Re: [請益] 為何台灣不能升息 有何實際困難？(本串禁回)
一個朋友貸款3000萬買台北市的房子
年初利息1.31%的時候 一個月利息大約3.3W
現在利息要1.825% 估計這次再升息會到2%
如果用2%利息算 一個月利息是5W
等於一年光是利息就得多繳20W
如果跟韓國一樣 美國升息多少幾乎都跟
利息變成4% 那他光是利息一個月要繳10萬
這樣根本沒幾個人撐得住
所以韓國房地產崩盤
如果台灣跟者美國走
房地產崩盤的情況更嚴重吧
※ 引述《occlumency3 (鎖心術)》之銘言：
: 感覺很多人希望央行大舉升息是冀望房市泡沫破掉 讓自己有便宜的房子可買
: 剛好週末看了小Lin說房地產這集
: https://youtu.be/cBLbDn5RJlw
: 就我粗淺理解大概是房市與信用與實體經濟的關聯很強 甚至比股市還強
: 當激進升息導致房市泡沫破掉
: 整體社會信用緊縮 經濟（可能）陷入衰退
: 到時即使房價腰斬 你可能也買不起因為付你薪水的公司也倒了
: 不知道大家看法如何？
: ps. 小魯本人名下無房 也是希望房價趕快跌一跌的魯空之一QQ
: ※ 引述《peter080808 (peter)》之銘言：
: : 一般來說要穩匯率最快的方式除了回購外
: : 就是直接升息避免利率差異
: : 我查了一下 台灣目前利息根本低到靠背
: : 直接上4碼都沒啥問題
: : 外來我們房屋持有率非常高 繳房貸和房租的人非常少
: : 到底有啥原因導致央行升息困難重重？
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: : Sent from BePTT on my iPhone 12 Pro
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: Sent from JPTT on my iPhone
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就是希望他崩盤阿不然哩
防蟲會說~加價賣不會嗎~台灣有台灣的玩法~
讓他崩 讓他崩
那反過來說 股市可以崩盤 房市為何不能崩盤？
不用擔心...股市再繼續 崩盤 房市就往下噴了
金融商品有什麼不能崩的
做了超出自己能力的投資 本來就要承擔風險不是嗎
會買3000萬的房子，不用擔心他
盈虧自負 而不是用實質購買力一直衰退換投資收益
少數人
就是房蟲只會用低利炒房 微漲就唉唉叫的概念
學點教訓也不錯吧。
不會加價轉手喔～賣3500萬啊
會買3000萬房子 有2400萬銀行出的 那裡屌了？
有種就全額買房 不過炒房仔都沒種拉 只會低利炒房
嫩
升息太快，股市也會崩，日本就是如此，從此失落30年
貪心不足蛇吞象
放心吧買得起3000萬貸款的房子 月收入至少10萬以上
好嗎
你是不是剛出社會啊？你不知道台灣年輕人薪資過高？
到現在還沒起來
房地產蹦對台灣是好的嗎 那些希望蹦的人是手上沒房
子八不成蹦大一點看戲
賣4000萬掉啊
貸款3000萬一個月約還10萬 你是怎麼算3萬多的
隨便路上一個台灣年輕人都是開百萬新車在上下班的
有人想撿股 也有人想撿房啊
整篇數字亂寫一通，也能說得這麼開心Zzz
還行吧 才20
能貸款3000萬，年收至少250起跳，不用你操心…
剛剛空聯電的空單獲利了
那就崩阿 干我屁事
沒有銀行貸款給你，你是要現金買房？？
有錢貸3000萬 沒錢多繳十萬?
轉手給老婆賣6000萬
你知道你照樣說，講的台灣跟對岸一樣情況嗎？
做好心裡準備了嗎？
就股票可以崩，房地產不能崩？
你要不要先試算貸款3000萬的利息
讓他崩 讓他崩
經濟火車頭
關大家屁事，誰逼他買了
反正大家都知道台灣會護房價了…
這篇應該沒真正繳過房貸 雲而已
現在貸2000多一個月本利不是已經到5萬多了@@？
當銀行是智障嗎，能貸出2400萬的人，比你屌到爆
撐不住可以賣房 還不想賣那就繼續撐
投資有風險
房地產崩盤連鎖效應太巨大 不能這樣崩
可以貸3000萬的人，你擔心他一年多繳20萬wwwww
缺錢股市當沖領就好 房價假議題
這樣一堆銀行會出現呆帳 政府又要去救
再來可能會陸續出現一些社會新聞(自殺、跳樓)
1.3到4% 房價要跌3成才有機會打平總支出
崩了換房比較容易。沒幾個年輕人第一棟房子就一次買
到位的，我有房但希望崩越多越好。
銀行股買起來
貸三千萬還要你擔心喔
買得起3千萬 一年多20萬根本無感阿
崩才是正常的, 現在的房價所得比你覺得是正常的?
你先擔心你口袋有沒有錢買晚餐吧
能貸款3000萬能力的人會在乎20萬？
我自己有房 但沒有貸這麼多 我也希望跌 但這種跌法
這種跌法太可怕
買3000萬房子的人有差那一點？
鬼扯也要注意細節好嘛
作為政府 它必需不能讓這種事出現
咦 不對 利息而已
崩盤所以咧 自己貪婪 7414
能貸3000會怕這個？？？
漲的時候賺都沒在說
我看了什麼
你這篇比較像沒常識 隨便計算機按一下的假廢文
過去低利環境 的確有人開槓桿過頭 買3000W房子
有人逼你買嗎 不爽就對半賣啊
沒房仔只看到人家貸款，你以為你的收入貸得出來逆
能貸3000W的 不一定真的有那個能力
好的。 加價賣出去
自住沒差啦。又不是炒房
準備的了600萬頭期的，一年多20萬應該還行
能貸到3000應該沒差吧
貸款3000萬 因該沒在怕吧
我自己有認識夫妻倆快20年準備頭期近1000W 貸3000萬
坦白說我自己覺得這種買房策略很可怕
為什麼他們敢 1、低利環境 2、房價都是漲居多
能貸三千萬的人 需要你替他擔心嗎 想太多
他要貸那麼多怪我囉
但十年間變化真的太大 更何況貸30年的......
沒有年收入證明支撐，你以為銀行會貸款給你嗎 笑死
你應該想 銀行是怎麼會貸款這麼多給他才對
利息增加 薪水減少..
然後那種沒能力還硬要貸的 若升息就喘不過氣 那絕
對是自找的 畢竟都是炒房的幫兇
我先還完，投資勝率太低，又多繳利息，一來一往差
更大。
投資有賺有賠 撐不住升息是他自己的事不是嗎
那為什麼要買那麼貴的
忽略斑馬龍，早知道就 all in美元。
3000萬都買得起 有差那幾十萬嗎
這一年買房基本上就是高點了，目前盤整中。
不曉得你在算什麼，每一個月他要還多少本加利?
這本來就是自己要承擔的風險啊，買房哪有都抓剛好
的錢，房市都不能倒都要政府救？
有辦法貸3000萬不用你幫他擔心多20萬利息
替貸三千萬的人擔心啥？先問看看你自己有沒有能力貸
三千萬吧
可以貸三千萬的還需要你擔心月增加一萬多的貸款
哀 綠炒房炒過頭了
就股票可以崩，房地產不能崩？台幣續貶不怕通膨加劇
？
不就是乘法的問題
本來就該崩啊 美國房貸6-7% 所以美國政府有護房
嗎
還是不會升的，沒錢印就好了，不過是印給國營，有
政府好安心～
那就賣啊
擔心他幹嘛，擔心沒房的多數好嗎
當初不知道利率會浮動嗎？。擔心啥
股票都有賺有賠了，憑什麼房子穩賺不賠？
越窮薪水越低的人越希望台灣崩掉 才能重新分配財富
但他們不知道崩掉後最慘的也是他們
拿薪資來說 要撿便宜 也是相對有錢的 例如年薪百萬
撿走 跌到某個程度就撐住 不可能給薪水3萬的爽到
薪水不夠的人去買超出自己能力的房子，就是會發生這
種情況，升息要打的就是這些人
繳不起就賣掉 租
20萬耶天啊
該崩就崩啊 自己願意賭的 不要怕賠
罰你重讀小學數學
不用幫有錢人擔心
放心，母豬金主是賤商，不會升息♡
自己要買的 賺的時候怎麼不叫 賠了就要怪東怪西
沒錯喔，火車頭護國群山不能倒的
升息就撐不住的人還是別買房吧。。
早該崩了 炒成這樣
反正他本來就想要炒房吧，投資本來就有賺有賠
貸款能貸到的 利息多20萬一年也很輕鬆
敢貸3000萬 就要認命
以為臺灣永遠低利唷 繳不起把房賣了 一勞永逸
就房市不能崩？ 既得利益者永遠不輸？
20/12=1.66萬 每個月多1.7萬
他敢貸3千萬 你是不是擔心太多了
有人不喜歡
我媽聽到現在利率漲到多少了都只是笑笑，說35年前買
我家的房子時，利率是10.多%。現在這麼一點算什麼！
繳不起就便宜賣啊
經濟火車頭耶 崩屁
那就崩啊☺
所以崩了問題在哪 這泡泡甚麼時候要吹破
崩啊
敢借三千萬 多個一年區區20萬都換不出來的廢物 還
是快點賣房吧
能貸3000萬 一年多20萬真的小錢啦
少出去玩吃大餐幾次 每月存股少點 就有了
你覺得可以貸3,000萬的人比你笨？
是月收66K 的網路工作者嗎？可以啦
其他國家都會崩 就台灣在護不就很奇怪
貸3000 一個月3.3 唬爛前先做功課
靠父母頭期的才要擔心吧
爆
首Po一般來說要穩匯率最快的方式除了回購外 就是直接升息避免利率差異 我查了一下 台灣目前利息根本低到靠背 直接上4碼都沒啥問題 外來我們房屋持有率非常高 繳房貸和房租的人非常少![[請益] 為何台灣不能升息 有何實際困難？(本串禁回)](https://i.imgur.com/SpQJ1alb.jpg "[請益] 為何台灣不能升息 有何實際困難？(本串禁回)")
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你們講這麼多都沒講到重點 債券 升息後不只是一般老百姓貸款難以還款 政府借債的利息也會暴增 還有公司債跟國債![Re: [請益] 為何台灣不能升息 有何實際困難？(本串禁回)](https://i.imgur.com/6ZcfKuvb.jpg "Re: [請益] 為何台灣不能升息 有何實際困難？(本串禁回)")
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其實台灣某網銀去年硬生生的上演一齣給我們看過了 今年之前某網銀黛比卡給的優惠大方，存款利率也給的數一數二，推薦人獎金也是非常可觀 各位是不是趨之若鶩的把閒置資金都放進去啊？ 當年的國際投資者資金也是一樣啊 台灣當時就是某網銀啊64
人家講的是正常國家的房貸 很不幸的 台灣一直都不是這種國家 台灣房貸鑑價、授信額度孬種沒效率 超級出名32
升息的問題我是覺得台灣真的升比較少 也許央行可以不要老是當班馬 但匯率的問題現在好像一直在洗台幣大跌 我自己是覺得滿腦問號 全世界和台灣有關的主要貨幣，扣掉和美元連繫匯率的港元![Re: [請益] 為何台灣不能升息 有何實際困難？(本串禁回)](https://i.imgur.com/fjFvrFMb.jpg "Re: [請益] 為何台灣不能升息 有何實際困難？(本串禁回)")
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就擷取出部分鄉民的推文, 其實全台灣都知道問題是什麼, 但是這是不能講的公開秘密, 就跟國王的新衣一樣, 問題就兩個中小企業跟房貸,5
股癌前陣子有說過這個問題 我覺得蠻有道理的啦 現在選戰有公開財產申報的數字大家可以去看一下 有人覺得那些候選人甚至穩當選的人會傷害自己的利益？ 不要每次都跟著去造勢呼呼嘿嘿好開心好激情 四年後你投的那個人房地產又翻倍再翻倍3
升息太快也是會影響很多公司營運, 畢竟大部分公司都是有負債槓桿, 升息會導致公司營運成本上升, 接而倒閉,裁員連鎖效應,看看對岸反而還在降息 台灣畢竟是政府在吸收油電的漲價,86
大家一直喊反觀一直喊升息，那目的是升了台股就漲上去嗎？ 但是FED的答案就在那邊2023至少4.5~4.75%來看 台灣利率升比美國少—>提款台股存美金—>台股跌。 台灣利率升和美國一樣甚至更多—>提款台股存台幣—>台股跌。 再怎麼升息終究要是跌到一個和利率相對合理的價位。![Re: [請益] 為何台灣不能升息 有何實際困難？(本串禁回)](https://i.imgur.com/prIVqqKb.jpg "Re: [請益] 為何台灣不能升息 有何實際困難？(本串禁回)")
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小魯看了很多推文 有很多都說升太快中小企業會倒 房市會垮 想問一下各位金融專家，如果股匯雙殺，國安基金被提款，央行守不住匯率爆賠 到來不是還是要升息
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Re: [請益] 台股是不是快沒救了？臺灣買房子利息只有1％多 如果臺灣只跟著升一半 那也是直接翻倍 如果跟著全升 利息將會翻三倍 臺灣因為長年低利46
Re: [閒聊] 南韓已經升息了，台灣房市走向終點了吧？第一個鄉愿 - 南韓升息 = 台灣之後也會升息？ 南韓 "升息後" 利率多少？ 台灣現在多少？ 你的PO文底下有人好心給你答案了。 南韓升息完後的利率還比台灣少 1.5 碼左右，你說台灣為什麼一定要升？ 再看看匯率 - 美元/韓元匯率：![Re: [閒聊] 南韓已經升息了，台灣房市走向終點了吧？](https://i.imgur.com/dA7gOLJb.jpg "Re: [閒聊] 南韓已經升息了，台灣房市走向終點了吧？")
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Re: [情報] 信義房價指數 2021年5月升息不會崩盤喔 因為經過金融海嘯之後 聯準會有吸取教訓，升息不會讓房地產崩盤 會用緩和的方式升息但不會讓房地產崩盤，台灣政府也是 但因為通膨比升息快，所以升息之前，房價就會隨通膨漲上去![Re: [情報] 信義房價指數 2021年5月](https://media.nownews.com/nn_media/thumbnail/2017/03/f279619bbf498678bbf9680fd8cdd649-1200x900.jpg "Re: [情報] 信義房價指數 2021年5月")
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Re: [問卦] 都知道還會升息好幾次，誰要買房??我一些朋友 這一兩年紛紛買房 而且認為反正利息低 1.31%給他貸下去 貸好貸滿 如果貸款3000萬的人 本來一年利息39.3萬多 如果美國真的連續升息6次 台灣每次都只升息半碼 那利息也會到2%以上... 等於每年要多繳20萬的利息5
Re: [問卦] 房市高檔量縮背離 是要準備崩跌了嗎看到最近一年買房的朋友 每天都在網路上貼"房地產還會漲" "升息根本沒差" "XX又創新高" 這類的新聞 就是一種吹口哨壯膽的舉動 問房仲朋友就知道了3
Re: [請益] 為何台灣不能升息 有何實際困難？(本串禁回)既然你誠心發問了，我就來說說我的看法 就是因為這題這麼簡單，所以現在全面放空的人根本就整天睡飽數錢 現在如果有房子的人，就借到最高，全部貸款出來例如3200萬好了 然後升息之後，房價崩，法拍的法拍，再把貸款一棟房子的錢拿出來 買兩三棟，一棟1000萬，這樣手上就有四棟房子了，留點現金繳利息
![[情報] 國泰複委託手續費降至0.1%無低消](https://i.imgur.com/H5we3Erb.jpeg "[情報] 國泰複委託手續費降至0.1%無低消")
![[請益] 為何游庭皓和哲哲覺得升息機率很低？](https://img.youtube.com/vi/ME-Xq4fa3Mw/mqdefault.jpg "[請益] 為何游庭皓和哲哲覺得升息機率很低？")
![[情報] ADP 四月小非農公布](https://cdn.jin10.com/assets/img/commons/logo_v3_s.jpg "[情報] ADP 四月小非農公布"){kind=logo}