Re: [請益] 買新大樓真的划算嗎？

在台北，一個大樓要有看起來不錯的管理，管委會每個月的收入大概要有25萬

其中，

24小時保全 13萬
總幹事 5萬
清潔 4萬

電梯保養 1萬
消防 1萬

每個月最好要有留些錢，以備各種系統緊急修繕
換言之，如果少於50戶，基本上每戶一個月要5000是很合理的

要省錢的方法也不是沒有，
保全換半哨 aka 只有白天班
清潔不用每天來之類....

但這就是舊大樓老公寓的管理方式了。
跟你想像的有【飯店式管理】的新大樓應該會有些落差。

不過有完整管理的大樓住起來真的很棒，垃圾包裹uber都有人幫收。
錢錢沒有不見，只是變成你喜歡的形狀

※ 引述《scitamehtam (scitamehtam)》之銘言：
: 最近有朋友想買房，他們是第一間
: 之前沒需求一直沒買，最近是疫情後要結婚
: 只好買房子了，他們夫妻跟我們已經有買房的人討論
: 我是老屋派，幾間都不新
: 另一派是新大樓派
: 但是一聽到他們的管理費每個月都要繳不少
: 聽到目前大約一坪管理費都在80-150之間
: 抓110去算好了，50坪
: 一個月要價5000元
: 還有大樓共用電費等等
: 但這5000是費用，花下去就沒了
: 而中古屋幾乎沒公設、也不用管理費
: 其實省非常多耶…
: 實際使用坪數也大，還可少繳那麼多管理費
: 而且通常同樣價錢，中古屋地段都更好
: 等到中古屋80年
: 新成屋 50年時
: 整個價值誰高誰低就很清楚了
: 這樣買新大樓真的划算嗎？ 長線感覺超虧耶
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