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Re: [閒聊] 現在買房是不是盤子

看板TaichungBun標題Re: [閒聊] 現在買房是不是盤子作者
seuil
( )
時間推噓26 推:28 噓:2 →:30

※ 引述《fish005 (Fish)》之銘言:
: 我跟你看的區域一樣落在北屯附近。從去年疫情前開始看,看的都是20年以上華廈含機械車
: 位大概都落在每坪18~22萬。下斡過幾間70分(心裡分數)左右的沒想到最後業務回報被成
: 交走都大概比我預設價格(實價登錄最高5筆的平均價)高出5%~10%。
: 心得是中古屋好物件真的好少,不然就是一堆投資客貼便宜塑膠地板也不知道有沒有漏水的
: 成交行情+100~150要賣你。只好安慰自己錢留股市慢慢滾,鎖定近兩年那波預售屋大量在5
: ~10年內可以慢慢挑。個人感覺都會區房價是長線緩步上漲,倒不用擔心越晚買越買不起,
: 反正都大漲一波提前反應五年後房價了,既然都貴就慢慢挑慢慢選吧。
: 寧願買5年後的行情價也不想買今年的盤子價。


我五年前開始在北屯看房

因為某些因素,不得不在北屯落腳,所以就先租房

想說一邊熟悉環境 一邊看房 有地利之便也比較好搶到好物件



看了兩年

下斡旋四五次 每次看到喜歡的物件我手腳也都很快

但就是都沒買到 超幹

有出價比投資客低二三十萬搶輸的

也有房仲想辦法抬我價

結果反而被其他家房仲先成交的 (後來房仲跑跟我懺悔我才知道)

然後

台北投資客跑來台中買中古屋的一堆

可能台北人錢多 又覺得台中很便宜 隨便看一下就被買走了....

總之就是沒買到

要不然就是裝潢翻新的錢算一算

二十年老屋花下來的錢 可能只比買預售新房便宜一成而已

後來看到地點喜歡的預售屋

就秒下訂了

當時也覺得很貴 到底是在貴三小

結果到現在交屋兩年了

目前的二手成交價 大概又比當初我買的時候漲了15%-20%

可怕...




房價會不會回頭我是不知道啦

但台中好地點、好物件

不管是中古還是新房

真的有夠搶手

卻是不爭的事實

以上是我自己看房的血淚經驗

供各位韭菜參考





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※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.89.192 (臺灣)
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yaody 08/05 16:18希望台灣老屁股趕快走完

fish005 08/05 16:24樓上太偏激了吧。而且少子化根本假議題...人口都會

fish005 08/05 16:24化集中才是真的。

csshs 08/05 16:24買之前靠北房價貴 買到後希望房價不要跌 人正常的心

csshs 08/05 16:24

csshs 08/05 16:25沒有人在賠售房屋賣的 除非缺錢拋售

ventusboy 08/05 16:51一樓是我的心聲,但怕被人家批判所以不敢講出來

Yyyyyy 08/05 16:531F是不是以為老人都沒繼承人?

wowilan 08/05 16:56一樓說的沒錯啊 該死的是一堆佔年輕人便宜的老人

specman 08/05 17:04樓上不要怨老人 妳也會老 老人放下來的遺產更可怕

specman 08/05 17:05周遭一堆這種的 妳努力一輩子 不如他賣一塊地快

ur260 08/05 17:28想太多 老人後面繼承一堆

heliotropism08/05 17:41台中空氣很差,天龍國人住不慣

RieX 08/05 18:04這裡的人是不是以為老人若是走了財產自動充公啊XD

mengling 08/05 18:36應該是以為老人走了,房子就會便宜流到市面上~

Antihsieh 08/05 19:11炒房狗投ㄐ客一堆,鬼島健保制度讓前幾代垃圾老人

Antihsieh 08/05 19:11太好命很難死,社會亂源

ganninian 08/05 19:13所以一樓爸媽是什麼人?

ffffaaaatttt08/05 19:16應該是希望他自己家裡老人走了,好繼承吧

yaody 08/05 19:21台灣所有好處都被父執輩的享受完了勞健保你也是拿

yaody 08/05 19:21錢補那個坑!我覺得我說法一點都不偏激!現在五十

yaody 08/05 19:21歲以上走光小孩不生那那麼多房子是開放給大陸人嗎

ching7896 08/05 19:32真的,超多北部投資客的 還會跟你說是自住 有夠噁心

RaiGend0519 08/05 19:35現實的確是這樣,除非加大限貸力道不然房價回不去

RieX 08/05 19:3650歲算是勞動力中堅耶XD,若晚婚搞不好小孩還在念

RieX 08/05 19:36高中,這麼快就要人家"走"喔,他們家小孩老婆你是

RieX 08/05 19:36要去幫忙養嗎XD

ur260 08/05 19:41不要抱怨了 快上車啊

hitomijon 08/05 20:02我們社區成交價最高的那幾戶也都是北部人,有買來

hitomijon 08/05 20:02打算退休住的也有投資的,到現在都沒人住過,本地

hitomijon 08/05 20:02人要跟台北人搶房子真的有難度

ricamya 08/05 20:06完全正確

boyutsai 08/05 20:32有錢的就死命置產啊,有錢人養的下一代又階級複製

boyutsai 08/05 20:32,又繼續有錢買,身邊很多朋友的都買到舊縣去了

ann0405 08/05 20:33家人之前看預售 他們前面的台北人一次買兩戶

ann0405 08/05 20:34跟他們搶真的蠻累的 QQ

shanshan111308/05 20:58完全懂原po…..台北人可以開價直接買,多次經驗正

shanshan111308/05 20:58當要跟房仲討論出多少的時候,房子已經賣掉了

kuliko 08/05 21:07我跟作者差不多時間進場也看了好幾年,買了附近也是

kuliko 08/05 21:07一直漲

kuliko 08/05 21:07我是自住所以有跟我沒關係

a910012002 08/05 21:37某些人買不起房開始憤世嫉俗

january31 08/05 21:43也不是人口集中在都會區而已,海線也很貴

Rhasta 08/05 21:52現在的台中舊市區,就是以前的台北,再過十年會怎

Rhasta 08/05 21:52樣?年輕人想買房,只能到台中舊縣區

drykt 08/05 22:30假如是自住又是喜歡的物件就不用介意多花點錢入手

drykt 08/05 22:31好物件不等人的,A級物件也輪不到給你看

drykt 08/05 22:32不用幻想可以用最低的價格買到你心目中的夢幻物件

derekjj 08/05 22:38樓上好多老害,幫年輕人QQ

g84h21e4 08/05 23:40這系列是房仲還是房客作文大賽

liu1981sssss08/06 04:35我彰化嘉義雲林同事都往台中買,想便宜很難了

fly820822 08/06 07:25問題是出在囤房還有公宅不足@@

fly820822 08/06 07:29而且官員真的有心處理房價嗎?全部換一批非權貴的

fly820822 08/06 07:29比較好

ckgodboy 08/06 07:40就台灣百業不興,有錢就炒房,有賺頭炒更大

gm3252 08/06 11:28公宅沒什麼用,住六年後房價又漲一倍幫助到誰?房

gm3252 08/06 11:28價上升段去租公宅還不如先擠爛套房趕快上車

daye2012 08/06 14:51只能給投資客賺一筆,一般人搶貨搶不過他們

ZakuSIN 08/06 18:16搶得過啊 錢夠就搶的到

blueseason 08/07 12:28所以我早就躺平了,吃好喝好,何苦為房貸所苦