[請益] 預售三房格局請益
前些日子簽約了一間台南南區的預售屋,代銷說不能客變,自己看格局感覺還行,只可惜一組衛浴沒開窗,其他部分就看不出有沒有什麼要注意的所以來問問大家
主建物20.6
附屬建物2.84
主臥約3.3
另外兩間2.4(但我印象中談的時候說2.2和2.3)
https://i.imgur.com/QHKrzuD.jpg
以上先感謝大家了
--
標準3房 不錯了
客廳空間 很不賴(房間雖然小 但畢竟只是睡覺的地方,
至於有一衛浴 無對外窗 我認為抽風即可解決)
還不錯吧 就標準三房
結構看起來很差,什麼尺寸的柱子都有,而且都沒對齊
,尤其是下方的兩隻柱子,一支梁有一半的鋼筋在柱外
梯間的梁也是,一半的梁在柱外有夠爛
開門見灶、穿堂煞、馬桶對床
大大看的真詳細,附上整棟的圖,的確現在看才發現柱子感覺不齊
※ 編輯: simon415 (114.35.201.249 臺灣), 09/11/2022 23:38:16前陽台空間不如給後陽台,以後可能大家都會在前陽台
曬被子
這點我也有想過,附近有大量類似格局的建案,不只是被子,很多人直接都把曬衣桿做在 前陽台
至少後陽台看起來不小 類似格局後陽台放洗衣機就快沒空
間
玄關設好就很棒了
打算直接擋起來做玄關,剛好也解決上面說到的穿堂煞
廁所居中
現在室內20叫標準三房了?
難過的是,同建案有個3+1的房型,只是把客廳陽台變那個+1,然後主臥多個同大小的陽 台,還真沒想過這能算+1
主卧太小
對,目前在考慮是否不要放電視都做櫃子
客廳深度只有兩米六到兩米七之間 看你覺得能不能接受
哇這就麻煩了,當初代銷說接近3米,但心裡就有想這應該膨風了,沒想到差這麼多
20坪3房真的小,又不能客邊成2房,這點要審慎評估
對,直接說不能客變,沒法變所以才在想要如何利用裝潢做出更多可能
三房20-22就主流啊 房板一堆資訊不知停留在哪個年代
的
玄關拿來吃飯用,吃飯對著鞋櫃
隔成小玄關解決?
吃飯客廳,餐桌拿掉空間多不少
目前打算放能收納的桌子,基本上都在客廳吃,有客人才使用餐桌
房版就一堆活在便宜鄉下看世界啊
說起來這邊看起來也是鄉下啊,每個知道我買這邊的都說,阿這裡怎麼這麼貴QQ
現在真的室內20三房兩衞 主流了 有錢才不想買更大
的
三房來說很不錯了,柱子不齊那種問題是建商的,現在
的法規他總不可能給你蓋的出問題,這樣設計可能跟建
築外觀有關吧!
只能往這方面想,畢竟應該不會蓋出不能住的房子吧?
當初看的建案配置圖,主建23、附屬2.5。
這格局真好,可惜最近看的都沒這種了
房版一堆不知道多就沒買房了15-19 2+1是基本
20以上都能正常三房了好嗎= =
小三房也是三房嘛QQ 跟這幾天很多人分享的格局圖比起來
對,次臥跟兩年前看的+1一樣大...
真的算好的了....不過的確要留意一下實際尺寸
住滿的話收納要花點心思...
預計2+1個還沒影子的小鬼頭,未來可能週末家人會過來,但平日就2+1人
2+1哪叫標準三房... 而且它是台南南區。雖然南部推案越來
越夭壽,但也沒到"主流"這種程度。
自己買鳥籠宅也要硬凹別人認同喔...
台南也是20坪三房
你哪隻眼睛看到2+1是標準三房了= =
"20以上都能正常三房了" 這才叫標準三房= =
...20明明就有點小。上面買主建23的才是比較正常。y
外來建商越來越夭壽。還是蠻多人分的清楚的好嗎...
20坪感覺不太可能 注意圖面尺寸好了
不太可能是指?今天會過去看藍圖,是說代銷有提過地上的格線是60*60的地磚,可以參 考,可是左半部根本沒有畫阿= =
※ 編輯: simon415 (101.9.202.81 臺灣), 09/12/2022 12:18:36有的平面圖不見得放的家具是標準尺寸。到時候會出問題。
空間抓的太緊,容錯率就太低。樣品屋乍看好像沒問題,但有
可能實際住了以後發現困難重重。壓迫感和動線也會出問題。
預算所限,有些人還是會吞。不過自住爽度或增值、考慮下一
手轉賣接受度就會有差。
對,現場樣品屋也有用卷尺量,不過只有3+1房型有樣品屋,但是看過藍圖大概知道差距
這明明就小三房,哪裡是標準三房,我家比你大1坪,隔兩
房,就是大家普遍說的大兩房欸
不能客變,所以就只能這樣了
三間房間可以放標準雙人+衣櫃+床頭櫃書桌才叫標準三房
不錯了 坪數小但是至少配置沒亂搞
有一些坪數大的還在搞暗廳真的看不懂
自從看了我朋友的日本三房 台灣真的都算標準了
格局本身很標準 除了客衛無開窗外幾乎該有都有
可以了啦 如果有錢當然能挑更好的...
真的...
無一缺點就是室內坪數20坪3房真的比較擠
風水等你很有錢再去看吧 沒錢還看風水 根本買不到
風水實在麻煩,我個人是,但畢竟房子不是自己一個買的,所以就這樣了
如果有類似配置但是有室內25-30坪可以買的話就很完美
很多人的標準低到只要可以擺床就是標準三房
樣品屋也真的只擺的下床和勉強一個小桌子
25~30是以前的建案。基本上23已經退讓很多了。再更低問題會
很多。這種兩房坪數硬弄三房你還管風水真的吃飽太閒...
見灶&穿堂煞先去看原始的科學上考量是啥,不需要一味迷信,
這樣歪國人應該早就出一堆事。
南區很大。水交社還算偏市區。喜樹灣裡那邊就郊區。
就是灣里了,大大還真清楚南區這邊
台南有好幾家高雄建商,一家比一家夭壽...
兩個次臥看起來就差這麼多,怎麼可能一樣...一個只有單人床
下面附上丈量尺寸
看起來客廳壓迫感。還不如問房間長寬,看你一般標準尺寸
家具是不是真的能放的下...跟現實有落差你就只能找特殊尺寸
衣服在前陽台曬的缺點是外面看來很醜,整體素質差...
真的要挑就是樑
梁的部分問過建商,柱是故意做凸出來,說是為了擋風與外觀,梁的部分就主臥會有,次 臥都沒有
※ 編輯: simon415 (114.35.201.249 臺灣), 09/13/2022 00:23:38外圍是藍圖有附的長度,其他是我拿尺量估計的,隔間牆厚
度10公分,其他牆厚度都是15
剛剛發現右邊的270不對 應該是290
很不錯,沒啥大問題
爆
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Re: [請益] 三房格局請益想請問各位前輩,不知道各位看到這格局是否覺得不錯呢? 不過現在的代銷真的很跩, 我提到這格局有穿堂煞可能需要有屏風擋住, 代銷說,她賣房20幾年沒聽過買得起2000萬的房子還有人在意格局啦.
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