Re: [新聞] Fed火爆升息3碼!美房地產爆近千人大
幫你下一個決定
如果你相信你歸納出來的結論
應該馬上把家裡自住的房子賣掉(如果有的話)、先租房子住
等到你說的房價崩盤發生,就可以買入新房、賺利差又得房,
或是持續看空、繼續租房子住
--
我個人是認為 房 股 匯 實體資產 不衝突
資產多樣化、雞蛋不放同一籃子上,才是最佳解 ^^
※ 引述《fantasy14 (我可以看見嗎)》之銘言:
: OK 幫大家復習一下
: 2008年的金融海嘯 怎麼發生的
: https://disp.cc/b/205-2mPG
: 我覺得台灣的房產比美國更危險
: 更容易爆掉
: 為何呢?因為根本就是漲虛的而已
: 但是台灣的基本面很差
: 物價越來越高
: (天然氣越來越貴 但是政府不敢漲電費)
: 薪資很低
: 生育率極低 贏南韓而已
: 空屋率極高 房貸利率極低
: 房子有公設比(全世界獨有的)
: 一旦後面 接盤的笨蛋越來越少
: 就會很慘了
: 以股票來講
: 台灣的房價就像當年的宏達電一樣
: -------------------------------------------------
: https://disp.cc/b/205-2mPG
: 2007年8月9日開始浮現次貸危機
: 但那是非常專業的專業投資人
: 才聞的到的狀況 市場都在混 一片樂觀
: 到了9月10月 台股大盤衝上最高點 9711
: 年底 次貸的風開始吹出來 2008年1月底
: 台股從最高點重挫至7521
: 隨即開始大反彈 次貸的事一直有在講
: 但被視為"利空出盡""講膩了沒感覺"
: 2008年5月底 反彈從7521攀上最高點8619
: 被視為是馬英九就職的慶祝行情
: 因為奪回政權的高潮
: 讓市場一部分人瀰漫攻萬點的白痴言論
: 此後全球股市開始一起崩崩
: 次貸和美國就業率
: 小房地產公司倒一堆消息被放出來
: 大盤開始全球一直殺 殺三天回一天
: 殺完再殺 但仍然在7000點左右徘徊
: 這時是9月
: 還是有一堆人在唱什麼七千幾防線
: 月線年線有撐 利空已出盡
: 危機已趨緩
: 反彈要到來
: 最後 金融海嘯出現一個文化性
: 歷史性標誌的日子
: 是在2008年9月14日
: 這天雷曼兄弟宣布倒閉
: 一週內全球一起跳水
: 台股9月一個月跳1500點
: 10月一個月又跳1000點
: 11月跳500點
: 然後開始在最低點附近徘徊三個月
: 2009年2月 冬天過去 牛市開始 來到今天
--
我家不一樣,我家不會跌
我家要實登+10%賣見多了
反正頂多緩跌 下次QE又暴漲 見多了
房地產怎麼會跌?
房價只會往上,
往下的都別人的社區
台灣房地產就真的不會跌啊
笑死,每個房版大戶都叫人賣掉自住房
阿不然咧 資產會崩不換成現金租房?
高賣低買阿 你不趁高點買 崩盤撿便宜?
自住房不能賣? 賣掉等崩再買一間自住阿
正解,應該立刻市價賣房,之後炒底美滋滋
不然你認為台積650會崩你不賣? 放著領股息嗎?
房市沒有合理的回檔機制,現金買房就對了
房蟲的邏輯就是房子是來吵的不是住的。都還在賺價
差的觀念。我沒聽說現在物價太高等回檔再來買進賺
差價 現在汽油太高。你等回檔在騎機車吼
租房很困難嗎==
笑死 衛生紙之前漲價就有人囤貨賺差價了
有金融價值的東西本來就是這樣 少見多怪 哈哈
現在賣不了好價錢了 你要賣給鬼喔?多的房子可以賣
。賣自己住的房子幹嘛?
民生物品都能囤貨炒價了 房子這種屬於金融商品的不
是很正常
沒有房蟲的概念,只有房價不會崩盤的既定事實
看空房價你自住的也不一定要賣,多的可以賣啊
我覺得租屋制度完整很重要 這樣人的流動會更高 能
夠比較容易選擇或更換自己的生活環境 應該算比較進
步的行為
不賣自住房就是鍵盤空身體做多啊
我群創看壞19元多清光了身體力行
原來switch PS5 3080 3090沒人買來賺差價XDD
上面說的衛生紙我還真的就是一個例子,我現在用的
還是五年前囤積的那一批
食衣住行育樂 可以拿來當商品。呵呵
五年前的衛生紙…真神人
我就說嘛。你舉例都是商品。跟我說汽油是兩碼子事
。就如開頭說的。滿腦賺差價
什麼都是商品,全身上下沒不能賣的,趕快賣
房子就商品阿 不然咧
你以為房子不是商品就不是喔 你覺得又不重要
銀行也覺得房子是商品阿 還很有價值呢
油價高 你可以賣油車買電動車阿 有人逼你加油嗎XD
房子本來就商品,沒打仗就不會過期
笑死人 版主是沒在管喔!這是股版耶
笑死 自由市場嫌油價高 不爽可以不要加阿 又不是沒
電動車
房子買不起 不爽可以不要買阿 租阿 懂嗎
為什麼美國要打通膨。油價這麼貴就給他貴啊。油價
是商品啊。幹嘛打。跟房子是商品 幹嘛打
股版最近一直聊防版主死都不管啊(攤手
^房
如果美國不打通膨我就相信房子是商品 可以拿來吵的
可憐主張,回房版
紙類漲價。政府幹嘛喊話設置平價專區 給他貴啊
油電都給他漲漲漲。因為都是商品。凍漲幹嘛
廢話 通膨又不只關房子的事 你要搞清楚因果關係XDD
是通膨造成房價漲 不是房價漲造成通膨XDD
因果關係都沒搞清楚要討論啥
...資本主義下連人都是商品好嗎...左膠乖乖去適當的
新竹排12年上國中你賣房子重排嗎?
通膨造成房價 油價 原物料都漲 懂嗎??
討論版討拍就好..沒必要來講真實的股版討虐阿...
所以幹嘛打通膨 阿不就廢話 漲太多了阿
什麼房子汽油不是商品 看的白眼都翻好幾圈了..現實
社會是這樣運作的?
你連漲價因果關係都搞不清楚 唉唷
別這樣 有烏托邦想法也不是不行嘛
政府確實干預太多了 呵呵
政府要防止房價惡性炒作 因為他有一部分金融商品屬
性 懂嗎 房價漲可以轉增貸生錢的好嗎
不然你看3080漲價 政府會鳥嗎?? 一點經濟規模都沒有
一年房價20%叫通膨喔
房版大招 怎麼不賣自主房XDD
你家巷口的便當至少漲超過20%啦
台灣通膨3.4。房價一年3.4?
你都有自住房了房價跌你不是更傷嗎?增貸看房價的
欸
一杯25塊飲料漲5塊就20%了 有很多XD?
台灣通膨3.4 你便當民生物品有只漲3.4喔XD?
奇怪的人,有自住房卻看空
不是很愛講自住沒差 那就是自住沒差阿 幹嘛賣?
通膨又不是每項都等於cpi...
股市這兩年從8500漲到18600 漲多少??
半碼後這麼多天 一堆人還這麼氣,就知道一堆人想買
,這樣是要怎麼跌?
人家講自住沒差 是因為知道以後會漲 所以現在買貴沒
差 人家又不是看跌XDDD 懂嗎
搞清楚因果關係 不用亂套好嗎
現實中不想買房的根本不會關心房價
股市炒到30萬點跟你也沒關係 你可以不買股票 但不
能不住房子。還有股市回檔。房市會回嗎?
看到有人放房版大招還一堆人認真討論深感欣慰
所以你沒有自住房啊
又來了XDD 有叫你不能租房喔 笑死
房市有回檔阿 有回檔你又不敢買 有用嗎
我就覺得奇怪有房的人竟然希望資產縮水,真是良心
2015年房市開始回檔阿 漲50%回10% 怎麼不買?
阿奇怪 歐美一堆人都租房 就你台灣人租不起?
一定要買房才行XD? 也可以啊 很難買嗎??
這系列前面都有人在什麼反觀八王子房子好便宜
去日本就能住八王子在台灣住不了基隆桃園
一堆中古大樓公寓也才多少錢 很難買嗎?
台灣房市自有率85% 買不起到底是誰的問題XD??
租房也是住啊
討論房價是這個吸血鬼。為了房市。股市經濟死了都
沒關係。股市都不怕。房市到底怕什麼
又不是情緒勒索就能買得起房 要現金才買得起
笑死 央行升息最好是看房市決定XDDDD
房價長期看還是要漲,不然經濟成長是成長假的嗎,但
主要是如果薪資漲幅的速度跟不上房價,那房子這種居
你是不是套很深阿 怨念這麼重
住性質的物品就要想辦法讓它漲得慢一點或緩跌一下,
同理也適用其他各種民生物資
這個年代 有年輕人不靠祖產 爸爸的頭期款買得起是
有幾個。
為了房市 股市經濟死了都沒關係 <---- 經典XDDDD
我好像沒看過股市大漲房價大跌的,有人有例子嗎
有沒有得靠不重要啊 重點是買得起的人很
多
不靠爸的很多個阿 不然新竹房市怎麼那麼熱XDDD
房市漲的跟股市一樣簡直是笑話。20年來兩個漲幅差
多少?
靠爸就不能買嗎?靠爸買更多耶
你沒爸靠是你的問題啊 不是買房的人的問題XDDD
奇怪 到底誰叫你買 買不起可以租阿
基隆 瑞芳汐止貢寮多便宜 還不是沒人要買
干 這個超左膠的 哈哈哈哈
就說了 六大必需品還要租
跟左膠聊天就是這麼快樂XDDDD
左腳勒。最討厭的還栽贓
原來全世界台灣要成為烏托邦啦 哈哈哈哈
在台灣大家都買得起房 絕對不能讓人民租XDDDD
是住 不是擁有 租也能住
房市是建立在不合理的法規。不然金主怎麼都是建商
這想法的確太屌了 我都不知道要怎麼反駁了 哈哈哈
很多金主也不是建商啊
建商幹嘛搶著當金主?
他的想法 房子絕對不能租 只能自己買 太屌了XDDD
人家有錢不行嗎?我有錢也想當
我很好奇你幾歲有這麼天真的想法 真的
當金主幹嘛。搶著作弊啊。不然勒
這樣好了 你想買哪裡啦 你覺得多少錢一坪你願意買
你如果還年輕那沒問題 還有救XDDD
各國政治都是一堆金主啊 怎麼了嗎?
假戲真做。看會不會變真的大地主。加油
會用ZARD當帳號的,應該不會多年輕啦
不年輕那就慘了XDDDD
31啊怎了
那慘了 因為這種想法只會出現在18-20歲左右的人XD
31老了啊。20 歲會玩股票嗎
放大絕哦?房子買賣手續費,稅法,給房仲賺一手,成
本超高,拿來跟股票和其他商品比?你賣衛生紙要繳4%
手續費嗎?滾回房版去啦
就跟有人幻想喊久了政府就會送精華區新
房給他一樣 呵呵
房子漲上隨便賣都賺好幾百萬 有人為了稅金不賣房XD?
又在偷換概念 真是啊。反正都這種貨色不意外
稅金也是政府被逼的出來加的
給房仲賺一手? 哈哈哈哈哈 講出這話的絕對沒賣過房
可是你各位也別以為很難跌 就代表之後能投機套利喔
房蟲很愛幫人說。你就是想要便宜買啦。吧啦吧啦 呵
呵
看新聞最近這兩個月房市成交量是開始降溫了
阿不然咧 你就是想便宜買阿 我也想阿XDDD
你幹嘛不承認 又沒什麼好丟臉的XDDD
大家都想便宜買房阿 又不是只有你 哈哈哈
你要不要看我。有沒有在房版講過一句話就好
你直接躺平了阿 躺平的幹嘛上房板XDD?
唉。認真也不好。都是自以為的
有沒有躺平你自己內心知道啦 不用爭
以為別人怎樣怎樣的。很愛幻想
躺平玩股票幹嘛。
那你不買房 糾結房價漲破天際幹嘛?
你會care北上廣深房價北台北貴很多嗎? 不會啊
不買干你何事?這麼氣
就像我不care竹北飆漲 台北一坪100萬阿 關我屁事XDD
怎麼會不氣。光為了炒房 升班馬害股市 多嫉妒啊
喔 你是覺得房地產害你股票跌 了解XDDD
股市又不是房市害的 呵呵
連基本邏輯都不用啊
是真的不太care北上深廣,我比較care有些國家房子的
投報率比臺北好太多,還可以順便辦移民XD
快去上書Fed啊 告洋狀
有多少人股市賺飽就去買房。把股市當提款機
阿你股市賺飽怎麼不去買房 也把股市當提款機??
唉啊 怎麼可能賣房 都碼別人家的房子崩盤 我家好棒
棒
你都發現財富密碼了 怎麼不做呢??
大哥,股市可以一鍵放空的,能漲就能跌,很公平
是說幹嘛把自住房賣掉?趁房價高拿去跟銀行借貸不是
更爽?房版都有教阿不是,滾
賺錢就是要拿來花的啊...人家在股市賺到要拿去買啥
到底關你屁事?????
對阿 房價漲了幹嘛不多借點錢來撿股市韭菜屍體XD?
怎麼聽起來像是都不賣就不會跌那套XDDDD
對啊,那尼發一篇廢文叫人賣自住房幹嘛?
可以啊 如果對股市有房地產這麼好就好
是到底買股票被套多慘?那麼悲憤
還有房地產法規都比照國外 我就不說話
因為股板都覺得房子不賣都是紙上富貴阿XDDDD
當然叫你賣房換現金嘛 嘻嘻
所以你股市的提款論點從何而來?空軍賺錢你在擋他
財路嗎
不是阿 你都覺得政府對房市好 對股市不好
那你賴在股市幹嘛?? 自虐狂??
因為即便這種空頭我報酬率都贏房地產啊
而且股市被提款才好,整天漲怎麼買?
對股市明明超級好 房產課稅這麼多
別吧別人當阿呆好不好。以為我賠錢悲憤喔
阿你報酬率贏房地產 那你care房地產飆漲幹嘛XD?
可以賺更多為什麼要屈就這樣
你報酬率贏房地產很好啊 那房地產飆漲關你啥事XDD
那就不叫股市提款啊,那叫股市送錢
人家提款股市買房你還不感激他們?
你看菲神有在care他家豪宅多少錢嗎XD?
而且如果再下去也只是賺更少 越想你們房地產真是寶
貝啊
阿你覺得在下去賺比較少 房底產很好 那你幹嘛不撥一
房地產約好 不就越多人炒房不炒股。拜託邏輯要有
一點錢進房地產投資 這樣不是兩邊賺??
我是沒看過有人股市發大財 然後抱怨房地產的啦 嘻嘻
你不是空頭也賺錢嗎==炒不炒股有差嗎
講話那麼愛加xd 跟嘻嘻的看了也是蠻煩躁的
推,有綠色政府在,不怕房價跌
格局小了
這是房版老套路啦 來股板你應該改說放空營建股
粗暴的言論DUCK不必
看空房價就要賣就是笑死
高賣低買聰明
原來是沒房可以賣才量縮,不是建商蓋不下去烙跑
奇怪的是建造申請量最多,怎麼還會沒房可賣勒
可憐啊
只會嗆別人賣自己住的房子…你這麼看好是信貸房貸地
我沒有嗆他 相反地 我大力支持他的房價崩盤論 趕緊用實際行動來套利發財 趁現在還沒崩 賣掉房子 滿手現金租屋 等崩盤後買回房產 高賣低買 豈不妙哉
下錢莊借滿槓桿開最大預售買滿了沒啊?沒有就別嘴砲
別人賣自住房…
我就是被柯文哲課 3.6% 屯房稅的房蟲,短期不會再買進房產 目前滿手租金,等 2330 跌破 470、會建艙買進 ^^
房板是教育增貸繼續買欸XD
結果房價突破天際 好了再被趕出租屋 哭哭
別這樣 他還在賴家
股價跟房價根本連動
好無聊的大招 轉手開銷和中途花費心力的時間成本都
不用考慮? 如果很簡單的話 不會只有你想到
房版的詭異邏輯 一邊說自住沒差一邊嗆別人快賣掉自
住的房子
很會看空房價 高賣低買不是很合理?
自住沒差=把房當民生所需,嗆人看空就賣掉=把房當投
資工具。這種跳痛邏輯真是笑死人
這是房版嗎
爆
[問題] 租房子其實很爽又很划算吧?同樣一間房子 我買的話要1358萬 租的話一個月只要1萬980
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?你講的是事實,但會被有房仲或是還在繳貸款的噓 但其實無所謂,每個人想法本來就不同 幾個重點: 1.房子不租給老人這說法是話術,因為老年化+少子化,就算房東不想租老人 未來也會必須租給老人,畢竟會很多房子空在那邊沒人租61
[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)51
Re: [新聞] Fed火爆升息3碼!美房地產爆近千人大裁員完全不認同台灣房地產會「爆掉」 我說的爆掉指的是跌30%以上 例如台北市信義區一坪剩下50萬之類的 台灣人有土斯有財的概念太濃厚 買進根本不會賣出48
[問卦] 房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險房價何時崩盤? 專家:泡沫中房地產最危險 曾經有個諾貝爾經濟學得主給泡沫經濟做這樣的描述:「如果今天價格上漲的原因是由於 投資者相信,明天他們能以更高的價格賣出,而基本要素的價格又沒有調整,那麼就存在 著泡沫。」也就是說泡沫經濟經常由大量投機活動所支撐,由於缺乏實體經濟的支持,因10
[心情] 父母不讓我出去租房子我父母很愛控制孩子 我跟我媽說通勤單趟30-40分鐘太遠 我要住外面租房子 結果被否決 威脅如果搬出去住 遺產就不分給我 從小到大都是聽爸媽的話 反抗也只會挨罵 不想成為媽 寶也很難 反而是少年時比較叛逆的哥哥跟姊姊 現在都已經買房成家立業 只剩我個性比較 乖被綁住住在家裡-.-“ --6
[閒聊] 空空們484 正在期待長輩的房子崩盤?各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中垃圾房蟲辣~ ☺ 女口是頁 盒盒曾經分析過,鬼島房價問題不是貧富不均問題,是世代分配不均問題! 這篇報導能證實我的觀點,台灣的多屋族根本都是老人,有些甚至是老到插管維持生命的5
Re: [問題] 租房子其實很爽又很划算吧?可是寶傑 假設你的租金30年都不漲,房價也30年都不漲,完全維持一樣價格好了 30年後你的總租金為30*12*19000=684萬 依照你的圖,30年支付的總利息為228萬 30年的開銷差距為456萬欸
爆
[心得] 存股邁入第4年分享56
[情報] Linerlytica預估8月海運運價可再漲35%31
Re: [情報] Linerlytica預估8月海運運價可再漲35%28
[情報] 5/21 00940 成分股持股變化32
[情報] 113/05/21 八大公股銀行買賣超排行29
[情報] 6770 力積電總經理辭職異動42
[情報] 00949 復華日本護城河優勢龍頭企業ETF1X
[標的] 所羅門 下個華城空 2359.TW17
[情報] 113/05/21 櫃買法人及個股買賣超17
[情報] 3037 欣興 蘆竹廠區火災事件說明14
[情報] 6116 彩晶 處分中光電普通股15
[情報] 6446藥華藥 申請暫時撤回三期試驗計畫1X
Re: [標的] 2603長榮海運 買個一億 薯條+duck多11
[請益] 收委托書的問題9
[請益] 怎麼沒有純台股AI股的ETF?80
[情報] 2359 所羅門 達公布注意交易資訊標準16
[情報] 5392 能率 注意標準公告自結43
[情報] 113年05月21日 三大法人買賣金額統計表29
Re: [情報] 00940 成分股持股變化5
[情報] 113年05月21日信用交易統計16
[情報] 德微 申購抽籤日程資訊74
[情報] 0521 上市外資買賣超排行3
[情報] 0521 上市櫃股票週轉率排行6
[情報] 2514 龍邦 達注意標準 4月自結 0.1754
[情報] 0521 上市投信買賣超排行