[請益] 預售屋簽約與貸款不同人
各位好
目前跟女友計劃結婚,這個時間我投資一間預售屋,我自己簽約簽我的名字,假設到時預售屋對保的時候已經登記結婚。
因此想請問一下,如果預售屋簽約的人是我,但對保的時候是用太太的名字為借款人,這樣的流程大概是什麼呢?
我還需要去換約給太太的名字嗎?
還是直接貸款直接用太太名字,不用再換約?
有問過銀行,他們說是還要換約,但是這個銀行回覆跟我查的不太一樣。
想問一下有經驗的人,謝謝了
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.121.116 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: SaiWan (36.234.121.116 臺灣), 12/02/2023 08:17:48
推
每間銀行要求不同,我當初是簽擔保物提供同意書就能用另一
→
人名字貸款
推
直接問建商窗口吧,他們才能真正回答你的問題
→
重點是房屋登記誰的名字?
推
先問建商行政作業,基本上夫妻可以平轉,要不要費用每家不
→
太一樣,因為合約必須要從打
推
建商方式不處理,也只能對保變保人方式
→
建商方面
推
前陣子完工交屋一間新房子,就是我太太買的預售,
→
她掛屋主,但我掛名貸款,唯一需要做的就是貸款時
→
的申請書上,擔保品的提供人她要簽名(不是連帶保
→
人喔,光我的收入就算得過收支比)。
→
同4樓,重點是房屋登記誰的名字
→
其他誰是借款人,銀行願意借就好
23
[請益] 新手買預售屋與貸款問題不好意思 跟各位前輩報告一下 小弟是第一次想買預售屋 想問一下簽預售屋需要特別注 意什麼問題嗎? 然後有比較重要的問題想先請教各位前輩 先說說我的條件 我跟我太太都是公務員 月薪約11萬 目前名下 我一間公寓繳完屬於婚前 買的 我跟我太太婚後買了一間 掛在太太名下 房貸約還有500萬 然後問題來了16
[請益] 預售屋貸款請教本新手購屋小白看上一間預售屋(換約), 想請教銀行房貸關於房價的認定是什麼? 預售屋無法鑑價,但也不會是區域行情估,, 那這貸款的房價基數是要問建商? 還是直接請銀行問?10
[請益] 第三戶貸款成數問題最近看到一戶位置不錯的預售屋想買 本打算去簽約 突然發現央行規定第三戶只能貸款5成5 目前現有貸款兩房 一房是自有自住也自己付貸款5
[請益] 預售屋換約&重購退稅小弟現在居住的房子是婚前用老婆名字買的,近日準備跟仲介簽約一間換約的預售屋,預 計1年半左右蓋好,有看到一些文章說重購退稅排除預售屋換約,但有些又說兩年內符合 ,因此想請問是否有版友可幫忙解惑重購退稅的細節。 1. 預售屋換約購屋的時間點是要算跟仲介簽約還是跟建商換約的時間點? 2. 如果預售屋換約的新建案於購買後2年內蓋好,我現居房子也於2年內售出,是否可符5
[請益] 夫妻之間換約需要30天內跟國稅局申報嗎預售屋原本買太太名字,因為我貸款條件好,所以在5/30換約給我,建商兩周後換約單才 拿給我,打電話問我太太戶籍地房地合一稅承辦人,承辦人說她沒遇過這case???(沒 辦過 ???黑人問號???) 請問有人有辦理夫妻間換約經驗嗎?要跟國稅局申請贈與嗎?要跟國稅局申辦房地合一稅2
Re: [請益] 情侶共同貸款我覺得你對預售屋的流程好像不是很了解 : : 目前跟女友預計明年一月結婚 : : 現在有一間預售屋預計十月左右會交屋 : : 當初是先登記女友的名字 結果因為薪資的關係貸款過不了2
Re: [請益] 預售屋登記共同持有問題如果你們有跟幫你們承辦的建商人員講清楚的話, 當初應該要請你跟你老婆一起在合約文件上每個地方簽名, 這樣後續跑其他流程才會以你們兩個的名字一起. : 目前狀況是我們已經完成登記結婚,而預售屋進度是正在申請使用執照中, :- 有在這邊爬一些文章,但還是想說問問大家比較安心,目前跟一位屋主在談一間預售屋, 目前談的差不多想問一些問題。 1.屋主目前告知是土銀不綁約利息1.6貸款金額約460萬,那貸款部分我是換約完成後就跟 銀行談還是交屋後呢?包含年限因為個人是想貸30年這些都是交屋後談還是買之前就要找 銀行談呢?
- 各位好,我第一次買房啦QQ 預售屋即將完工 預計6-7月開始辦貸款驗屋 但是我可能年底才有辦法回台灣 我的具體情況是:
- , : 頭期款部分也是我繳。 : 在不賣掉第一間前提之下,第二間想要貸首購,不限政府青安且最好有40年,問題如下: : 1.因小弟貸款條件比較好(公家),若第二間要登記我名下,走夫妻贈與將第一間登記給老 婆
33
[閒聊] 有預售降價的案例了嗎28
[請益] 嶺東vs沙鹿新光田特區vs中興大學 請益21
[閒聊] 原來東京港區塔樓這麼貴!13
[閒聊] 沒人發現其實雙北跟本不需要都更嗎14
[閒聊] 有一說一 現在金龍打房十分正確9
[請益] 預售屋無法貸款問題?4
[心得] 呼籲金龍12月開始放鬆管制救房市6
[請益] 聯徵是否會查到法院公證借款4
Re: [新聞] 買房賣房意願「斷崖式下修」房仲嘆:提1
[社區] 尋找宏普三井J park A棟已購戶1
[社區] 台南歸仁區_歸亞蕾