[難過] 管理費用坪數算不合理吧 :(
目前常見的幾乎都是用坪數計算
普通的一坪40-100塊不等
豪宅200-300的也是有可能
但每戶使用到的公設和保全不都一樣
又不會因為大坪數使用率就比較高
外牆面積大的說法
台灣沒在拉皮做外觀維護也說不通
直接按照長住人口和戶數收費
是不是更加合理的方式?
https://i.imgur.com/0WAZgBd.jpg
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管委都是肥缺。很多油水
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但是都被把持住
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感覺金光黨比較多
推
可以由住戶大會協議吧
推
長住人口不好清點吧,用坪數比較沒有糾
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紛
推
我其一住所低公設每坪60,24管理員 垃
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圾集中都有
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現在的超!高!公設新房真的買不下去
噓
管委會是屎缺,誰做誰倒楣==
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你這樣想 40坪的繳錢跟你20坪一樣少
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你會開心嗎
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坪數比較沒爭議好算吧,人數還可能變化
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合理 坪數越大的住戶越奧 保全會被牠
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搞得很難找
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[閒聊] 講白的,實坪制不好嗎?我先說,完全沒想打房 (剛需住戶) 我家台北大安區老電梯公寓 權狀43坪,實坪43坪,公設0 那現在我要換新房子 估計至少要買權狀60坪以上,才能有相同43坪的空間68
Re: [閒聊] 少戶數環境住宿品質真的有比較高嗎?目前住在只有39戶十年內的社區裡,管理費一坪110元,不含公電和汽機車清潔費 一層四戶,坪數都不大,四戶坪數24 30 30 32(大約) 目前住起來很挺滿意的,跟你分享一下,但這是我個人感覺。 : 建案其實從不到一百~上千戶都有 : 但也發現不少人因為不想出入太複雜選了小戶數建案後才開始吵管理費問題50
[閒聊] 應該不會有人真的認為,公設不計坪的話應該不會有人天真的認為,公設不算在坪數內的話, 你的公設就是建商免費蓋給你的吧? 你當然也可以用實坪跟公設分開來算,但最終還是得替公設設算一個價格放進總價裡面。 說穿了把公設計入坪數裡面,就是一種公設的計價方式罷了 也就是每戶按坪數去分攤這棟大樓公共設施的建造成本7
Re: [問卦] 中國房子牆壁面積劃入房屋面積!這一看就知道連房子都沒買過,才會以為大陸這政策是他們先玩的 下圖為例,下圖綠色是室內空間,橘色是陽台,黑線是隔間牆和外牆 一般人以為房屋的室內坪數是算綠色的部份,其實錯了 黑線的部份也要算進去4
Re: [請益] 公設與管理費的問題其實這個問題 討論很多遍了 回答 只是 剛好無聊 管理費依照 坪數計算 只是單純為了方便 並沒有什麼使用者付費的概念 跳脫 使用者付費的執著 就好了X
Re: [新聞] 地震能加速老屋都更 專家酸:台灣人更在都更困難點的確是部分住戶會獅子大開口,不外乎有幾點 1.室內一坪換一坪,並非權狀坪,逃生梯、電梯、梯廳空間這都要建商吞建商也吞不下去 2.違建認列坪數,很多公寓後面的衛浴廚房空間都是加蓋的 3.頂樓增蓋也要認列坪數,建商會多給頂樓的戶數可能*1.3坪之類的但要全認列太難 4.一樓住戶要求換店面 or 更大坪數 看似不合理但建商為了順利的確會多給2
Re: [討論] 臺灣房子計入公設是不是陋習去年底剛買了預售屋 公設比偏高換算實坪一坪也要90萬左右 然後跟周圍社區比一下好像還可以就買了 不知道是不是大家都這樣算 其實一坪多少也只是我們互相比價的方式- 管理費繳多少, 跟公設設施使用的點數是 獨立的兩件事情, 只是因為管理便利與公 平性所以都用坪數來作為基準計算 多數管理費繳交都是使用在幾方面, 1. 管理人員, 例如總幹事, 保全跟秘書
- 不只這樣啊 就算主建物坪數 也有陷阱 像房中柱 也會佔坪數