Re: [問題] 買還有貸款的二手車的問題
情況三:以買賣契約將貸款過戶,結清後過戶汽車
將貸款及汽車透過買賣契約一併過戶給買家,
銀行或金融機構也會對轉移方的信用背景、財務狀況進行審核,
若是銀行或金融機構審核通過,才能將貸款轉移,並將汽車一併過戶。
因為此狀況較為復查,建議買賣雙方才簽訂契約前須特別注意以下三點:
1. 買方應算清汽車貸款剩餘的尾款,若有利息需一併計算進去,
確認貸款轉移後自己應負擔的金額
2. 買賣雙方應確實協調,並與銀行約定繳清貸款的期限
3. 賣方可與買方協調討論是否先以購車的頭期款協助繳納車貸,
已提早還清汽車貸款之剩餘款項,如對於款項的分配、操作步
驟有所疑問,也可以委託仲介協助協調繳款相關事宜,並協助
確認買賣雙方的權利及應負擔的義務
要和車主本人一起到銀行辦理,辦完後保管對方證件行照鑰匙,
一起到監理站辦理過戶。
別先轉帳。
※ 引述《verylikeTN (我愛台南)》之銘言:
: 請問各位大大,小弟最近在網路上買中古車。
: 跟對方約了看車沒問題,也簽了正式合約。
: 唯獨就是對方希望流程這樣走:
: 1)先將款項匯入對方貸款帳戶
: 2)三天後對方收到清償證明
: 3)再相約監理站過戶
: 回家後想想,覺得如果帳戶有問題或者匯款完之後有什麼疑慮,不就投訴無門?
: 目前是打算先照會銀行確認帳號正確性,再進行匯款。
: 想請問各位遇到這種狀況怎麼做好呢?
--
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[請益] 不貸款買房,簽約後流程請教各位房版大大晚安: 我3月底首購買房,本來簽約時要貸款,因為一些原因後來改爲不貸款,有使用合泰建經 履保帳戶,屋主房子有設定抵押權 目前4月初已匯簽約款 現在代書流程走到匯完完稅款才能過戶7
Re: [請益] 房子已過戶,但貸款未清償塗銷這個板上常常有誤解就是「沒有清償怎麼可以過戶!」 即便沒有清償賣方貸款,是可以過戶的。 現在實務上的做法是,買方如果需要貸款,由買方申請貸款並對保完成 過戶時一併辦理設定,若賣方原有貸款,就設定第二順位 而買方銀行也會知悉賣方有貸款,所以會在對保時請買方簽立代償同意書6
[請益] 預售屋-房屋預定買賣合約書與應記載事項最近拿到預售屋-房屋預定買賣合約書『樣本』說有五天審閱期 拿來和[內政部]預售屋買賣定型化契約應記載事項比對發現如下: 1.房屋買賣面積: 增列→ 雨遮(空白)平方公尺。6
[請益] 青年購屋申請遇到原租約的處理方式如題 小弟的原房東A將房子賣給新房東B 雙方皆已簽約,結果B在申請青年購屋貸款時被退回 原因是買賣契約有註明現在有房屋出租的狀況 B想跟我們討論有沒有方法可以處理X
Re: [問卦] 房貸未繳清前房子不得出售能打房嗎?你是天才吧 我最近從八德換工作到南崁 出售舊屋換新屋 新屋主也打算出售他那間去換屋 按照你這個做法
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