Re: [閒聊] 我們就明說吧，房東是不是很怕繳稅

piliwu08/26 15:53這年代所有政策都要先想政治正確這件事

piliwu08/26 15:53政策好但政治不正確就無解

tfct08/26 15:55你的第一點就是不利炒房了

tfct08/26 15:55可以說明為何房價會下跌嗎？

Newmbxz08/26 15:59有些人腦子就不好，解釋太多他也聽不懂

IS098708/26 16:01我自己的立場是，如果有高品質夠靠譜的包租代管業者，可以

IS098708/26 16:01省我時間並且把房子維持票漂亮亮的，我錢少收一點沒差。

IS098708/26 16:02完全同意這段

s2649275508/26 16:04其實你很多東西硬抓一個整數就會落差很多 實務上條件會

s2649275508/26 16:04不同

snaken08/26 16:08我理解樓上所講的，但其實不管抓到多細

snaken08/26 16:08對於租金收入影響最大的變項都是空置期

hide032508/26 16:13確實 如果包租代管條件夠好的話 我也會想加入

Nemophila08/26 16:14建議亂世用重法 比照碩士被撤銷大學應該退費的邏輯，凡

Nemophila08/26 16:14房客檢舉房東逃漏稅，退還所收租金，保准房東乖乖繳稅&

Nemophila08/26 16:14讓房客申請補助

snaken08/26 16:18房屋追稅其實可以到5年，就算讓你所有加重的理由全上

snaken08/26 16:19最扯大概相當於20年吧 (5+2) * 3

snaken08/26 16:20用這個物件算起來，要補繳的稅金也在100萬上下而已

snaken08/26 16:21不是說100萬很少，而是在正常狀況下房屋本身的增跌幅

snaken08/26 16:21都會大於這個數字吧

nqj08/26 16:34這篇正解

LTpeacecraft08/26 16:44包租代管還適用自用住宅，這不是睜眼說瞎話嗎？但

LTpeacecraft08/26 16:44我支持，好好開放個免稅額度，讓住者有其屋，政府

LTpeacecraft08/26 16:44有租稅，房客有保障，房東賺價差。租客很可憐了，

LTpeacecraft08/26 16:44住的爛就算了，要補助還要不到。

snaken08/26 16:57我覺得給這些房子一定的免稅額，其實會抑制房價

cccover08/26 17:02很多政策都是懲罰誠實納稅的屋主

sspider082908/26 17:07我就丟給包組代管 方便的很 潮爽

Tylose08/26 18:05還有一個麻煩，就是哪天空窗多了，報稅金額少了

Tylose08/26 18:05你還要跟國稅局交代是怎麼回是

Tylose08/26 18:05也不能租太便宜，國稅局會認定你做假帳逃稅

Tylose08/26 18:05禁止作佛心房東便宜亂出租

Tylose08/26 18:05厲害了吧

s2649275508/27 00:02你不要太誇張國稅局都不會鳥你啦

s2649275508/27 00:03我之前疫情嚴重時 有一個退租。我空了一個月等趨緩才

s2649275508/27 00:03招租。那年報的稅金就比往年少一個月 也沒看國稅局找上

s2649275508/27 00:03門

s2649275508/27 00:04如果行情一萬五 你報五千不是傻了嗎

s2649275508/27 00:05追稅部分加入社宅就不追了 所以建議各位還在猶豫的快

s2649275508/27 00:05快加入吧

s2649275508/27 00:07我其實一直在致力於縮短空租期這件事。剛買的時候還沒

s2649275508/27 00:07交屋就借屋裝修。弄好後先帶看。日期壓在交屋後。舊租

s2649275508/27 00:07客退租時。趕快進去整理 然後照片能拍了先po網 再來邊

s2649275508/27 00:07帶看邊整理。常常一天就租出去

s2649275508/27 00:08然後五折團之前有個提案。檢舉房東沒繳稅可獲得獎金

s2649275508/27 00:08 我很樂見通過的。到時其他人含稅租 我可以在往上拉更

s2649275508/27 00:08高的租金

befriend08/28 01:30這篇觀念正確