猜應該是這個差異, 不然沒道理想法差這麼大.

jerrylin 09/30 19:46股市要抽手簡單 房市要出手有很簡單嗎 比個屁

IBIZA 09/30 19:46連續三年發生的機率跟40年連續發生的機率，哪個低？

jerrylin 09/30 19:46而且房市會連帶銀行一起炸掉才是大問題

IBIZA 09/30 19:47股市抽手快所以跌更快，更容易讓銀行倒啊，銀行被股

IBIZA 09/30 19:47市搞倒你負責？

IBIZA 09/30 19:47笑死，講的好像股市不會搞倒銀行一樣

eeagent 09/30 19:48一堆人借錢，多到滿街走，誰倒？

protoss666 09/30 19:48有100年的 我一定貸爆

cerwvk 09/30 19:48發生機率小的事情，時間越長發生機率會變大.

cerwvk 09/30 19:49你跟我的觀念差異太大了.

jerrylin 09/30 19:49房價暴漲一個是因為美國QE一個就銀行注水房貸

IBIZA 09/30 19:49時間拉長，變數變多，但相對的，時間拉長，一件不常

IBIZA 09/30 19:49見的事情要一直出現的機率也越低

jerrylin 09/30 19:49開放30年已經漲成這樣還要開放到一百年 笑死.

IBIZA 09/30 19:50那博杯來講好了

jerrylin 09/30 19:50只有嫌房價漲太慢的會鼓吹房貸年限越長越好

IBIZA 09/30 19:51連續三次聖杯有可能，30次就難了

cerwvk 09/30 19:51機率問題, 就像是抽轉蛋, 時間長比較容易抽到SSS?

cerwvk 09/30 19:51還是時間短比較容易抽到SSS?

IBIZA 09/30 19:51房貸長短，買房都是看負擔，除非出手早，不然沒差別

IBIZA 09/30 19:52啦

cerwvk 09/30 19:52基本上顛覆了我的機率觀念. 真的差異太大了.

IBIZA 09/30 19:52連續抽兩次SSR容易還是連續10次容易？

IBIZA 09/30 19:52是你的機率觀念有問題

IBIZA 09/30 19:53拿轉蛋講好了

cerwvk 09/30 19:54啊, 想到程式中保障問題, 好像也不行這樣比喻.

huntergirl1409/30 19:54原來如此，趕快推貸款200年方案，拜託

IBIZA 09/30 19:54算了，這個例子比較簡單，+2出現的機會是90% -2出

IBIZA 09/30 19:54現是10%，你轉5次累積是負分的機率高，還是50次的機

IBIZA 09/30 19:54率高？

cerwvk 09/30 19:54但是就單純移除保本這個概念,以機率來看,越多次越

cerwvk 09/30 19:55容易中.

IBIZA 09/30 19:55當然是5次機率高

IBIZA 09/30 19:56出現機率低的事件，有可能在試驗次數少時反覆出現，

IBIZA 09/30 19:56但次數一多就回歸常態

talentsu 09/30 19:57月收入有八萬也是有風險的，如果央行升息就糗了....

cerwvk 09/30 19:57如果不能出現-2的情況下, 5次比較容易出現? 還是50

cerwvk 09/30 19:57次?

IBIZA 09/30 19:58+2 90% -2 10%，期望值是每次1.6分，但你丟一次兩

IBIZA 09/30 19:58次五次，有可能累積是負分，但你丟到100次，就會接

IBIZA 09/30 19:58近期望值

cerwvk 09/30 19:58大概想法差異就是這個問題而已.

IBIZA 09/30 19:58沒人說不能出現-2啊

cerwvk 09/30 19:58在房地產這種槓桿高, 風險大的情況下, 不能出現一次

cerwvk 09/30 19:59差錯. 我的想法大概就是這樣.

IBIZA 09/30 19:59時間越久，通膨就會接近期望值每年2%

IBIZA 09/30 19:59所以你的想法是錯的

cerwvk 09/30 19:59那一次差錯會發生啥事? 我不知道, 應該也沒人知道

IBIZA 09/30 20:00房地產，可能三年五年跌30%，但長期來講，30年大概

IBIZA 09/30 20:00就會隨著通膨翻倍而翻更多倍，因為土地限量

cerwvk 09/30 20:00觀念差異 你可以允許出錯 我的想法是不能出錯.

IBIZA 09/30 20:00不要拿那種一千年都不見出現的事情出來講

cerwvk 09/30 20:01無法預期 我不知道 所以你會知道?

IBIZA 09/30 20:01照你的想法，你不給做任何投資

IBIZA 09/30 20:01不該

cerwvk 09/30 20:01如果2000年說2021年,會有病毒造成世界大流行,

cerwvk 09/30 20:01可能會被當成笨蛋吧.

IBIZA 09/30 20:02沒人知道，我的想法是看長期勝率，你的想法是一點虧

IBIZA 09/30 20:02損都不能承受

IBIZA 09/30 20:02所以你不該做任何投資

IBIZA 09/30 20:02把2021年的下跌，放到40年的尺度，也不會對投資造成

IBIZA 09/30 20:02多大影響

cerwvk 09/30 20:02時間越短, 變數少, 時間長, 變數多. 降低風險問題

IBIZA 09/30 20:03錯，時間短，有可能遇到一次事件就回家

IBIZA 09/30 20:03但你時間放長，可以沖淡這個事件

cerwvk 09/30 20:03機率問題.

IBIZA 09/30 20:04錯，投資不是只有一次機率，而是看長期勝率

cerwvk 09/30 20:04前面已寫, 差異就在於房地產是否可以出錯這個問題上

cerwvk 09/30 20:05觀念就差在這裡, 我是認為房地產經不起一次大的.

IBIZA 09/30 20:05你的想法是不能承受一次30%，但是事實上，如果你每

IBIZA 09/30 20:05年10%累積20年偶爾遇到一次-30%也不會受傷

IBIZA 09/30 20:05所以建議你也不要買股票，股票更經不起一次大的

cerwvk 09/30 20:06-30本金不算啥 但是開槓桿開好開滿, -30%?

IBIZA 09/30 20:06你的財務觀念根本不適合做任何風險投資，因為一次大

IBIZA 09/30 20:06的你都無法承受

cerwvk 09/30 20:06你可以承受開槓桿開好開滿的-30%?

cerwvk 09/30 20:07房地產是槓桿性質.

IBIZA 09/30 20:07有39年去平衡那一次大的，開好開滿又怎樣

IBIZA 09/30 20:07為什麼不能？

cerwvk 09/30 20:08那一次有多少人人生登出? 我是不知道就是.

IBIZA 09/30 20:0839年每年5%遇到一次大的30%，還是正150%以上啊

IBIZA 09/30 20:09人生登出股票更容易吧

cerwvk 09/30 20:09不用談後面, 就那一次,你認為有沒有一堆人生登出的?

cerwvk 09/30 20:09開槓桿比例: 股票 > 房貸?

IBIZA 09/30 20:09要是房價真的一年-30%，我不知道股市要跌多少，2008

IBIZA 09/30 20:09房價都沒跌30%，股市就剩1/3不到了

IBIZA 09/30 20:10波動：股市》房市

IBIZA 09/30 20:10而且房子跌30%，還不太會被斷頭

IBIZA 09/30 20:111990年代到2003，房價大概跌20%，股市跌掉85%

IBIZA 09/30 20:12那一邊會跳樓？

cerwvk 09/30 20:12那是週期前期, 如今高點反轉再一次週期, 會覺得

cerwvk 09/30 20:12多少人GG.

IBIZA 09/30 20:13股市一定更多人GG

cerwvk 09/30 20:131990年~2021年, 雖然沒有薪資數據, 就感覺上,

cerwvk 09/30 20:13沒有像是房價這樣子飆上去.

cerwvk 09/30 20:14開槓桿比例越多, 死的越慘.

IBIZA 09/30 20:14笑死，難道去年到今年薪資就有像股市這樣飆上去？

R3hab 09/30 20:14https://i.imgur.com/HTn4XhH.jpg

IBIZA 09/30 20:15股市不用開槓桿就已經死很慘

cerwvk 09/30 20:15房價大概跌20%，股市跌掉85% 開槓比例可以考慮

codehard 09/30 20:15如果非得給個期限 我希望是 一萬年

IBIZA 09/30 20:15你沒辦法接受，建議你不要做任何風險投資

IBIZA 09/30 20:16房價跌20%，已經回來又翻好幾倍，當年金融股跟傳產

IBIZA 09/30 20:16股沒漲回來的一堆

cerwvk 09/30 20:16本金不開槓, 可以撐好幾次, 但是槓桿開好開滿, GG.

cerwvk 09/30 20:16跌20%那一次, 多少人生登出, 未來跌更兇的話?

IBIZA 09/30 20:17房子跌20%根本不會怎樣，誰登出了？

IBIZA 09/30 20:18老實講30%大概也很難怎樣

cerwvk 09/30 20:18我不知道, 不過我想你也不會知道誰登出了.

IBIZA 09/30 20:18房子當槓桿抵押品的好處就是只要繳本息，幾乎不會斷

IBIZA 09/30 20:18頭

IBIZA 09/30 20:19你不知道在那邊很多人登出，笑死

IBIZA 09/30 20:19不知道就先去查清楚再講，好不好？

cerwvk 09/30 20:20那你要否定沒人登出嗎?

cerwvk 09/30 20:20這個沒人敢說的, 但是常理看應該是有的.

cerwvk 09/30 20:21房貸最怕就是繳不起, 現在中國就遇到這一次, 繳不起

IBIZA 09/30 20:21笑死，是你說有，你該證明吧

IBIZA 09/30 20:21證明只有證實，沒有證虛的

cerwvk 09/30 20:21至於未來台灣會不會遇到? 也許. 但是貸款越長, 遇到

IBIZA 09/30 20:21中國遇到的證據在哪，你下午就已經拿不出來了

cerwvk 09/30 20:21機率越大.

cerwvk 09/30 20:23房子跌20%根本不會怎樣 <---至少我不敢說這個.

IBIZA 09/30 20:23如果只是講有公司倒閉，那股票倒閉的更多吧

cerwvk 09/30 20:23沒這麼肯定啊

IBIZA 09/30 20:23就真的不會怎樣啊，又不是沒發生過

IBIZA 09/30 20:231995-2003就跌了20%，有怎樣嗎

cerwvk 09/30 20:24一樣開槓承受能力問題. 開槓比例誰比較高?

cerwvk 09/30 20:241995-2003就跌了20%，沒有怎樣嗎

IBIZA 09/30 20:24房貸你跌的二三十趴根本不會斷頭

IBIZA 09/30 20:24的確是沒怎樣啊

seed6561450 09/30 20:24有500年房貸，明天請假銀行報到

cerwvk 09/30 20:25我不知道, 所以至少不敢肯定這種我不知道的事情.

IBIZA 09/30 20:25你2003有看到幾萬人房子被拍賣，無價可歸嗎

IBIZA 09/30 20:25沒有嘛

cerwvk 09/30 20:26你肯定沒有法拍屋嗎?

IBIZA 09/30 20:26笑死，只要對你不利你就說我我不知道我不敢保證

cerwvk 09/30 20:26沒有無家可歸的情形嗎? 我不敢說啊.

IBIZA 09/30 20:26當然有，但99%以上的房子沒事

IBIZA 09/30 20:26當然有，但99%以上的房子沒事

cerwvk 09/30 20:26當然不敢保證 你可以保證1995-2003沒有怎樣?

IBIZA 09/30 20:27投資無法保證，就是看勝率而已

cerwvk 09/30 20:2799%數據怎麼來的? 光是99%感覺就是隨口說說.

kkjjkkjj 09/30 20:275000年房貸有夠猛

IBIZA 09/30 20:2799%的房子沒怎樣

kkjjkkjj 09/30 20:27500

IBIZA 09/30 20:27不就跟你的我感覺一定有一樣而已XD

cerwvk 09/30 20:27遇到數據, 很納悶數據從哪裡來的? 還是只是比喻?

cerwvk 09/30 20:2899% 有數據來源嗎?

IBIZA 09/30 20:2999%就看法拍件數嘛，台灣當時有超過500萬間房子，進

IBIZA 09/30 20:29入法拍一年不超過2000件，合計不到2萬，低於1%

IBIZA 09/30 20:29還有疑問嗎？

IBIZA 09/30 20:30事實上0.5%都沒有

cerwvk 09/30 20:311995-2003年的法拍屋數量?

IBIZA 09/30 20:32是

zxc120 09/30 20:32貸貸相傳，苦笑不得。

cerwvk 09/30 20:32我是找不到數據, 你從哪裡找到當時的數據?

cerwvk 09/30 20:32剛剛查了一下, 我功力不夠?

cerwvk 09/30 20:35法院拍賣公告網站, 無法查詢當時資料?

cerwvk 09/30 20:35你數據怎麼來的?

cerwvk 09/30 20:36https://reurl.cc/KrQE0R

cerwvk 09/30 20:37無符合查詢條件的資料，請逕向全部查詢

R3hab 09/30 20:38https://i.imgur.com/caSY5wE.jpg

cerwvk 09/30 20:41本網站拍定資料只保留三個月 還找不到1995-2003年

cerwvk 09/30 20:44https://reurl.cc/dxWO1z 最舊的就是2005年資料

cerwvk 09/30 20:44你的1995-2003年,2萬件的數據從哪裡來?

cerwvk 09/30 20:45講的這麼肯定, 我也做了功課, 找數據, 提供一下你的

cerwvk 09/30 20:45數據來源應該不過分吧.

u8814032 09/30 20:48拒買這種吸血完連骨頭都想吃的建商所蓋的建案

GUNDAMJACK 09/30 20:51銀行為啥要收這種傳宗接代的壞帳

stuartfamily09/30 21:05人說富不過三代,但貸200年肯定窮三代.

Vivibb8989 09/30 21:07笑死

sywu729 09/30 21:11有道理，武狀元：那麼哪裡能辦得到呢？

stuartfamily09/30 21:11政府舉債弄前瞻搞債留子孫,人民借房貸買房也搞債留

stuartfamily09/30 21:11子孫.

LiamTiger 09/30 21:13一代一貸

LiamTiger 09/30 21:27你利息繳了6000多萬

stuartfamily09/30 21:30如何能害人一生窮困潦倒? 大師：叫他買房!

wirecut 09/30 21:46貸貸相傳

Arashi0731 09/30 21:48不知道能不能只繳利息就好，死掉房子給銀行收走，小

Arashi0731 09/30 21:48孩拋棄繼承債務就好。

s9234032 09/30 22:07還是給我貸一千年？

banana246 09/30 22:12貸貸相傳！！民進黨最棒政策！！

OhHIyoPaNg 09/30 22:13我要貸你一萬年！

twoKBOy 09/30 22:23200!!XDD!! 光通膨就賺回不知道多少了 子孫會很開心

chobo318 09/30 22:31笑死 以為走到joke版

A0908 09/30 22:46某I真可憐，拿不出數據被打臉就消失了

yee 09/30 23:07讚！貸貸相傳，當房奴一輩子不夠，還可以讓兒子孫

yee 09/30 23:07子也還上一輩子！

evolution99909/30 23:08如果非要把這份貸加上一個期限，我希望是...一萬

evolution99909/30 23:08年

cerwvk 09/30 23:16還是拿不出數據? 那之後你的每一個數據我都會質疑

cerwvk 09/30 23:16一下, 到底是不是亂說的?

cerwvk 09/30 23:17講的這麼肯定...

purmew 09/30 23:36講得好像建商、銀行都不懂貸100年的好處？

flaneurbk 09/30 23:38可以貸一百年我就買房了

flaneurbk 09/30 23:38債留子孫，舒服

itsjustagame09/30 23:43靠邀兩百年 民國都不知道在不在惹

R3hab 10/01 00:07https://i.imgur.com/iq4wQ5a.jpg

rickyshiter 10/01 00:20一貸一貸一貸一貸

gary82gary 10/01 00:21能貸400年我馬上買，反正出社會後頂多活60年，人都

gary82gary 10/01 00:21死了管他去死

gary82gary 10/01 00:23說不定銀行還比你先死，連還貸款都免了

R3hab 10/01 00:28https://i.imgur.com/ra3aENO.jpg

moment168 10/01 01:13世世貸貸傳下去的真意

i92219 10/01 01:28這就是one for all的力量嗎！

i92219 10/01 01:31http://i.imgur.com/w3gRDhZ.jpg. 孫子阿 房貸就

i92219 10/01 01:31傳承給你了

WWIII 10/01 02:11便宜 一萬三入住

puller 10/01 02:30這就房版的概念啊，買房負擔很輕，貸越久越輕

k798976869 10/01 06:46https://m.imgur.com/XXWqs2A

notime 10/01 07:05水啦

avanthier 10/01 07:50讚啦

ElrosHsun 10/01 08:09那個2400期可以去哪裡貸 我也要 幾乎只付利息XD

ownwei 10/01 08:20買啦 還不買爆 鵝城的房貸

antigidu 10/01 08:52誰推出1萬年房貸 我一定投他

HsuKathy 10/01 09:23200年貸款 幹 笑死

rdjs 10/01 09:30三代人養一間房子

sing60905 10/01 10:07真能貸那麼久挺爽的 債留子孫 反正我死了XD

max205 10/01 10:21對R 最好給我貸個1000年 反正不用還完R

austin8210 10/01 12:56百達翡麗——沒人能擁有百達翡麗，只不過為下一代保

austin8210 10/01 12:56管而已

lion198 10/01 13:15以興xx的建築技術房子千年後還在，貸個千年房貸1200

lion198 10/01 13:150期

lion198 10/01 13:16銀行可找建商擔保 千年不倒

seventhmoon 10/01 13:18可以貸200年為啥不貸

ambitious 10/01 13:18死了膝下無子就不用繳了 划算

Xargon0730 10/01 13:39銀行先跳樓

cdcc 10/01 14:06貸你一萬年 讚啦

show9202 10/01 15:01傳家之寶，真有才

Vladivostok 10/01 16:54一百年早就通膨到每天少喝一杯手搖飲了啦，哈哈。

Ycosmos 10/01 20:18笑死