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[閒聊] 先租房子,投資非自住房才是正確的吧?

看板home-sale標題[閒聊] 先租房子,投資非自住房才是正確的吧?作者
au041l
(老虎牙子)
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各位前輩晚安,這一兩個月魯空湧進房版,讓房版多了點樂趣,希望房價飛漲時,這群魯空還是可以陪伴在我們左右,讓房版不孤單。

回正題,限縮第二戶貸款、首購較易貸款的情況下,其實應該多鼓勵租房子,但是房子買科技業這種供給遠小於需求的地方,或是版上說北部有機會都更的公寓。

1.剛出社會,自住說不定簡單套房就可以解決,壓低月支出(自住租金加利息),用買的房子租金來cover一些。

2.剛出社會還不清楚適合自己的區域,可能會北中南跑來跑去,買房綁定縣市有時候反而成為累贅(雖然政府也是開後門)不過房地產交易有時候就要半年左右,還是不方便。

3.投資房就比自住房簡單多了,不用顧慮太多爸爸媽媽想法、不適合自己的地方,對台北老公寓都更有興趣,單價便宜閉眼買,對科技宅有興趣,團購掃起來。

等事業工作穩定了,清楚自己想要的房子,再來重購退稅,是不是人生就完美起來了。

不要問我自備款怎麼來xd


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※ PTT 留言評論
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toto12309/07 20:14買新房子 然後離住家很遠 都交給仲介去顧 不太放心

kagaya09/07 20:14我覺得選投資沒有比選自住簡單...

toto12309/07 20:14投資 就是要買便宜。中古屋水很深 不容易

Mithra09/07 20:15買一間兩房 多的房間租人貼補

quiet9309/07 20:17投資房都是低總阿,要住就住高總阿

quiet9309/07 20:17所以買的投資,要住的用租的最划算

toto12309/07 20:23理論上是這樣沒錯,但我想多數人應該都是買工作地的房子

toto12309/07 20:23通常真的是結婚才有買房需求 比較多

eulbos09/07 20:24對 但我沒能忍住還是買了自住房QQ

zouelephant09/07 20:28有自住剛需的話就沒辦法啊

kobelakers09/07 20:32操作多久了 一堆早這麼幹

au041l09/07 20:38恭喜

fireheart98809/07 20:46可以R 之前有些人就買基隆出租然後自己租台北市住

fireheart98809/07 20:46大概基隆買個四五間就可以換回台北住惹

fireheart98809/07 20:47不過基隆也漲上來了 尼現在要這樣操作有點難度

cck52509/07 21:46先買蛋白

buji09/07 21:52跟租或買沒關係,而是你住得比較省會讓你賺

buji09/07 21:53譬如你買下你租的房子

a12345469809/07 22:15住爸媽家,然後投資房出租兼增值,才是最佳解

buji09/07 23:22我年輕時犯的錯誤,就是嫌租的房舊,去買較新的房來住

buji09/07 23:23住新房增加的支出,其實是消費而非投資

bboywhite09/08 02:40我當年直接買隔套自住其中一間 效益我個人覺得不錯

bboywhite09/08 02:42自己有得住 租金收益扣掉本利有餘

bboywhite09/08 02:46再加上本業仍然持續在運作 很快就湊齊了第二間的頭期款

bboywhite09/08 02:48缺點就不能辦自用也不能享有首購優惠

bboywhite09/08 02:48利率

bboywhite09/08 02:49&頭期款很高

fox409/08 03:58先投資自己,最後有多的錢才去買房

mtbb09/08 09:27買的房子不要住,要住的房子不要買

suPerFlyK09/08 10:39投資房賺正收入快

ChikanDesu09/08 21:52買隔套自己住其中一間就好了啊