Re: [閒聊] 現在買房是不是盤子
※ 引述《fish005 (Fish)》之銘言:
: 我跟你看的區域一樣落在北屯附近。從去年疫情前開始看,看的都是20年以上華廈含機械車
: 位大概都落在每坪18~22萬。下斡過幾間70分(心裡分數)左右的沒想到最後業務回報被成
: 交走都大概比我預設價格(實價登錄最高5筆的平均價)高出5%~10%。
: 心得是中古屋好物件真的好少,不然就是一堆投資客貼便宜塑膠地板也不知道有沒有漏水的
: 成交行情+100~150要賣你。只好安慰自己錢留股市慢慢滾,鎖定近兩年那波預售屋大量在5
: ~10年內可以慢慢挑。個人感覺都會區房價是長線緩步上漲,倒不用擔心越晚買越買不起,
: 反正都大漲一波提前反應五年後房價了,既然都貴就慢慢挑慢慢選吧。
: 寧願買5年後的行情價也不想買今年的盤子價。
我五年前開始在北屯看房
因為某些因素,不得不在北屯落腳,所以就先租房
想說一邊熟悉環境 一邊看房 有地利之便也比較好搶到好物件
看了兩年
下斡旋四五次 每次看到喜歡的物件我手腳也都很快
但就是都沒買到 超幹
有出價比投資客低二三十萬搶輸的
也有房仲想辦法抬我價
結果反而被其他家房仲先成交的 (後來房仲跑跟我懺悔我才知道)
然後
台北投資客跑來台中買中古屋的一堆
可能台北人錢多 又覺得台中很便宜 隨便看一下就被買走了....
總之就是沒買到
要不然就是裝潢翻新的錢算一算
二十年老屋花下來的錢 可能只比買預售新房便宜一成而已
後來看到地點喜歡的預售屋
就秒下訂了
當時也覺得很貴 到底是在貴三小
結果到現在交屋兩年了
目前的二手成交價 大概又比當初我買的時候漲了15%-20%
可怕...
房價會不會回頭我是不知道啦
但台中好地點、好物件
不管是中古還是新房
真的有夠搶手
卻是不爭的事實
以上是我自己看房的血淚經驗
供各位韭菜參考
--
希望台灣老屁股趕快走完
樓上太偏激了吧。而且少子化根本假議題...人口都會
化集中才是真的。
買之前靠北房價貴 買到後希望房價不要跌 人正常的心
理
沒有人在賠售房屋賣的 除非缺錢拋售
一樓是我的心聲,但怕被人家批判所以不敢講出來
1F是不是以為老人都沒繼承人?
一樓說的沒錯啊 該死的是一堆佔年輕人便宜的老人
樓上不要怨老人 妳也會老 老人放下來的遺產更可怕
周遭一堆這種的 妳努力一輩子 不如他賣一塊地快
想太多 老人後面繼承一堆
台中空氣很差,天龍國人住不慣
這裡的人是不是以為老人若是走了財產自動充公啊XD
應該是以為老人走了,房子就會便宜流到市面上~
炒房狗投ㄐ客一堆,鬼島健保制度讓前幾代垃圾老人
太好命很難死,社會亂源
所以一樓爸媽是什麼人?
應該是希望他自己家裡老人走了,好繼承吧
台灣所有好處都被父執輩的享受完了勞健保你也是拿
錢補那個坑!我覺得我說法一點都不偏激!現在五十
歲以上走光小孩不生那那麼多房子是開放給大陸人嗎
真的,超多北部投資客的 還會跟你說是自住 有夠噁心
現實的確是這樣,除非加大限貸力道不然房價回不去
50歲算是勞動力中堅耶XD,若晚婚搞不好小孩還在念
高中,這麼快就要人家"走"喔,他們家小孩老婆你是
要去幫忙養嗎XD
不要抱怨了 快上車啊
我們社區成交價最高的那幾戶也都是北部人,有買來
打算退休住的也有投資的,到現在都沒人住過,本地
人要跟台北人搶房子真的有難度
完全正確
有錢的就死命置產啊,有錢人養的下一代又階級複製
,又繼續有錢買,身邊很多朋友的都買到舊縣去了
家人之前看預售 他們前面的台北人一次買兩戶
跟他們搶真的蠻累的 QQ
完全懂原po…..台北人可以開價直接買,多次經驗正
當要跟房仲討論出多少的時候,房子已經賣掉了
我跟作者差不多時間進場也看了好幾年,買了附近也是
一直漲
我是自住所以有跟我沒關係
某些人買不起房開始憤世嫉俗
也不是人口集中在都會區而已,海線也很貴
現在的台中舊市區,就是以前的台北,再過十年會怎
樣?年輕人想買房,只能到台中舊縣區
假如是自住又是喜歡的物件就不用介意多花點錢入手
好物件不等人的,A級物件也輪不到給你看
不用幻想可以用最低的價格買到你心目中的夢幻物件
樓上好多老害,幫年輕人QQ
這系列是房仲還是房客作文大賽
我彰化嘉義雲林同事都往台中買,想便宜很難了
問題是出在囤房還有公宅不足@@
而且官員真的有心處理房價嗎?全部換一批非權貴的
比較好
就台灣百業不興,有錢就炒房,有賺頭炒更大
公宅沒什麼用,住六年後房價又漲一倍幫助到誰?房
價上升段去租公宅還不如先擠爛套房趕快上車
只能給投資客賺一筆,一般人搶貨搶不過他們
搶得過啊 錢夠就搶的到
所以我早就躺平了,吃好喝好,何苦為房貸所苦
1
商品的「價值」在每個人的心中都不同, 所以很難去定義盤不盤子。 所以可以從比較客觀的還款能力來界定。 --- 以2020年北屯區所得中位數約 60 萬(略為高估),7
買房的時機是重點 如果預期房價是在上揚,那你用過去的實價登錄去出價,賣家肯定不會理你 魯蛇我的房是在2016年時買的 有在留意房市的應該記得 2012年開始,台灣的房價開始進入緊縮期8
我跟你看的區域一樣落在北屯附近。從去年疫情前開始看,看的都是20年以上華廈含機械車 位大概都落在每坪18~22萬。下斡過幾間70分(心裡分數)左右的沒想到最後業務回報被成 交走都大概比我預設價格(實價登錄最高5筆的平均價)高出5%~10%。 心得是中古屋好物件真的好少,不然就是一堆投資客貼便宜塑膠地板也不知道有沒有漏水的 成交行情+100~150要賣你。只好安慰自己錢留股市慢慢滾,鎖定近兩年那波預售屋大量在523
我也最近開始看房 台中北屯昌平、興安、松竹路 水湳 北區進化路也看 但物件相對少一些 2-3房中古華廈大樓 25-30年最多 昇降機下車位都開6XX-798 有些開到8XX 一堆物件都去年底 不然就今年初
爆
Re: [閒聊] 不太懂為何竹北房價這麼高?怕上新聞我補充一下: 男友工作一年沒辦法買房啦XD 今年是第二年而且獎金比較好 加上我也一起出頭期款 勉強捏上去買了土城97
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