[請益] 豪宅線貸款是不是在控制貧富差距
各位前輩午安,先跟各位前輩拜個年,去年進貨了兩間,今年準備再進貨一間。
回歸正題,仔細想想,4000萬以上的物件成交量少,漲幅雖然多,但看得到不一定吃得到(不考慮轉增貸情況),反而正常3-4萬薪資可以買的物件,基本上疫情後賣掉都賺的比自己年薪還多,豪宅線根本就是在拉這族群一把……
用4000萬計算,簡單來說,現金800萬內族群的跟現金2400萬的族群正在急速拉近,是不是也是一種控制貧富差距?
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4000萬門檻不合時宜早該改了
真的 隨便一個家庭都超過了
遲早要改雙北也都太低了
大概會變6000萬
台北7000早就該改了 根本不宜居的大小
能買豪宅線以上的大多不是受薪階級,本業只會賺更多
桃園中古透天都快4000了 一點也不豪宅
要動可能要先面對輿論,算燙手山芋
沒錯 台灣有2400萬現金人數應該會大幅增加來到981萬人
豪宅線早就失真 現在4000萬也買不到豪宅
過去4000萬豪宅 現在要用7000萬才能買到
現在不是都用現金買然後再貸週轉金嗎?
台北老房隨便都四千萬
台中太平都有四千透天
一拿掉整個價格就往上飛了呀
其實往上飛才是好的 資金進豪宅代表會分低總的資金
現在就是 即使有需求 考慮漲幅一樣跟你搶低總
四千萬真的太低了
竹北市內四十坪很容易超過
豪宅線就是居住正義呀
台北新三房過7000千越來越常態化了
真的該調,新竹跟台中卡4000超不合時宜
四千萬就是卡中產啊
台灣最可悲的就是中產
往上調的話4000原本2400 就多1600可以炒房惹 開心
調了 9合一就真的不用選
不只卡中產 中產往下買就是把受薪階級買得起的都炒爆
卡中產的後果就是讓4000以下案子炒爆 不是只有衰中產
卡中產難怪綠營支持越來越低,一堆中產有能力的都3
5-45歲,結果想換屋都要都被卡
不過說實在,開豪宅線,我還是會炒低總XD
投報率好,後手性佳
台北7000還不宜居?
講台北7000不宜居的是覺得有本事買上億嗎?
調了你以為就買得起? 屋主馬上調到新豪宅線 更慘
投客ㄧ再強調 自住房不能住太好 要多買來出租 所以 投客也沒
有要買豪宅啦 。只是拿掉豪宅線大宅小宅全面上漲,方便炒房
而已
4000以上漲幅多是那個宇宙的
那邊看到4000以上漲幅多?
前輩是不是沒補修到(評數*單價超過4000萬的物件,轉增貸
就香了)不過市場賣不掉就是一大關卡
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Re: [閒聊] 豪宅線該調整了吧?近四年,豪宅交易量最多的是2021年,就以這年來看。 豪宅 2021年買賣 每一萬居民的 交易量 移轉的佔比 豪宅交易量 台北 675 2.2% 2.733
[請益] 如何以小換大到豪宅線以上的房屋小弟一家五口住在新竹,由於現有的三房公寓隨著小孩長大,開始不敷使用,一直有著換 到四房的念頭。 無奈最近幾年房價狂漲,想要買的較新跟離工作地點近的四房公寓已經漲到五千萬左右。 在跟老婆努力存了幾年錢之後,總算快存到 2700 萬。 目前是希望先買下第二間房,再售出第一間房,以避免掉換屋搬家的麻煩跟過大的財務壓27
Re: [閒聊] 最近房市討論借文討論豪宅線限貸令,不曉得有沒有我沒思考到的盲點 剛好最近聽一位朋友遇到的情況 他買房的預算大約5xxx左右(非雙北),想買1xx坪的大樓 但就卡在碰到豪宅線,等於要自備3xxx萬 最後退而求其次選3xxx的8x坪大樓,自備1000萬(細節沒問)25
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰?欸欸這要設條件啦! 會被豪宅限貸令直接影響的人有(為了討論方便用4000萬當標準): (一)高級打工仔 有800萬頭期款,月還款也OK的高級打工仔 本來想買4000萬的房子,但貸款變成要2400萬,直接買不起18
Re: [請益] 年收100萬教師房貸可以到2800萬(7成)嗎?先下結論 我覺得這個case會過 我來觀落陰一下 1.首先,他完全不用支出生活費 代表有強而有力的保人到時候對保時可以填上去9
Re: [請益] 認真問,是不是該緩一緩再進場?借文問一下 因為c大內文有提到豪宅 但在中南部對豪宅的定義我一直不太清楚 到底是大坪數,室內實際起碼50以上 總價破4000那種才算9
[請益] 目前哪個價格區間的物件交易流動性最高一般而言,若物件的價格超過豪宅限貸總價門檻(例如台北市7000萬元、新北市6000萬元、 其他縣市4000萬元)。投資人的槓桿倍數減少,資金利用率較低。 超豪宅線的預售屋,若有低首付跟優惠建商付款,大家會上車嗎? 舉例來說,最近在台中興富發中央公園新案,一坪價格約60萬元(算是那區比較低的),60 坪左右的房子加上車位,價格接近豪宅線。若接盤者看到要貸款超過4000萬元,僅能貸款四7
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰?豪宅線表面上壓制了台北市的漲幅 卻增加了低總價跟其他縣市的漲幅 讓台北市以外的人更買不起房子 永遠不要忘了房價漲不漲 是來自於市場資金的多寡6
Re: [閒聊] 吵著豪宅線要放寬的都是誰?呵呵,你以為剩400萬,但是他每年900萬的流量還是存在啊 他的可貸款金額如果是十倍年薪來算,就是9000萬 你讓他買一間9000萬的,沒限貸令 他就用掉7200萬 你卡限貸令,他買69XX,他只用掉了5600萬的額度