Re: [問題] 管委會有權禁止電動車停地下室嗎?
※ 引述《zyfan ()》之銘言:
: 朋友社區的管委會以以下理由
: 禁止電動車停在社區停車場
: 1、大樓為升降機台,出問題時消防車無法進入。
: 2、電車電池為金屬密閉式,消防灑水設備無法應付。
: 3、電車一但開放不是只能指定品牌而是必須公平全部開放,電車自燃發生並非為發動期: 間;而是靜止狀態下也會產生。所以為大樓安全起見不能開放!如有必要須經區權會同意: 。
: 因為朋友想購入電動車
: 但結果不讓停
: 我怎麼看都覺得不合理~
: 光第一點~難道平面車位的地下室 消防車就進得去嗎? 進去有用嗎?
: 大家覺得勒!?
沒有
中華民國政府並沒有對與於電動車使用室內
停車場而額外立法,因此委員會不得單方面
禁止停車位所有權人使用車位停放車輛。
不過,由於社區使用屬於所有權人自治,就算
要禁止停放也需要區權會通過寫入規約內容
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※ PTT 留言評論
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推
區權會上舉手說這樣搞社區房價會受到影響
→
網站上都會特別標示電動車友善了
→
要是講到影響房價 大概率不會通過
→
區權會通過就好,房間根本沒差,笑死
推
大樓自治啦 管委會決議就是合法
推
光是投票就不會過了
→
管委會沒辦法做這個決議
→
現在你知道 為何一堆人要黨主委啦?
推
房價跌?那你便宜賣啊
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首Po補充說明: 車位有獨立權狀的 非公設車位 電梯的載重為2噸 ( model 3, EV6, BZ4X應該都可以) 朋友社區的管委會以以下理由 禁止電動車停在社區停車場60
管委會這種做法是完全合法呀~ 這個最主要是大樓自治的精神啦 基本上政府不會介入大樓自治 只要管委會合法開會投票 做成的決議 也可以是當做是有經過法律授權12
那個 要先看你朋友 所擁有的停車位的性質 依內政部函釋,停放機車、腳踏車等主要是涉及大廈空間管理,不涉及使用執照的變更, 因此擁有獨立權狀的車位,所有權人可以自己決定如何使用停車格,可以另停放機車或腳 踏車。但若車位是屬於「法定停車位」,就依社區大樓是否有訂定「停車位不可放機車或51
如果是約定專用性質的車位 就是這片區域本來是共用的 經過大家同意約定給特定的區分所有權人使用 約定專用的規定: 規約除應載明專有部分及共用部分範圍外,下列各款事項,非經載明於規約者,不生效力:9
電動車屬於我國法律上的汽車, 縱火慣犯老王在我國法律屬於自然人, 我能在社區規約規定老王不能住進社區嗎? ※ 引述 《aass5566 (挑戰國考第5年)》 之銘言: :20
其實f大的論述應該是正確的 首先討論到法律要有一個概念: 一個規範必然有「原則」 然後有原則就會有「例外」 甚至例外又可能會有「例外中的例外」
爆
[問題] 社區大樓重機停放規範調查嗨~各位車友大家好 想問問有沒有車友住在大樓型社區, 你們社區對於紅黃牌重機的停放有沒有什麼規定? 1. 可以塞一般機車格, 停的下你爽就好 2. 可以塞一般機車格, 但要你一次租(買) 連續車位X
[請益] 一個停車格停兩台重機乳題 社區前幾年區權會有通過一個車位只能停一台重機,但本寶寶有兩台重機一前一後 都停在格子內。也不會影響其他住戶進出還有安全。 但最近收到管委會來信請寶寶移車了,請問要怎麼跟社區反抗呢? --21
[請益] 新成屋的規約沒有罰責,一定要遵守嗎?如題 簡要是 建設公司規約草約規定不能汽車格停機車,應該要等到管委會開會投票後所有權人同意才執行 看過建設公司規則草約,並沒有相關罰則,那物業還可以做甚麼? 非常想知道 謝謝大家13
Re: [問題] 社區的機車停車位雖然899的ID令人覺得討厭,但幹話講的正確也不能全盤說人家不對 我目前也是遇到相同狀況,板橋浮洲橋附近的社區 這樣講應該算很明白,就不特別指明哪個社區 規約大部份都會是一個草案,在區分所有權人大會上,受權管委會來訂定,實際做法不可 能逐條投票來表決5
Re: [問題] 管委會規約稍微看了一下 這我有經驗 有一個最大的問題 這種影響到住戶權益的 一定要通過 區權會 (社區一年一度的會議 而且要有會議記錄 把停車規則寫進規約裡面 才算數 所以管委會 單方面說決議 不成立 <<< 這個不行這樣 錯的
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