Re: [閒聊] 會選擇地上權的房子嗎？

partsex02/06 14:55香港地上權的房子哪來不值錢 倫敦的哪來不值錢

VVizZ02/06 14:56沒人跟你討論國外的不要跑來我這篇

partsex02/06 14:56不是地上權不值錢 不值錢的是你台灣的地上權

partsex02/06 14:57台灣地上權 騙選票的工具 沒先立法 到期後該怎麼處理

VVizZ02/06 14:57永久續約也是雲 台灣政府蓋的就是要定期都更 誰跟你永久

partsex02/06 14:58台灣政府要都更 可以啊 送一套新的地上權來換 這樣一樣有

partsex02/06 14:58價值

partsex02/06 14:59地上權代表 建物是屋主的 土地是政府的 你政府也不能亂拆

partsex02/06 14:59私人建物 或亂徵收私人建物

partsex02/06 15:00使用權才是：建物跟土地都是政府的

partsex02/06 15:00地上權跟使用權又不一樣

VVizZ02/06 15:01台灣政府一般願意給地上權都是有定土地租約期限的

VVizZ02/06 15:01大部分是商業開發用 幹嘛給窮人爽住

partsex02/06 15:02使用權到期後 內部裝潢格局都要恢復原狀還給政府

VVizZ02/06 15:02所以不用想那麼多 沒意義 在台灣不買就租

VVizZ02/06 15:02不要囉哩八縮的

partsex02/06 15:02台灣早期很多地上權 到期後政府趕不走居民 被迫直接賣地

partsex02/06 15:02給居民

VVizZ02/06 15:03住進去就很難弄走了

partsex02/06 15:03這就是買地上權的人在賭你政府到時候會賣地

partsex02/06 15:03而台灣地上權 根本沒有法治化 反正選舉到了騙一下選票

partsex02/06 15:04反正又不會在自己任內到期 到時候燙手山芋是哪一任政府

partsex02/06 15:04都不知道

partsex02/06 15:06按照國外的處理方式:就是保障續約 不然就都更 保障附近換

partsex02/06 15:06新建物

VVizZ02/06 15:09為啥要保障續約

VVizZ02/06 15:10政府的地政府最大才對 政府要怎麼用市政府的事

partsex02/06 15:11因為土地上蓋著私人建物 私人建物你政府也不能亂拆

VVizZ02/06 15:14租約到期返還政府就可以拆了 誰說不能拆

partsex02/06 15:16租霸到期 死不搬 你也不能碰他的東西啊 你沒當過房東?

partsex02/06 15:17更何況實務上只要建築物內有人居住 就算打完曠日費時的

partsex02/06 15:17官司拿到法院的強制執行後 有人住你就沒辦法拆啊

partsex02/06 15:18法院的強制執行 你只能確保整棟建築物都沒人你才能拆

partsex02/06 15:18實務上要找到一個時間點 「整棟大樓」都無人 根本不可能

partsex02/06 15:19透天的還有可能 大樓別想了 實際上就是拆不掉

partsex02/06 15:20租約失效了 租霸死不走 你還不能去把門鎖換掉

VVizZ02/06 15:20拆當然是拆得掉 但是有人會去舔怪手

partsex02/06 15:20你會被告強制罪 他不繳租只是民事官司 你強制罪是刑事罪

partsex02/06 15:21也不能斷水斷電 一樣是強制罪

VVizZ02/06 15:22政府拆國有地的地上物你要告誰強制罪

partsex02/06 15:28告政府啊 不然呢 然後就算強制執行 你也不能傷到生命啊

partsex02/06 15:28你要怎麼確定幾百戶的大樓內 有一個時間點是沒人

partsex02/06 15:30柯文哲當時拆除龍腦戶的時候 也是趁屋主出門買東西

partsex02/06 15:30才迅速拆除 你大樓拆了 裡面有人 弄死人 你政府敢拆?

VVizZ02/06 15:32所以現在舔怪手有用阿

partsex02/06 15:32透天可以這樣搞 大樓搞不了的 住戶照樣正常居住 你能怎樣

partsex02/06 15:33拆除大隊到時候不要被殺人罪就好 知道裡面有人住還敢拆

VVizZ02/06 15:33想太多 還殺人罪咧...

VVizZ02/06 15:34但反正與其到時以優勢公權力強行移除住戶的時候

VVizZ02/06 15:34搞來搞去還不如一開始就不要開始

partsex02/06 15:37開始還不是你民進黨 既然要開始 不如好好把地上權立法

partsex02/06 15:38現在要搞什麼地上權住宅lol

partsex02/06 15:39[新聞]在野提房價 陳建仁：研議地上權住宅

bbbing02/06 16:12男生說有房，結果只有地上權，這樣會不會沒安全感

zombiechen02/06 17:30不是一堆人吹新加坡的社會主義制度。怎突然翻盤了？

VVizZ02/06 17:31新加坡又不是我吹的 我從來就不喜歡新加坡

partsex02/06 18:00有人文盲嗎 不敢去我那篇回 我那篇不就說 「都叫地上權

partsex02/06 18:00」 但本質不是一樣的東西 lol

partsex02/06 18:00還什麼新加坡

partsex02/06 18:01新加坡地上權你又買不起 在那邊 笑死

partsex02/06 18:03[新聞] 新加坡國宅 轉售價上漲 30坪組屋3000萬成交

partsex02/06 18:03你是買的起 ？笑死

partsex02/06 18:03我羨慕的是會上漲的地上權 而不是台灣這種不會漲的地上

partsex02/06 18:03權

partsex02/06 18:05而且還要高租金報酬率

partsex02/06 18:05台灣房產租金太低了 根本沒什麼投資報酬率

VVizZ02/06 18:08會上漲的地上權根本不合理阿 那直接炒地就好了

partsex02/06 18:08［新聞］《國際產業》星國居大不易 國宅飆至百萬美元

VVizZ02/06 18:08房子怎樣都得蓋在地上 為啥要繞一圈搞地上權住宅

VVizZ02/06 18:08如果地是建商的私地那根本就是噱智障的

partsex02/06 18:09名稱叫做地上權 但骨子裡實際是所有權 那上漲就合理了

VVizZ02/06 18:09而且台灣類似的私有地只賣地上權的也沒多便宜

partsex02/06 18:10不然國際買盤幹嘛要買英國地上權 不買巴黎所有權

VVizZ02/06 18:10如果算土地持份20年上漲幅度搞不好還虧

VVizZ02/06 18:10在台灣就是不用搞這些 政府也別搞 無聊

partsex02/06 18:11不然倫敦在漲什麼 為什麼全歐陸最貴的是倫敦

partsex02/06 18:11房子的租金才是 這棟房子的實際生產力 生產力自然會反應

partsex02/06 18:11價值

partsex02/06 18:12台灣就低租金市場啊 能幹嘛 一堆房東窮的要死

partsex02/06 18:13所不所有權就是「權狀上」的一行文字而已

partsex02/06 18:13不是實質的東西

partsex02/06 18:14巴黎所有權 又怎樣 還是可以容許流浪漢佔領空屋阿lol 這

partsex02/06 18:14樣的所有權一點價值都沒有

partsex02/06 18:16［新聞］佔領無人屋2天就能合法住！屋主回家傻眼要不回.

partsex02/06 18:16.. 淺談法國社會「蹲屋者」現象

partsex02/06 18:16https://reurl.cc/VRyoeR

partsex02/06 18:19

partsex02/06 18:19大樓或公寓的物件跟人家談土地根本沒意義

partsex02/06 18:19不過就是權狀紙的一行註記象徵 又不是實質的東西

partsex02/06 18:19我就問

partsex02/06 18:19以大樓物件來看

partsex02/06 18:19台灣的所有權跟香港地上權有什麼差異

partsex02/06 18:19實際上就是沒差異 lol

partsex02/06 18:20透天物件談土地就算了

partsex02/06 18:20大樓那種東西是有什麼土地可言lol

lolicat02/06 18:27以台灣來說不用想了 打不贏就加入吧 不用談什麼居住正義

lolicat02/06 18:27這種幹話

Ron5132002/06 18:28制度沒比新加坡好就不用想啦

partsex02/06 18:29 =

partsex02/06 18:29房產的價值來自

partsex02/06 18:291.所在地的人口需求

partsex02/06 18:29以及

partsex02/06 18:292.政府的擔保

partsex02/06 18:29

partsex02/06 18:29A：政府說100年後他會把你的地上權房子收回去

partsex02/06 18:29那你這間房子就會沒價值

partsex02/06 18:29B：政府說100年後 地上權房子可以無條件低價續約 那你這

partsex02/06 18:29棟房子就是有價值

partsex02/06 18:29C：政府說 你這棟「所有權」房子 每年要繳成交價3%的持

partsex02/06 18:29有稅 那你這間「所有權房子」也一樣沒價值lol

partsex02/06 18:29地價稅持有稅這麼高昂 相當於 每年在為自己的房產交租金

partsex02/06 18:29給政府而已

partsex02/06 18:29so，看不到事情的本質，就會一直被名詞表面所誤導lol

partsex02/06 18:32 =

partsex02/06 18:32新加坡地上權 香港地上權 倫敦地上權 當然都屌打日本所

partsex02/06 18:32有權

partsex02/06 18:32日本那種高持有稅 敢說自己所有權 我都想笑了

partsex02/06 18:32不過就是每年交高昂的租金給政府

partsex02/06 18:32你會需要為自己手上所持有的iPhone 每年交持有稅嗎

partsex02/06 18:36但日本要喔 難怪一堆鄉下屋主寧願零元賣屋也要趕快脫手l

partsex02/06 18:36ol

partsex02/06 18:36表面叫持有稅 其實就是在交租金給政府

partsex02/06 18:36取名叫做「持有稅」你就以為不是「租金」了

partsex02/06 18:36

partsex02/06 18:36商品的價值來自於購買者對這「商品的信心」

partsex02/06 18:36管你是什麼名詞 購買者看得是本質lol

partsex02/06 18:36

partsex02/06 18:36房產跟鈔票一樣 價值來自於政府的擔保

partsex02/06 18:36只是房產還多了 人口需求的影響 lol

partsex02/06 19:15 =

partsex02/06 19:15==

partsex02/06 19:15然後還說什麼台灣不用搞地上權

partsex02/06 19:15我也認為不用搞啊 台灣只需要開放1000萬外勞進來租屋 好

partsex02/06 19:15讓租金漲個3倍就好

partsex02/06 19:15=

partsex02/06 19:15但現在就是你民進黨想搞地上權 你怪誰lol

partsex02/06 19:15你民進黨既然要搞 那我建議蓋會上漲的地上權 蓋那種不會

partsex02/06 19:15上漲的要幹嘛

partsex02/06 19:15然後租金也不用高一點 丟人現眼到國際

partsex02/06 19:18黨粉 連自己心愛的黨 要在幹嘛 都不知道lol

SweetLee02/06 19:45不是應該搞不會漲的地上權嗎？免得更多人囤房

SweetLee02/06 19:46蓋會漲的地上權幹嘛？那就蓋一般房子就好

z3857902/06 19:55有錢人總是比較善良 有房子的說什麼都對

markkao45602/06 20:01你可以活多久？

partsex02/06 20:07 ————-_

partsex02/06 20:07不會漲 我買幹嘛

partsex02/06 20:07台灣30年前的國宅政策 其實就很像新加坡了 應該恢復就好

partsex02/06 20:07例如：你看台北市的大安國宅

partsex02/06 20:07當初大安國宅1985年8月10日開始公開銷售

partsex02/06 20:07政府以每坪7萬賣給人民 當初大安區周遭房價是每坪15-20

partsex02/06 20:07萬

partsex02/06 20:07買的人是不是每坪現賺10萬

partsex02/06 20:07買50坪 成交瞬間就現賺500萬

partsex02/06 20:07好政策阿

partsex02/06 20:07現在大安國宅一坪90萬 爽死

partsex02/06 20:09就是把國民黨時代的國宅政策在拿出來就夠了

partsex02/06 20:09那個跟新加坡一模一樣的政策

partsex02/06 20:12[新聞] 新加坡國宅 轉售價上漲 30坪組屋3000萬成交

partsex02/06 20:12這不就大安國宅的翻版 爽死

partsex02/06 20:13［資訊］大安國宅，平均單價約92.6萬/坪，台北市大安區

partsex02/06 20:13－實價登錄比價王

SweetLee02/06 20:15不會漲我也不會買啊 但是這是蓋給買不起房子的人買的

SweetLee02/06 20:15不是給人炒房的

partsex02/06 20:15

partsex02/06 20:15民進黨白痴啊 搞什麼地上權 不會漲 誰要買

partsex02/06 20:15左膠政黨

partsex02/06 20:15

partsex02/06 20:15台灣早期國民黨時代就已經在學新加坡組屋政策

partsex02/06 20:19

partsex02/06 20:19哪有炒 又不是漲價就是炒

partsex02/06 20:19當初大安國宅一坪7萬 也是政府用「低於周遭10萬/坪的行

partsex02/06 20:19情」賣你阿

partsex02/06 20:19假設這些年台灣房價都沒上漲好了

partsex02/06 20:19那購買大安國宅50坪的人是不是還賺了500萬

partsex02/06 20:19ps：即便在房價30年都沒漲的狀態 也是賺500萬喔

partsex02/06 20:19所以國宅賺錢不是炒阿 本來就是政府送的

partsex02/06 20:24kmt時代 大安國宅 正義國宅 蓋一堆 這就是新加坡組屋阿

partsex02/06 20:24要不要看現在一坪快破100萬了

partsex02/06 20:24新加坡組屋好區一坪也是破百萬阿lol

partsex02/06 20:29 =

partsex02/06 20:29你去蓋社會住宅 那是租房子

partsex02/06 20:29恢復kmt時代的國宅就好了

partsex02/06 20:29讓買不起房的人可以買的起 然後買了又會增值

partsex02/06 20:29這些kmt國宅政策不就到阿扁時代被停掉

partsex02/06 20:29然後變成蓋社會住宅 笑死 只租不賣lol

partsex02/06 20:34國宅＞＞＞＞＞社宅

partsex02/06 20:41大安國宅現在跟附近同樣老的私人大樓也差不多貴

partsex02/06 20:42屌打一堆破公寓了

yori556602/06 20:51到時候再修法就好啦

SweetLee02/06 20:56買了會增值你就去買正常的房子就好了 別在那邊吃居住正

SweetLee02/06 20:56義自助餐又想買便宜的房子又想漲的 說穿了這種人就是沒

SweetLee02/06 20:56能力又貪心

SweetLee02/06 20:57要買便宜的房子就該不會漲 要漲就去買貴的房子

SweetLee02/06 20:58會漲又便宜的房子早就被有關係的人先買走了 正常人根本

SweetLee02/06 20:58買不到 蓋那種房子只是在圖利權貴特權份子

SweetLee02/06 20:59完全不符合居住正義

wtfconk02/06 21:34地上權這種制度的信任要建立在有誠信的政府,至於現在這個

wtfconk02/06 21:34…

partsex02/06 22:02你還搞不清楚狀況：居住正義就是增值正義

partsex02/06 22:02你真以為人類買房只想住嗎

partsex02/06 22:02我問過1000個買不起房的 全部是希望買到房價漲 如果買不

partsex02/06 22:02起房的買了便宜房 但還不漲

partsex02/06 22:02然後正常人的房價卻會上漲

partsex02/06 22:02那貧富差距只會更大

partsex02/06 22:03是妳自己搞不清楚什麼叫做居住正義吧

partsex02/06 22:03居住正義就是增值正義 從來都是如此

partsex02/06 22:03買的時候要便宜 賣得時候要貴

partsex02/06 22:08 —-

partsex02/06 22:08如果你蓋那種不會漲的房子給窮人住

partsex02/06 22:08窮人只會更窮 因為他必須付租金

partsex02/06 22:08而正常人房價漲 居住成本=0

partsex02/06 22:08他就窮了 你還騙他的租金 居住是他的負收入

partsex02/06 22:08然後正常人不用付出居住成本外 房價還增值

partsex02/06 22:08一正一負下 貧富差距增加

partsex02/06 22:10

partsex02/06 22:10誰說正常人買不到 要不要看大安國宅 正義國宅 政府賣第

partsex02/06 22:10一手的時候都是什麼家庭？

partsex02/06 22:12如果都是特權人士買到 那麼那邊的環境為什麼還會跟台北

partsex02/06 22:12破公寓居民差不多

partsex02/06 22:13ps：台北多數人都住在低端破公寓

partsex02/06 22:14https://i.imgur.com/2tW0Kds.png

partsex02/06 22:14示意圖

jamescle2302/06 22:15居住正義簡單說是假議題

jamescle2302/06 22:16大安國宅附近環境不差喔

jamescle2302/06 22:17但周邊人行道確實需要拓寬就是了

partsex02/06 22:21附近不差是因為在大安區 但裡面就跟一般公寓老華夏的環

partsex02/06 22:21境差不多

canis83102502/06 22:24好煩喔…台灣不就美派的，跟美國一樣就好了啦

canis83102502/06 22:25這麼想要公平的就去支持純正的共產獨裁，市中心用抽

canis83102502/06 22:25籤的最公平

partsex02/06 22:27還有台灣過去10年本來就是便宜的房子在漲

partsex02/06 22:272015年後台北市根本沒漲多少 反而中南部翻了一兩倍以上

partsex02/06 22:27這幾年都是在漲低總價 高總價凍漲

partsex02/06 22:27誰跟你說便宜的房子不該漲 只該漲貴的

partsex02/06 22:28過去5年買台北的是在搞笑 中南部全部大漲

partsex02/06 22:30

partsex02/06 22:30又在自以為美國沒有抽籤住宅lol

partsex02/06 22:31你們連台灣有什麼 都搞不清楚了 還管到美國去了

partsex02/06 22:31台灣早期國宅本來就是用抽的

partsex02/06 22:33有些台人 連台灣的國宅和社會住宅都搞不清楚lol

starbygod02/06 22:34P跟V為什麼不自己開個聊天室

partsex02/06 22:35

partsex02/06 22:35美國號稱是資本主義 但終究還是一個比新加坡還左膠的國

partsex02/06 22:35家 美國在新加坡眼裡也是偏向社會主義 超級左 管制一堆

partsex02/06 22:36光租房子就管一堆 還管到你不能在自家庭院曬衣服

partsex02/06 22:37車子不能停在前院 要停在後院 或車庫 笑死 這也能管

partsex02/06 22:38那不是私人土地嗎 他媽管屁

rich5572002/06 22:46自以為懂很兇，便宜有人買不行？

cavalier12302/06 23:22某人都提惡霸當例子，跟政府對做，是想不開喔，被警

cavalier12302/06 23:22察強制驅離然後拆房的新聞嗎？

partsex02/07 00:56蛤？台灣政府好欺負啊 玩死他啊lol

partsex02/07 00:56如果有抽籤國宅 我他媽一定找人頭去抽籤

partsex02/07 00:57漏洞不就這樣玩的 難不成你因為有我們這種愛鑽洞的

partsex02/07 00:57就要放棄社福政策嗎lol 可憐哪

partsex02/07 00:58我健保也是想辦法繳最低級距啊 難道有我鑽洞你們就不辦健

partsex02/07 00:59保了嗎lol

partsex02/07 01:35房產假買賣 真贈與省贈與稅 你沒玩過?你沒鑽過洞?

GimO02/08 07:18這篇正解