PTT評價 au041l 過去發表過的文章
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[問卦] 泰國的麥x勞炸雞像台灣肯x基本魯第一次到泰國,超級無敵熱,只想吃有冷氣地方的飯,吃了麥x勞炸雞,怎麼超像台 灣肯x基,難道麥x勞在台灣是走一個完全不一樣風味? --22
[閒聊] 台中13.14期抵費地標售台中開始籌錢蓋捷運了嗎? 希望這次也能標更多地出去 id=1004117
[請益] 豪宅線貸款是不是在控制貧富差距各位前輩午安,先跟各位前輩拜個年,去年進貨了兩間,今年準備再進貨一間。 回歸正題,仔細想想,4000萬以上的物件成交量少,漲幅雖然多,但看得到不一定吃得到 (不考慮轉增貸情況),反而正常3-4萬薪資可以買的物件,基本上疫情後賣掉都賺的比 自己年薪還多,豪宅線根本就是在拉這族群一把…… 用4000萬計算,簡單來說,現金800萬內族群的跟現金2400萬的族群正在急速拉近,是不3
[問題] 請問大家科技執法後被記了幾點各位前輩午安,小弟我自認為守法好公民,殊不知光12月就收到政府記點處分QQ,光12月 就3張,扣了六點(準備要來上課了),都是科技執法照的,相信這是國家督促自我的好 政策,提醒我好好開車……各位前輩們有被記點嗎?XD --6
[問卦] 冬季是不是最好分手季節?如題,冬季是一個充滿聚會氣氛的季節,一大堆節日要不是公司辦,就是同學朋友辦,一 來分手後有人陪,二來也可以馬上認識新對象,大部分應該也不會想逗留在外面,約到住 家機會極高,先說好不是我魯,試問,冬季是不是最好分手季節? --5
[問卦] 遊戲直播算是集體自慰嗎?薩爾達都破關了,找了Tunic來玩,稍微看了攻略後,遊戲也順過一次,就想問,是不是 大家跟我一樣,看了別人玩遊戲,幾乎就等於體驗了那款遊戲,自己真實情況根本懶的體 驗,或是根本沒技術破關。 看別人破關,也會有一種滿足感,也不一定會想要自己玩遊戲,看遊戲直播算是自慰的一 種嗎?遊戲直播是一場集體自慰的場域嗎?7
[問卦] 7-11原來是營業時間來的!?吃飯看一些廢片,結果看到7-11居然是營業時間的意思,本魯是不是太晚出生,7-11,都 是會說seven,根本沒有eleven? 感謝24小時營業的店家,照顧著每個城市,每個不同生活型態的人。 --11
Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎房版C大是能救一個是一個,上一波誰沒跟到的,回正題,話題先到、建商都跑起來,誰 管你台積電員工來買了沒…… 話題區、建商集體意識,就可以大火快炒了,買方不是只有科技業好嗎?樓下有多少不是 科技業的買方自爆一下 --67
[請益] 為什麼台北那麼多條捷運?大家午安,不是要戰台北,只是單純詢問,查一下台北人口數270萬,為什麼可以完工出 那麼多條捷運,更不用說計畫時人口更少了,是跟人口密度有關嗎?還是單純政府全力做 多? --27
[問卦] 大家冰箱都放什麼?大家午安,幾乎都吃外食的我,一回家還是會打開冰箱,不過裡面都空空的,不知道大家 冰箱會有什麼固定的飲料或食物嗎? 之前我是都會固定放老虎牙子、雞蛋,冷凍還會有一些蒜頭、薑之類的,大家都放些什麼 呢? --4
[閒聊] 仰賴一個大企業會有什麼風險大家早安,最近在北高進貨了,建商大火快炒後,希望也可以吃到一點獲利。 想請問前輩,很多地區因為某個國際企業帶動,讓房市也很快的起飛,游資應該佔蠻多的 ,畢竟廠都沒蓋好,工作還沒調到,也不會那麼早買。 國際企業一到,就要點名周遭的配套廠商過來,甚至連政治都要扯到這個國際企業,當然 是希望他們永遠常駐,但是也算是投資的一個評估,請問前輩們會有什麼黑天鵝嗎?3
[閒聊] 為什麼不要固定利率?大家早,耳聞美國人買房那刻會選擇固定利率的居多,等到之後利率低的時期再 重新評估新的貸款就好;機動利率,在升息的情況,不穩定到人心惶惶,還是固定利率會 影響到銀行,所以台灣才沒有大推? --2
[問卦] 大家還記得詼諧的意思嗎?大家早啊,最近看到某黑康熙回顧影片講到詼諧兩字,發現超久都沒用的這個詞的,還是 我真的已經是老KK了,還是大家都被抖音短影片影響,越來越大陸話了xD,不管了寶寶心 裡苦,藍瘦香菇Orz...... --3
[閒聊] 車均單價發現財富密碼大家午安,相信第二戶限制貸款對口袋深的各位根本沒影響,今天想請問一下有關車位坪 數跟單價的問題。 依照現在小兩房建坪約18坪(含公設) 單價如果80萬,然後平面車位10坪,200萬 這樣網路廣告新聞都什麼已到8字頭4
[閒聊] 舊市區店面優勢前輩午安,最近在看舊市區案件,短期買賣的,價差那麼一點,實在賺不了多少,持續看 屋中。 想請問前輩們,台中一大堆低密度開發重劃區,雖然大樓也有蓋店面,但租金都很高,而 且店面因為低密度,所以距離都會格一段一段的;相較於舊市區,店面大多數都是連棟, 大多數成本應該都低於重劃區店面,應該有機會談低租金,會不會過了好幾年重劃區還是- 各位先進晚安,借文問一下 非科技業、而且大部分都在台中,所以不知道園區週遭情況。 但是有多少比例科技業員工,是在園區附近買房的呢?資方買房出租比例會比較高嗎? 如果是資方,像是新竹房價短期噴那麼高,但是租金投報率不到是不是就是過頭的前兆? 希望有新竹收租客能分享一下,拜託先進了
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[閒聊] 豪宅貸款的總價如果往上調各位前輩午安 可能因為7/1預售屋禁轉,物件跟銷量好像都有微微向上,不過我還是陸續看新古屋,畢 竟房地合一導致物件超少,回正題。 台北市總價7,000萬元以上、新北市逾6,000萬元、其他區域超過4,000萬元以上產品會有 豪宅貸款問題。9
Re: [閒聊] 水湳親家中央公園, : 探探水湳的虛實。 : 現在是潛銷,開價86早鳥減兩萬,代銷說不二價,樓層價差不大。26層樓,坪數規劃是 18 : 6,一層10戶三梯。沒意外的話應該是文商段少數的小坪數。10
Re: [閒聊] 當市區新屋貴到買不起商圈轉移借文問一下,像台中早期最精華的中區,是台中商業區最多的地方,價格到底怎麼跌下來 的? 跌了,為什麼沒有逢低就吃的情況…… 雖然商圈移轉,為什麼沒有強大的業者來開發整片中區(畢竟現在單價便宜很多),一大 街廓的開發,畢竟車站也是交通樞紐,怎麼就放任他跌價,有老一輩的神人可以說說中區17
[請益] 老屋是怎麼追新成屋價格的各位房產前輩大家早 最近在台中看房看到有點慌了 北屯南屯新建案都開到50-60萬 雖然沒有新屋的處女情結 但是看舊社區行情就是買不下去社區最高