Re: [閒聊] 竹北/新竹房價為何會上漲
這問題就不對了,應該改成「為什麼竹北/新竹暴漲」。沒人覺得上漲有問題,問題是暴漲。
這種從20萬/坪衝到60萬/坪的事情絕對不能用「都是炒房炒出來的」認知。
之前我一篇文章提過供給、需求、資金面,算是個人的整理,這篇主要是提一提比較心理層面的事。
花錢買房嗎?不對,其實是買別的。
買空氣品質
買水質
買便利性
買「不要怪怪鄰居8+9」
買尊榮、買學區、買我的美好未來
買各種你想得到卻跟這個居住空間無直接相關的事。啊為什麼竹北預售新屋漲這麼兇?不就大家都要搶新房、好建商,誰要買你破爛中古沒車位或者地下室鳥鳥爛爛臭死人的環境?
便宜?你們不知道在人類心中「貴代表好嗎?」對於房子、車子珠寶這類物品,它的價值不是用成本堆砌的,成本計算只對便宜的物件有用,貴的東西變成討論某種效用了。尊榮感能用錢買到真是太划算了!反之便宜只會讓自住者產生一種「難怪沒人買」的想法,然後大家轉頭還是看那些搶手物件,進一步推升價格。
令人擔憂的是許多新竹在地人其實還搞不懂外地湧進來的優質高薪年輕人代表的含義,而且還會有更多人湧入,在地人對身邊的房價漲幅也沒有感覺,很多在地年輕人就這樣被甩開了,我看往後也不用買房了,準備去住北埔或五峰好了。
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空氣品質水質,你知道你在說啥嗎…
請問你住北埔嗎?
80萬哪種年輕人買得起 幻想嗎
便利性?就看你盤
80萬/坪要買的下去的不可能買那種權狀30室內20
正常一點起碼權狀50+ 50還太小
這種以台灣科技業的薪資結構 沒40歲大概book能
一群蠢蛋把房價堆這麼高 我看要後續要怎麼演
一坪80留給教主這類矽谷退休回來買
總價才130萬鎂 便宜
住的舒服至少建坪50+ 鳥籠你也開心
不見得沒有房才酸才批評 我台南平實旁邊就有好幾間
但是我認為只有87才會買一坪65的耶穌愛你建案 另外
那邊也是從2字炒到6字 炒作的成分居多
居民錢多啊
終於被教主噓到了 人生成就解鎖
均價還在40不用吹啦,80是特例而已,以為討論特例就可
以偷渡喔,大家都有591可以看
19年開2X 今年開8X 只能證明建商就是不懂市價的低能兒
物以稀為貴
不是建商不懂市價,是建商懂有人會買這種價格!
住在都市 講空氣是會多好? 要空氣好鄉下隨便買都比
竹北好~ 要風景好 鄉下隨便買都比竹北好~ 要鄰居
好? 鄉下隨便買都買得到無鄰居的地方~ 呵呵
鄉下薪水只有1/7
樓上道出了芎林會上漲的原因XD
不要說80啦 50 60年輕人就不要談買不買得起了 但年輕
人買不買得起本來就是假議題
我正在台元門口塞車 這就是房價暴漲的原因啊
你們去算算每年蓋好的戶數 和人口增加數 我兩年前就講
過了 蓋好的才能住人喔
教主太久沒回台了啦,薪水和以前不一樣了說。自住房市的
成交價比任何查薪水網站都誠實,因為貸款是真金白銀在背
的。
兩年前推的坤山安境 現在還沒交屋哩 就算交屋才58戶 一
戶平均算三人 可以裝174人
明明就是供給需求的數學問題 就想想怎麼裝每年多的四
五千人
2020推的所有案子 現在都還沒交屋 還沒交屋就不能住人
用價錢來篩選
價錢最後就是供需決定 你們講的什麼薪資 生活機能
交通 醫療等等 是影響需求的眾多要素
今天就算竹北沒啥需求 只有100任想買 但供給只有一戶
也是回漲爆
天琚賣完了?
供給問題的話?科技廠不用蓋宿舍嗎?
醫院請人都會給醫生護士蓋宿舍了 科技廠怎麼那麼不負責任
美國待久了都會覺得台灣怎麼買的起
其實美國更難買夭壽貴的HOA跟稅
而且這兩者都要繳一輩子 但房貸有繳完的一天
土地成本問題 竹北新標售土地都天價 反映成本
台積在南科有宿舍啊 在開車30分鐘外的台南高鐵
而且醫院有宿舍我是第一次聽到 認識不少醫生都是自
己買房
有喔!醫師的確有宿舍 但是87%都是PGY junior R在
住耶
推教主 年輕MTKer最好是買得起
一坪80等教主回來買
我覺得tfct完全搞不清楚狀況
竹北台大醫院根本沒有宿舍的空間,連主治醫師都要四個人
住一間的宿舍誰要住?
科技廠宿舍通常是給外勞的...不然就是供不應求
台中美光半年還是一年要抽一次宿舍
連后里這種地方宿舍都蓋不夠,你覺得新竹竹北會夠...?
這篇正確,一堆人以為追高會有更高,新屋才有市場,其實
鄰居素質、社區維運的品質、以及實際得房比率才是重點。
老屋之所以流動性差也是有道理的,換出去不見得還得到一
樣的生活品質,更多的是不確定性。我猜這也是為啥ceca大
之前說現在是30年屋的主戰場的原因...老屋比較有價值浮
現的可能性,預售新古都是不論建商地點格局價格都開差不
多時很難去判斷價值所在,只能等時間去證明了!
漲成這樣還幻想學弟接盤 聽到學弟要買外圍還一直說回蛋
黃保值 也不看誰負擔的起
之前成本20 30的要別人追60以上都理直氣壯XD
雲
都領那麼多錢了 誰要住宿舍啊
醫師都自己買房
建材外觀隔音淨水器充電樁公設成本上升
昌益便宜時期蓋的那種建材確實比較普通
有錢自然要求高一點,主因還有供需失衡
這波科技業分紅的太多了導致大家想換房
16
個人意見 不懂就不要跳出來了 1.哪個人的學區房是指國小的? 當然是國中好嗎 新竹市唯一能打的就培英國中16
我覺得該討論的, 不是新竹房價為什麼"現在"這麼高 而是過去為什麼"這麼低", 所以有什麼理由支持新竹這兩年的暴漲? 1. 因為竹科、台元等園區的收入這兩年暴增? 2. 因為新建案的供給量突然大減? 3. 因為法規的原因(房地合一), 中古屋的賣方突然消失?57
新竹貴的都是預售跟新屋最貴沒錯啊 中古便宜多了。你看下面新竹蛋黃區三房才700多萬就買得到 更不用說一堆中古房都20幾 萬 根本沒必要去買8字頭的預售啊 明明中古屋一堆很便宜的。新竹中古屋其實漲幅不大 沒有預售那麼誇張1
首Po本文不討論通膨,人為炒作作價,交通公共重大建設等問題,單純針對大新竹房價上漲討論。但是會漲到哪裡,接受度在哪裡,這是問號,科技業今明兩年確實得小心度日! 這應該也會影響買氣,菜鳥下手前請三思! 本公司這兩年瘋狂hire幾百個本來在園區上班的人,本team也有1/4目前還住在新竹/竹北。每次跟他們聊到大新竹房價,還有我自己的觀察這,以下為她們買房的動機: 1. 當然是在哪裡工作,買近的,通勤上班方便。台元的買竹北,園區的買關埔/東區/北區/。 2.北漂仔偏多,一定得買,應該回不去中南部了。 3. 下班很晚了,無力再花時間通勤,百貨公司/電影院/商圈/公共建設 都不是重點,能好好睡覺吃飯就好
爆
Re: [討論] 住男友買的房子租金付多少比較好更新一下目前進度 目前已經決定要快速搬出去 正在努力的找房子囉 但看大家都還很熱烈討論 這篇文章也留給後面的人一起討論爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。爆
Re: [閒聊] 年輕人真的都只想買新房子?其實不一定是年輕人只想要新房子 很多區域是因為前幾年房市大熱門 導致老屋開價跟新建案完全一樣 甚至因為公設比低所以開價比較貴 例如新店就是這樣爆
[閒聊] 雙北買不起買桃園,那基隆呢?小弟我8年級生目前租新北通勤台北上班 不少同事、朋友買房都是往桃園買 大部分人都只往南看,卻很少往北? 版上也很少在討論基隆 依小弟我實際看屋一年97
[閒聊] 版上自住的是看了幾間才買的?大家好啊,我是今年才畢業的菜雞 以前總是會聽到買房子要多看多比較,審慎挑選環境格局等等 想跟大家討論自住的部分大家都是看了幾間才下手的(現場看) 當然會跟房市熱度會有關係,畢竟需求多的時候考量的時間就會比較少了 拿我自己為例,網路上我也看了也參考了不少房子78
[心得] 買了竹北套房QQ各位人生勝利組早安 魯蛇我最近買了竹北高鐵站旁的套房 走路到高鐵大概五分鐘 其實之前有上來問依照我的情況改買哪 接著就開始思考目前我需要的是什麼 以及看房之旅 最後把目標訂在竹北的套房 首先竹北套房真的很貴 小坪數 高單價 低總價 我的目標是47
[問卦] 百貨公司的電器用品 都誰在買的 ?之前在百貨公司周年慶的時候去逛百貨家電 發現百貨公司的家電專櫃 許多都是用定價為基準再下殺折扣 而電商直接就是折扣價 再贈各種幣 限時特賣 信用卡折扣殺超大 完全不能比較30
Re: [心得] 買了竹北套房QQ以現在新竹目前成長方式 竹北跟新竹東區已經正式核心化 應該沒爭議 房價也達滿足點 現在換外圍區段以及核心地段兩房以下產品 這算是正常良性發展
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