PTT評價 yesnogod 過去發表過的文章
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Re: [閒聊] 實坪制很讚吧其實問題從來不是單一考量 公設比低的房子一定受歡迎嗎? 如果有個建商 做實驗 在相鄰地點蓋兩棟樓房 一個公共走道100公分1
Re: [問卦] 台灣是怎麼搞到買房子1/3變公設的?第一 雙樓梯是最大因素 完全沒有再利用的可能 只能說 就是預防萬一 誰敢主張取消 遇到逃生梯不足 就是罪魁禍首 第二就是容積獎勵 政府獎勵建商公設有不計容積的部份 在室內坪數不變的情況下,走道寬敞 跟走道狹窄33
Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價本來只有 幾個立委在推的案子 現在政府打算要照做了 是什樣的利益,讓政府願意繼續推下去 才是重點吧 一個繁雜的政策可以被推行,理由只是讓一些人覺得爽4
Re: [問卦] 課徵空屋稅有什麼困難之處?結果慘的是平常百姓啦 ,如果囤房稅比營業用高 那投資客把房改成公司持有,不就避掉了? 然候平常百姓老家有房的,再買工作地房,就囤房稅伺候 投資客財團都算的精,重視投報率 冷門地的囤房稅,可轉嫁到熱門區的房租5
Re: [新聞]30年房貸限縮?專家:打擊首購族,市場將崩潰請問一下,目前 新聞發布的限貸政策 融資公司或是私人貸款,有受到規範嗎? 如果沒有,這些限貸政策不就是讓私人融資 有很大的優勢了嗎? 想逼投資客退場,結果投資客去找私人融資2
Re: [問卦] 原來核能電廠有使用年限?..... : 聽說核能一廠已經除役了喔 : 還聽說核三過幾年也要除役了 : 未來沒有核能電廠了嗎 : 人類一定要屈就環保議題嗎4
Re: [新聞] 6都變9都?蔡英文邀黨內大咖官邸密會 擬實際來說 全台都成為直轄市 才是公平的決策 除非你的思維就是 :鄉下不配有捷運 那當然就沒有討論的必要了 --1
Re: [新聞] 投資客奧步比法令快「付款先不登記」解套其實把事情回歸原點,建商幹麻要預售,不就是缺現金 投資客貸款給建商,約定用房子償還,說沒保障,一張本票也就夠了 建商拿現金,投資客有房子的優先權 ,漲價的利潤 會這樣應該是雙方都有一定的信任了,說不可能,是太小瞧商業間的合作關係 當然沒有管道,當然就不會有這樣的協議3
[問題] 有可以外接不同後環繞喇叭的聲霸嗎想聽聲霸的環繞效果,又想聽二聲道的音樂 所以可以買一個聲霸,然後用我原本的二聲 道喇叭當後環繞,這樣就可少買兩顆喇叭, 滿足需求,請問有這樣的聲霸可買嗎? --3
Re: [討論] 這到底是什麼爛號誌?換個角度想,如果你想要讓車流達到最大效率,該怎麼辦? 會有雙向不平等時間的號誌必然是車流方向不平橫衡,一堆車看到對向有車慢慢滑行沒停 止,就不敢過。請問你要怎麼辦? 寫一個牌子說,對向紅燈了,趕快左轉,不就是很自然的結果? 不然你拿那些不敢過的人怎麼處理?等到對向都靜止再轉,能轉幾台過去?3
[閒聊] 用手機usb輸出,差串流機多少?請問一下,已經使用sony 舊手機,usb 數位輸出,還需要考慮串流機嗎?都是數位數出 了,音質會差很多嗎?值得入手樹莓串流來體驗一下嗎? --25
[閒聊] 給女兒一個永久的家前幾天與友人閒聊,談到對兒女的照顧,這友人只有女兒,他說會買一間房給女兒當永久 的避風港,就是如果女兒結婚了,自組家庭,也會有一個地方,留者女兒的成長物品,和 丈夫有爭執了,可以回到那個房間內,不必擔心讓父母憂心,自己也有個沉澱思緒的地方 。 好像有個電影是女主角,會跑去飯店開房間,而這個友人是要直接買一間房。- 請問一下,原本是商業大樓,業主改成套房出租。 如果只做月租,不踩日租紅線,會被要求拆除隔間恢復商業用途嗎? 因爲看到有人釋出要賣,想知道買這種物件 有什麼潛在風險,是一般人不知道的 --
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Re: [新聞] 3機車狂衝 路口「夾殺」轎車其實就是沒有入境隨俗造成的,當地的習慣就是大家衝很快,過路口一秒過,我看到你在 十字路口,我煞一秒,你一秒就過,我也馬上通過。反過來我已經在路口,就是別人煞一 秒,我一秒過,雙方都沒事。 今天你在路口慢慢過,本來煞一秒,你就該過了,你卻還路口,超出預期就撞上了。三 台都如此,這就是沒有入境隨俗的結果。6
[問卦] 高雄挖水井,台中直接停2供5請問一下,台中是不能挖水井嗎?聽說建商挖地下室,滿滿的水流水溝,台積電還特別派 水車去接。台中不用挖水井,光建商地下室的水就用不完了。 到底什麼原因,不用挖井接上建商地下水就可用的台中,限水了,而需要挖井的高雄不 限水? --- 其實一切都是市場決定 你喜歡有專業管理人,你可以選擇租有專業管理人的房屋 但是你期待所有房屋都有專業管理人,就是不食人間煙火 現實就是有專業管理員,一定是漲價出租 怎麼會期待因為有專業管理員而變成壓低租金呢?
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Re: [新聞] 花敬群:停車場、車道擬不計入公設依照計算,買車位公設比較高,但是就是只多車位價 買車位的很高興,因為建坪變多,買的單價低了 沒買車位的很高興,因爲公設比低,買高公設比的是潘仔 建築師辛苦點,多算一下,創造雙贏,不好嗎? 儘管朝三暮四的故事國小就教過了12
[問題] 有人繼承汽車嗎?請問買價約600萬的汽車 三年後車主過世,繼承價格國稅局是怎麼算? 可以去 去中古車市場估價,取得三家估價單平均? --4
Re: [求助] 登記完成後才被告知要收聘金換個角度,如果鄉民是女孩的父親的角度,會怎麽作呢? 男生遇到非遇期的結果,反應是離一例算了 如果我女兒眼睛插到羅賴吧,找到這樣的對象 我也甘願我女兒不要嫁。 到底是因爲有愛要結婚,還是因爲免聘金所以要結婚?18
[請益] 台積電買台中廠隔壁的高爾夫球場?問題: 請問這個消息有經過證實嗎? 如果台積電要買地,應該是環評通過才買,還是買了再來拼環評? 如果環評不過,買了當員工專屬高爾夫球場 這是利多(員工福利好,可吸引人才)1
Re: [問卦] 臺灣少子化情形嚴重,房子ㄧ直蓋給誰住?工人 原物料上漲 所以中古屋翻修後的價格 會接近新屋價格。 所以 長輩過世後,年輕人會去住新屋 舊屋就等到 所有權人死一輪 全都繼承 就給建商都更蓋新屋5
Re: [心情] 我被電視疲勞轟炸問題的關鍵在 老婆是生病或蓄意激怒原PO 一個正常的反應應該是去探究原因吧 原po擔心老婆生病了嗎? 懷疑老婆是蓄意嗎? 好像都沒有 問題很簡單 生病看醫生3
Re: [閒聊] 囤房稅遲遲不推是為什麼我年輕的時候 也這樣想過 但是 現在擔心的是:這樣做之後呢? 就變成歐美那樣的社會,中小企業退散 你要做小生意,就是有門檻 你連多餘的房子要租人,也有門檻要保障租客一堆權益18
Re: [新聞] 畫面曝光!中國醫女大生校區外車禍 人飛台灣的玩法是 遇路口就算綠燈 一樣要減速注意路況 何況區區一個讓字標誌? 台灣地小人多 又有機車這個其他先進國家沒有的交通工具 一昧的要求跟其他國家一樣 根本不切實際 機車被高速撞就是死了,2
[閒聊] 應該是建物合併吧?在宣示的健全房市項目中,有一條說避免分割避稅, 是不是說錯了?依目前囤房稅的態式,應該是併房 避稅才對,因為以前有人把五樓透天厝分成五間公寓 ,變成有五間房屋權狀,這些都超過一人三間的標準, 而且一堆人,5,6間套房出租的,都怕政府把第三房