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[閒聊] 買房潛銷疑問 久X開發

lovebjo48135 發表於 2021/9/14 上午9:11:58
看板TaichungBun標題[閒聊] 買房潛銷疑問 久X開發作者
lovebjo48135
 (小酌)時間推噓 8 推:8 噓:0 →:12

前幾天去看了沙鹿久X開發的預售屋
看過了幾間預售的建案
第一次遇到潛銷期的
有幾個疑問想要請教一下大家

1.一坐下幾乎什麼都沒有講就看一下螢幕簡單介紹一下建案就問說要不要去看樣品屋，格局圖只有拿出一張他自己的資料給我看，問說有沒有DM或可不可以翻拍都說因為還沒拿到建照所以不行。

2.整個大概聊了一下之後就說要不要預約，但是價格也都還不確定，銷售只給了一個他說他自己預估的金額，填了一張預約意願書，也不用訂金在上面寫了預約順位就這樣？

3.另外銷售人員一坐下就問我知不知道他們家都是同區最貴，說他們家開價都是不二價，但是最後也沒有報價只有自己的粗估價。

整個流程下來只有看樣品屋時讓我感覺是在看房，不管是價格或是預約方式都讓我覺得好像就是做做樣子而已，不知道是不是因為看到我是自己一個人去覺得這個人應該是不會買所以草草帶過，還是是建設公司潛銷都是這種形式？或是因為還沒拿到建照所以什麼都不能做？

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※ PTT 留言評論
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jimmy0912tw 09/14 09:16未看先猜35/P

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okgod 09/14 09:19這家在大雅也都很高,但是就...

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coldchine 09/14 09:27基本上潛銷的確就是這樣 要便宜就只能賭看看 拿到

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coldchine 09/14 09:28建照後就不是這價格 人人幸福就是一天差異每坪上萬

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coldchine 09/14 09:28基本上如果覺得還好OK就付個預約金大概10萬，訂下某

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coldchine 09/14 09:29一樓的某間房子還有車位，還有大概總價是多少，到時

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coldchine 09/14 09:29正式銷售時，如果自己不喜歡或者有找到更喜歡的，這

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coldchine 09/14 09:30十萬是可以退還的，先問問吧。有閒錢就到處丟再回收

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vdml 09/14 11:19反正你不買還有別人搶著要 他們大概就是這樣運作

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hakukin 09/14 11:28很正常的，因為都還未確定所以不能說死。

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LonyIce 09/14 11:43淺銷紅單都這樣，而且建照沒下來，代表他們審核通
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LonyIce 09/14 11:43過時的圖面，不一定跟你看到時的一樣

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LonyIce 09/14 11:44不過建照都還沒下來就有樣品屋也算神奇，代表卡在

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LonyIce 09/14 11:44建照卡很久了吧

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a08060402 09/14 13:25同家建商，紅單預估金額27萬，實際開出來30萬…不

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a08060402 09/14 13:25知道是不是反應熱烈後的調整

請教樓上是同一個建案嗎？

※ 編輯: lovebjo48135 (27.242.67.2 臺灣), 09/14/2021 14:03:59
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zark07222 09/14 15:18名字有很快樂嗎？

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a08060402 09/14 22:16潭子弘文重劃區的

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ts65661990 09/15 13:01目前開28.45，之後不就……

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HEROR 09/15 19:14潛銷的話正常，半年後應該每坪貴2萬。
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