[請益] 包租代管
家裡有一間位於新北的公寓要出租
新北有兩家業者
有洽談 然後 要了房屋權狀和所有人身分證(這些證件要給嗎?) 進行估租金
可是估出來的租金跟附近的行情有落差
請問業者給的包租價格 會刻意壓低房東租金嗎?
壓低租金對業者來說是不是比較快租出去 可以拿到政府的費用
反觀如果給房仲來租 一般行情是房東給業者半個月租金當作傭金
所以反而不會壓房東租金
但看內政部包租代管的廣告
好像加入公益出租人的房東滿多的 也感覺政府的政策比較有保障
所以是不是損失一些租金 可以換來保障 避免租霸
謝謝
--
※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.203.39.25 (臺灣)
※ PTT 網址
推
社宅租金有評定上限 如果差額可以用管理費或清潔費包裝
→
租霸還是要靠篩選來盡量降低
→
可以去看租金水準區間表 手上的是2021/06 不知道有沒有
→
更新 收租上限新北就是 35000/月 各區單位月租金也不同
推
包租約市價8折,代管為9折,講是這樣講,我遇到的業務只
→
會問我:請問房東您要租多少呢? 給你參考
推
萬一包租公司就是租霸呢?
20
[心得]租屋補助申請懶人包最近許多客戶房東/租屋族,都在問我關於政府租屋補助, 我個人對於這個政策很樂觀看待,自己房子也都開放房客租屋補助。 所以幫客戶整理一些資料,順便分享給申請租屋補助的PTT版友。 租屋補助懶人包 (手機網頁好讀版)17
Re: [閒聊] 囤房大咖其實現在包租代管,租金扣抵額是1萬塊. 並且研擬要提高到一萬五. 也就是你出租一萬五只要透過包租代管,你就不用繳稅. 並且每年有一萬的修繕費用補住. 包租代管出租部收服務費,因為服務費是跟國家拿的.9
[請益] 包租代管之新聞請教各位大大好,這則新聞提到 「將租金補貼申請戶數「轉台」到包租代管,轉軌後契約租金即為租金補貼的簽約租金, 無須受到市場租金打8、9折的限制,讓租金補貼房東及房客順利轉換至包租代管。」 我的解讀是,轉到包租或代管後:7
[請益] 請問四大房仲的社宅包租代管想問問各位房東是否有加入四大房仲的包租代管方案? 整體看起來好像還不錯,包租三年,不用擔心報稅,不用擔心空窗期,不用被房客打擾, 政府還補助1萬修繕,3500保險,還不用付包租代管的費用,也不會碩及既往追稅,.... ,總之看似好處還不少。 但我比較想要知道的是,缺點是什麼?6
[請益] 台中包租代管業者請益我是房東 原本有看用社宅包租代管的方式 但是看那一下相關的規定 社宅包租代管好像無法挑房客 而且租金也打折蠻多的 因此就想說有沒有辦法找到一般包租代管的業者 用一般的方式包租代管 不知道台中有哪一間包租代管的業者是推薦的
22
[請益] 如果高鐵真的環島是不是空前大利多?31
Re: [請益] 夫妻第四間貸款28
[閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車?24
[閒聊] 青埔今年討論度真高53
Re: [請益] 夫妻第四間貸款11
Re: [閒聊] 沒後援的年輕人未來怎麼上車?30
[閒聊] 最近買了一塊開心農場11
[請益] 下斡旋後反悔怎麼辦?10
[閒聊] 都更的一些思考38
Re: [請益] 青埔A18和A207
[請益] 台中沙鹿兩間抉擇7
[請益] 新營會受益嘉科台積嗎?6
Re: [請益] 夫妻第四間貸款6
Re: [請益] 好租不好賣的案件5
[請益] 短時間內增貸又房屋轉移3
[請益] 預售交屋前 三年期小資投資5
[請益] 兩房格局請益11
Re: Fw: [問卦] D卡熱門:房價真的要崩了 誰買房誰10
[請益] 第一戶轉增貸後變第二戶?3
[請益] 75歲貸款問題3
Re: [請益] 夫妻第四間貸款7
Re: [請益] 夫妻第四間貸款12
Re: [請益] 夫妻第四間貸款4
Re: [請益] 夫妻第四間貸款X
[閒聊] A7 A8 A9重劃區請益2
[閒聊] 兩間自住的配置3
Re: [新聞] 台灣房價怎樣才會跌?專家提「兩大招」