PTT評價 randy01 過去發表過的文章

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房價漲得快或慢 能夠漲到多少 主要看資金吧 ？ 建設只是一種引導資金的方式 不是建設多就一定漲 在地政府發包建設 資金看好跟著下注 銀行貸款撥下去 房價才會起來 高雄捷運宅為啥沒差？應該是過去都是在地資金在撐 啊在地人就不搭捷運 沒有供需推力 再多兩條也ㄧ樣拉 無感 2020～2022房價突然大噴 難道是政府建設忽然大增嗎 沒有吧 是資金忽然爆量 所以高雄各種資源與建設要發揮炒房威力 就是要等喜歡搭捷運或聽演唱會的半導體科技一族君臨港都之時 天降分紅 地噴股利 一袋米要扛幾樓 在地人慘被神羅天征

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最近無聊亂滑臉書觀摩圖文創作，偶然滑到一個律師圖文粉絲團 沒想到裡面居然也有討論房價問題(流量密碼？ 他提到三點蠻有趣的： 1.有律師前輩去看房，代銷知道其律師身份後暗示此建案你應該買不起 2.有律師同事算過他台北租屋處20年的租金比買下來的利息低

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請問一下，假如大樓車位常被偷停，因為自己沒住那邊，也沒出租，只給朋友或家人來玩時暫住，這種實務上要怎麼處理啊？可以擋車要求付停車費？或是找一台機車去佔住停車位？ -- Sent from nPTT on my iPhone XS --

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剛剛下班回家下載行車紀錄 發現150應該是追得到>< 學長目測大約均速140左右 不過現場車太多 很難開到150 學長左切右切如入無車之境真的猛 分享一下學長英姿 左右神切

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剛剛在中午北上國一苗栗新竹段 遇到一台砂石車逼車 讓路後發現他一路瘋狂超車 切車道不打方向燈 然後居然還切進內線逼車 內線喔 內線守法不超速的乖車應該嚇死了 沒想到乖內線也能遇到學長 重點是 我在後面開到150還追不到 太扯啦～ 砂石車性能有這麼好喔？ -- Sent from nPTT on my iPhone XS --

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你第一個假設是這樣會影響未來發展 一個國家發展影響因素這麼多，你虛擬幣會賠錢都預測不到 不知道你是怎麼篤定預測目前房地產狀況會導致國家發展變差? 然後何謂炒房? 我身邊很多七年級生，原生家庭都是鄉下一棟老房這樣

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我只覺得蠢翻了 買房這種重大理財決策要用"聽某嘴大富貴"當作決策標準的話 至少要滿足兩條件: 1. 頭款老婆有出一半，未來也會幫忙負擔貸款 2. 老婆對房地產也有研究

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我覺得資方教育重點應該不是什麼敢不敢借錢，而是科學思考與決策。 你想想看，有些人身體微恙第一個反應不是去問醫生，而是聽三姑六婆分享偏方、或網紅教學排毒，有些人房地產投資不聽業內老手的分享，而是聽炒股的或是上節目賺錢的，你說這些人就算敢借錢，有可能成為資方嗎？我看連房子都會買錯，大漲潮也會買到套牢。 然後我們人類來就有很多思考盲點，面對複雜的市場，很多現象都是非線性、非常態分佈、帶有隨機性與不可預測性，很多相關性或因果關係很有可能只是假象，跟在學校學到的認知模式差太多了 學校就是老師講一個理論，背起來，考試題目就照表操課，看誰理論背得熟，知識輸出的順，考試就得高分。但是商業市場卻是理論隨時在變，老師講的理論也可能是假的，或是他自己也不知道是假的，然後考場上題目可能寫到一半被抽走換題目，甚至寫到一半突然教科書的理論換了，正確答案從aabb變成abbc 房地產這種相對單純的領域，都還是一堆人拿錯書(拿成股市教科書)或拿錯版本（拿成國外or 三十年前）來寫答案了，這些人要變成成功的資方或是在股票考試裡面持續拿高分，我想真的要運氣爆棚。

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因為新北平均薪資低於竹北，所以竹北房價還不夠高， 這樣子推論好像是沒啥問題 但是仔細一想，新北平均薪資低但房價卻高 那代表很多買盤資金不是受薪階級，而是資產階級 那麼，房價大漲時，這些北部資產階級資金應該更加膨脹 那麼把錢撥一點去竹北買一買然後再賣給工程師，這樣當然竹北會漲漲漲

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我覺得現在房市應該就四種人 1. 白手起家 賺錢能力強(ex:醫生 工程師 律師...) 這種應該都希望房價漲，這樣貸款買的房子才有辦法增值，之後換更大或增貸買第二間 少部分剛出道可能才會希望跌 這樣才好上車 不過上車就會轉多 2. 資產階級 賺錢能力也強 (ex: 企業主 建商 官員 ...)

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七年級應該都三十以上，去除能力不足或有其他因素扯後腿，連自住都沒買真的蠻可惜的 有租房的股神朋友跟我講資金退潮的問題 我有點疑惑，房價是資金灌起來的沒錯，但是畢竟也是總體經濟的一個反應吧? 如果接下來幾年都在盤整或回檔，那不就代表經濟股市也在地上喘麼 經濟大好，科技業人人分紅，結果升息房價就崩盤好像哪邊怪怪

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我三年多前之前是用4g吃到飽方案 ，後來到期後沒有續約就每個月繼續繳一樣的錢用4g吃到飽，昨天突然發現沒有吃到飽了？被降速，說我上網量已用完？查了一下當期使限用量變3g而已？？這是因為我之前用太兇（看劇100g/月）被改規則了嗎？？ -- Sent from nPTT on my iPhone XS --

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想問一下各位大大，如果將一間老透天的三樓露台外推後隔套，這樣合法嗎？被舉報就一定要立即拆除麼？還是說有什麼辦法可以合法化？ -- Sent from nPTT on my iPhone XS --

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如果為了打疫苗，跑去應徵診所助理，打完後就離職，這樣做形式上應該是合法的吧？ --

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不好意思，想求教各位大大 我有個朋友最近在南部買了間預售轉約的，合約800，他跟賣家買840。 房仲說，建商表示換約價格依然800，無法改成840。 我朋友的疑惑是，這樣未來實價登錄不就變800了嗎？可是他是買840欸。 另外就是這樣未來貸款，不就也是用800跟銀行貸，而不是840？這樣是正常的嗎？

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想請教一下，假如成數利率都相同的情況下，壽險公司和銀行會有差別嗎？我看合約書實 在看不出所以然，感覺只差在開辦費差一千塊 如果之後又想信貸，房貸用壽險公司 ，再找銀行辦信貸，這樣做會比較好嗎？ --