Re: [請益] 文山區都更案 南方莊園

幫原PO說明清楚一點，不然推文感覺有人搞不清楚狀況。

國產署手上持有的最後兩戶昨天標出，

41P, 25F面公園， 底標：3166。共有27張標單，最後3822得標
34P，26F面中國科大， 底標：2632。共有19張標單，最後3143得標

以上房價皆包含一個平面車位。

可能有人會覺得，這個價格就是一群北七亂喊哄抬上去的。
那表示你不懂政府標案。

每一個投標單內，都需要先付上底標一成的現金aka 300萬
（當然不是鈔票，而是支票）
然後你寫的金額才會被認可
標法跟去築地買魚不一樣，不是現場用喊的，而是把數字寫好寄給財政部。
時間到財政部統一把所有信封打開，最高價得標。

簡單的說，一次出價300萬，下好離手。

標到之後，財政部只會給你一個月左右的時間把房價結清。
一個月搞不定的會開始跟你收利息
你繳不出來或是房貸辦不下來，
不用擔心國家會對你怎樣，只是你的300萬會被沒收而已，還不會被抓去關

總結來講，出價是成本的，得標後是一定要買的。
哄抬炒作的空間可能有，但相對於預售或是其他市場應該少一點。

所以這個房價真金白銀上了每坪85+
附上開標直播連結 https://youtu.be/MhsaVGXB-Q0?t=2054

※ 引述《taipeikiwi (台北qkiwi)》之銘言：
: ※ 引述《Avandia ()》之銘言：
: : 最近在辛亥路辛亥捷運站旁 上有個新推出的都更案 南方莊園
: : 二十幾層樓高 量體滿大 是大陸工程建設蓋的 品質不錯
: : 不曉得有沒有板友去看過
: : 個人感覺是滿喜歡 但開價實在有點高 40坪含車位 27xx
: : 而且議價空間"極有限" 讓小弟有點卻步
: : 長線來看 當地清一色老舊社區
: : 發展其實相當有限 周遭沒啥生活機能可言
: : 也不確定旁邊那座軍營的搬遷時程要多久
: : 但前面一塊空地已經要拿來作滯洪公園了
: : 距離捷運站真的還滿近的 不過辛亥路車流量及車速都滿快
: : 噪音跟行走的品質都不算太好
: : 但整體來說我對這建案除了價格以外的評價算是還不錯
: : 價格嚴格說起來也在我的預算範圍內啦
: : 但我內心最最最最大的坎就是 ........
: : 感覺老子花大錢 幫一群原本住破屋的原住民 蓋他們的新房子 (憑甚麼...)
: : 這是我內心 最無法接受的一點
: : 而且原住民經濟狀況感覺不是很理想 (附近破房給人先入為主的印象)
: : 有一堆這種原住民的社區
: : 未來社區維護上令人堪憂
: : 不曉得大家在買房的時候會不會有這種個人情緒因素的考量...
: : 也因為這樣負面的思維 讓我對這案子整個消火了不少
: ’更正內容錯誤地方‘
: 今天有消息出來，
: 南方莊園最後兩戶國產署開標，
: 34坪含車位38xx（更正41坪）
: 已經一坪破80萬了，
: 預售時才6x,半年前7x.....
: 連面夜總會，殯儀館在山那頭都破80萬了，
: 台北還能買哪？

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