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Re: [新聞] 獨／新青安切結書公版內容曝光 將溯及既

au041l 發表於 2024/6/18 下午12:14:45
看板home-sale標題Re: [新聞] 獨／新青安切結書公版內容曝光 將溯及既作者
au041l
 (老虎牙子)時間推噓 9 推:9 噓:0 →:13

我比較好奇的是，那如果因為40年才算得過的貸款，現在要變20年30年，這樣負債比怎麼可以算得過，是不是真的會有一波被查到後的大逃殺。

假設都算得過，用總價1250萬，租金2%來計算，租金20000元

新青安1-3年29200元；3年後31000元

2.18，20年51500元，30年37900元，40年31300元

原本現金流29200-20000=9200元
被抓到51500-20000=31500元

不出租跟出租多補2300元，更不用說30年還少補11300元

如果貸款都算的過，出租根本不用怕，怕的是，如果薪資算不過，那銀行怎麼辦，接了一筆負擔不起的貸款，補政府利息錢一回事，設定的房屋薪資無法負擔……才是唯恐天下不
亂吧。


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NTU30315019506/18 12:15口號還是要喊

推

blargelp06/18 12:16不會，你被抓出租就多一筆出租收入

推

l9806/18 12:20銀行不會怎麼樣呀，房子就擔保品，還不出來就強制執行呀

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l9806/18 12:21影響比較大的就是開極限槓桿的人

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au041l06/18 12:22順便刺激一下法拍市場就對了

推

shuichia06/18 12:41還是有40年不綁青安的貸款啊，只是利率沒有補貼

推

OhMyGoose06/18 12:50你要比寬限期後的金額吧 多了租金收入還更輕鬆

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OhMyGoose06/18 12:51政府不是要逼人法拍 只是要收稅而已

推

heart00006/18 13:01銀行一開始都是算20年本利合的負債比，過了才給貸

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duriel331306/18 17:18新青安就是政府強力過件 會審但比一般貸款容易過多了

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duriel331306/18 17:19你抓現在新青安的人跟案子,去民營審別說20年房貸30年
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duriel331306/18 17:19就好,你看看會有多少不過件或是不足額或高利率的

推

oxoxx06/18 17:47 你怎麼覺得銀行會怕

推

ChikanDesu06/18 18:14算不過就算不過阿 繳完幾年就賣掉囉

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ChikanDesu06/18 18:14能出租的還會繳不出來喔 不可能吧

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ChikanDesu06/18 18:17你就算租金只打平利息 只還本還個三年就處理掉會怎樣

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ChikanDesu06/18 18:17嗎 吃高額稅又怎樣 有賺才要繳稅 幹嘛一定要在滿六年

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ChikanDesu06/18 18:17才賣 超級安全的槓桿整天說的好像會害人跳樓

推

yslimit06/18 19:17怎麼覺得這政策是推升房價？

推

silentsky06/18 21:17新青安當時應該限制直系血親名下沒有不動產才能使用，

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silentsky06/18 21:17就不會ㄧ堆投機份子去貸款

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JOKO5880221806/19 13:25喊口號居多，作樣子查
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