PTT評價 j401f2 過去發表過的文章

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這篇寫得最好所以選這篇回文 我總是認為台灣租屋環境很鳥蛋 前幾週在新竹幫忙一個聯發科工程師自助搬家 他在金山街的住處就很鳥蛋

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這趟旅程後來有點跳躍，趁這段時間很閒來分享一下，順便當作自己人生的紀錄 上篇文章提到我跑去上了大人學的履歷課然後順利薪資成長的故事 那家公司是Teradyne，但待了半年遇到主管的問題我就離職了 轉職的那一刻Molex的人資就打給我，說對我的資歷很有興趣 我那時沒聽過Molex想說在哪裡，她說在淡水，但在三重有工廠做FPC軟性電路板

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看推文說竹北火車站附近曾有都市計畫 找了一下104年確實有過 今年還出現重啟意願調查的說明會資訊 想問有人知道什麼資訊的嗎？

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去年買了俠隱套房跟竹北火車站的28年舊兩房 今年俠隱噴到70萬而火車站老屋動都沒動 只剩我一間買貴的價格懸在那邊跟低能兒一樣 當初還覺得一坪30萬遲早會補漲 但新竹好像不吃老屋補漲這套？

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其實跟新竹板無關 就是對台灣的環境有感而發 其實園區人更有感 常出國或有比較對象的人都知道 台灣環境一直都沒有進步還可能退步 台灣飲食環境髒得離譜 街道很臭 金山街、光復路、新莊街、長春街、東門市場

歡迎大家參觀比較喔！ : 車輛資訊： : ============================================================================= : Town ace箱型車 : 車內尺寸

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前陣子看到大家談到淨資產 轉頭算了一下自己個人淨資產才2000萬 前陣子股票高的時候總資產約5000萬 負債差不多兩千七 房貸信貸質借都有

1.地點: 竹北俠隱套房 2.用途： 投資 3.屋齡: 17年 4.房屋類型：電梯大樓 5.坪數：12.86坪

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時間過得好快 現在每坪衝到70萬了 兩房含車位差不多2000萬 當年低樓層只要670萬 房子的通貨膨脹大概是 800萬買兩房含車位到現在連套房都買不起

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我滿訝異網友每次說阿庫刀法很準之類的 但都沒提到兩本書 Cross the chasm & The innovator's dilemma 就我看來 蘋果只是把這兩本書教的內容做得淋漓盡致 避免了公司 尤其是科技公司最容易發生的問題：過度滿足客戶需求 Cross the chasm講的是不同的客戶群對於新創產品的接受度

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請問哪裡有廠商可以幫忙處理窗型冷氣的異味？ 新買的但想問原廠之外的選擇 地點在竹北火車站附近 謝謝 -----

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我比較想問 政府欲蓋彌彰 利率要升不升 到最後通膨壓不下來會發生什麼事？ 股房都買滿了還可以幹嘛？ 再升半碼就是暗示你不敢升太多 就是要升不升 到時預期心理一定會很強

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高鐵六路靠近高鐵方向有一隻幼鳥在地上 我知道應該要讓他在原地 也有看到旁邊樹上有他兄弟姐妹 只是想說如果隔天他還在那邊是不是應該要送去哪裡？ 野鳥協會之類的？

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推文有人提到孩子很可憐 我是小孩讀小一才知道現在課綱提倡素養有多誇張 照理說小一生的小肌肉尚未完全發展 結果一上快速教完注音 馬上塞了一堆國字 一下又塞了一堆很難的字 像是「藍」

原台中銀行房貸欲轉增貸 主建小於15坪 總坪數18.84 地點在竹北火車站附近 徵求永豐或有承作小坪數的銀行業務 謝謝

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人家說要買房、鼓勵買房 但這種房就不能買 我不知道你座向如何 但這房子採光已經爛到爆 採光爛到爆居然還有一間房間沒窗戶、廁所沒開窗 然後說這間是三房我也是醉了 這格局比發哥兩房還爛 是誰設計出來害人的？

----- Sent from MeowPtt on my iPhone --

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自我介紹 Jeff是閒閒沒事幹的外商工程師，喜歡嘗試新的事物 我觀察到新竹特有的龐大近距離搬家需求，因此想到要來弄個傑夫自助搬家 從2020年左右就有陸續在幫忙板友們搬家，感謝各位支持

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大家有空可以參考看看~推文有搬運的紀錄 目前11/25已被預約 有零星的家具例如床墊或桌子之類的也可以來詢問看看 有空的話可以幫忙搬 Town ace箱型車長這樣

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有沒有人跟我一樣看不懂你在選什麼的？ 我相信很多啦 推文一堆人其實語氣很婉轉 為什麼？ 因為你買錯又不關我們的事！ 你手上有450+900 個人薪資少說有150 你跟我說你最後選什麼中華路禾樂？

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烏鴉小妹你好 小弟路過看到這篇可以回答你的問題 希望你可以記住一個關鍵人名：William Edwards Deming(戴明博士) 他主導了日本二次世界大戰之後的工業復甦 並教導日本企業掌握品質的概念 常聽到的戴明循環 PDSA(我沒打錯 他用的是S: Study 不是C: Check 概念不同)

買新車了…最近又有人在問我還有沒有在幫忙搬家 從今天開始可以預約了！ 車子是Town Ace廂型車 大家好，搬家季又到了，因為我有一台小貨車，所以想利用它解決大家短程搬家的困擾 以下是搬家資訊：

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追蹤一下進度 文中二動土了 這可是天大的好消息呀！ 應該以後會變成明星學區吧？ 來！以後房價會再漲多少！？ 周圍店面都要變補習班安親班了

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剛全現金買一間竹北俠隱套房 想用這間套房進行貸款 台新業務告知半年內會被查金流 意者請站內 謝謝 -----

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千甲喔...我高中到結婚前住這邊 最有名的就是新竹十大伴手禮薪石窯 高中跟大學時有幾次颱風 旁邊的繃康淹到半個輪胎高 害我颱風假當天騎腳踏車回家時要全力站著衝過去 比爬山還累 那幾年特別多上課上班到一半放假的狀況 真懷念

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這篇後來被記者抄去當房地產新聞 要花640萬買竹北2房中古屋？　準房東「佛心1規劃」眾人卻傻了 記者數學很不錯 我說買五百多萬＋裝潢140萬 他自動加總成為640萬(這邏輯....)

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居然收到電話，說對竹風樹海還有沒有興趣 = = 竹北賣最慘的案子非你莫屬 ※ 引述《j401f2》之銘言 : 先幫原po拍拍 遇到這種事應該超氣

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最近想買房可以參考AI排名第一的建案 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro --

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請問推文說竹北俠隱也有 想確認該訊息是….??? ※ 引述《carpfish》之銘言 : ※ [本文轉錄自 TaichungBun 看板 #1aHx1X2q ] : 作者: enixchang (Enix) 看板: TaichungBun

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最近晃到幸福站附近發現有新的銷售中心 昨天跑去看已經有滿多戶賣掉了 但有接近一半是地主戶 所以也沒什麼好選的 不小心手滑刷了10萬元訂金買了2樓 蓋好也是好幾年之後的事了

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原本買來要餵路邊的狗狗 但後來一直找不到 直接轉手送出 有需要者再到高鐵附近社區自取 謝謝！

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: : 以上70萬內搞到完整，還有降低空間 : 泥作水電重做的好處是可以撐20年以上，以免出租時有問題要弄更麻煩，其他輕裝修的部 : 分都可隨時更換或增減。 : 簡單做簡單租盡快回本 （維修成本+費心）

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初入中古屋投資小菜雞請益 用關鍵字「中古屋」、「裝潢」爬過文了 還是有疑惑 在竹北車站花了五百多萬買了15坪的兩房 想長期持有 找熟識的裝潢設計公司粗估全室更新大概要140萬 不知道值不值得投資？ 還是說少裝修一點 可以獲得更高的報酬率？

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一直都有簡訊報案 大概兩次了 但實在受不了這些人 他們會從文興路左轉上人行道 想問大家還有什麼方法可以治他們…

買運動用品送的火箭隊識別證 因為用不到想贈出 地點在高鐵附近社區 再麻煩來信索取 感恩 ---- Sent from BePTT on my iPhone 13 Pro

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想請問這附近有沒有推薦的理髮？ 預算大概是600到800 之前都在百元剪髮 但最近漲到洗加剪漲到300 然後洗的又很鳥 想說把剩下的券送出改去別家理髮店 再麻煩搭大家推薦了 謝謝

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高鐵附近很多低端行徑 1. 早上6：50左右會有人載學生騎摩托車從文興路左轉上高鐵七路靠高鐵那側的人行道 2. 文興路&高鐵七路路口很多摩托車會闖紅燈騎到待轉區，再騎到高鐵七路

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雖然已經買來投資了 = =" 但還是想來聊一下 看有沒有人對那邊有研究? 我講的是竹北火車站靠近南茂的位置 正確的名稱應該叫竹北車站西口 看起來破舊 房價也起不來 但靠近台元、中華路和火車站 也算交通工作便利 研究了一下那邊其實走路可以到台元 只要跨越車站天橋就可以了 爬文看到網友在講竹北西區的發展性 不知道靠近火車站有甚麼發展?

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在不知道有這篇文章的前提下我跑去換了引擎腳，確實就是右前方在怠速時會產生抖動異音 。奇怪的是我在保養時跟維修廠講這件事，說車子有異音，他們檢修完畢還說要回報裕隆原 廠之後再通知維修，所以我一個禮拜後又開去保養廠更換引擎腳。 但從這篇文章看來，這早就是通病，我甚至懷疑是設計不良造成的缺陷，啊為啥不召回更新 ？才開一萬多公里引擎腳就會晃，那五萬會給我什麼驚喜？誒，我做品質工程的，不要唬爛

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不就業界一堆阿貓阿狗在做Q!!! 暗! 一堆連基礎統計都不懂的人去做Quality當然死阿 所以只能做一些狗屁不通的文書工作 像是沒事就按ISO9001:2015 & IATF16949條文內稽外稽 雞雞雞 但要是問他們這群豬腦ISO的本質是甚麼 每個都....嗯? 嗯個屁喔!就是系統知識啦! 其實ISO條文你仔細去看原文

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奇怪怎麼沒人回？ 昨天收到寶佳奇磊的電話說開始賞屋了 應該大家都收到電話通知了吧？ 臉書社團也有詳細消息公布了 大家怎麼看呢？ ----

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這問題就不對了，應該改成「為什麼竹北/新竹暴漲」。沒人覺得上漲有問題，問題是暴漲。 這種從20萬/坪衝到60萬/坪的事情絕對不能用「都是炒房炒出來的」認知。 之前我一篇文章提過供給、需求、資金面，算是個人的整理，這篇主要是提一提比較心理層 面的事。 花錢買房嗎？不對，其實是買別的。

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等了幾天發現沒人po這篇新聞 竹北高鐵東邊要蓋一間國小一間國中 兩間的量體都很驚人 目前高鐵東邊的人口受限於建地數量仍不會大量膨脹 這會不會是台灣知識經濟旗艦園區要啟動的前哨呢？ 大家怎麼看？ 文小三 面積約2.31公頃，預計規劃48間普通教室、28間專科教室

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跟了m大一次 剛剛搭高鐵跑來 整個早上就我一個人 瞄了一下附近環境還可以 建案給的配備還不錯就手滑付訂了 希望未來這邊可以發展的不錯 ※ 引述《mfcke》之銘言

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高鐵區的草快比人高了 想請問大家要跟誰反應才好？ 新竹縣有統一的單位處理嗎？還是要一個里一個里個別自行反應？ ----

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竹北很適合騎車 希望有更多站點 還有費率可以比照台北 不要騎兩分鐘就收十元 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12

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補胎條用了兩條 短時間應該不會再用了故贈出 給有需要的人 = = 竹北高鐵社區領取 優先者得 恕不一一回信 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12

大家好 家裡不吃鮪魚罐頭了 剛發現有一罐已過期 但應該不影響食用 (感謝網友提醒 那一罐過期罐頭我會直接丟掉) 地點在高鐵附近社區 請站內信聯絡 謝謝 若未回信代表你不是優先者 述不一一聯繫

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最近看591二房賣到1800萬 想說是不是該賣掉去買高鐵區的建案 不知道大家怎麼看？ 還是說拉高租金繼續租個五六年然後到時候再看？ 認真請教 感謝！

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不是刻意要考古 而是這五年來參與了台灣漲幅很兇的時期 自己位在新竹更是體驗到這種驚人的漲幅帶來的資產噴發 心裡知道這種現象絕非各別一兩種因素所引發的 勢必是多種因素疊加相乘的結果 若要說的話 就是查理蒙格說的"魯拉帕路薩效應" 所以原本要發一篇文章討論 想一想板上應該有討論過這問題 所以才意外考古到這篇

贈送地點在高鐵附近社區 需要用車載送比較方便 請站內信聯絡 謝謝~ ---- Sent from BePTT on my iPhone 12

贈送兩張游泳券 3/31逾期, 要索取的朋友請站內信再到高鐵附近社區管理室索取喔 謝謝 優先者得 發文前注意事項*[m 下方[公告]名單中物品禁止贈送，違反*[1;33m刪文*[;32;40m處理*[m

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因為小孩忽然眼睛腫 請問竹北哪裡有開門的眼科？ 現在在麗明沒開 ---- Sent from BePTT on my iPhone 12 --

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不知不覺過了四年了 回顧一下舊文章 隨手打打 陳述雜亂無章請見諒 竹科悅揚兩房價格從每坪25萬到40萬 週邊的商圈慢慢成形了 雖然慢得要死 當初有人不相信賣完了 到現在有房就搶的現況差真多

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小時候父母在二重埔買了智慧園林當起家厝 不含車位 據我所知這房子近年都以很低的價格出租 我最近開始幫忙處理這房子 但剛剛一查之下發現這建案近年來竟然漲不起來 聽我爸媽說該建案的住戶也滿複雜的

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看了蘋果迷的影片買了之後的感想： 1. 在充電的過程中 同時買的magsafe卡套不知道要放哪裡 2. 跟iPhone 12加起來的重量有點重 但我個人可以適應 握持的手感也很棒 因為等於是重量訓練 拆下之後反而覺得手機太輕(?) 3. 整天掛在手機上會有人問你那是什麼 增加聊天的話題

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這波房價漲幅又快又猛 周末跑去看和發首湛面高鐵軌道的案子 覺得採光差、軌道近 地下室施工品質差 抗性有點高成這樣 結果一堆人在看 售價也是2000萬起跳 問題來了 如果是投資要出租的投資客要如何應對這一波的房價漲幅呢? 我的意思是租金市場應該沒辦法像買賣市場一樣迅速提升吧?

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先幫原po拍拍 遇到這種事應該超氣 我分享一下我在竹風樹海的賞屋經驗 過程中還滿愉快的 當初是主動在臉書粉絲頁私訊 過了不久就有竹風的人打來約時間&加Line 過程中就是要你提供識別證照片或名片 傳過去之後就Pass 忽然有種"我中選了!!"的低端興奮感

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紀錄一下自己的旅程 當初這(n+7k)*14後來變成了(n+14k)*14加上一些零星的獎金跟尾牙紅包。招募了一位品 質系統工程師一起從無到有導入了ISO9001，主管滿大程度讓我發揮的，所以我就把戴明 博士的變異知識理論導入到了公司體系，整個公司的品質狀況也從一開始亂七八糟轉而穩 定下來。公司的獲利也在這段期間逐漸提升，開始有能力發放獎金了。

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推文不知道都住在空軍基地旁邊? 想當然耳住在空軍基地旁邊吵到爆阿... 你想要置產在空軍基地附近? 那附近這5年跟其他區域比起來跟沒漲一樣 房價就告訴大家一切了 推文還說什麼沒啥影響 鄉民要在那邊置產就慢慢置產 擺個20年看會怎麼樣 反正我是不會買在那邊..