Re: [難過] 租到很爛的房子QQ

※ 引述《MG61186 (天蠍)》之銘言：
: 標題: [難過] 租到很爛的房子QQ
: 時間: Thu Nov 12 18:37:55 2020
:
: 如題
: 因為一個熱水器給六間套房用
: 讓我房間的熱水忽冷忽熱
: 加上舊大樓高樓層的超大聲風切聲
: （提醒：要買或租高樓層的人一定要注意風聲）
: 住了五天已經快暴斃了：（
:
: 七號簽約到今天為止
: 不過區區六天
:
: 已經決定要解約了
:
: 第一個月八千的租金+兩個月一萬六的押金
: 就送他吧：（
:
推 catvvine: 好像很多人不知道民事關係是契約>法律（除非是強制規定 11/12 20:04 → catvvine: ），這種特別寫明了提前退租要扣兩個月押金的根本沒救 11/12 20:04 → catvvine: ，本質上已經變成違約金約定了 11/12 20:04 → catvvine: 當作繳學費吧，下次簽下去之前要好好讀契約條款跟房東 11/12 20:05 → catvvine: 談清楚再下筆 11/12 20:05

聽你在扯，租賃契約 > 法律 ?
所以只要有任何民事相關契約，與法律衝突都無效?
租賃條例早有訂定最高違約金不得超過押金一個月好嘛!

https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/content/89?mcid=319
中華民國內政部租賃專區 第五大點講的很清楚，
請問這位大大是哪國法律 ?

遇到這種奧房東，就要拿出最奧的手段:

先拿租賃條例給房東看，
最多只能扣1(租，該月)+1(押)，
如果房東還是很白目，就回他那一切照法律來走。
另外民法還有不當得利這條可以告，告不告的成就另一回事了。

接下來的步驟就是，
1. 先到地方的地政事務所申請地籍圖(20元)，
看該棟建築物本身結構、梁柱是否有被變更設計，
例如陽台被外推，這條在透天厝變更的租房最常犯

2.如果有找出任何違法的建築變更，再來找建管處檢舉!
建管處的職員一有空就會去看的，
想當初我一講，建管處主管就馬上跳起來問我在哪要馬上去看了，
在台北的話，行政效率滿快的啦，別怕。

以上一天就能確認完了。

3.向國稅局檢舉，只要提出任何相關租賃證明給國稅局，
國稅局就會著手調查了

自己的權利別讓它沉默了!

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