[請益] 第二戶預售屋貸款問題
各位好
第二戶預售屋貸款問題請益。距離對保日前4個多月前，有辦理原屋理財型房貸增貸。用途為日常支出用途、還之前的信貸等。都有寫明資金流向。
但目前金流抓得比較緊，如果我在對保前，把理財型房貸還清，額度註銷，這樣還會被追金流嗎？
也在想要用現金還，還說券商的股票質押去還？畢竟不是很想賣股票
還是其實即便有房屋增貸，也沒有那麼可怕？銀行還是會借？
謝謝
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※ 編輯: SaiWan (220.132.117.14 臺灣), 06/27/2024 12:58:33
※ 編輯: SaiWan (220.132.117.14 臺灣), 06/27/2024 13:03:29
推
銀行是看你收支比
→
會被抓除非你是用增貸來買第二戶的頭期款
→
不然一般銀行放貸就是看你收支比，身上有貸款但收支比OK
→
基本上不會有問題
→
謝謝
爆
[閒聊] 買第二戶的跟買預當心信用管制最近公股泛官股行庫 貸款都會詢問你名下無貸款，周轉金，理財貸，的房子用途及現況 如果名下房產好幾戶會對你的成數利率有意見，據說是上面要求的 雖然目前央行信用管制沒有要求名下房子有無貸款，但........ 另外過去第一戶如果是商用不動產，只要是購置貸款36
Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認1.對 2.沒錯，但是預售屋通常壓7~75成，所以可能要另外找建商配合以外的銀行 3.是首購，但還是會查錢怎麼來的 只要你們買預售屋的錢扣掉自有的存款是用週轉金來的 就有機會被查，然後啟動加速還款，或是不予撥貸![Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認](https://waninhouse.tw/wp-content/uploads/2024/03/12.jpg "Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認")
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Re: [心得] 切身之痛 不要借錢投資分享一下目前是房貸 信貸 股票質押貸好貸滿 35歲前 從定存 投資型保單開始 到買基金 股票 資產累積約200萬（中間幾年股票有賠了近百萬）![Re: [心得] 切身之痛 不要借錢投資](https://i.imgur.com/CUju0z0b.jpg "Re: [心得] 切身之痛 不要借錢投資")
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Re: [請益] 房貸掛1掛4中古屋拿去抵押週轉金（掛4）or 信貸 不要直接進房市銀行會抓 錢進股市買個低波動的短債或是牛皮股洗一下， 怕的話把股票轉移到另一家券商建立斷點； 過幾個月再賣掉股票或是質押把錢洗出來，拿去還掛1貸款才不會被查 第一間若同一家銀行增貸等於是掛1+掛4，還掉掛1的部分即可；15
Re: [請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題代銷日常，選我唯一解 一般來說預售屋交屋貸款，都是整批跟銀行談專案 仲介或是自然人交易房屋，大多都是一戶一戶 所以條件大多看標的物跟買方的信用條件與收入 但預售屋交屋通常都是15~30億整批整批交屋![Re: [請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題](https://i.imgur.com/SHNGPMkb.jpg "Re: [請益] 想請問預售屋增貸或轉增貸問題")
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[請益] 理財型房貸是否影響第二戶房貸各位好 小弟目前名下有一中古屋（尚有貸款），正考慮使用原銀行增貸or原銀行理財型房貸來籌 備資金做其他用途。 因為考慮到月還款能力與使用彈性，目前較傾向用理財型。 因預計明年會有一間預售屋交屋，屆時申請第二戶貸款時，除了貸款成數利率會略差於第4
[請益] 第二間房增貸問題目前有一間房貸款約剩400萬(實價登陸1200) 去年下定一間預售屋預計明年底對保 因為想用首貸的利率,所以想先和家人借400把第一間還清 目前想到的操作方式如下 1.2024/6-和家人借款400萬還清第一間的貸款5
[請益] 有關預售屋第二戶貸款問題代問，以下以第一人稱稱呼，謝謝 名下有房子，也買了第二戶的預售屋。 第二戶的預售預計在今年四五月對保。 原本的貸款情況有 1.第一戶房貸（本利攤）1
[問題] 請問理財型房貸是否影響第二戶購屋貸款各位好， 小弟目前名下有一中古屋（尚有貸款），正考慮使用換銀行轉增貸or原銀行理財型房貸來 籌備資金做其他用途 請問若明後年預計會再入手一預售屋，屆時申請第二戶貸款時，是否會受到中古屋不同貸 款狀況的影響？
[請益] 有關第二戶預售屋貸款的問題代問，以下以第一人稱稱呼，謝謝 名下有房子，也買了第二戶的預售屋。 第二戶的預售預計在今年四五月對保。 原本的貸款情況有 1.第一戶房貸（本利攤）
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