PTT評價 randy01 過去發表過的文章
- 我覺得不要再爭吵ㄌ 大家都是台灣人 勸人上車 就算導致有些人上車姿勢錯誤 也好過 勸人不要上車的KOL吧 長期向上ㄟ 不上車 改上股市俊馬 OKOK 很棒 但他馬就算是千里赤兔 震動那麼大 一般沒過訓練的小白 不要說震到本業失去專注力
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Re: [請益] 晴空匯初步認定電纜線短路,可能原因是?9年新大樓電線走火燒掉的原因?如果用疾病診斷的角度來看 有點像20歲青春少女出血性中風 如果不是有先天動脈瘤 自然的高血壓爆掉的機率很低耶 回到火災這邊 我是不知道火災原因檢測實務上是怎麼做 醫學上的檢查通常會去區分這個檢查的特異性和敏感性 特異性100%就是檢查有 就是百分之百有 敏感性100就是我說沒有 就是百分之百沒有3
Re: [閒聊] 高雄未來房價能對標台中嗎房價漲得快或慢 能夠漲到多少 主要看資金吧 ? 建設只是一種引導資金的方式 不是建設多就一定漲 在地政府發包建設 資金看好跟著下注 銀行貸款撥下去 房價才會起來 高雄捷運宅為啥沒差?應該是過去都是在地資金在撐 啊在地人就不搭捷運 沒有供需推力 再多兩條也ㄧ樣拉 無感 2020~2022房價突然大噴 難道是政府建設忽然大增嗎 沒有吧 是資金忽然爆量 所以高雄各種資源與建設要發揮炒房威力 就是要等喜歡搭捷運或聽演唱會的半導體科技一族君臨港都之時 天降分紅 地噴股利 一袋米要扛幾樓 在地人慘被神羅天征64
[閒聊] 央行與房價所得比最近無聊亂滑臉書觀摩圖文創作,偶然滑到一個律師圖文粉絲團 沒想到裡面居然也有討論房價問題(流量密碼? 他提到三點蠻有趣的: 1.有律師前輩去看房,代銷知道其律師身份後暗示此建案你應該買不起 2.有律師同事算過他台北租屋處20年的租金比買下來的利息低43
[請益] 大樓車位被佔用請問一下,假如大樓車位常被偷停,因為自己沒住那邊,也沒出租,只給朋友或家人來玩時暫住,這種實務上要怎麼處理啊?可以擋車要求付停車費?或是找一台機車去佔住停車位? -- Sent from nPTT on my iPhone XS --64
Re: [問題] 砂石車性能剛剛下班回家下載行車紀錄 發現150應該是追得到>< 學長目測大約均速140左右 不過現場車太多 很難開到150 學長左切右切如入無車之境真的猛 分享一下學長英姿 左右神切38
[問題] 砂石車性能剛剛在中午北上國一苗栗新竹段 遇到一台砂石車逼車 讓路後發現他一路瘋狂超車 切車道不打方向燈 然後居然還切進內線逼車 內線喔 內線守法不超速的乖車應該嚇死了 沒想到乖內線也能遇到學長 重點是 我在後面開到150還追不到 太扯啦~ 砂石車性能有這麼好喔? -- Sent from nPTT on my iPhone XS --2
Re: [閒聊] 所以你各位房蟲可以低調閉嘴就好嗎?你第一個假設是這樣會影響未來發展 一個國家發展影響因素這麼多,你虛擬幣會賠錢都預測不到 不知道你是怎麼篤定預測目前房地產狀況會導致國家發展變差? 然後何謂炒房? 我身邊很多七年級生,原生家庭都是鄉下一棟老房這樣7
Re: [請益] 先租房子,明年再買?我只覺得蠢翻了 買房這種重大理財決策要用"聽某嘴大富貴"當作決策標準的話 至少要滿足兩條件: 1. 頭款老婆有出一半,未來也會幫忙負擔貸款 2. 老婆對房地產也有研究4
Re: [請益] 一般人最缺的資方教育是什麼?不敢借錢投資?我覺得資方教育重點應該不是什麼敢不敢借錢,而是科學思考與決策。 你想想看,有些人身體微恙第一個反應不是去問醫生,而是聽三姑六婆分享偏方、或網紅教學排毒,有些人房地產投資不聽業內老手的分享,而是聽炒股的或是上節目賺錢的,你說這些人就算敢借錢,有可能成為資方嗎?我看連房子都會買錯,大漲潮也會買到套牢。 然後我們人類來就有很多思考盲點,面對複雜的市場,很多現象都是非線性、非常態分佈、帶有隨機性與不可預測性,很多相關性或因果關係很有可能只是假象,跟在學校學到的認知模式差太多了 學校就是老師講一個理論,背起來,考試題目就照表操課,看誰理論背得熟,知識輸出的順,考試就得高分。但是商業市場卻是理論隨時在變,老師講的理論也可能是假的,或是他自己也不知道是假的,然後考場上題目可能寫到一半被抽走換題目,甚至寫到一半突然教科書的理論換了,正確答案從aabb變成abbc 房地產這種相對單純的領域,都還是一堆人拿錯書(拿成股市教科書)或拿錯版本(拿成國外or 三十年前)來寫答案了,這些人要變成成功的資方或是在股票考試裡面持續拿高分,我想真的要運氣爆棚。16
Re: [閒聊] 竹北房價的天花板是板橋嗎?因為新北平均薪資低於竹北,所以竹北房價還不夠高, 這樣子推論好像是沒啥問題 但是仔細一想,新北平均薪資低但房價卻高 那代表很多買盤資金不是受薪階級,而是資產階級 那麼,房價大漲時,這些北部資產階級資金應該更加膨脹 那麼把錢撥一點去竹北買一買然後再賣給工程師,這樣當然竹北會漲漲漲15
Re: [閒聊] 為何自住率那麼高 還一堆人希望快崩我覺得現在房市應該就四種人 1. 白手起家 賺錢能力強(ex:醫生 工程師 律師...) 這種應該都希望房價漲,這樣貸款買的房子才有辦法增值,之後換更大或增貸買第二間 少部分剛出道可能才會希望跌 這樣才好上車 不過上車就會轉多 2. 資產階級 賺錢能力也強 (ex: 企業主 建商 官員 ...)13
Re: [請益] 七年級還有人沒買房嗎?七年級應該都三十以上,去除能力不足或有其他因素扯後腿,連自住都沒買真的蠻可惜的 有租房的股神朋友跟我講資金退潮的問題 我有點疑惑,房價是資金灌起來的沒錯,但是畢竟也是總體經濟的一個反應吧? 如果接下來幾年都在盤整或回檔,那不就代表經濟股市也在地上喘麼 經濟大好,科技業人人分紅,結果升息房價就崩盤好像哪邊怪怪8
[問卦] 中華4g吃到飽被降速我三年多前之前是用4g吃到飽方案 ,後來到期後沒有續約就每個月繼續繳一樣的錢用4g吃到飽,昨天突然發現沒有吃到飽了?被降速,說我上網量已用完?查了一下當期使限用量變3g而已??這是因為我之前用太兇(看劇100g/月)被改規則了嗎?? -- Sent from nPTT on my iPhone XS --3
[請益] 老透天改套想問一下各位大大,如果將一間老透天的三樓露台外推後隔套,這樣合法嗎?被舉報就一定要立即拆除麼?還是說有什麼辦法可以合法化? -- Sent from nPTT on my iPhone XS --4
[問卦] 打到進口疫苗的方法如果為了打疫苗,跑去應徵診所助理,打完後就離職,這樣做形式上應該是合法的吧? --12
[請益] 換約的實價登錄不好意思,想求教各位大大 我有個朋友最近在南部買了間預售轉約的,合約800,他跟賣家買840。 房仲說,建商表示換約價格依然800,無法改成840。 我朋友的疑惑是,這樣未來實價登錄不就變800了嗎?可是他是買840欸。 另外就是這樣未來貸款,不就也是用800跟銀行貸,而不是840?這樣是正常的嗎?6
[請益] 房貸選擇想請教一下,假如成數利率都相同的情況下,壽險公司和銀行會有差別嗎?我看合約書實 在看不出所以然,感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸,房貸用壽險公司 ,再找銀行辦信貸,這樣做會比較好嗎? --